小区住宅项目防水工程质量控制措施

1、小区住宅项目防水工程质量控制措施（一）防水混凝土1、防水混凝土的原材料、外加剂等必须符合设计要求和施工规定。 2、防水混凝土必须经过试配后确定，现场严格计量，防水混凝土振捣必须密实，其抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求。 3、施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。 4、筏板为大体积混凝土，浇筑前由技术负责人编制作业指导书，设置测温孔，派专人进行测温记录并绘成曲线图，将筏板温度的变化及时通报工长和技术负责人，以便根据筏板温度的变化及时采取保温措施，避免温度裂缝的产生。 5、避免工程质量通病 蜂窝、麻面的造成原因是振捣不当、脱模早、模板干燥、模板

2、缝隙偏大漏浆所致。 造成孔洞的原因是漏振。当管道密集、预埋件和钢筋过密处浇灌混凝土有困难时，应采取相同抗渗等级的细石混凝土浇灌。 渗水、漏水是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振、随意加水、水灰比不准等操作原因造成，应严格控制加水量，按施工工艺标准要求振捣密实，并认真处理好施工缝。 6、成品保护 保证钢筋、模板的位置正确，不得踩踏钢筋和避免模板变位。 在拆模板或吊运其他物件时，不得碰坏施工缝。（二）防水卷材1、所用防水卷材的品种、牌号，必须符合设计要求和有关标准的规定，现场抽样检验。防水工程必须由具有专业施工资质的队伍施工。2、铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂，当基面

3、较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。3、防水层施工时按照工艺规定，认真进行技术交底、材料交底，防水层均应涂刷均匀，封闭严密，不得有漏刷、露底、起鼓、脱落、麻点及翘边、开裂等缺陷，防水层施工完成后经过业主、设计、监理、质检验收并办好隐蔽工程验收手续后做保护层施工。 4、防水基层要求表面牢固、清洁干净平整，表面无尘土、砂粒等污物，不允许有凸凹不平的现象，阴阳角处作成圆弧或钝角。底层涂刷均匀，无漏涂、透底，并作好隐蔽验收记录。 5、防水层及预埋管根等细部特殊部位做法，必须经工程验收，其质量符合设计要求和质量标准后才能进入下道工序施工。 6、卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密，。

4、无损伤、空鼓等质量缺陷。 7、卷材防水层施工完毕做好成品保护措施。铺贴好的防水层需上人时必须铺木板或草垫，防止损坏，施工遗留在防水层上的杂物必须及时清走。操作人员严禁穿带钉子的鞋作业，防水层施工后未固化前不允许上人行走踏踩，以免损坏防水层，造成质量隐患。穿过墙体等处已固定好的管根应加以保护，施工过程中不得碰损变位。8、铺贴卷材应符合下列规定（1）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。（2）铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。（3）铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。（4）接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。9

5、、卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2 抽查1 处，每处10m2，且不得少于3 处。10、注意事项（1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。（2）卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。（3）卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。（4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。（三）防水涂料1、涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。2、涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。3、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度

6、宜为3050mm。4、涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。5、涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。6、涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3 幅宽。7、涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2 抽查1 处，每处10m2，且不得少于3 处。8、注意事项（1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。（2）涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡

7、、露胎体和翘边等缺陷。（3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。（四）屋面防水 1、屋顶横向坡度为2%，檐沟纵向坡度1%，水落管周围直径500mm范围内5%明显收坡；水泥砂浆找平层施工时应冲筋刮杠严格找坡，表面平整密实。在突出屋面设施的根部抹成半径为150mm的圆弧。水泥砂浆找平层的纵横缝间距不大于6m，缝宽2030mm并与保温层连通，抹后清除缝内余灰。 2、屋面基层表面应光滑平整、均匀一致，不得有渗漏和积水，并将表面砂粒、浮浆、油污、铁锈等清理干净。3、屋面坡度（含天沟、檐沟、水落口、地漏）必须准确，排水系统应通畅，找平层表面平整度。 4、防水材料在排汽道、水落口、泛水及突出屋面设施的根部设附加层，卷材在女儿墙和突出屋面设施的收头，高出屋面不得小于300mm（净高）。 5、涂刷基层处理剂前先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行。在大面积涂刷前，用毛刷对屋面节点、周边、阴阳角等部位先处理，胶粘剂涂刷均匀、不露底、不堆积。 6、屋面转角处，突出屋面的部位做成钝角或圆角，垂直面与水平面之间的卷材应分层搭接，卷材收口处应铺设牢固。雨水口周围直径500mm范围内，坡度不应小于5%，雨水管要紧贴在基层上，雨水口及雨水斗四