某花园工程监理招标文件 页

1、枫花富地地花园工工程监理理招标投标文件件技术标标工程名名称：枫花花富地花花园工程程监理招标人人：慈溪溪市泰兴兴房地产产有限公公司投标单位位：宁波波弘正工工程咨询询有限公公司法定代表表人：（签字字或盖章章）日期：220077 年 111 月月21 日技术标目目录 HYPERLINK l _一、法法定代表表人身份份证明 一、法定代代表人身身份证明明-44 HYPERLINK l _二、总总监理工工程师委委任书 二、总监理理工程师师委任书书-55 HYPERLINK l _三、投投标文件件签署授授权委托托书 三、投投标文件件签署授授权委托托书-66 HYPERLINK l _四、监监_理_大_纲纲

2、四、监理大大纲-7 HYPERLINK l _第一章章_监理理工程概概况及工工作依据据 第一一章监监理工程程概况及及工作依依据-7 HYPERLINK l _一、监监理工程程概况： 一、监理工工程概况况-77 HYPERLINK l _二、本本工程监监理工作作内容： 二、本工程程监理工工作内容容-77 HYPERLINK l _三、本本工程监监理范围围 三、本工程程监理范范围-8 HYPERLINK l _四、监监理工作作依据 四、监理工工作依据据-99 HYPERLINK l _第二章章_质量量控制 第二二章 质质量控制制-100 HYPERLINK l _一、质质量控制制目标 一、质量控控

3、制目标标-10 HYPERLINK l _二、质质量控制制任务 二、质量控控制任务务-10 HYPERLINK l _三、质质量控制制方案和和各分部部工程控控制要点点、控制制手段 三、质量控控制方案案和各分分部工程程控制要要点、控控制手段段-11 HYPERLINK l _四、各各分项工工程质量量控制措措施、手手段、方方法 四、各各分项工工程质量量控制措措施、手手段、方方法-133 HYPERLINK l _第三章章_进度度控制 第三三章 进进度控制制-288 HYPERLINK l _一、进进度控制制目标： 一、进度控控制目标标-288 HYPERLINK l _二、进进度控制制任务 二、进

4、度控控制任务务-228 HYPERLINK l _三、进进度控制制措施： 三、进度控控制措施施-229 HYPERLINK l _四、进进度控制制目标的的方法 四、进度控控制目标标的方法法-229 HYPERLINK l _第四章章_投资资控制 第四四章 投投资控制制-311 HYPERLINK l _一、投投资控制制目标： 一、投资控控制目标标-311 HYPERLINK l _二、投投资控制制任务 二、投资控控制任务务-311 HYPERLINK l _三、投投资目标标分析及及投资控控制重点点： 三、投投资目标标分析及及投资控控制重点点-332 HYPERLINK l _四、投投资控制制的

5、具体体方法和和措施： 四、投资控控制的具具体方法法和措施施-333 HYPERLINK l _第五章章_工作作流程 第五五章 工工作流程程-34 HYPERLINK l _一、施施工阶段段监理工工作流程程 一、施工阶阶段监理理工作流流程-35 HYPERLINK l _二、监监理质量量控制流流程_11 二、监理质质量控制制流程-36 HYPERLINK l _三、监监理进度度控制工工作流程程 三、监理进进度控制制工作流流程-40 HYPERLINK l _四、监监理投资资控制流流程 四、监监理投资资控制流流程-411 HYPERLINK l _第六章章_合同同管理 第六六章 合合同管理理-43

6、 HYPERLINK l _一、本本工程合合同管理理要点： 一、本工程程合同管管理要点点-433 HYPERLINK l _二、合合同管理理任务 二、合同管管理任务务-443 HYPERLINK l _三、施施工阶段段合同跟跟踪管理理要点： 三、施工阶阶段合同同跟踪管管理要点点-443 HYPERLINK l _四、合合同索赔赔及违约约处理： 四、合同索索赔及违违约处理理-444 HYPERLINK l _五、审审查分包包合同 五、审查分分包合同同-444 HYPERLINK l _六、合合同投资资管理的的收集 六、合同投投资管理理的收集集-444 HYPERLINK l _第七章章_组织织协

7、调 第七七章 组组织协调调-45 HYPERLINK l _一、组组织协调调管理的的分类 一、组织协协调管理理的分类类-455 HYPERLINK l _二、组组织协调调任务 二、组织协协调任务务-455 HYPERLINK l _三、组组织协调调管理的的方法 三、组织协协调管理理的方法法-446 HYPERLINK l _第八章章_安全全文明施施工监控控 第八八章 安安全文明明施工监监控-466 HYPERLINK l _一、安安全控制制目标：无安全全责任事事故 一、安安全控制制目标-466 HYPERLINK l _二、安安全文明明施工监监控方法法及措施施 二、安全文文明施工工监控方方法及

8、措措施-46 HYPERLINK l _三、安安全文明明施工监监控范围围 三、安全文文明施工工监控范范围-47 HYPERLINK l _四、安安全文明明监理工工作内容容 四、安全文文明监理理工作内内容-48 HYPERLINK l _五、安安全文明明施工监监控重点点及应注注意的问问题： 五、安全文文明施工工监控重重点及应应注意的的问题-488 HYPERLINK l _第九章章_关键键点特殊殊控制 第九九章 关关键点特特殊控制制-49 HYPERLINK l _一、_本工程程施工的的各关键键点、难难点 一、 本工程程施工的的各关键键点、难难点-49 HYPERLINK l _二、各各关键点点

9、、难点点的处理理措施 二、各关键键点、难难点的处处理措施施-550 HYPERLINK l _第十章章_监理理工作基基本制度度 第十十章 监监理工作作基本制制度-555 HYPERLINK l _一_、监理部部的组织织形式 一 、监理理部的组组织形式式-555 HYPERLINK l _二、项项目监理理部组织织机构 二、项目监监理部组组织机构构-555 HYPERLINK l _三、监监理部各各级监理理人员的的基本职职责 三、监监理部各各级监理理人员的的基本职职责-555 HYPERLINK l _第十一一章_旁旁站工作作计划 第十十一章 旁站工工作计划划-58 HYPERLINK l _一、

10、旁旁站监理理的依据据及人员员职责 一、旁站监监理的依依据及人人员职责责-558 HYPERLINK l _二_、监理旁旁站的范范围 二 、监理旁旁站的范范围-600 HYPERLINK l _三_、旁站监监理的程程序和方方式及内内容 三 、旁站监监理的程程序和方方式及内内容-600 HYPERLINK l _第十二二章_监监理工作作程序 第十十二章监理工工作程序序-661 HYPERLINK l _第十三三章_监监理资料料管理和和归档 第十十三章 监理资资料管理理和归档档-62 HYPERLINK l _一、监监理资料料的基本本内容 一、监理资资料的基基本内容容-662 HYPERLINK l

11、 _二、监监理资料料的日常常管理 二、监理资资料的日日常管理理-665 HYPERLINK l _三、监监理资料料的归档档管理 三、监理资资料的归归档管理理-66 HYPERLINK l _第十四四章_慈溪市市枫华富富地花园园工程监监理人员员的到岗岗情况及及工作业业绩考核核细则 第十十四章 慈溪溪市枫华华富地花花园工程程监理人人员的到到岗情况况及工作作业绩考考核细则则-677 HYPERLINK l _五、监监理人员员组成表表 五、监理人人员组成成表-699 HYPERLINK l _一、对对派驻慈慈溪市枫枫花富地地花园工工程监理理人员数数量配置置最低要要求 一、对对派驻慈慈溪市枫枫花富地地花

12、园工工程监理理人员数数量配置置最低要要求-699 HYPERLINK l _二、监监理人员员组成表表 二、监理人人员组成成表-700 HYPERLINK l _六、工工程监理理办公及及检测设设备投入入表 六、工工程监理理办公及及检测设设备投入入表-711 HYPERLINK l _七、中中标承诺诺 七、中标承承诺-722一、法定定代表人人身份证证明单位名称称：宁波波弘正工工程咨询询有限公公司单位性质质：有限限责任公公司地址：慈慈溪市青青少年宫宫北路1196号号四楼成立时间间： 220011 年年 88 月 31 日经营期限限：自二二00一年年八月三三十一日日至二00二一年年八月三三十日姓名：高

13、高志龙性性别：男男年龄： 555 职务务：总经经理系宁波弘弘正工程程咨询有有限公司司的法定定代表人人。特此证明明。投标人： (盖章章) 日期：220077年11月21日二、总监监理工程程师委任任书根据本委委任书宣宣告，我我高志龙龙系宁波弘弘正工程程咨询有有限公司司、法人代代表，现现代表单单位授权权：孙军军生为枫花富富地花园园工程监监理的总总监理工工程师，身份证证号码为为23008022691100550311，全面面负责该该工程的的监理工工作。投标人（盖章）：法定代表表人或委委托代理理人（签签字或盖盖章）：日期：20007 年年 111 月 211 日被授权人人（签字字）日期期：20007 年

14、 111 月 211日三、投标标文件签签署授权权委托书书本授权委委托书声声明：我我高志龙龙系宁波弘弘正工程程咨询有有限公司司的法定定代表人人，现授授权委托托宁波弘弘正工程程咨询有有限公司司的尹艳敏敏为我公公司签署署慈溪市市泰兴房房地产有有限公司司的枫花富富地花园园工程监监理工程程投标文文件的法法定代表表人授权权委托代代理人，并以我我公司的的名义参参加本工工程的投投标活动动。我承承认代理理人全权权代表我我所签署署的本工工程的投投标文件件的内容容以及在在开标、评标过过程中所所签署的的一切文文件。代理人无无转委权权，特此此委托。代理人：性别：女年龄： 227 身份证号号码： 222040038110

15、20023992 职务：投标人： (盖章章) 法定代表表人：（签字或或盖章）授权委托托日期：20007年11月21日四、监理理大纲第一章监理工工程概况况及工作作依据一、监理理工程概概况：建设单位位：慈溪溪市泰兴兴房地产产有限公公司工程名称称：枫华华富地花花园工程程监理结构类型型：框架架结构建设地点点：慈溪溪建设规模模：建筑筑面积约约719995平平米(标：5669611平米，标150034平平米)工程总投投资：约约100000万万元(标：80000万万元，标20000万元元)质量控制制目标：优良安全控制制目标：无安全全责任事事故进度控制制目标：控制在在施工合合同工期期内文明施工工目标：达到慈慈

16、溪标化化二、本工工程监理理工作内内容：2.1、编制监监理规划划、监理理实施细细则；2.2、熟悉合合同文件件，了解解施工现现场；2.3、参加设设计交底底工作，审查承承包人提提交的复复测结果果和施工工图设计计；2.4、督促和和检查承承包人建建立质量量保证体体系；2.5、参加业业主主持持召开的的第一次次工地例例会和主主持常规规工地监监理会议议；2.6、批准工工程开工工报告；2.7、验收承承包人的的工地实实验室，审核其其人员资资质；2.8、监理的的试验、检测工工程体系系，按规规定的频频率独立立开展监监理的试试验、检检测工作作；2.9、审批承承包人拟拟用于本本工程的的原始资资料、半半成品、构配件件、成套

17、套设备的的品质以以及工艺艺试验和和标准试试验；2.100、审查查承包人人拟用于于本工程程的机械械装备的的性能与与数量；2.111、审核核承包人人实施工工程的实实施方案案及主要要方法或或工艺；2.122、审查查分包合合同和分分包资质质；2.133、审核核承包人人提交的的总体进进度计划划，检查查和督促促承包人人实施进进度计划划、核批批承包人人的修正正计划；2.144、要求求承包人人按合同同条件、技术规规范和监监理程序序进行施施工，通通过旁站站、巡视视、检测测、试验验和整体体验收等等手段全全面监督督、检察察和控制制工程质质量；2.155、对承承包人安安全、文文明施工工进行监监控；2.166、签发发中

18、间交交工证书书；2.177、调查查、处理理工程质质量缺陷陷和事故故，与设设计、施施工单位位一起提提出措施施和方法法，出现现重大质质量和安安全事故故时，督督促承包包人按规规定上报报有关部部门；2.188、发布布停（复复）工令令；2.199、对已已完工程程进行准准确的计计量；2.200、签认认中期支支付凭证证；2.211、发布布变更指指令（重重大、重重要变更更报业主主核准）；2.222、受理理合同事事宜，根根据合同同规定进进行评估估和处理理；2.233、根据据合同规规定处理理违约事事件，协协调争端端，在仲仲裁过程程中作证证；2.244、编制制监理工工作月报报；2.255、对承承包人的的交工申申请进

19、行行评估，主持对对拟交工工工程的的检验和和验收；2.266、签认认交工证证书；2.277、督促促、检察察承包人人编制竣竣工文件件；2.288、编制制监理方方面的竣竣工文件件；2.299、配合合业主的的竣工验验收和工工程移交交工作。三、本工工程监理理范围本工程监监理业务务包括本本项目从从施工至至项目竣竣工档案案的移交交（包括括房屋建建筑、安安装及附附属设施施等工程程）的全全过程监监理；施施工阶段段质量、进度、投资、控制、合同管管理和组组织协调调，安全全、文明明施工监监控，包包括保修修期内的的监理工工作。对对工程项项目进行行目标控控制，全全面实现现工程项项目的投投资目标标、进度度目标和和质量目目标

20、控制制、安全全目标控控制。四、监理理工作依依据4.1、国家、地方工工程建设设法律、法规4.1.1中华华人民共共和国建建筑法（19997年11月1日）；4.1.2 建建设工程程质量管管理条例例（20000年年1月30日）；4.1.3浙江江省工程程建设管管理条例例。4.2、合同4.2.1工程程建设监监理合同同；4.2.2工程程施工承承包合同同；4.2.3有关关材料、配件、设备购购销合同同；4.2.4施工工分包合合同等。4.3、勘测、设计文文件4.3.1工程程项目地地质勘测测报告；4.3.2项目目初步设设计文件件；4.3.3工程程施工图图设计文文件；4.3.4有关关标准图图及设计计修改通通知等。4.

21、4、规范、标准（主要）4.4.1建建设工程程监理规规范GGB 5503119-220000；4.4.2建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB 503300-20001；4.4.3建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB 5502002-220022；4.4.4砌砌体工程程施工质质量验收收规范GB 502203-20002；4.4.5混混泥土结结构工程程施工质质量验收收规范GB 502204-20002；4.4.6钢钢结构工工程施工工质量验验收规范范GBB 5002055-20001；4.4.7木木结构工工程施工工质量验验收规范范GBB 5002066-20002；4.4.8屋屋

22、面工程程质量验验收规范范GBB 5002077-20002；4.4.9地地下防水水工程质质量验收收规范GB 502208-20002；4.4.10建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB 5502009-220022；4.4.11建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GBB 5002100-20001；4.4.12建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB 502242-20002；4.4.13通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB 502243-20002；4.4.14建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GGB 5503003-220022；4.4.15电电梯工程

23、程施工质质量验收收规范GB 503310-20002；施工有关关的其它它标准、规范将将在相关关专业的的监理细细则中明明确。第二章 质量控控制一、质量量控制目目标1.1 符合国国家验收收标准，质量等等级为优优良。1.2 质量监监理使项项目实施施过程的的质量形形成过程程始终处处于受控控状态，最终形形成符合合设计及及规范、标准要要求，满满足项目目使用功功能，业业主满意意的产品品。二、质量量控制任任务2.1、明确本本工程项项目的质质量要求求和标准准。（包包括设计计、施工工、工艺艺、材料料及设备备等多方方面）2.2、熟悉各各阶段的的设计文文件（图图纸与说说明）、地质勘勘察报告告、场地地地形和和地下地地上

24、条件件及周边边条件，组织参参与设计计交底和和施工图图会审，尽可能能把设计计问题解解决在施施工之前前。2.3、协助建建设单位位确定施施工招标标文件和和合同文文件中的的质量条条款，并并参加施施工阶段段评标工工作。2.4、协助建建设单位位确认承承包单位位选择的的分包单单位，并并审核分分包单位位的资质质及质量量保证体体系。2.5、审核施施工组织织设计、施工技技术方案案及施工工安全措措施。2.6、审核材材料、成成品、半半成品及及设备的的质量对对进场材材料构配配件进行行见证取取样验验验和必要要的平行行检查。2.7、巡视、旁站监监理，检检查施工工质量参参加重要要工序及及部位的的隐蔽验验收、检检查分项项分部工

25、工程质量量，组织织中间验验收及竣竣工验收收，提出出工程质质量评估估报告。2.8、处理施施工现场场工程施施工质量量事故、安全事事故的有有关事宜宜，事先先应征得得建设单单位意见见与支持持，事后后及时向向建设单单位书面面报告最最后处理理结果。三、质量量控制方方案和各各分部工工程控制制要点、控制手手段3.1 本工程程质量控控制方案案：为确保本本工程达达到质量量目标，本工程程应确保保各分部部工程质质量合格格，各分分项工程程主控项项目均应应符合设设计及规规范要求求，一般般项目合合格点率率大于990%，同时防防止出现现工程质质量通病病。3.2 主要分分部工程程质量控控制要点点及控制制手段：序号工程项目目质量

26、控制制要点控制手段段1土石方工工程开挖范围围及边线线（从中中线向两两侧测高高程）测量测量2基础工程程位置（轴轴线及高高度）外形尺寸寸与柱连接接钢筋型型号、直直径、数数量混凝土强强度地下管线线预留孔孔道及预预埋测量测量现场检查查审核配合合比现场取样样制作试件审核核试验报报告现场检查查、测量量3现浇钢筋筋混凝土土主体结结构工程程轴线、高高程及垂垂直度断面尺寸寸钢筋：数数量、直直径、位位置、接接头砼浇筑、振捣、施工缝缝处理、预埋件件、预埋埋管线位位置砼强度：配合比比、坍落落度、强强度测量量测现场检查查、量测测旁站旁站现志制作作试块审核试验验报告现场检查查量测4砌体工程程砌承重墙墙砂浆强强度等级级（配

27、合合比）灰缝、错错缝门窗孔位位置预埋件信信埋设管管线砂浆配合合比试验验旁站量测现场检查查量测5室内初装装修材料配合合比室内抹灰灰：厚度度、平整整度、垂垂直度室内地坪坪：厚度度、平整整度试验要求作样样板间要求作样样板间6门窗工程程木门窗位位置、尺尺寸铝合金门门窗嵌填填、定位位、安装装、关闭闭、开关关检查量测测检查量测测7屋面防水水工程找平层：厚度、坡度、平整度度、防裂裂纹保温层：厚度、平整度度防水面层层：填嵌嵌、粘结结、平整整水落管：安装、接头、排水观察测量量观察测量量观察观察8室内排水水、排水水、管道道安装工工程安装位置置及坡度度、接头头管道连接接、位置置接头水压试验验水表、消消火栓、卫生洁洁

28、具、器器料自动喷洒洒、水幕幕位置间间距方向向水泵安装装位置、标高、水文高高试运转转轴承温温升排水水系统通通水试验验观察量测测观察量测测水压试验验观察量测测观察量测测观察量测测观察测量量通水试验验9通风空调调系统安安装工程程冷冻机组组安装：位置风管：风风机盘管管位置标标高坡向向、坡度度、接头头风管：制制冷管道道保温措措施空调器及及风机安安装位置置标高管道穿墙墙或楼板板、套管管、缝隙隙嵌填严严密阀闸闸安装位位置方向向观察量测测观察量测测观察量测测观察量测测观察量测测10室内电气气线路安安装工程程变配电设设备安装装、位置置、标高高线路连连接柜附附件及线线中安装装绝缘；接接地观察量测测观察量测测11安

29、装管线线及道路路工程管线位置置：标高高、坡向向、坡度度管道安装装，接头头阀闸、量量表安装装位置接接头道路、路路基、路路面档土墙位位置、尺尺寸、强强度观察量测测观察观察试压压观察量测测观察量测测现场检查查观察指以目目视、目目测进行行的检查查监督。旁站指现场场巡视、观察及及量测等等。量测指用简简单的手手持式量量尺、量量具、量量器（表表）进行行的检查查监督。测量指借助助于测量量仪器、设备进进行的检检查。试验指通过过试件，取样进进行的试试验检查查，或通通水、通通电、通通气进行行的试验验等。四、各分分项工程程质量控控制措施施、手段段、方法法4.1桩桩基的质质量控制制4.1.1 桩桩基工程程施工前前，承包

30、包商编制制施工组组织设计计，对采采用的施施工设备备、施工工工艺、材料和和劳动力力配置、施工组组织管理理以及施施工中可可能产生生的问题题进行周周密的部部署。4.1.2 施施工组织织设计由由桩基工工程承包包单位在在总包单单位的指指导下编编制提出出，经建建设、监监理和设设计单位位认可后后，由建建设和监监理单位位监督执执行。4.1.3 打打桩前应应处理好好高空和和地下障障碍物，整平场场地并排排水畅通通。在桩桩基移动动 的范范围内除除应保证证桩垂直直度要求求外，还还要考虑虑场地地地面的承承载力。4.1.4 桩桩基轴线线位置的的允许误误差不得得超过220MMM（单排排桩不超超过100MM），其控控制桩应应

31、设在不不受打桩桩和其它它因素影影响的地地方。4.1.5 正正式施工工前应先先打试成成桩，数数量符合合规定，位置应应选在紧紧靠地质质钻孔、静探孔孔和有代代表性的的地段。以检验验设备和和工艺是是否符合合要求，同时可可确定最最后入度度。4.2 土方工工程质量量控制4.2.1 土土方工程程施工前前，必须须进行轴轴线引测测控制，监理人人员应督督促承包包商对现现场使用用的经纬纬仪、水水准仪进进行一次次全面的的严格检检查，并并根据城城市规划划部门提提供的永永久性测测点，引引至施工工现场的的龙门桩桩上，一一般应进进行三次次复核，同时，现场监监理人员员亦必须须对此工工作进行行复核，确保绝绝对准确确。4.2.2

32、严严格审查查挖土方方案，重重点是审审查该挖挖土方案案能否满满足设计计要求和和勘探资资料显示示的土质质要求，并提出出监理工工作建议议。4.2.3 审审查挖土土单位的的分包资资质及人人员、设设备情况况和质保保体系，督促承承包商做做好班组组技术交交底。4.2.4 检检查进场场人员与与进场设设备是否否符合施施工方案案。4.2.5 监监督、检检查挖土土中的施施工情况况严格按按挖土方方案施工工。4.2.6 对对于需井井点降水水的开挖挖，督促促承包商商准备双双路电源源或发电电设备，确保连连续供电电，确保保开挖顺顺利进行行，井点点正常运运转，避避免产生生涌砂、塌方、人身伤伤亡等事事故。4.2.7 对对于桩基基

33、工程，如进行行机械挖挖土，应应提醒承承包商注注意保护护桩身，不得碰碰撞。4.2.8 挖挖土时，严禁扰扰动地基基土，对对于机械械挖土，应有220-330MMM的余量量，在挖挖土完成成后，进进行人工工修土。4.2.9 挖挖土时，严禁用用水浸泡泡地基，以免造造成不均均匀沉降降。4.2.10土方工工程检查查的控制制要点现场监理理人员对对土方工工程的质质量检查查和评定定主要包包括以下下几个方方面：4.2.10.1 边边坡4.2.10.2 基基坑验收收4.2.10.3 填填方的基基底处理理4.2.10.4 回回填土料料：回填填的土料料必须符符合设计计和施工工规范要要求。土土方回填填后，一一般涉及及地坪、道

34、路、设备基基础、散散水坡等等后续工工程，回回填的质质量将直直接影响响这些工工程的安安全和使使用严重重的可能能会因为为填土的的不均匀匀沉降而而引起断断裂破坏坏。因此此，凡有有压实要要求的填填方，监监理人员员必须对对填土工工程的土土料进行行检验。4.2.10.5 回回填土的的夯实4.2.10.6 填填土工程程质量4.2.10.7 填填方结束束后，应应检查标标高、边边坡坡度度、压实实程度等等。3.2.11土方方工程常常见质量量问题3.2.11.1 基基坑土扰扰动3.2.11.2填土土使用有有机质垃垃圾土，基坑内内有杂物物或积水水，有的的在雨天天施工。3.2.11.3 由由采用机机械或车车辆直接接将土

35、料料倾卸在在基坑内内，不辅辅以人工工将土层层铺 平，每层虚虚铺厚度度过厚或或厚度不不一。3.2.11.4 填填土夯实实遍数不不足，干干土质量量、密度度达不到到设计或或施工规规范要求求。3.2.11.5 填填土后不不分层夯夯实，而而随意直直接充水水，使土土下降，致使填填土含水水率过高高。3.2.11.6 不不按规定定抽样试试验，没没有资料料。4.3 主体结结构的质质量控制制主体结构构分模板板工程、钢筋工工程和砼砼工程三三个部分分。4.3.1模板板工程4.3.1.11准备备阶段控控制（1）了了解模板板及其支支架的有有关规定定；保证证工程结结构和构构件各部部分形状状尺寸和和相互位位置的正正确。模模板

36、必须须具有足足够的强强度、刚刚度和稳稳定性，能可靠靠地承载载新浇注注砼的重重量和侧侧压力，以及在在施工过过程中所所产生的的荷载。构造简简单，装装拆方便便，并便便于钢筋筋的绑扎扎、安装装和砼的的浇注及及养护等等工艺要要求。模模板中所所有的接接缝应平平整、严严密，不不得有漏漏浆现象象。（2）整整体式高高层房屋屋和构筑筑物，应应采用分分段分层层支模的的方法，安装上上层模板板、桁架架支模时时，其支支撑结构构必须有有足够的的强度和和刚度，具体要要求是：下层楼楼板应达达到足够够的强度度和具有有足够的的支架支支撑，如如采用悬悬吊模板板、桁架架支模方方法时，其支撑撑结构必必须有足足够的强强度和刚刚度。上上层支

37、架架的立柱柱应对准准下层支支架的立立柱，并并铺设垫垫板。（3）综综合考虑虑承包商商所选择择的模板板和支撑撑系统是是否合理理，提出出审核意意见。（4）督督促承包包商向工工人进行行技术交交底，并并把有关关质量标标准交代代给工人人，以便便于自检检与互检检。必要要时，监监理工程程师可以以参加交交底会，适时地地给予指指导。4.3.1.22施工工阶段控控制（1）检检查柱模模卡箍间间距是否否适当，是否扣扣紧，防防止炸模模、漏浆浆，砼不不密实和和蜂窝麻麻面。（2）检检查墙模模板的对对拉螺栓栓间距、横箍间间距是否否适当。（3）墙墙、柱封封模前，必须彻彻底清理理底部的的杂物，模板下下口的缝缝隙必须须堵实。（4）模

38、模板在下下列情况况下要开开洞：一一次支撑撑过高，浇捣困困难时；有大的的预留孔孔洞、洞洞口下难难以浇捣捣；有暗暗梁或梁梁穿过、钢筋密密集、下下部不易易浇捣等等等，都都要预留留洞口。（5）检检查梁、板底模模是否按按规定要要求起拱拱：当LL4M时，应起拱拱，当设设计无具具体要求求时，起起拱高度度宜为（1/1100003/110000）L（L为跨度度）。（6）检检查梁的的侧模支支撑是否否牢固，防止跑跑模、涨涨模，造造成漏浆浆。（7）预预埋件、预留孔孔洞的位位置、标标高、尺尺寸应复复核；预预埋件固固定应可可靠，防防止其移移位。现浇砼结结构的模模板及其其支架的的拆除（1）模模板及其其支架拆拆除时的的砼强度

39、度应符合合设计要要求，如如设计无无要求时时，对于于非承重重模板，只有在在砼强度度能保证证其表面面及棱角角不因拆拆模而受受损坏时时，方可可拆模；对于承承重模板板，只有有在与结结构同条条件养护护的试块块达到要要求情况况下方可可拆除。（2）对对于侧模模的拆除除，承包包商可以以根据砼砼强度增增长情况况来决定定。而对对于底模模，则需需要征得得监理工工程师同同意后，方可要要拆除，以防止止质量事事故的发发生。（3）在在拆模过过程中，如发生生砼有影影响结构构安全质质量问题题时，应应暂停拆拆模。经经过处理理后，方方可继续续拆模。（4）拆拆模的程程序应先先支的后后拆，后后支的先先拆，先先拆除侧侧模部分分，后拆拆除

40、底模模部分。重大复复杂模板板的拆除除，事前前应制定定拆模方方案。（5）后后浇带模模板的支支顶拆除除，应按按经监理理审批的的施工技技术方案案执行。（6）模模板拆除除时，不不应对楼楼层形成成冲击荷荷载。拆拆除的模模板和支支架宜分分散堆放放并及时时清运。4.3.2钢筋筋工程4.3.2.11准备阶阶段控制制（1）钢钢筋的品品种要符符合设计计要求，进场的的钢筋要要有产品品合格证证和出厂厂检验报报告单，钢筋表表面或每每捆（盘盘）钢筋筋均应有有标志。（2）钢钢筋的性性能要符符合设计计和规范范要求，进场的的钢筋应应按炉罐罐（批）号及直直径分批批复验，监理监监理师要要对须检检验的材材料见证证取样。（3）对对一、

41、二二级抗震震等级，检验所所得的强强度实测测值应符符合下列列规定：钢筋的抗抗拉强度度实测值值与屈服服强度实实测值的的比值不不应小于于1.225。钢筋的屈屈服强度度实测值值与强度度标准值值的比值值不应大大于1.3。(4)督督促承包包商及时时将验收收合格的的钢筋运运进场地地，堆放放整齐，设置标标牌。(5)钢钢筋应堆堆放在地地势较高高并有遮遮盖的棚棚内或库库内，距距腐蚀介介质场所所要有一一定的安安全距离离。4.3.2.22施工阶阶段控制制(1)钢钢筋应平平直、无无损坏，表面不不得有裂裂纹、油油污、颗颗粒状或或片状老老锈。(2)检检查钢筋筋的下料料、加工工，发现现问题后后及时通通知承包包商改正正。(3)

42、检检查焊工工的各种种证件(包括特特种工作作施工证证，焊工工考试合合格证)，在正正试焊接接前，必必须监督督焊工根根据现场场施工条条件进行行试焊，并对试试焊结果果取样检检验。检检验合格格后才准准上岗。(4)对对纵向受受力钢筋筋的连接接方式应应进行全全数检查查，确保保符合设设计、规规范要求求。(5) 钢筋的的接头宜宜设在受受力较小小处。同同一纵向向受力钢钢筋不宜宜设置两两个或两两个以上上接头。接头末末端至钢钢筋弯起起点的距距离不应应小于钢钢筋直径径的100倍。(6) 钢筋机机械连接接接头、焊接接接头应符符合规范范要求，并根据据国家现现行标准准钢筋筋机械连连接通用用技术规规程JJGJ1107、钢筋筋焊

43、接及及验收规规程JJGJ118的有有关规定定，抽取取接头试试样进行行检验，其质量量应符合合有关规规定的规规定。同同时应对对接头外外观进行行检查，其质量量应符合合相应规规程的规规定。（7）钢钢筋绑扎扎过程中中，监理理工程师师应到场场巡视，发现问问题及时时指出，令其纠纠正。（8）钢钢筋绑扎扎完毕，承包商商自检合合格后填填报钢筋筋工程隐隐蔽验收收单报监监理进行行隐蔽工工程验收收，其内内容包括括：纵向向受力钢钢筋的品品种、规规格、数数量、位位置等；钢筋的的连接方方式、接接头位置置、接头头数量、接头面面积百分分率等；箍筋、横向钢钢筋的品品种、规规格、数数量、间间距等；。预埋埋件的规规格、数数量、位位置等

44、；框架节节点箍筋筋加密区区的箍筋筋及梁上上有集中中荷载作作用处有有附加筋筋及箍筋筋，不得得漏放；具有双双层配筋筋的厚板板和墙板板，应要要求设置置支撑筋筋和拉钩钩；控制制钢筋保保护层的的垫块强强度、厚厚度、位位置应符符合规范范要求；预埋件件、预留留孔洞的的位置应应正确，固定可可靠，孔孔洞周边边钢筋加加固，应应符合设设计要求求；钢筋筋的连接接和锚固固应符合合设计和和砼结结构工程程施工质质量验收收规范（GBB502204-20002）的的要求执执行；钢钢筋不得得任意代代用，当当钢筋的的品种、级别或或者规格格需做变变更时，必须设设计部门门同意，办理变变更手续续，监理理工程师师据此验验收钢筋筋。4.3.

45、3混凝凝土工程程4.3.3.11砼工程程施工前前的监理理控制（1）首首先要熟熟悉建筑筑总平面面图和土土建施工工图，根根据工程程的特点点和现场场的条件件，审查查施工组组织设计计中有关关砼工程程所采取取的措施施是否合合理。（2）如如在施工工现场拌拌制砼，应对砼砼搅拌站站、水泥泥库、砂砂石堆放放的布置置全面考考虑，砂砂石堆场场应分开开，不得得混杂，并有一一定的储储备量，能保证证砼的连连续生产产。（3）若若使用商商品砼，应选择择运距不不太远、有生产产许可证证的商品品砼，根根据施工工情况提提出在卸卸车地点点的砼质质量要求求。（4）认认真对砼砼生产设设备及施施工机具具进行检检查，搅搅拌机的的配备应应能满足

46、足砼浇注注量的需需要，且且应有备备用搅拌拌机，搅搅拌机的的加水系系统应准准确可靠靠，砼的的水平运运输工具具和垂直直运输机机械应满满足砼浇浇注数量量的要求求，运行行可靠，振动器器（棒）性能可可靠。（5）进进场的水水泥、骨骨料、外外加剂必必须有产产品合格格证、出出厂检验验报告和和进场复复验报告告。材料料复试需需要送有有资质的的实验室室进行试试验，监监理工程程师应对对取样进进行见证证。（6）有有关水泥泥、外加加剂、砂砂石、砂砂浆、砼砼配合比比及拌制制的质量量标准，检验方方法，认认可程序序均需要要按砼施施工操作作规程执执行。散散装水泥泥要按品品种分仓仓储存，袋装水水泥要存存放在离离地面3300MMM以

47、上上的木隔隔板上，按品种种分批存存放，入入库均要要有详细细记录。4.3.3.22施工阶阶段控制制（1）监监理工程程师对拌拌制的砼砼不定期期地抽查查，检验验原材料料称量及及加水量量控制是是否准确确，检查查加料顺顺序及搅搅拌时间间是否符符合要求求。（2）砼砼从搅拌拌机中卸卸出到浇浇注完毕毕的延续续时间，不得超超过规范范的规定定。（3）检检查用搅搅拌输送送车的商商品砼，是否在在运输过过程中受受时间和和温度因因素的影影响。（4）检检查砼的的浇注、接茬、振捣是是否按照照砼施工工操作规规程施工工。（5）检检查施工工缝的留留置是否否合适，已浇注注的砼强强度是否否达到标标准，并并仔细检检查施工工缝处凿凿毛、清

48、清理、接接浆情况况。（6）监监理工程程师要督督促承包包商高度度重视对对砼的养养护，派派专人从从事这一一工作。（7）混混凝土质质量的检检查和缺缺陷的修修整。拆拆模后的的砼结构构要检查查其偏差差是否超超过规范范要求，并根据据试块强强度，判判定砼是是否达到到设计强强度。当当发现砼砼结构存存在蜂窝窝、麻面面、露筋筋甚至孔孔洞时，承包商商不得自自行修改改，要做做好记录录，报请请监理工工程师检检查，然然后根据据具体情情况区别别对待，进行修修整，对对于影响响结构性性能的大大缺陷，必须会会同设计计部门共共同研究究处理。4.4 砌体工工程的质质量控制制4.4.1材料料质量控控制：4.4.1.11 材料料进场时时

49、，其品品种、规规格外观观质量要要求符合合标准，合格证证、质保保单齐全全，经抽抽样复试试合格后后方可投投入使用用。4.4.1.2 采采用过筛筛中砂，含泥量量经测定定控制在在5%以内内，石灰灰膏充分分熟化，熟化时时间不得得少于77天。4.4.1.3 按按实验室室提供砂砂浆级配配控制配配合比，材料用用量符合合规范，以保证证和易性性及稠度度。4.4.2砌体体质量控控制：4.4.2.11 督促促施工单单位做好好技术复复核工作作，各墙墙体位置置弹线准准确，允允许偏差差在范围围之内。4.4.2.22 基底底的砂浆浆、杂物物等要清清除干净净，并应应先湿润润基底后后砌筑。4.4.2.33 砌块块在砌筑筑时应提提

50、前浇水水湿润含含水率宜宜为100-155%，严严禁干砌砌块上墙墙。拌浆浆机要定定人专管管，按配配合比要要求控制制好各材材料用量量。4.4.2.44 外墙墙的转角角处严禁禁留直搓搓，其它它临时间间断处留留搓的砌砌法必须须符合施施工规范范规定。墙体与与柱子连连接处拉拉结筋的的设置严严格按设设计及规规范要求求进行，墙体内内设置的的钢筋网网片严格格按设计计要求设设置，并并钢筋网网片之间间应有搭搭接，严严禁双向向砌筑钢钢筋网片片上下皮皮错开。4.4.2.55 框架架中的填填充墙应应与柱中中预埋的的拉结筋筋连接。4.4.2.66 砌筑筑时，门门窗洞位位置要正正确，预预埋件不不得遗漏漏。立好好皮数杆杆控制灰

51、灰缝厚度度，用检检测工具具，测定定墙体垂垂直度、平整度度，砌体体砂浆饱饱满度是是否满足足要求。按规范范随时检检查并校校正。控控制好木木砖的数数量，并并做好木木砖防腐腐处理。4.4.2.77 砂浆浆试块制制作、养养护要按按规定执执行，砂砂浆试块块必须在在监理人人员监督督下做，并确定定签署。4.4.2.88 督促促施工单单位做好好施工过过程中各各项检查查工作，资料整整理完整整。4.5 屋面工工程的质质量控制制屋面工程程具有围围护、隔隔热（保保温）、防水等等功能，其中防防水性能能是用户户考察工工程质量量的主要要内容之之一。屋屋面漏水水的原因因是多方方面的，综合影影响屋面面防水质质量的因因素，其其关系

52、是是：“材料是是基础，设计是是前提，施工是是关键，管理是是保证”。因此此在屋面面施工中中，监理理要充分分发挥其其综合协协调作用用确保屋屋面工程程质量。4.5.1基本本规定屋面的防防水等级级、防水水层合理理使用年年限和设设防要求求不同的防防水等级级应具有有相应的的防水层层合理使使用年限限。防水水层合理理使用年年限是指指屋面防防水层能能满足正正常使用用要求的的年限，根据我我国当前前的经济济发展水水平、建建筑物使使用功能能和重要要程度、当前防防水材料料的质量量状况，以及防防水层的的工作条条件和工工作环境境综合考考虑后，规范规规定了防防水层合合理使用用年限。4.5.2防水水层施工工条件4.5.2.11

53、 基层层条件：防水层层是依附附于基层层的，基基层质量量好坏，将直接接影响防防水层的的质量，基层质质量是防防水层质质量的基基础。基基层的质质量包括括结构层层和找平平层的刚刚度、平平整度、强度、表面完完整程度度及基层层含水率率等。结构刚度度对屋面面防水层层的影响响很大，因此屋屋面结构构宜采用用现浇板板，提高高结构板板的刚度度，减少少结构变变形对防防水层的的不利影影响。4.5.2.22 防水水层必须须由专业业施工队队伍及作作业人员员进行施施工。承承接屋面面工程防防水层施施工的专专业队伍伍应有防防水工程程施工的的专项资资质，具具有防水水工程施施工的专专业技术术、设备备、人员员等能力力。如遇遇新材料料、

54、新工工艺、新新技术还还必须事事先培训训学习。防水工工程施工工前，应应根据施施工方案案要求确确定并配配齐施工工操作人人员。4.4.2.33 施工工方案：屋面工工程施工工前应进进行图纸纸会审，编制屋屋面工程程施工方方案。施施工方案案应包括括：工程概况况；质量目标标；施工组织织与管理理；防水材料料和使用用；施工操作作技术；建立各道道工序的的自检、交接检检和专检检的“三检制制度”；安全注意意事项。4.4.2.44 材料料要求：材料是是保证工工程质量量的基础础。屋面面工程所所采用的的防水和和保温隔隔热材料料应有产产品合格格证和性性能检测测报告，所用材材料的品品种、规规格、性性能等应应符合现现行国家家产品

55、标标准和设设计要求求。材料料进场后后，应检检查材料料的品种种、规格格是否正正确，材材料的包包装和商商标是否否完整，产品质质量保证证书是否否齐全，并按规规范规定定的项目目和性能能指标要要求抽样样复验，并提出出试验报报告；不不合格的的材料不不得在屋屋面工程程中使用用。4.4.2.55 环境境和气候候条件：屋面工工程施工工基本上上是露天天进行，因此气气候影响响极大，施工期期的雨、雪、霜霜、雾，以及高高温、低低温、大大风等天天气情况况，对防防水的质质量都会会造成不不同影响响。规范范规定屋屋面的保保温层和和防水层层严禁在在雨天、雪天或或五级风风以上时时施工。合理安排排屋面工工程施工工顺序，保证防防水层的

56、的施工质质量。正确的施施工顺序序是保证证施工质质量的首首要条件件，施工工顺序颠颠倒或安安排不妥妥，必然然会造成成混乱，给工程程施工进进度和工工程质量量带来损损害。屋面防水水施工应应当是屋屋面工程程的最后后一道工工序，“伸出屋屋面的管管道、设设备或预预埋件等等，应在在防水屋屋施工前前安设完完毕。屋屋面防水水层完工工后，不不得在其其上凿孔孔打洞或或重物冲冲击”。此外外，高低低跨屋面面的高跨跨建筑或或屋面上上设备间间的结构构在防水水层完成成任务后后进行的的必须采采取有效效的措施施，对已已完成的的防水层层进行保保护，如如在防水水层上铺铺垫脚手手板或铺铺设保护护层等措措施。屋面工程程施工过过程质量量控制

57、屋面工程程施工应应建立各各道工序序的自检检、交接接检和专专职人员员检查的的“三检”制度，并有完完整的检检查记录录。经监监理工程程师检查查验收合合格后方方可进行行下道工工序的施施工；下下道工序序的操作作人员在在施工前前应对前前道工序序的质量量进行检检查。在在确保前前道工序序合格前前提下，才可继继续施工工。质量检验验批及屋屋面工程程施工质质量检验验批量的的规定。（1）卷卷材防水水屋面、涂膜防防水屋面面、刚性性防水屋屋面、瓦瓦屋面和和隔热屋屋面工程程应按屋屋面面积积1000M2抽抽查一处处，每处处10MM2，且且不得少少于三处处；（2）接接缝密封封防水，每500M应抽抽查一处处，每处处5M，且且不得

58、少少于三处处；（3）细细部构造造是防水水工程的的重点部部位，屋屋面渗漏漏绝大部部分是细细部节点点渗漏引引起的，故细部部构造应应根据分分项工程程的内容容进行全全数检查查。找平层和和保温层层（1）找找平层的的种类和和技术要要求：目目前作为为防水层层基层的的找平层层有细石石砼、水水泥砂浆浆和沥青青砂浆。找平层层是防水水层的依依附层，其质量量好坏将将直接影影响到防防水层的的质量所所以要求求找平层层必须做做到“五要”、“四不”、“三做到到”。五要要：一要要坡度准准确、排排水流畅畅；二要要表面平平整；三三要坚固固；四要要干净；五要干干燥。四四不：一一是表面面不起砂砂；二是是表面不不起皮；三是表表面不酥酥松

59、；四四是不开开裂。三三做到：一要做做到砼或或砂浆配配比准确确；二要要做到表表面二次次压光；三要做做到充分分养护。（2）找找平层应应设置分分格缝：细石砼砼或水泥泥砂浆找找平层不不大于66M，沥沥青砂浆浆找平层层不大于于4M，并并宜设在在板端缝缝上。（3）找找平层转转角的规规定：找找平层的的转角是是指屋面面的阴阳阳角，是是屋面平平面与立立面应力力集中、变形频频繁的部部位，所所以易产产生裂缝缝，因此此根据不不同性能能的防水水材料转转角处拐拐弯的弧弧度做不不同的要要求。（4）找找平层的的质量检检验。（5）保保温层的的质量控控制：保保温层的的质量控控制首先先是保温温材料质质量要合合格，应应符合设设计要求

60、求，尤其其是含水水率要符符合设计计要求，这是主主控项目目，低吸吸水率的的保温材材料只要要检查原原材料是是否合格格就可以以。吸水水率高的的保温材材料施工工后，还还应检查查完工后后防水层层的含水水率，目目前尚无无现成直直接测量量含水率率的仪器器，所以以必须挖挖取现场场施工完完成的保保温层烘烘干检测测。除此此之外，还应检检验保温温层厚度度是否符符合设计计要求和和规范的的规定。倒置式式屋面采采用卵石石保护层层时还应应检验卵卵石铺摊摊均匀程程度。4.5.4卷材材防水4.5.4.11 卷材材的种类类：卷材材是以合合成橡胶胶、树脂脂或高分分子聚合合物改性性沥青、普通沥沥青等经经不同工工序加工工而成的的可卷曲