银行按揭贷款房产转让合同

1、第第 页/共4页银行按揭贷款房产转让合同甲方（卖方）：身份证号码：现住址：联系电话：房产共有人：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：现住址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及国家其他有关法律、法规的规 定，甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方，双方在平等、自愿 和友好协商一致的基础上，现就房屋转让一事达成如下合同，以资共 同遵守。第一条甲方转让房产基本情况甲方将其所拥有的座落在的房产转让给乙方，房产证号为： ,建筑 面积共 平方米，其中包括车库（杂物间） 平方米。（房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的商品房购销合同”为准）第二条房屋转让成交价格1、该房产转让成交

2、价格 （此价格不包含甲方未还清的银行按揭 贷款，房产转让成交价格+未偿还银行按揭贷款+办理房产过户的契 税=房产总价款）为人民币 元整（元）。2、甲方未付清的银行按揭贷款还有 期，每期 元，合计人民币 元整（元）；本银行按揭贷款自本 合同房产转让后转由乙方负责继续偿还给贷款银行。3、本转让成交价格包括房屋、车库、室内设施设备及与房屋相 关的一切权益。4、本合同签订之前，所有因本房产所产生的一切费用（包括按 揭贷款、水电费等）由甲方承担，本合同签订之后所有因本房产所产 生的任何费用（包括按揭贷款等）由乙方自负。第三条付款方式房屋转让成交价格按以下方式支付：1、乙方自本合同签订之日起 日内，一次性

3、付给甲方房屋转 让款人民币 元整（元）。2、乙方必须按期向甲方购房时的银行继续偿还按揭贷款，若因 乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方 承担。甲方因此受到牵连的，甲方有权要求乙方赔偿甲方全部损失。（或者：甲、乙双方经结算确认：甲方欠乙方的已到期借款人民币 元整（元），乙方以上述借款冲抵应付甲方的第一笔房产转让款；另外，乙方在三日内将还未支付完的剩余转 让款人民币 元整（元）汇入甲方指定的 银行，银行账号为：。）第四条房屋交付1、本合同签订和乙方支付本房产转让款后， 本房产归乙方所有。甲方应将商品房销售合同、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押 合同等所有相关手续交给乙方。2、

4、甲方授权如下：乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房 产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本 息等与本合同相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签字、授权等 理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。3、甲方应协助乙方办理与本合同房产转让相关的一切事宜。若 因甲方原因造成乙方不能实现本合同房产转让目的，甲方除应返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外， 还应按本合同房产总价款的 10% 向乙方支付违约金。第五条其它事项1、甲方对所知悉的与本合同房产有关的一切信息，包括但不限 于交付、银行按揭贷款的偿还通知等，必须即使告知乙方。2、甲方因配合乙方办理本合同房产转让所发生的合理费用由乙 方承担。3、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转 让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方有 关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，弁承担相应的责 任，与乙方无关。4、本合同未详尽事宜，由甲、乙双方应本着全面履行房产转让 之目的另行合理协商解决，弁签订补充合同，补充合同与本合同具同 等效力。5、其他非人为因素造成的特殊情况，双方根据实际情况协商解 决，协商不一致时，任何一方可向 人民法院提起诉讼。6、本合同一式贰份，自双方签字付款后生效。双方各持一份, 具同等法