学习郭守义会计讲义

1、第九单元融资租赁合同【考点 1】融资租赁合同的认定及效力（P110）1.融资租赁合同是出租人根据承租人对人、租赁物的选择，向人租赁物，提供给承租人使用，承租人支付【解释】融资租赁关系：（1）的合同。当事人：出租人、承租人、人；（2）两个合同：融资租赁合同、合同。2.售后回租承租人将其自有物给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民不应仅以“承租人和人”系同一人为由认定不融资租赁。3.行政根据法律、行政的规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政的，人民不应仅以“出租人”未取得行政为由认定融资租赁合同无效。【考点 2】租赁双方的权利和义务（P112）1.维修义务 “承租人”应当

2、履行占有租赁物期间的维修义务。 2.风险承担承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由“承租人”承担，出租人要求承租人继续支付【相关的，应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。】在一般的租赁合同中，租赁物毁损、灭失的风险由“出租人”承担。3.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身担责任。或者损害的，出租人不承租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。（2011 年多选题）索赔权出租人、人、承租人可以约定，人不履行合同义务的，由“承租人”行使索赔的权利。承租人对人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合

3、同项下支付的义务；但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或者免除相应支付义务的除外。【解释】租赁物不符合约定，如果出租人未干预、未参与租赁物的选择：（1）出租人对承租人不承担违约责任；（2）承租人应按照合同约定支付索赔权。；（3）由承租人对人行使【例题多选题】甲公司欲乙公司生产的塔吊，因缺乏，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有（）。（2011 年）甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付 C.丙公司应当对

4、甲公司承担违约责任D.丁可以请求丙公司赔偿损失【】AB】（1）选项 A：融资租赁期间，维修义务由承租人承担；（2）选项 BC：租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；（3）选项 D：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身或者损害的，出租人不承担责任。【考点 3】租赁物的权属（P112）（2014 年案例分析题）1.在融资租赁期间，“出租人”享有租赁物的所。2.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照合同法有关规定（当事人可以协议补充；不能达成补充协议

5、的，按照合同有关条款或者交易3.无权处分与善意取得确定）仍不能确定的，租赁物的所归“出租人”。承租人或者租赁物的实际使用人出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据物权法第 106 条的规定（善意取得制度）取得租赁物的所或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，外：不予支持，但有下列情形之一的除（1）出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；（2）出租人承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（3）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政相应机构进行融资租赁交易查询的；、行业或者地区主管部门的规定在（4）出

6、租人有证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。【考点 4】合同的解除（P111）1.承租人应当按照约定支付。承租人经催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以要求支付全部；也可以解除合同，收回租赁物。2.有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，应予支持：（1）承租人出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；（2）承租人未按照合同约定的期限和数额支付人催告后在合理期限内仍不支付的；，符合合同约定的解除条件，经出租（3）合同对于欠付解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付达到 2 期以上，或者数额达到全部（4）承租人15以上，经出租人催告后

7、在合理期限内仍不支付的；合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。合同中，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的【相关20的，】在人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。第十单元借款合同【考点 1】金融机构的（P105）合同（2002 年案例分析题、2003 年多选题、2005 年单选题）1.金融机构的合同为诺成合同，自双方意思表示一致时成立。2.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，人可以：（1）停止借款；提前收回借款；解除合同。在借款合同中，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。利息的支付期限对支付利

8、息的期限没有约定或者约定不明确，依照合同法的有关规定仍不能确定的：借款期限不满 1 年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限 1 年以上的，应当在每届满 1 年时支付，剩余期间不满 1 年的，应当在返还借款时一并支付。5.提前偿还借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照“实际”借款的期间计算利息。【例题 1多选题】甲公司向乙款。根据合同法律制度的规定，乙借款 1000 万元，甲公司未按约定的借款用途使用借可以采取的措施有（）。（2003 年）A.停止借款B.提前收回借款 C.解除借款合同D.按已确定的借款利息双倍收取罚息【】ABC【例题 2单选题】根据合同法律制度的规定，借款人提

9、前偿还的，除当事人另有约定外，计算利息的方法是（）。（2005 年）按照借款合同约定的期间计算按照借款合同约定的期间计算，实际借款期间小于 1 年的，按 1 年计算按照实际借款的期间计算按照实际借款的期间计算，但是借款人应当承担相应的违约责任【】C【考点 2】民间借贷合同（P106）（2016 年新增）1.民间借贷的范围民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行融通的行为。经金融等相关金融业务引部门批准设立的从事业务的金融机构及其分支机构，因发的纠纷，不属于民间借贷。2.民间借贷合同的效力法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，原则上有效，除非存在

10、如下情形之一：（1）存在合同法第 52 条规定的无效情形；（2）套取金融机构信贷又转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；（3）以向其他企业借贷或者向本人事先知道或者应当知道的；职工取得的又转贷给借款人牟利，且借款出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法违背社会公序良俗的；活动仍然提供借款的；（6）其他法律、行政效力性强制性规定的。【解释 1】法人或者其他组织在本通过借款形式向职工筹金，用于本生产、经营签订的民间借贷合同，其效力按上述规则处理。【解释 2】借款人或者出借人的借贷行为，或者已经生效的认定，当事人提起民事的，民间借贷合同并不当然无效。借贷合同的效力。应当根据上述规则认定民

11、间担保人以借款人或者出借人的借贷行为或者已经生效的认定为由，主张不承担民事责任的，应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。【相关】（1）主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，由人和担保人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过人不能清偿部分的 1/2；（2）主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过人不能清偿部分的 1/3。3.民间借贷与合同混合时的处理规则（1）当事人以签订合同作为民间借贷合同的担保，借期后借款人

12、不能还款，出，并向当事人释明变更借人请求履行请求。当事人合同的，变更的，应当按照民间借贷裁定驳回。（2）按照民间借贷，出借人可以申请拍卖作出的生效后，借款人不履行生效确定的金钱合同标的物，以偿还。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人4.民间借贷的利息主张返还或者补偿。未约定借贷双方没有约定利息，出借人不得主张支付借期内的利息。约定不明除自然人之间借贷外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易息。5.民间借贷的利率、市场利率等确定利（1）借贷双方约定的利率未超过年利率 24，出借人请求借款人按照约定的

13、利率支付利息的，应予支持。（2）借贷双方约定的利率超过年利率 36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率 36部分的利息的，应予支持。【解释】借贷双方约定的利率超过年利率 24、但未超过年利率 36的，采取；（2）“不、不支持”的原则：（1）借款人按照约定自愿支付利息的，并不借款人自愿支付利息后，如果借款人请求出借人返还已支付的超过年利率 24部分的利息的，不予支持。（3）利滚利借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率 24，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约

14、定的利率超过年利率 24，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，应予支持。借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率 24计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，不予支持。【案例】2015 年 1 月 1 日，甲公司向乙公司借款 1000 万元，借款期限 1 年，双方约定的年利率为 22。2016 年 1 月 1 日，借款期限届满后，甲公司不能清偿到期，双方约定将 220 万元的利息计入后期借款本金（1000220）万元，借款期限仍为 1 年，年利率仍为22，乙公司要求甲公司清偿本息合计1488.4 万元（12201

15、22022）。在本案中，甲公司最初借款本金为 1000 万元，借款期间为 2 年，以年利率 24计算的整个借款期间的利息之和为 480 万元（1000242）。因此，甲公司只需向乙公司支付本息1480 万元。对超过的 8.4 万元，乙公司请求甲公司支付的，6.逾期利率不予支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率 24为限。借贷双方未约定逾期利率或者约定不明的，区分不同情况处理：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率 6支付占用期间利息的，应予支持。约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付占用期间利息的，应予支持。（3）逾期利率与其他违约责任出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率 24的部分，人民 不予支持。【相关】在同一合同中，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金“或者”定金条款，二者不能并用。【案例】2015 年 1 月 1