农房.恒海国际花园版销售说辞

1、销售说辞马洛卡贩卖说辞一、区位篇淀山湖镇位于昆山市西北角，面积54万平方公里，生齿有7万多，当地生齿2万多。全部淀山湖镇由一条新乐路分别红为新老城区。新乐路以南是当局新计划的一个滨水国际社区，以国际化的规范尽力打造一个可媲美佘山的滨水国际社区。在社区内林破了浩繁高端不墅工程，如恒海国际花圃、富力湾、云湖、时代御墅等，在这些不墅周边还遍及了非常多年夜型休闲文娱场合，如旭宝高尔夫球场、梦莱茵风帆俱乐部、年夜天然游艇等。咱们的工程位于新乐路以北的老城区，在老城区最繁华的地段淀兴路跟曙光路的交叉口。向北直面淀山湖镇最繁荣的贸易广场贫贱广场四星级年夜旅店世纪年夜旅店以及打造中的一条极具开展潜力的8万方贸

2、易街欧郡街。沿淀兴路往西遍及了整个淀山湖最完美的生涯配套。有五年夜银行：农行、工行、建行、都会贸易银行及邮政储备；医疗设施有国平易近病院与各年夜药房；尚有淀山湖小学跟幼儿园；在与淀兴路垂直的振淀路上尚有淀山湖镇政府。从咱们工程沿淀兴路往西3分钟就能够到菜场，咱们工程既能够享遭到老城区的成熟贸易配套，又能享遭到新城区的高端休闲配套的辐射。也是老城区最唯逐个个高端不墅区.淀山湖游览度假区与上海朱家角接壤，区位上风得天独厚。交通特便利捷，东距上海虹桥机场28公里，西里姑苏城区40公里，苏沪高速、苏虹机场路穿镇而过，将来将与上海轻轨20号线直截了当贯穿。届时从游览度假区动身，将形成“三个特不钟”的快捷

3、上风，即特不钟上G1501，特不钟上G50，特不钟上轻轨。游览度假方面：淀山湖的东畔，建起了水上活动场、游艇俱乐部、高尔夫球场、垂纶俱乐部、泅水场、保龄球场、射击场等。淀山湖的西畔，建成青青年野营基地。在淀山湖的南畔，有国际水准的彩虹岛初级水上休闲度假区。在淀山湖游览景色区的左近，新建了跨世纪的太阳岛国际游览度假区。在淀山湖景色区的边沿地域领有丰厚的汗青人文景不雅，有6000年前的崧泽古文化遗迹跟福泉山古文化遗迹，这是上海迄今发觉的人类最早的聚居地。有丰厚的古修建，如唐代的青龙寺、青龙塔、泖塔，宋代的普济桥、万安桥，明代的报国寺、放生桥跟清代的曲水园、万寿塔。尚有江南水乡名镇朱家角、金泽。A、

4、休闲胜地日月岛位于淀山湖畔，三面环湖，其天文地位跟天然景不雅都特不诱人。岛上鸟语蛙鸣，林木森森，4000多平方米的内湖荷塘，夏季荷花满塘，营建出“接天莲叶无量碧”的意境。在l万多平方米的外湖水域，可明白碧波万顷的水天风景。疏朗天然的天井式修建，消掉在浓浓的绿意中，更增加了一份安静的氛围。日月岛的幽静，俗气，当然令人憧憬，但它夏季的喧哗却令人欢乐。近万米的海水游泳场，任人劈波斩浪；沪上独一的3000平方米的沙岸，厚70公分，是专门从当地运了两千余吨黄沙堆垒而成的。阳光、沙岸、清波、绿树，形成了上海特有的“海岛风情”。现在，日月岛增强了休闲游乐效劳功用，在外湖上可开展各种水上活动，如水上飞艇、摩托

5、艇、皮划艇、胖仔艇、垂钓等工程。B、国度级游览度假区太阳岛在淀山湖游览景色区的西北面，位于黄浦江下游泖河中的泖岛上，经过泖河与淀山湖相连。太阳岛国际游览度假区是一项高终点、跨世纪的年夜型游览景点树破工程。岛上的高尔夫球场，货色各9洞，各个球洞作风悬殊,应用水位高差的特点，靠湖水来搜集高尔夫球，堪称别开生面。太阳岛上还建有13000平方米的国际俱乐部，内有国际集会核心、名流展现馆跟商务效劳核心。岛上尚有全方位能够选择的休闲空间，建无数百幢差别作风的度假屋。岛上的文化生涯丰厚多彩，建有古代美术馆，有专门的任务室、展现馆，美术喜好者可自己选择参加绘画、雕琢或制陶等创作活动。岛的东端是一个高科技的综合

6、性主题公园，有模仿戏院、平面卡通人、奇妙树、儿童乐土、暗中古堡跟文化美食街等文娱工程。岛上还建有沙岸浴场、玻璃金字塔、动物园等。是一个集文化文娱、度假休闲跟国际集会于一体的古代化游览区。C、水上休闲度假区彩虹岛位于淀山湖景色区南畔，由英国投资修建，除奢华不墅区外，还将在淀山湖畔修建年夜型水上公园、游艇船埠、水鸟不雅景区、垂纶区、网球场、都会酒吧等各种游览休闲装备。建成后将是一个国际水准的初级水上休闲度假区。D、年夜天然国际游艇俱乐部比邻的年夜天然国际游艇俱乐部，由天下有名修建师埃里克计划，总修建面积集餐饮。留宿，集会，休闲文娱，游艇综跟效劳于一体的五星级会所，设有位，有游艇，风帆，摩托艇等多种

7、水上休闲工程。10490平方米，是120多个国际表中游艇地点：淀山湖镇新乐路999号E、旭宝高尔夫92岁尾开场投资修建，阅历四年的艰苦斗争，终于于97年修建实现一座契合国际规范的27洞球场。旭宝球场自修建以来，不时秉持著一徊信心：“将旭宝球场修建成在中国地域最杰出、尊贵的一座顶尖国际球场。”这几多年来，在这坚定的信心下，球场全体营运跟悍弟及会馆效劳职员的专业、亲热的效劳立场已遭到所有会员及高朋的确信与欣赏。加上球场完好计划及严厉治理轨制跟竭尽其力保护会员权利的作法，更吸引了很多年夜上海地域跨国年夜企业的高层人土参加成为本球厂的会员，如日本十年夜商杜、韩国年夜型企业金星、古代汽车业的BMW、BE

8、NZ、TOYOTA，及银行界的美国银行、花旗银行、汇丰银行、渣打银行、巴黎银行、韩一银行，及台港等数百家天下级公司。这些高程度、天下一流的会员选择舆之企业抽象定位相符合的球场，恰是对本球场高品质、廉代价的一种认同。上海旭宝高俱乐部座落于上海、姑苏、杭州三角地域的核心，座落在昆山淀山湖西南岸边。交通便捷，基地直截了当于机场路及青沪公路衔接，距上海虹桥国际机场仅道纵贯本球场。40分钟车程，30米318国年夜不雅园位于青浦淀山湖畔，分货色两个局部。东半部以天然风景跟动物造景为主。西半部为年夜不雅园，这是一座以古典名著红楼梦为底本，占地约9公顷的仿古园林。二、交通篇交通特便利捷，东距上海虹桥机场28公

9、里，西里姑苏城区40公里，苏沪高速、苏虹机场路穿镇而过，将来将与上海轻轨的快捷上风，即特不钟上20号线直截了当贯穿。届时从游览度假区动身，将形成“三个特不钟”G1501，特不钟上G50，特不钟上轻轨。上海青浦6公里，只要4分钟。青浦客运站乘省际公交抵达咱们位于新乐路跟中市路交叉口的淀山湖镇客运站，天天有15班次来回的班车，假设从青浦动身早班次在7点，最晚班次17:45，半小时一班。，计划中的线路曙光路与朱家角的振兴路直截了当贯穿，当前去轻轨20线朱家角站就特不的便利了,当时淀山湖的房价确信又要水涨船高了啊.从现在交通来看咱们工程是离上海近来的配套最全的高端不墅区A、搭车路途（抵达现场）上海动身

10、（国平易近广场）：沪青线青浦汽车站换淀东线曙光路下（本工程）B、驾车路途（抵达现场）上海动身线路1：郊区延安路高架G50沪青平高速G1501郊环线S26沪长高速淀山湖出口下。上海动身线路2：G2沪宁高速G1501郊环线S26沪长高速淀山湖出口下。三、配套篇1淀山湖小学昆山市淀山湖核心小学，是一所百年轻校。黉舍坐落在淀山湖东岸。淀山湖核心小黉舍的前身叫“正基私塾”，兴办于1905年，兴办时仅2个班40余老师，4个课堂。辛亥反动胜利后，“正基私塾”更名为“杨湘泾初等小学”。1915年，“杨湘泾初等小学”更名为“杨湘泾公平易近黉舍”。1932年，“杨湘泾公平易近黉舍”更名为“杨湘泾核心小学”。195

11、1年，“杨湘泾核心小学”改为“淀东区杨湘泾核心小黉舍”。1958年10月，“淀东国平易近公社”成破，“淀东区杨湘泾核心小黉舍”更名为“淀东核心校”。2淀山湖中学淀山湖核心于1958年，1973年增设高中，至今是一所校园整齐漂亮，教学装备齐备，治理制度规范，教学品质上乘的古代化中学。淀山湖中学在淀山湖镇党委、当局的指点跟关怀下，于1998年经过了江苏省教导古代化工程的达标验收。教学办公综合年夜楼修建面积间；试验楼跟藏书楼修建总面积3400平方米。包含规范教课堂23只，办公室跟集会室20余3200平方米，试验楼内设586电脑房2室跟按省A规范设置的理化生试验室6室等。藏书楼装书4万册。室外体育活动

12、园地化面积达10389平方米，校园四序常青，文化范畴浓重。10387平方米，各种装备完整规范。绿淀山湖中学近几多年办学事迹可喜，掉掉落下级部分的确信。黉舍保持以法治校，保持德育为首、诸育并进，尽力寻求优质的教学效益，初中教学品质已跻身于；全市之前线。2000年中考，进昆中、震川两重点中学43名，占老师总数的30.7%；99届高中结业生45人全体录用，达本科分数线的18人，居昆山市州里完中之首；2000年高考（统招）录用本科生3名，各种院校39名，占全体老师的71.2%。黉舍增强两支步队树破，不时进步自身素养。黉舍保持以法治校，履行校长担任制下的团体领导，强化外部治理机制，履行以年级组备课组的教

13、研单位的办公方法。老师敬业爱岗，务虚奋进。青年轻师专生本或正在专生本的100%。该校研讨的九五课题优化教学治理，进步教学品质于2000年10月胜利结题，在课题研讨中，广阔老师更新了教导不雅点跟教学办法，增进了教学品质的进步。3.贫贱广场贫贱广场位于淀山湖镇贸易核心肠段-淀兴路与曙光路的接壤处，周边领有A9/A30、A11、318国道、苏虹机场路、沪青平高速公路交通七通八达；沪青专线、青浦昆山专线、淀山湖昆山高速专线等穿越四周，距青浦城区5分钟车程、昆山城区30分钟车程，交通迅捷。贫贱广场总修建面积32500平方米，全体由多幢3层欧式贸易修建及一幢13层星级旅店，商店计划面积从120平方米到66

14、8平方米可自在组合，集购物、休闲、文娱、餐饮、旅店为一体的一站式贸易休漫步行广场贫贱广场位于淀山湖镇贸易核心肠段淀兴路与曙光路的接壤处。4淀山湖病院淀山湖国平易近病院位于昆山市南端，东近上海，西临姑苏，紧接沪宁高速公路，虹桥国际机场，水陆交通特不便利。跟着时代的变迁，社会的开展，淀山湖国平易近病院在这片热土上接收着社会的精华，不时地健壮生长。病院现有退职职工80余名，是镇医疗、防备保健核心，除展停营业任务外还担当着镇卫生行政治理及对村级卫生构造的治理、营业指点等本能机能。病院开设外科、儿科、普外科、泌尿外科、肛肠外科、妇产科、西医外科、西医伤骨科、针推科、五官科、测验科、B超、心电图、喷射、胃

15、镜室等科室。领有领有X线数字化影像零碎（CR）、500MA数字胃肠机、全主动生化、血球剖析仪、全自入手术台等进步仪器装备。为习惯内向型经济的开展需要，病院新开设的安康治文科，以优质、诚信的效劳理念踊跃深化外资、平易近营、黉舍等企业单位及年夜众场合，为他们供给安康教导、职业病体检、绿色通道等便捷、优质的效劳。病院以科技兴院为目标，加年夜人才培育，并分依靠人才上风，技巧力气，开展“腹腔镜手术”、“胃镜及温馨胃镜”、“无痛人流”，等一批新的医疗效劳工程。并本着“以病工资核心”的效劳原那么，树破精良的社会抽象，同时也履行一系列亲商惠平易近效劳新举动，如设破门诊征询台、供给专家预约跟住院“六有”效劳、守

16、旧用药征询热线、门诊跟住院陪护、急诊全程陪伴等极年夜地点便了就诊者5淀山湖银行A、昆山都会贸易银行：淀山湖镇淀兴路号B、中国邮政储备银行：淀山湖淀兴路C、树破银行：淀兴路接近中市路接壤口D、农业银行：近郊淀山湖镇淀兴路6.淀山湖旅店668号682号A、昆山平静洋年夜旅店：一家存在欧陆文化特点的度假、商务旅店。位于昆山淀山湖畔，天文地位优胜，情况精美，紧邻上海，间隔上海国平易近广场65公里，邻近同三国道跟苏沪高速公路，交通便利。南依淀山湖800米天然水岸，与年夜不雅园隔湖相望；货色北三面被双泽港跟宿浦两条天然港湾环绕，让你感遭到一份独特高贵的古代多数市后花圃。旅店由16栋连体不墅构成，内设奢华套

17、房、旅店式公寓及规范间，另设中中餐厅、宴会厅、健身核心、棋牌室、康乐核心等休闲文娱活动装备。停业时刻：2006-10-01旅店地点：江苏省昆山市张浦镇锦淀公路88号BVILLA为主体，同时开展摄生会馆SPA核心、餐厅、KTVVILLA为主体，同时开展摄生会馆SPA核心、餐厅、KTV、市肆街之运营，其市场定位成为锦溪人文集合之地，台商情谊中心亦是公家会馆；以临路市肆街营建氛围成为当地休闲主要地标。地点：昆山市锦溪镇锦东路288号C、淀山湖镇双龙酒家：淀山湖淀兴路D、新华酒楼：淀兴路791号662号E、旺湖酒家：淀山湖淀兴路587号F、贫贱年夜饭馆：贫贱广场淀兴路。四、开展商品牌篇11.2亿元，停

18、止底总资产131亿元。它是国度一级天资房地产开辟企业、中国房地产协会理事单位、上海市房地产协会副会长单位。农房团体在2005-延续四年荣获“中国房地产百强企业”名称，并荣获2008中国房地产百强企业-明星企业声誉名称，排名列第3位。团体开辟的房地产工程屡次取得国度跟上海市的年夜奖：上海苏堤春晓名苑取得我疆土木匠程方面的最高奖项詹天助土木匠程奖；昔时农工商团体为惩处刘翔在天下田径赛场的惊人表示，赠予给刘翔一套苏堤春晓的公寓，厥后刘翔特不喜爱那个小区，又为他的锻练孙海平在同小区购置力一套更年夜的公寓，恰好就阐明白苏堤春晓的品质是特不高的。爱都公寓取得中国修建工程最高奖鲁班奖，王子公寓、苏堤春晓名苑

19、、明丰新纪苑、聚贤煌都等工程取得上海市修建工程最高奖白玉兰奖；星河世纪城取得天下人居经典修建计划计划计划比赛计划、情况双金奖，苏堤春晓名苑取得中国优良情况室庐计划金奖。米，工程最年夜的卖点是老城区，地段较好，多层，然而南面有热电厂，有必定得妨碍。并且价位不低。五、淀山湖房地产市场篇淀山湖宣布滨水国际社区白皮书，尽利巴“抱团做年夜”,将沿淀山湖湖畔，年夜范围开辟以不墅为主的高端不墅社区。当局在选择开辟商上也只选择品牌开辟商，年夜开辟商开辟。板块内工程容积率从0.14高出0.76，总价方面，从3000万元的高端不墅到300万元的经济型不墅均有散布。淀山湖不墅板块的将来开展上风剖析1、虹桥CBD比肩

20、浦东淀山湖将越佘山之上虹桥CBD将比肩浦东新区，独特成为上海下一步开展的“双枢双核”。虹桥CBD将作为上海另一个都会计划，贸易计划达500万平方米，能让上海的生齿西移，淀山湖滨水国际社区间隔虹桥仅20分钟车程，其投资潜力显而易见。“年夜虹桥”将成为上海西部经济引擎年夜虹桥商贸核心正在放松树破中，专家已将其与上海国际贸易核心的树破联络起来。现在，上海市当局正制订以虹桥地域为核心的“上海国际贸易核心树破”计划。中共地方政治局委员、上海市委书记俞正声，把树破虹桥商务核心区与世博会筹备，并列为推进上海构造调剂促开展的事。上海市市长韩正也明白提出：上海国际贸易核心树破往年必需破题。他表示上海国际贸易核心

21、树破要自创纽约、伦敦等都会走过的门路，也要存在中国特点、时代特点、上海特点。面积达平方公里的虹桥商贸核心成为上海国际贸易核心树破最好落足点。从将来来看浦西也需要有一个6件年夜26.3“抓手”，以形成东、西平衡开展的态势。在如此的配景下，“年夜虹桥CBD”呈现了。使得上海西部也有个都会核心，成为衔接长三角跟泛长三角2小时经济圈的核心。不论从交通计划（虹桥交通枢纽的计划跟马上建成），依然从产业会聚跟产业根底，依然从商务配套装备（贸易配套套），“年夜虹桥“都曾经存在了特不成熟的先发上风跟后发推进力。;集会展览配虹桥500万平方米的贸易计划，就能让上海市的生齿西移，虹桥会是上海另一个都会的副核心。淀山

22、湖是间隔虹桥核心商圈仅有20分钟车程间隔的地段，跟着虹桥CBD的开展，这里必将遭到区域带举动用，形成一个开展潜力区。2、淀山湖天然资本上风上海事实上是一个天然资本相称瘠薄的地点：尽管东临年夜海，但水浊浪黄，不跟海做亲热打仗的柔嫩沙岸；在上海境内，天然资本强度最会合处，在“一江（黄浦江）一山（佘山）一湖（淀山湖）“。4月26日上海后花圃，有“西方日内瓦湖”之誉，一半在上海，一半在江苏昆山市，湖面积63平方公里。淀山湖烟波浩渺、风景奇丽，在长三角地域，面积仅次于太湖，是西湖的12倍，更有逾50公里天然水岸。有上海西年夜门之称的淀山湖西南岸，降生了一座代表国际化滨水社区高级生涯的“淀山湖滨水国际社区

23、”，在短短的几多个月间，这座以“滨水”、“国际”不雅点震动人心的崇高社区，曾经吸引了海外外浩繁高端购房人群的存眷与共识。3、交通改动地段代价淀山湖滨水国际社区，恰是基于淀山湖镇交通配套年夜开展的契机。连通上海与姑苏并经过本社区的A16沪苏高速已于底建成通车，衔接淀山湖镇与朱家角的疾速公路通道昆山段已于2009年岁尾动工。计划中，姑苏轨道交通2号线干线与上海都会轻轨20号线将在淀山湖对接，届时，淀山湖滨水国际将真正实现上海无缝对接。4、淀山湖国际滨水社区在地区功用计划上，尽显地域上风，将休闲、文化、安康等特点与国际实现接轨。计划区内，除了现有的旭宝高尔夫球场、年夜天然游艇俱乐部、千岛集会核心、国

24、际马球俱乐部等，还将连续建成风帆俱乐部、水乡休养主题区、乡野休闲主体区、水下游乐土等等。淀山湖将成为上海以致长三角地域，备受存眷的崇高不墅休闲区。5、稀缺地段高端物业的追捧天然资本优胜的地点，素来是豪宅麋集之地。地皮的稀缺性跟豪宅的收藏贬值空间使得高端物业特不世态炎凉。在上海，黄浦江两岸，早已高楼如麻，会合汤臣一品等公寓式豪宅；2000年当前，一批高端不墅工程开场扎堆佘山，尽管佘山还把仅98米然而作为上海境内独一的一座山，遭到市场追捧。佘山不墅区2万多亩地，从8年前最贵的单价9000元每平米到现在超越10万每平米，短短9年，佘山板块的不墅价格下跌10倍。近2年新突起的淀山湖滨水国际社区，让业内

25、子士遐想到5年前的佘山，与假设干年前就曾经开辟并建成熟佘山不墅板块比拟，淀山湖不墅的景不雅有过之而无不迭，价格上风却显而易见。现已有跟潜力正掉掉落承认。20多家有名房产进驻淀山湖地区，淀山湖不墅板块其潜力淀山湖不墅板块的现在开展上风剖析从地产从业者的角度来看，淀山湖自身作为景不雅、度假资本，地段跟资本彰显了淀山湖板块不墅市场的内涵专门代价。尤其在上海，仅此淀山湖一湖。然而，淀山湖板块开展还面对着一些制约的要素，如比拟分明的两点：交通便利当跟旅店、集会、文娱等贸易地产缺少。1、淀山湖板块不墅开展必需交通先行起首，对于特不是上海这边来的人来说，到淀山湖不墅的交通时刻本钞票太高，非上上班顶峰时段，从

26、国平易近广场、徐家汇抵达寓居的工程上差未几多要两个小时，顶峰时段那么需要更长时刻。其次，淀山湖板块自身的路途计划树破还不长短常完好，招致自驾首次来这里的市平易近非常难寻到这里的一些不墅工程。上海昆山之间往来，天天每次都要过免费站，那个三十元的用度即使购房者接受得起，然而那个“费事”年夜概也非常顺手。其次淀山湖自身的年夜众交通不敷便当，尽管不墅购置者少数拥有私车，但对于白叟跟小孩来说，随时出行依然需要依湖区自身的年夜众交通东西。淀山湖板块不墅将来假如要想开展，交通必需先行。把该买通的路途买通、拓宽的拓宽，恰当的减免常常往来与此住平易近的交通用度，增强年夜众交通的树破，才有助于淀山湖将来的开展。物

27、等贸易地产比拟缺少旅店、集会、文娱、购购物非常不便利，酒吧简直不，来这里闭会，不像样的五星级旅店跟集会核心。因而，迄今为止，非常难吸引高端商务人群对淀山湖的存眷。假如淀山湖周边不贸易等休闲文娱装备，即使领有天然风景，却不购物文娱装备，简直不人情愿临时在此度假与寓居。淀山湖板块工程不只起的是一个都会游览、寓居、度假功用，这里还应当有一些会所、酒吧、年夜型商场、主题贸易街、五星级旅店跟集会核心等。六、产物篇合院产物：采纳六栋独破地中海式不墅天然合围形成六合院的独特计划。不墅的主人沿着统一条廊道走向共享的中庭，而廊道高于社区路途平面，路人无奈对年夜众中庭一望究竟，如此既拓宽了邻居间的来往，又保障了业

28、主的私密性。每户除了领有私人天井、半地下天井以外，同时经过户与户之间的合围培育出了年夜众的户外元素，年夜幅度地添加了年夜众地区的私人共享。匠心独具的合院不墅式计划，既表达了计划者的奇妙构想，又彰显了人文关怀。在哗闹多数会中寻寻一份安静宁静，马洛卡的优胜天文地位曾经满意了那个需要，传承既有的修建作风，营建久违的邻家跟融，居家言欢的氛围；双拼不墅、花圃洋房、效劳式公寓、沿街商店在融入南加州修建元素后，使修建外破面造型更趋平面丰厚；阳光地下室、层层退台、缓圆弧窗、圆柱型塔楼，在不经意间正文着原味、纯挚、情味的浪漫地中海风情，为客户营建一个环保、调跟、温馨、温馨的故里。户型剖析合院不墅房型优缺陷长处：

29、1、得房率高，应用面积年夜；2、私人花圃，独享年夜面积天井；3、总建面积年夜，彰显身份；4、赠予面积超年夜，地下室全送；5、功用分区分明，安排公道；6、管线排布公道，动线小；7、层高都超越三米，年夜气高贵；8、地下室设有茶水间；9、每层都有卫生间，生涯便利；10、进门是楼梯间，私密性强。北套地下室1、隔间少，空间年夜；2、地下卫生间，应勤奋用强；3、台球桌、吧台、健身房计划公道。一层1、明厅明卫计划，采光好；2、客堂南北通透，透风好；3、独破天井，私属享用；4、厨房与餐客堂动线小；5、白叟房与客堂动线较长，私密性好；6、白叟房与卫生间相邻，便利生涯。二层1、双卫计划，便利主人生涯；2、主卧年夜

30、气，生涯温馨；3、主卧南北通透，透风好；4、主卧朝南，采光好；5、宽敞书房，表达层次；6、年夜卫生间，温馨享用；7、衣帽直接近卫生间，动线便利；8、书房内设有卫生间，便利。三层1、卧房门对着楼梯，动线便利；2、卧房面积年夜；3、卧房朝南，采光好；4、南北通透；5、卧房内有独破卫生间，生涯便利；6、天台计划，享用阳光。中套一层1、客堂朝南，采光好；2、白叟房朝南，采光好；3、明厅明卫计划，光芒充分；4、年夜面积花圃，乐享花圃风景；5、花圃朝南。二层1、南北通透；2、年夜卫生间，奢华享用；3、卫生间朝南，采光好；4、各间房门接近，动线便利；5、主卧朝南，采光好。6、主卧有小阳台，不雅景便利。三层1

31、、卧房门正对楼梯间，动线便利；2、卧房朝南，采光好；3、卧房有小阳台；4、明卫计划，采光好；5、主卧内置卫生间，便利生涯。南套地下室1、应用面积年夜；2、棋牌室面积年夜，温馨享用。一层1、客堂朝南，采光好；2、餐客不离，功用性强；3、厨房与餐厅动线便利；4、卧房朝南，采光好；5、花圃朝南，阳光充分。二层1、主卧朝南，采光好；2、卧房有阳台，不雅景便利；3、卧房面积年夜，寓居温馨；4、浴室朝南，透风好；5、衣帽间计划，便利生涯。三层1、卧房面积年夜，生涯温馨；2、卧房朝南，采光好；3、阳台面积较年夜；4、卫生间朝南，采光好；5、卫生间南北通透。缺陷：1、主年夜门较窄，收支不便利；2、六户人家紧靠

32、，私密性不长短常强；3、两头共有花圃面积小，不敷年夜气；4、共有花圃面砖不敷高级；5、户型不邪气、南北通透；6、餐厅、客堂、厨房计划较为紧凑，活动空间少；7、厨房与客堂紧挨，轻易串味；8、卫生间与厨房紧依，有异味。北套地下室1、茶水间与卫生间紧靠，有异味；2、茶水间面积小，紧凑；3、健身房面积小。一层1、花圃在北边，阳光不充分；2、白叟房不朝南，采光不长短常好；3、卧房透风较差；4、厨房卫生间紧靠，有异味；5、卫生间面积较小。二层1、书房门正对楼梯间，私密性不强；2、书房透风不行；3、卧房内不卧房，早晨不便利；4、衣帽间离卧房较远，动线较长；5、卫生间窗户小，透风不畅；6、书房内卫生间面积较小

33、。三层1、卧房门对着楼梯间，私密性不强；2、天台在北边。；3、卫生间窗户在北边，采光不长短常好。中套地下室1、吧台面积小，较为紧凑；2、破柱较多，心思上感触压制。一层1、花圃面积不长短常年夜；2、花圃进口在白叟房内，私密性不行；3、客堂南北欠亨透；4、轻易串味。二层1、卧房与卫生间之间动距比拟年夜；2、卫生间格式，有一堵墙；3、卫生间透风不畅，轻易湿润。三层1、卧房门对着楼梯间，私密性不强；2、卧房南北透风不畅。南套地下室1、隔间较多，有用性不强；2、北边房间小，只能够做仆人房。一层1、客堂南北欠亨；2、卧房南北欠亨；3、进门就能瞥见卧房，私密性不强。二层1、上楼的确是书房，私密性不行；2、卧

34、房南北欠亨。三层1.卧房南北欠亨。双拼的上风跟上风A户型地下室：上风1、地下室是不算整风景积的；2、地下室的计划能够文娱；3、两个健身房的计划能够处置多人的需要；4、南面的花圃空间比拟年夜能够看到漂亮而精美的淀山湖水；5、两个卫生间的计划，能够满意多人的需要；6、每个房间的计划基本上兽性化计划，空间较年夜。上风：1、氛围不行流畅；2、卫生间跟健身房不采纳干湿不离，计划不敷兽性化；3、隔间比拟多，有用的面积就减小；4、卫生间的下水不长短常便利。一层：上风1、花圃的面积年夜；2、客堂朝南采光好；3、南北通透，氛围好流畅；4、厨房跟餐厅动线便利；5、客堂的有用面积年夜；6、餐客堂不离，功用性强；7、

35、车库在一层，动线便利；上风：1、卫生间不做到干湿不离，计划不敷兽性化；2、卫生间跟客堂离的比拟近；3、卫生间非常小；4、南北差别，透风不畅；5、花圃比拟狭长；5、楼梯到餐厅的面积有必定的空费；6、年夜花圃在北边。二层：上风1、主卧朝南；2、卫生间采光比拟好；3、卫生间面积年夜；4、有两个卫生间；5、年夜卫生间离主卧进，动线便利；6、两个衣帽间跟卧房离的近。动线便利；7、有天台不雅景视线比拟好。上风：1、两个房间靠的比拟近。私密性不强；2、有个朝北的天台；3、小卫生间的面积太小了；4、楼梯进主卧有段空间比拟年夜，有点空费；5、主卧跟楼梯之间的空间空费多；6、南北欠亨，透风不行；7、小卫生间比拟暗

36、。比拟湿。三层：上风1、南方有个独破的花圃，彰显不墅层次；2、南北通透，透风非常好；3、卫生间采光透风精良；4、套房的私密性比拟强；5、全体性强；6、卧房面积年夜，有用空间年夜；7、宽景主卧计划；8、进门有正对窗户风水比拟好；9、主卧房型比拟邪气，朴直。上风：1、卫生间比拟小；2、主卧的床正对墙。看电视不长短常好。遭到妨碍；3、主卧周边有个小书桌，动线不长短常好；4、主卧卫生间洗手台特不小彰显不出主人的层次；5、进卫生间的门朝里开，主人洗手不便利；6、卫生间的窗户正对马桶，主任的私密性不强，主人要用窗帘；7、主卧有两个窗户，私密性不强；8、卫生间不做到干湿不离。B户型地下室：上风1、有两个独破

37、的卫生间，表现主人的气度；2、台球室面积非常年夜；3、南面的花圃空间比拟年夜能够看到漂亮而精美的淀山湖水；4、文娱空间特不年夜；5、有保姆间的计划。非常合适不墅房型的根本装备；6、西边的卫生间做到干湿不离；7、半圆弧的计划，独特；8、不处有个景不雅平台，能够看到精美风景。上风：1、东边的卫生间不做到干湿不离；2、两个卫生间是对这的；3、保姆房面积比拟小；4、柱子在两头不长短常好；5、卫生间采光透风比拟差；6、南方的房间。难安排；7、健身室不处的空间比拟年夜，难安排；8、透风的后果比拟差，光芒比拟暗。一层：上风1、花圃的面积年夜；2、客堂的采光好；3、南北通透，透风好；4、厨房与餐厅动线比拟好；

38、5、有个独破的卫生间；6、餐厅的半圆弧的计划，独特；7、不处有个景不雅平台，能够看到精美风景；8、楼梯与卫生间的联合。节约了非常多的面积；9、卫生间做到干湿不离；10、厨房双窗户计划。透风好。计划年夜气。上风：1、卫生间离厨房比拟近，会有必定的异味；2、餐厅的贮藏间比拟小；3、餐厅的空间比拟小；4、卫生间跟客堂间隔比拟近；5、客堂不处不什么花圃。只要以个小的天台。二层：上风1、双卫生间的计划表现主人的年夜气；2、南北通透，透风好；3、花圃面积年夜，不雅景比拟好；4、卧房的私密比拟好；5、卧房的采光比拟好。透风；6、两个卧房都有衣帽间，便利生涯；7、半圆弧的计划。庸俗，视线特不好。上风：1、两个

39、卫生间的面积都非常小；2、卫生间的窗门正对这马桶。私密性不强；3、卫生间不做干湿不离；4、卫生间跟卧房在一同。轻易有异味；5、楼梯走道的面积占用比拟年夜；6、主卧不透风。三层：上风1、套房非常年夜气，表现主人的高尚；2、超等年夜的卫生间。给主人带来温馨的享用；3、天台的计划能够让景不雅特不的好。享用淀山湖漂亮的湖水；4、书房的私密性比拟强；5、进门正对窗户风水好；6、卫生间做了干湿不离；7、卫生间的半圆弧计划特不前卫。表现年夜气，雅不雅；8、书房的突窗，视线比拟好。上风：1、南北不透风；2、主卧私密性不强；3、卫生间有四个窗户私密性不长短常强；4、书房跟卫生间的间隔近。会有异味。卖点梳理1、原

40、创计划。翻新院落计划，跟而差别，聚而不众，全部上海及周边唯逐个个六合院计划，是年夜卖楼盘十二合院的晋级计划；2、配套成熟。楼盘周边生涯配套特不完美，超市、银行、病院、黉舍无奇不有，球场、游艇、风帆等文娱配套随享随乐；3、送地下室。送超年夜地下室，文娱空间特不年夜，同时地下室面积算入产证；4、送花圃。送超年夜花圃，共享围合核心天井，独享风景私人院落。每一户型都设计多个花圃，有充分的花圃活动空间；5、单价低。单价比同比楼盘较低，加上地下室面积，合院不墅单价仅9000元；6、沿湖修建。楼盘双拼不墅全体基本上朝湖计划、修建，每一套不墅都直面淀山湖，美景一览无遗；7、便捷交通。年夜虹桥枢纽辐射半径，G2

41、、G50、G1501多条城际高速，45分钟车程即享上海后花圃多彩浪漫生涯；8、超年夜卫生间。户型计划超年夜套房卫生间，年夜气不墅享用；9、配白叟房。每一户型一层全体计划白叟房间，兽性化计划，属于养老、休闲、度假于一体的上好选择；10、绿城物业。特聘绿城物业，尊享高端物业效劳。旅店式公寓：旅店式公寓的不雅点最早源于欧洲，从提出至今已有30年时刻。20世纪中叶，一些兴旺国度尤其美国的要紧都会，阅历了宏年夜的社会革新。这些革新使人的流淌性更年夜，家庭构造趋于松懈，城市社会寓居者的生涯方法也发生了非常年夜的变更，随之年夜伙儿对配有家具的公寓发生了需要。而当星级奢华公寓的不雅点被引进时，更遭到那些“流淌

42、者”的欢送。旅店式公寓是事先游览区租给旅客供其暂时休闲的物业，由专业的治理公司进展一致的上门治理。它既有旅店的性子，又有相称于团体的“暂时住家”的特点，这些物业就成了旅店式公寓的雏形。跟着社会经济的飞速开展，人们生涯不再拘泥于一个地域，商旅生涯的衰亡，培育了“旅店式治理、家居式效劳”的旅店式公寓，同时功能日趋完美。所谓旅店式效劳公寓是指供给旅店式治理跟效劳的公寓。除了供给传统旅店的各项服务外，更要紧的是向住客供给家庭式的寓居计划、家居式的效劳，真正寻到门庭若市的感触。其最年夜的特色是要比传统的旅店多了家的滋味，更合适国平易近临时寓居！本案的旅店式公寓以45平米经装修公寓为主打产物，打造80后生

43、涯、投资从这里开场的生涯理念。以低总价、低首付、低门槛为根底打造80后生涯投资的新地标。三期的旅店式公寓共分2种房型：1、直筒式的产物上风：房型朴直、总价低、面积应用率高，、投资门槛低。2、全套房产物上风：功用完整、动态清晰、附送年夜天台、合适寓居。市道上投资类产物跟旅店式公寓比拟产物银行存款股票肇端金额随便报答低危险低备注银行利率低于CPI90%的股平易近赔本低不波动高黄金期货有必定门槛低高低高低低黄金现在处于高位合适专业及资金雄厚人群现在室庐履行限贷限购经济及房地产震动时代首选高高低室庐波动波动旅店式公寓综上所述比拟现在市场下盛行的投资产物，旅店式供用户的投资是比拟合适现在那个市场情况的。

44、旅店式公寓投资报答盘算：一套28万旅店式公寓，存款14万，以10年盘算首付按揭月供月房钱10年总月供10年总房钱估计10年后物业代价14万1600/月1600/月（已19200019200056万（比照10年前房价守旧估算每年递增）计所得）总结：现在只要投入14万在10年后就能领有一套紧邻上海的国际生态社区代价56万阁下的屋子。五、逼定肯定分为首次逼定跟再次逼定对于贩卖部的同仁来讲，把屋子卖掉落是一项最根本的任务，而评判一名营业员的才干有非常年夜一局部是从他所取得的事迹下去看的。现场任何一种方法的SP举动，终极的目标的确是为贩卖制作前提，假如用一个抽象的比方来说明，贩卖就象场足球，防御方把球从

45、后场传过中场，抵达前场，这其顶用了很多办法，终极在后面的攻方队员得球后，寻准机遇射门，假如临门一足的工夫到位的话，那么球到里面去；假如完美的话，那全部进程的尽力都空费了，所有只能重新开场，明天我在这里要向年夜伙儿讲的的确是贩卖上的“临门一足”逼订。年夜伙儿都曾经明白道，现场会尽力所有尽力为贩卖挂靠氛围，而客户在经过产物引见后，的确对产品发作兴味，也有购置激动，这时怎样让这种激动变为理想，也的确是让客户终极下单，这是咱们要控制的。假如在氛围非常好的现场都不克不及使客户下单，那么，再寻异样的机遇将变得特不艰苦，并且对于一个贩卖进程来讲，下预约单是为补足跟签约打好根底，因而他的感化就显得特不主要首次

46、逼定首次逼定的目标是逼出客户的征询题而后再处置征询题，现在逼定牢记不要太急，以跟客户交换为主，开端试探客户购置动向，假如客户的确有购置动向，其肯定会有非常多的征询题要提出，而后再逐个把这些征询题处置掉落，那客户在不征询题的时分，咱们就能够进展下一个环节了。再次逼定普通要向客户逼订的进程，我认为有三点是特不主要的。要理解客户最关怀的是什么，也的确是他真正的需要在那里。那个方面在同客户做打仗的时分，就应经过提征询，以及自己的推断得出来，是房型、楼层、付款方法、价格或其余，只要理解客户的实在需要，咱们才干有的放矢。要跟客户树破起冤家关联，要让客户来信赖你，假设客户连你的人都不信赖，他凭什么把钞票交到

47、你手上，因而在剖析征询题的时分，能够站在客户的破场下去帮他思索，要让客户明白他掏钞票下订对他有什么益处，假设对他不任何益处，反而有被套牢的危险，那客户是不论怎样都不会下订的。或去为他争夺更好的前提。接着，我来为年夜伙儿演示几多种罕见的逼订办法（演示的前提基本上已理解客户的确需要）应用户型（朝向）逼订经过理解，明白客户喜爱两头商店，而从贩卖中明白两头商店只要一户，那这时，就要通知客户，你能够为他把这户保存上去，同时给他一天的时刻，归去再作个思索，决议是否真刚要购置，假设不保存，有能够这户就不了。假设现场有其余的客户也在同时看这户商店，哪你更要破即为客户作一决议，先帮他把这户抢上去，不然得话，就要

48、被其余的客户保存掉落了。应用价格跟付款方法逼订客户对屋子称心、楼层也无太年夜抗性，但对价格/付款方法提出自己的请求，作为营业员，你不克不及够对价格跟付款方法有所理解（这是现场操纵的原那么）这时你破即请主管或专案来帮你一同来逼订。最初为年夜伙儿引见一下逼订考前须知：逼订的机遇要控制恰当在逼订中碰到不克不及处置的征询题，应实时请援军对于犹疑型客户，应帮他做出一个决议（例：当客户还在优柔寡断的时分，就应开场帮他填写预约单，而后请他确认）对于明智型客户，必定要让他特不打动你对他的效劳（让他体面上挂不住）假设客户对掏钞票有较年夜抗性或对钞票的数量有抗性时，能够用替换物来处置（电子货泉或无效证件）但这必定

49、是也组长的共同下实现的。一、逼订的意思所谓“逼订”是房地产贩卖中的专门术语。望文生义，的确是逼使对方付订金，好使交易尽早实现。现场所有的产物引见，贩卖道具的应用跟所有的SP举动，基本上在为成交做预备。而正象足球比赛中的“进球”离不开“射门”一样，房产贩卖中的“逼订”也是“成交”前要害的一步。逼订胜利最要害的两点：一是机遇，二是办法。二、机遇逼订机遇特不主要。太早，那么客户尚未发生充足兴味，不为所动；太迟，那么客户热忱已退，明智一占下风，就会多思索几多天了。必需已实现逼订之前应有的所有的贩卖流程，包含产物引见，理解客户需要，锁定户不等；必需已完整激起起客户兴味。现在，可看到客户躯体前倾，专一地听

50、营业员引见，乃至坐破不安；营业员已博得客户的信赖；现场有其余客户，也在看此户，现在可促使客户与其竞争，领先下订；现场买气实足，成交热闹时，也是弗成错掉的逼订良机；客户对所引见户不不作评估，营业员不理解其办法时，可逼订。如此，他要么说出不要此户的来由，使营业员理解其需要；要么就下订成交。三、办法请求客户下订，起首要通知他一个下订的公道的来由，让他明白现鄙人订对他有什么益处，什么原因必定要现鄙人订。当客户能够接受那个来由时，他就会取出订金了。此次逼定要控制必定技能，怎样能更无效的劝客户交下定金呢？那就需要留意以下几多点：劝订有以下几多种办法李老师，没征询题，咱们现在就把他定上去李老师，优柔寡断是人

51、的天分，但在咱们这里确信是错的李老师，优柔寡断是人的天分，但你能够回忆一下往常屡次胜利的决议确信基本上武断做出的，此次确信也不破例，没征询题的，咱们现在就把他定上去。李老师，现在你不定上去，置信你跑遍盛泽所有的屋子依然会回到这里来的，当时分这一套确信不了，现在把这一套定上去，出去再看看也不迟。李老师，你明天不定也没关联的，但你听我说，这么廉价的价钞票这么好的房型，这么好的环境，你不克不及够在灌南寻到第二家。李老师，既然那这么称心，现在就把他定上去，呶，这是条约。你那么夺目的人，那个帐确信会算，那咱们现在就把他定上去。身份证带来不，不没关联，号码还记得吧？李老师，明天带了几多钞票（未几多），那没

52、关联，咱们先把房号封上去，你破即回家去拿，我这边给你写条约。10、我的确为你觉得遗憾，你走出那个门，回首那个屋子确信不了，这是最初的机遇，你必定不克不及掉掉落它。否那么你会懊悔。11、李老师，你看我已引见的非常清晰了，你也非常称心。那咱们就把它订上去吧，你的身份证呢？怎么样跟客户讨价讨价：一廉价贩卖不必定能进步贩卖量主顾叫贵的念头有以下几多点A、二心想买到廉价商品，这长短常天然的B、想在讨价讨价时会谈击败倾销员，以表现他的才干，因而，进步自己的身份。C、依照他们以往的阅历，讨价讨价对他们只要益处。D、的确不理解商品的真正代价（它能值这么多钞票吗？）E、想理解商品的真正价格。F、想法逼咱们削价的

53、目地是向圈外人施加压力。G、因为各种缘故便利提出，便拿出价格来做挡箭牌，因而客户提出价格太贵时，起首义务是弄清晰客户究竟是什么念头在作祟了。二、有关价格的说话艺术时刻要恰当，什么时分提出价格征询题才最适宜A、当主顾征询及价格的时分方提出，不克不及过早B、当主顾询征询价格时，假如不是特地征询，这阐明咱们的商品惹起了他的兴味，这是一项主要的购置动向强的旌旗灯号。C、假设主顾非常早征询价格，最好装疯卖傻，拖一段时刻再谈那个征询题，因为价格的确是钞票，说到钞票非常轻易伤感情，象征着不论几多，主顾都必需做好货泉的就义。处置回绝的办法一、直接法：你说得非常有情理，但A、老师说的不错，现在这里是稍偏僻点，然

54、而不出两年，这里的所有都会变动，因为B、老师认为价格高了一点，的确不错，价格是稍高了些，然而请看咱们的建材、地点、情况你细心剖析就会理解那个价钞票事实上不算贵。二、比拟法：A、老师提到的另一间屋子较廉价，讨教一下，不知他们的面积、建材、隔局、情况等各种条件都一样吗？B、旁边有一间屋子不论建材房型都比我这间要差，还卖*元呢？由此可知咱们的屋子较公正吧！C、老师认为劈面的屋子廉价，便讨教你，是否廉价的屋子就必定较有开展，较有长值潜力呢？三、来由质询法：请征询老师何故有此疑征询？A、老师认为*元/M2贵，讨教你什么原因呢？B、老师这么讲的确非常有情理，能否讨教你如此想的缘故？C、你说要思索，这是应当

55、的，但不知要思索什么，我做房地产已有几多年了，能否通知我，让我替你参考一下。四、拈轻怕重法：A、老师所提到的交通便利的征询题，我想这只是长久的景象，置信过不了多久，当局必定会注意当地的交通征询题，因为最主要的是咱们这套屋子价格相称廉价。B、老师认为价钞票比上个月贵了些，我想这能够是你不甚理解房地产的行情，近来的确涨了不少。五、曲折法：直到对方较缓时再回到征询题：A、老师一直认为价格高了些，事实上这曾经相称实在了，对了，老师请看你劈面那间屋子，三年前B、老师不时夸年夜在这里开店不会有出路，哦，对了，你是位名医，据说医科非常难考所触及到的征询题有:打折、磋商等专题打折（）针对请求打折的客户的几多种

56、处置办法：比拟法：与周边同档楼盘比拟性价比。本钞票剖析法：本钞票价加微利的屋子怎样能打折呢？感情诉求法：冤家一场，能打折什么原因不打？董事会决议法：无人能改。以诚为本法：诚信为本价格实实在在，不含水分。批量法：你是否批量购置刀切斧砍法：坚定否定，以空前望。各退一步法：请带钞票来，我向老总叨教能否让一点取整法：抹掉落尾数换位思索法：基本上打工的，公司规则，只能照办，你是我，你该怎样办呢？以逼为进法：非常遗憾，我非常想帮你，但我做不到，只能做个冤家了，当前随便聊聊了。优惠价法：曾经打过折了，为了回笼资金。公司计划跌价是否一次性付款淡化处置擅自打折的员工将被卷铺盖转移话题（）对于打折处置的具体剖析1

57、、不就价讲价：一部彩电3000元价格是高依然恰好，这是个非常难答复的征询题，特不是就这部彩电来说彩电，更说不清了，当主顾埋怨咱们价高时，咱们的义务是想方想法的向她证实咱们的价格是公道的a：价格比拟是一种价格高的产物与另一种价格更高的产物比拟拟它的价格就显得更低。B：重复的说咱们的产物在功用、形状包装、售后效劳、领取方法等有长处。2、立场坚定赫然：你能打几多扣头给我呢？负疚本公司规则不年夜任何扣头的，因为本公司决不再高品质上打扣头，因而也决不在价格上打折。*公司容许咱们买她们的产物就给九五折，什么原因你们不给扣头呢？据我所知，给扣头的公司早就把那5%的利润打入售价中，5000元的钢琴都买的起，就

58、不在乎100元的琴凳了。价格九五折就买，否那么免谈：这是不克不及够的，因为咱们的付款方法房价是董事会研讨决议的，就连咱们的老总也无权改动，打折。你想一想咱们的董事会成员基本上有头有脸的人，寻他们批条的确信非常多，这岂不是乱套了。老师你认为咱们的屋子不值那个钞票？刚刚我已向你具体讲演了，同时把本钞票剖析给你听，老实说，咱们的价钞票非常实在了。假如再要跌价的话那就我想讨教你一个征询题，你盼望咱们施工时偷工减料吗？羊毛处在羊身上的情理你是明白的假如咱们再跌价给你，即是咱们的施工品质信用也能够打扣头，我盼望老师还识不在价格下去计算，假如咱们至心跌价出卖，明天成，改日、如此的话即是诈骗客户，老师你盼望咱

59、们诈骗你吗？、后天、咱们的价格是实实在在的价格，纷歧点水分咱们做买卖的以诚为本，的确是在本钞票价加上5%阁下的利润作售价，不象有些房地产商报一个非常高的价格，能蒙就蒙，能骗就骗，这不是咱们的作风。、咱们对所有客户基本上公道的，假如给你九八折，给不人九五折，是不是对你不公道？我们对所有客户都厚此薄彼，按统一价格成交。、咱们不打折恰是为了爱护所有花费者的好处，假如随便打折，那屋子还能建得起来吗？还能保障屋子的品质吗？你要打折能够，打七折给你，钢筋给你用细的，水泥标号用低些的，地基给你控潜一些，保障在保修期内红外线不掉事，然而如此的屋子你敢住吗？、退一万步讲，卖得这么好的屋子，还需要打折吗？磋商的套

60、路1、针对自己赚钞票自己花的客户跟谁磋商呢？看你提出的征询题，就明白十个男子（女人）也不你这么细心，不的人要说回去磋商我置信，看你的情态就明白是自己出来做买卖，有主意，有气魄，自己赚钞票自己花的胜利人士。再说，你磋商什么呢？这么低的价格，期近墨市寻不到第二家，这么年夜范围的绿色生态社区更是史无前例。你称心你太太（老师）确信称心。不错，买屋子是件年夜事，必需稳重思索，然而请你想想，这么廉价的价格，这么好的房型，这么好的情况你做买卖这么胜利，必定明白买卖场上的决议必需武断。否那么电念头昙花一现，好机遇白白错过。这就象前天我一个姓张的客户，看中了一套屋子，我劝他签约时，他也说要回家去磋商磋商，翌日给