个人房屋买卖合同

1、第 页个人房屋买卖合同第一条房屋基本状况 1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于某某县某某镇某某街某某处，坐东向西，东至文姓窑背为界，南至中山街惠世荣小房为界，西至大街，北至王智明窑房为界，为一间上下两层。 该房屋建筑面积为32.45。 其次条房屋权属状况 1、该房屋现登记的全部权人为郭振东，产权证号为：某房权证字第1010号。 2、该房屋抵押状况为： （1）该房屋未设定抵押； （2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：年月日，他项权利证号为：。 3、房屋租赁状况为： （1）甲方未将该房屋出租。 （2）甲方已将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权。 第三条房

2、屋价款及付款方式 1、经甲乙双方协商一样，该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整（￥1128000）。 2、甲、乙双方同意，乙方于20 xx年7月29日一次性将房屋总价款壹佰壹拾贰万捌仟元整（￥1128000）支付给甲方。 第四条房屋产权保证及详细状况的承诺 1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清（处）理，并担当民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。 2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。 3、该房屋交付之日

3、前所产生的供暖费、水费、电费、等全部费用由甲方担当，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方担当。 4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方全部，交付之后房屋租赁所得收益归乙方全部。 5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续供应必需的人证、物证。 第五条房屋的交付 甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手续： 1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品； 2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙。 4、移交现房屋全部权证书及其他一切附属证件

4、于乙方。 第六条税、费相关约定 1、房屋买卖双方税费各自担当。 2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。 3、权属转移登记 乙方若要求甲方协作办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内协作乙方完成过户。 第七条违约责任 1、甲方未根据本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理； 逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并根据乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择接着履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的拖延履行违约

5、金，合同接着履行。 2、逾期付款责任 乙方未根据约定的时间付款的，根据下列方式处理： 逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择接着履行合同的，则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。 3、逾期过户责任 若甲方未根据本协议第六条约定协作乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。 第八条其他 本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 出售方（甲方）：购买方（乙方）： 联系方式：联系方式： 地址：地址： 年月日年月日 二 年七月二十九日 个人房屋买卖合同3 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双

6、方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于_区_路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写：元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以主动帮助。 三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出

7、售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。 五、违约责任： (一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并 导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担

8、当。并向甲方支付总房款10%的违约金。 六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。 七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。 八、其他约定事项： 九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人房屋买卖合同4 卖方（以下简称甲方）： 姓名：_身份证号：_住址：_ 联系电话：_ 共有人：_身份证号

9、：_住址：_ 联系电话：_ 买方（以下简称乙方）： 姓名：_身份证号：_住址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 1、甲方自愿将属于自己的位于_省_市_区_的_号楼_单元_室的住房（阁楼）出售给乙方； 2、甲方于本协议签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。同时，乙方向甲方一次性支付房款_万元（大写：人民币_元整）； 3、该房交付运用后过户、房产证登记办理完毕前全部权属甲方全部，依据相关手续办理须要，甲方负责供应相应证件，由乙方自行办理过户、登记等手

10、续，产生的费用由乙方自行担当； 4、过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月接着还银行贷款，期间乙方若不刚好还款，甲方有权收回房屋，并不予返还乙方已支付给甲方的全部房款及费用； 5、本协议签订后，甲乙双方必需自觉遵守，不得私自解除协议，否则，担当违约金_万元。若因乙方不刚好还款等缘由导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议，乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还； 6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 7、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向_区人民法院起诉。 8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方

11、签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 个人房屋买卖合同5 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲方现将位于给乙方，为了明确权利与义务，避开纠纷，本着双方自愿公允，合理，诚信的原则，经双方协商达成以下协议合同。 一、甲方出售房屋为砖混结构，建筑面积为米，结构房屋为上楼梯右东左西第层，一套室厅卫厨，双方协议价为大写人民币万元，小写万元，先交预付款人民币万元，小写万元，其余款项万元，在房屋竣工后，甲方向乙方交付大门钥匙时，一并付清，不能交清的，限十五日内交清余款，否则将视为违改处理。 二、甲方保证所售房屋，无债务纠纷，无抵押，保证乙方正常运用。 三、甲方所售房屋，属乙方永久运用，今后变更、转

12、让甲方不与干涉，但必需遵守合同条款，否则视为无效。如遇国家政策性因素，拆迁赔偿，由乙方所得，今后乙方办理产权手续，甲方主动帮助协作，所产生的一切费税由乙方全部担当，与甲方无关。 四、甲方所售房屋为清水房一户，水通，电通，窗户、大门安装齐全。 五、该房屋结构质量问题，由甲方负责，但乙方在装修时或其他时段，不得随意损坏主体结构和设施，一旦造成主体设施损坏，一切后果将由乙方全部担当，假如有不行抗拒自然灾难，双方不担当任何责任。 六、甲方售房，如楼梯，院内停车，公用通道共同运用，以后年久需修理，所产生的费用，按房屋面积比例担当，如有有意损坏公共设施，将由损坏者负一切责任，甲乙双方有共同监督的责任。 七

13、、甲方在乙方第一次付款后即将房屋交付乙方运用，甲方对其交付的房屋的基础工程、主体工程、外墙面的防渗透、主电管线、主给排水管道担当保修责任、及路道。(在国家相关部门规定的保修维护范围内，其他由乙方自行改造，装修工程不属于甲方保修范围)。 八、本协议一式三份，双方各执一份，中间证人执一份，具有同等法律效应。 九、本协议经甲乙双方签字后，即产生法律效力，任何一方违约，将支付违约金 十、如有未尽事宜双方可另行协商，补充其内容。与本协商不相冲突，以补充修改条款为准。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人房屋买卖合同6 卖方(甲方)

14、： 买方(乙方)： 依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一样，达成协议如下： 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在_，为砖混结构商品房，面积为_平方米。 其次条房屋全部权证编号：_，房产证号：_，土地全部权号：_. 第三条甲、乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标记)。 第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实

15、力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人房屋买卖合同7 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方及中介方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下： 第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 其次条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币XXX元整

16、大写：人民币XXX万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式为银行转帐。 第三条 甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条 全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发 生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获得该房产全部权，即甲方违约。 第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方

17、继承人应无条件主动帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。 第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或%年*月止)。 2、协议签定之日后(或%年*月起)由乙方负责。 第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条 违约责任 如甲方违约: 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的XX%作为违约金

18、赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料; 如乙方违约: 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。 第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补 充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。 甲方签名： 甲方联系电话： 甲方身份证号码： 年 月 日 乙方签名： 乙方联系电话： 乙方身份证号码： 年 月 日 个人房屋买卖合同8 甲方(出卖人)：_ 乙方(买

19、受人)：_ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一样看法：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 1、双方议定上述房号房屋每平米单价为_/平米，出售价格为_万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号_号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款_万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有全部权和运用权。此后，

20、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求 乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名状况，且非甲方主观意愿时(即全部购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的全部费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。 1、本合同书一式两份，由甲、乙双方

21、各执一份。 2、本合同书在各方签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 个人房屋买卖合同9 甲方（卖房人）：张惠，女，身份号： 乙方（购房人）：李华，女，身份证号： 丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于20 xx年月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街557号31房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街557号31房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。

22、 、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵

23、时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。 、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 、在本协议签订后 个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元

24、整。 、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 个人房屋买卖合同10 卖方（甲方）：_ 买方（乙方）：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义

25、务，达成如下协议： 一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：和府国用（筑面积）第，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，精确面积以房产证为准。元整（￥元）。甲方将房屋交付给乙方使元（￥：元）。 二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住运用，交易总价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款 三、甲方责任与权利 1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。 3、甲方承诺在本合

26、同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的全部费用均由甲方担当，如因甲方缘由造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。 四、乙方责任与权利 1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的全部权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的全部权。 2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构平安。 五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。 七、本合同连同附件土地运用证复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同

27、等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 证明人：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 个人房屋买卖合同11 甲方：(卖方)_ 身份证号码:_ 乙方：(买方)_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经充分协商，一样同意，就买卖房屋达成以下条件： 一、买卖房屋基本状况 1、房屋坐落:_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。 2、房屋结构：_结构。 3、房屋面积：共计_平方米。 4、房产证号：_。 二、房屋总售价：大写人民币_元(小写_元)。 三、付款方式及期限 本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币_元整(_元)； 其次次

28、付款：在_年_月_日前，乙方将购房款人民币_元整(_元)付给甲方。 第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_元整(_元)付清给甲方。 四、甲乙双方责任 1、甲方保证本房屋在合同签完产权清楚无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方担当法律责任和经济损损失。 2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策缘由等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。 五、双方约定其他事项 1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。

29、 2、本合同书自双方签定合同之日生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 身份证：_ _年_月_日 个人房屋买卖合同12 出 卖 人： 身份证号： 联系电话： 买 受 人： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 买受人所购房屋的基本状况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】号房。 该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。 该房屋阳台是【封闭式】【非

30、封闭式】。 该房屋建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款： 1.按建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千百 拾 万 千 百 拾 元整。 2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3.按套(单元)计算，该房屋总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第三条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。 买受人逾期付款

31、的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 第四条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，

32、将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人运用： 1.该房屋阅历收合格。 2.该房屋经综合验收合格。 3.该房屋经分期综合验收合格。 4.该房屋取得商品住宅交付运用批准文件。 5.但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的; 2. 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人运用，按下列第 种方式处理; 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向

33、买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。 第五条 交接 房屋达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖

34、人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付运用后 日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理; 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向

35、买受人支付违约金。 第七条 买受人的房屋仅作 运用，买受人运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。 第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 1.提交 仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，

36、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的状况如下： 出卖人 份，买受人 份， 份。 第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【托付代理人】： (签章) 【托付代理人】： (签章) 年 月 日 签于 年 月 日 个人房屋买卖合同13 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一样，达成协议如下： 第一条甲方将自己的房屋

37、及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在_，为砖混结构商品房，面积为_平方米。 其次条房屋全部权证编号：_，房产证号：_，土地全部权号：_。 第三条甲、乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标记）。 第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 个人房屋买卖合同14 买方：_（以下简称甲方） 卖方：_（以下简称乙方） 双方同意买卖下列房屋：_区_路_弄_号_室,建筑面积共_平方米。经双方设立条件如下：