房屋服务协议（仅做租赁业务实惠与出租方签）

1、房屋服务协议甲方： 身份证号码：通讯办公地址： 联系电话：乙方： 通讯办公地址： 联系电话：根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙各方在平等自愿的基础上，为明确各方的权利义务，经协商一致，就甲方将坐落于 的房屋（以下称“该房屋”）委托乙方进行房地产买卖/租赁服务事项订立本协议。服务类型甲方选择的乙方服务类型为：房屋买卖服务 房屋租赁服务 租期代管服务。二、合作内容1、甲方义务1.1甲方承诺排他性的向乙方提供真实可靠的房屋信息，并确保该房屋处于可使用状态。1.2向乙方交付房屋时，确保该房屋无任何所有权纠纷，且没有侵害任何第三方的合法权益。1.3根据本协议商定及时向乙方支付服务费用。

2、2、乙方义务2.1为甲方提供全方位的房屋售房/租赁托管服务：A.价格咨询：为甲方提供该小区内房屋售房价格/租房价格参考，以及专业的城市月度房价分析报告，含价格走势、热门楼盘。B.房屋清洁美容：房屋出售/出租前，为甲方提供房屋简装美化方案，同时提供售出/租住后或装修后的房屋清洁工作方案。C.房源发布：房屋出售/出租前，上门勘察、拍照、发掘、整理房屋卖点，在网上及中介挂牌推广房源信息。D.委托看房：为甲方提供钥匙托管、带看房屋、电话接听等全方位服务。E.签约服务：为甲方提供签约场地、交易文本和专业的二手房交易平台。2.2为甲方提供租期代管服务：A.为甲方提供催缴租金服务。B.定时检查水电煤气支付费

3、用情况，并及时催缴。C.为甲方提供专业的室内清洁保养方案与设备的修理修缮清洗服务方案。三、收费标准1、房屋买卖服务1.1收费标准：乙方向甲方提供房屋买卖服务，甲方按如下标准向乙方支付服务费：A.该房屋面积100的，甲方向乙方支付的服务费为 元；B.100该房屋面积200的，甲方向乙方支付的服务费为 元；C.该房屋面积200的，甲方向乙方支付的服务费为 元。1.2以上服务费，甲方应与第三方中介就该房屋签订房屋居间协议后3日内支付给乙方。2、房屋租赁服务2.1收费标准：乙方向甲方提供房屋租赁服务，甲方按如下标准向乙方支付服务费：A.通过第三方中介成交的，甲方向乙方支付的服务费为该房屋月租金的 %；

4、B.未通过第三方中介，甲方与承租人直接成交的，甲方向乙方支付的服务费为该房屋月租金的 %。2.2以上服务费，甲方应于与承租人就该房屋签订房屋租赁协议后3日内支付给乙方。3、租期代管服务3.1收费标准：乙方向甲方提供租期代管服务，甲方按 元/月/套的标准向乙方支付服务费。3.2以上服务费，甲方于签订本协议后一次性向乙方支付 个月的服务费，共 元； 甲方于每月5日前向乙方支付本月的服务费。4、乙方收款银行账户信息：账户名：开户银行：账号：四、违约责任1、甲方保证向乙方提供的房屋信息真实可靠，不存在任何权利问题，否则引发的纠纷由甲方独立解决，因此给乙方或任何第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。2、甲方

5、应按本协议商定时间向乙方支付服务费，每延迟一日，则按应付未付费用的5%向乙方支付违约金。3、乙方应按本协议商定履行各阶段受托事项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还或销毁关于甲方房屋的所有资料文件资料。五、保密责任1、各方为执行本协议提供给对方的任何产品或资料文件资料，除非提供方明确说明其为公共所知的外，均构成提供方的商业秘密。2、各方同意不得使第三人接触或向第三人揭露上述商业秘密，也不得为本协议之外的任何其它目的利用该商业秘密。各方承诺，本保密义务延及其职工或员工，任何一方职工或员工违法本保密义务的，该方同样应承担全部法律责任。六、免责声明由于不可抗力（包括瘟疫、地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令以及各方均不可预见、未能监控的事情或情况）致使本协议未能履行的，各方不承担任何责任。七、争议解决执行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任