国家从业资资格考试《专业知识与实务》重点题(十二)

1、国家从业资资格考试专业知识与实务重点题(十二)单选题-1甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意C.乙转让房屋所有权，须征得甲的同意D.对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝【答案】C【解析】【解析】选项A：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按

2、份共有或者共同共有,或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有(P43);(2)选项BD：按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外;在本题中，甲、乙之间并无特别约定，甲重新装修房屋应当取得乙的同意，未取得乙的同意且乙事先亦未追认的，甲、丙之间的装修合同对乙不具有约束力(P45);(3)选项C：处分共有物的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外(P45)。深圳皇岗区的一加工企业与国外某公司签订一份来料加工合同，由外方提供价值60万美元的原料。该批货物属于非法检货物，成交方式为GF广

3、州.外商在本国投保了一切险。国外的生产厂家把谚批货物装入集装箱，货物运至深圳皇岗口岸，收货人与检验人员验货时发现有一部分货物变质，失去了使用价值。据分析，是商品本身的内在质量缺陷造成的，运输完全属于正常运输。货物运到该加工企业后，该企业把剩余完好的原料加工成品后返销国外某公司。根据以上所述，选出下列问题中的正确答案。以下（）是关于该批变质货物赔偿责任的正确叙述。A.运输工具负责人对受损货物进行赔偿B.卖方应对受损货物进行赔偿C.进口商对受损货物应支付货款D.保险公司应对这批损失货物负责赔偿【答案】B【解析】解析本题中的货物变质是由于商品内在的缺陷造成的，因此卖方理应负责赔偿。保险公司不予赔偿。

4、因为这是商品本身的内在质量缺陷，属于保险公司的除外责任。除外责任的损失，保险公司不予赔偿。单选题-3下列关于建筑工程一切险赔偿处理的说法中，正确的是（）oA.被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过1年B.保险人的赔偿必须采用现金支付方式C.保险人对保险财产造成的损失赔付后，保险金额应相应减少D.被保险人为减少损失而采取措施所发生的全部费用，保险人应予赔偿【答案】C【解析】暂无解析单选题-4某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为200万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（12%20%24%30%【

5、答案】D【解析】知识点资本金利润率甲、乙、丙分别购买了某住宅（共三层）的一至三层住宅，并各自办理了房产证，下列说法正确的是（）oA.甲、乙、丙都没有权利分享住宅楼外墙的广告收入B.一层住户甲对其他两户享有民事权利C.如果丙想在楼顶兴建一个花园，必须得到甲和乙同意D.若其中一住户出售房屋，其他两户有优先购买权【答案】-1【解析】暂无解析单选题-62004年，全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元，依次为上海、北京、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、青岛和宁波。从固定资产投资率来看，“十五”以来，这12个城市平均投资率相对较低的城市有广州、深圳、青岛和无锡，均低于40%,分别

6、为32.7%、33.6%、37.4%和39.5%。除广州和深圳的固定资产投资率呈逐年下降的趋势外，其他城市都保持了逐年上升的势头。从北京的情况来看,“十五”期间，北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%,分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点。从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%,是12个城市中这一比重最高的，高出12个城市平均值15个百分点。较高的固定资产投资，有效地拉动了北京市的经济增长，但也反映出该市经济增长高度依赖投资的问题。此外，2004年北京市房地产投资占全社会投资的比重高达58.3%,存在房地产开发投资占总投资比重较高的问题。在经济总量较大的5

7、个城市中，北京这一比重最高，较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点。“十五”计划前4年，12个城市固定资产平均投资率是（）o15%18.3%42%57%【答案】C【解析】解析从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%,是12个城市中这一比重最高的，高出12个城市平均值15个百分点，则12个城市固定资产平均投资率为57%-15%=42%o单选题-7根据建筑工程保险的规定，仅适用于物质损失部分的除外责任有（）oA.设计错误引起的损失和费用.地震、洪水造成的损失C.因爆炸造成的人身伤亡D.因火灾延误造成的直接损失【答案】A【解析】解析在建筑工程保险

8、中，适用于物质损失部分的除外责任主要有以下几个方面：设计错误引起的损失和费用；自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺陷或错误所支付的费用等。单选题-8下列经济项目中，列入国际收支平衡表资本账户的是（A.移民转移.侨汇C.职工收益D.无偿捐赠【答案】A【解析】资本账户：包括资本转移如债务减免、移民转移等内容。下列叙述哪个是正确的A.房贷中，银行所核贷的金额一般为房地产市价。B.在衡量家庭财务结构时，

9、融资比率的计算包括私人借款及非投资借款。C.运用财务杠杆，一定能使报酬率高于存款利率。D.相对收支率小于1,表示储蓄率低于平均，应加强储蓄。【答案】D【解析】暂无解析单选题-10()在本质上还是开发什么房地产产品就销售什么房地产产品，但比生产观念多了一层竞争色态，一般产生于供求不平衡时。A.社会营销观念B.产品观念C.推销观念D.市场营销观念【答案】B【解析】解析略单选题-11关于建筑工程一切险，下列说法中不正确的是（）oA.建筑工程一切险承保各类民用、工业和公共事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港口等，在建设工程中闲自然灾害或意外事故而引起的一切损失B.保险期自工程开工之日或在开工之前

10、工程用料卸放于工地之日开始生效，两者以先发生者为准C.保险期的终止日应为工程竣工验收之日或者保险单上列出的终止日D.保险费率由四个分项费率组成【答案】D【解析】暂无解析单选题-12根据各国不同价格水平计算出来的货币之间的等值系数，被称为（）oA.物价指数B.汇率水平C.经济核算D.购买力平价【答案】D解析物价指数亦称商品价格指数，是反映各个时期商品价格水准变动情况的指数。汇率水平是一国货币兑换另一国货币的比率标准。经济核算是以获得最低经济效益为目标，运用会计核算、统计核算和业务核算等手段,对生产经营过程中活劳动和物资消耗以及取得的成果，用价值形式进行记录、计算、对比和分析，借以发掘增产节约的潜

11、力和途径。在经济学上，购买力平价是一种根据各国不同的价格水平计算出来的货币之间的等值系数，以对各国的国内生产总值进行合理比较。故本题选D。单选题-13第4347题为套题：2007年末美国次贷危机爆发之前，世界主要国家和地区企业养老基金总计大约不到29万亿美元；截至2008年底，金融危机导致大约损失了5.2万亿美元（4.2万亿欧元），全球企业养老金总资产缩水近20%；在危机较为深重的2008年11月，世界平均企业年金回报率为-22%,而相比之下，在过去的15年里（包括2000-2001年金融危机期间），各国企业养老金投资业绩表现不俗，年均名义回报率在瑞典是11.8%,美国是10.6%,英国是9.

12、2%。假定2010年CPI物价指数上涨6%,2011年CPI物价指数上涨5%,为使某养老保险基金投资能够保值增值，该养老基金2010-2011年的累计投资收益率不应低于（）。11%11.3%6%5%【答案】B【解析】暂无解析单选题-14建筑工程一切险的保险项目包括（）oA.物质损失部分和第三者责任及附加险B.物质损失部分和第三者责任及免赔额C.物质损失部分和第三者责任的保险D.物质损失部分和生命财产【答案】C【解析】建筑工程一切险是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。单选题-15某外国公司在向我国政府申请设立外资企业

13、时，存在以下情况，请问其中哪一项符合我国法律的规定A.该外资企业章程中规定，外资企业可以自行决定并实施增加、减少、变更注册资本等事项B.外国投资者的出资不能在企业登记注册前全部缴清C.外资企业决定单独以外币编报会计报表的.D.申请人声明该外资企业的各项保险将向中国境外的保险公司投保【答案】B【解析】根据外资企业法实施细则第21、22条规定：外资企业在经营期内不得减少其注册资本。但是，因投资总额和生产经营规模等发生变化，确需减少的，须经审批机关批准。外资企业注册资本的增加、转让，须经审批机关批准，并向工商行政管理机关办理变更登记手续。因此选项A不符合法律规定。该实施细则第30条规定，外国投资者缴

14、付出资的期限应当在设立外资企业申请书和外资企业章程中载明。外国投资者可以分期缴付出资，但最后一期出资应当在营业执照签发之日起3年内缴清。其中第一期出资不得少于外国投资者认缴出资额的15%,并应当在外资企业营业执照签发之日起90天内缴清。此条规定表明我国法律允许外资企业的出资者分期交付出资，因此选项B符合法律规定。该实施细则第60条规定，外资企业应当独立核算。外资企业的年度会计报表和清算会计报表，应当依照中国财政、税务机关的，规定编制。以外币编报会计报表的，应当同时编报外币折合为人民币的会计报表。因此选项C不符合法律规定。外资企业法第16条规定，外资企业的各项保险应当向中国境内的保险公司投保。故

15、选项D不符合中国法律规定。因此本题的正确答案是B。多选题-16根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003R06号），规费包括（）0A.医疗保险费B.养老保险费C.职工福利费D.劳动保护费E.财产保险费【答案】A,B【解析】规费的内容包括：工程排污费、社会保障费、住房公积金、工伤保险费。其中，社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。多选题-17下列表述中，不正确的是（）。A.甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地时可以一同处分B.甲公司在取得商品房预售许可证前，不可以对外发布房地产预售广告C.甲公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆

16、迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让D.甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书【答案】A,C,D【解析】暂无解析多选题-18下列关于建筑工程一切险的有关讨论中，正确的是（）oA.因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失不属于物质损失的责任范围B.施工用机器、装置及设备的保险费率按整个工期一次性费率计取C.保险人赔偿的方式包括以现金支付赔款、修复或重置、赔付修理费用D.建筑工程一切险的费率与免赔额的高低无关E.在发生第三者责任项下的索赔时，保险人有权以被保险人的名义接办或自行处理任何诉讼或解决任何索赔案件【答案】A,C,

17、E【解析】暂无解析多选题-19以下关于我国产业政策措施的表述中，正确的是（）oA.充分发挥和运用市场对科技资源配置的基础作用B.集中科研力量占领世界科技发展制高点C.建立以企业为主体的国家技术创新体系D.加强宏观指导，加快技术创新的政策环境建设E.建设以国家实验室、高科技创新基地为主体的国家技术创新体系【答案】A,C,D【解析】我国产业技术政策措施主要内容包括：（1）充分发挥和运用市场对科技资源配置的基础作用，建立以企业为主体的国家技术创新体系；（3）加强宏观指导，加快技术创新的政策环境建设。多选题-20反映财务盈利能力的静态指标包括（）。A.项目资本金财务内部收益串B.项目投资回收期C.投资

18、各方财务内部收益率D.项目资本金净利润率E.总投资收益率【答案】B,D,E【解析】暂无解析多选题-21工程保险的分类形式较多，根据不同的方式可以分为以下类别：（）oA.按照承保标的分类B.按照投保人的分类C.按照保险期限的分类D.按照受益人分类E.按照投保方式的分类【答案】A,B,C,D【解析】暂无解析多选题-22盈利能力分析是项目评价的主要内容之一，是在编制现金流量表和利润与利润分配表的基础上计算得到的，指标主要包括0A.财务净现值B.财务内部收益率C.利息备付率D.资产负债率E.投资利润率【答案】A,E【解析】暂无解析多选题-23某建筑企业，企业经理为法定代表人，没有现场安全生产管理负责人

19、。该企业在其注册地的某项工程施工过程中，甲班队长在指挥组装塔吊时，没有严格按规定把塔吊吊臂的防滑板装入燕尾槽中并用螺栓固定，而是用电焊将防滑板点焊住。某日甲班作业过程中发生吊臂防滑板开焊、吊臂折断脱落事故，造成3人死亡、1人重伤。这次事故造成的损失包括：医疗费用（含护理费用）45万元，丧葬及抚恤等费用60万元，处理事故和现场抢救费用28万元，设备损失200万元,停产损失150万元。根据以上场景，回答下列问题。根据建设工程安全生产管理条例，以下说法正确的有（）oA.该企业所在行政区的县级以上人民政府负责安全生产监督管理的部门，对该企业的建筑工程安全生产工作实施行业监督管理B.该项工程应取得施工许

20、可证C.对建筑工程安全生产违法行为可以实施罚款的处罚D.建筑企业应当为本企业所有人员办理意外伤害保险E.甲班队长应取得特种作业操作资格证书【答案】B,C,E【解析】解析A项正确的应该是该企业所在行政区的县级以上人民政府负责安全生产监督管理的部门，对该企业的建筑工程安全生产工作实施综合监督管理。”多选题-24房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出（）以及客户行为分析等的分析结果。A.客户表单管理B.营销表单管理C.客户资料管理D.营销服务质量分析E.销售追踪管理【答案】A,B,C,D【解析】暂无解析多选题-25建筑工程一切险的保险期终止时间可以是（）日。A.工程动工B.全

21、部工程验收合格C.工程所有人实际占有全部工程D.施工合同约定的竣工E.保修期满【答案】B,C【解析】解析P157.保险期限。建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。选项A工程动工是保险期起始日，选项D施工合同约定的竣工并不一定是验收合格的日期，选项E的“保修期满则时限过长。多选题-26（一）党的十七大强调，要“加快形成口的现代市场体系。这是中央为进一步完善社会主义市场经济体制而提出的一项重大战略举措，对于增强社会主义市

22、场经济的活力、促进我国经济又好又快发展有重大意义。加快形成现代市场体系是发展社会主义市场体系、发展社会主义经济的客观需要。改革开放30年来，我国经济体制改革一直沿着市场化方向不断推进。目前，在资源配置方式上，已经实现了由国家计划配置管理向市场配置为主的转变，政府直接掌握的投资只占全社会固定资产投资的5%左右。除了少数关系国计民生的重要产品实行指导价，绝大多数商品的价格已经放开。国家对经济的管理也主要运用口，通过对市场的调控来实现政策目标。市场取向的经济体制改革，对促进我国经济持续快速健康发展起到了重大作用。但我国经济在快速增长的同时,增长方式还比较粗放，资源能源消耗多、生态环境恶化等问题仍比较

23、突出。同时，面对日益复杂的国际国内经济环境，需要不断增强对宏观经济的驾驭和调控能力。形成现代市场体系，一方面有利于及时准确地形成和传递各类要素的价格信号，合理反映市场供求关系和资源要素稀缺程度，提高市场配置资源的效率，促进经济又好又快发展；另一方面有助于提高市场发育程度，增强市场灵敏度，确保国家宏观调控的政策效果。下列市场属于生产要素市场的有（）oA.商品市场B.劳动力市场C.金融市场D.技术、信息市场【答案】B,C,D【解析】解析生产要素市场是在生产经营活动中利用的各种经济资源的统称，一般包括土地、劳动力、资本、技术和信息等。生产要素市场有金融市场（资金市场）、劳动力市场、房地产市场、技术市

24、场、信息市场、产权市场等。故选BCD。多选题-27融资前分析包括所得税前分析和所得税后分析，其中融资前分析指标的主要功能为（）oA.考核由项目方案设计本身所决定的财务盈利能力B.体现项目方案本身的合理性C.判断项目投资对企业价值的贡献D.是企业投资决策的依据E.是企业融资决策的依据【答案】A,B,C,D【解析】考核要点第七章第五节，主要考核项目财务分析内容。简答题-28甲公司为房地产开发公司，自2011年3月开始销售其开发的住宅小区，并在媒体上发布销售广告。其广告内容大致如下：本公司开发建设的小区环境优美,绿化率为60%,设施齐全，并且设有托儿所。由于绿化率和入学的便利条件，该小区房价虽然比一

25、般楼盘高，但仍被抢购一空。2011年6月15日，该小区交付业主使用，业主们入住后发生了下列事件：乙的儿子刚刚3岁，夫妻两人要工作，孩子很需要人照顾。当初正是看中广告所称的托儿所，才买下该小区的房子，但是人住后，始终未找到该托儿所。乙多次催问无果后，终将儿子送入较远的托儿所，为此乙要求甲公司承担违约责任，甲公司以“设有托儿所”一事并未纳入购房合同，不具有约束力为由拒绝承担责任。(2)丙将其所购房屋出租给丁使用，并签订了租赁合同，其合同中约定：房屋租金为3500元/月，按季预付，物业费由丁缴纳。丁租下该房屋后，由于对物业公司的服务不满，一直拒绝缴纳物业费。2011年9月，丁未经丙同意将该房屋转租给

26、戊，丙得知后强烈反对，并主张解除与丁的租赁合同，要求戊腾退房屋。(3)因甲公司原因，庚购下房屋后一直未能取得房屋产权证，经查，庚与甲公司购房合同总价款为180万元，双方约定甲公司应当自该小区交付使用之日起3个月内为庚办理房屋产权证，否则应当承担合同总价款20%的违约金。庚就该事项诉至人民法院，要求甲公司及时办理房屋产权证，并支付36万元的违约金。庚起诉后，甲公司于2011年10月5日为其办妥房屋产权证，经查，由于迟延办理房屋产权证给庚造成的实际损失为10万元，甲公司向人民法院请求降低违约金。辛入住后发现，所购房屋套内建筑面积比合同约定的套内建筑面积缩水5%,要求与甲公司解除商品房买卖合同。根据

27、上述内容，分别同答下列问题：甲公司是否应当向乙承担违约责任说明理由。【答案】甲公司应当向乙承担违约责任。根据合同法律制度规定，对于商品房销售中出现的销售广告和宣传资料，根据该司法解释的规定，有几个要点：有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力；就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约；第二点的内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任。案例中，甲公司违反了广告中对小区的开发规划设施作出的说明，应承担违约责任。【解析】暂无解析简答题-29下面是一组关于国际收支

28、和人民币汇率的材料材料1中国改革开放以来经济总量不断攀升，从1979年到2004年的26年间，中国经济持续保持9.4%的年均增长速度，居民消费水平年均增长7%,进出口贸易年均递增16.7%。到2004年，中国国内生产总值达1.65万亿美元，进出口贸易11548亿美元。中国市场潜力巨大，已经成为世界第三大进口市场和亚洲第一大进口市场，自1994年对外贸易由逆差转顺差以来，每年都有一定规模的顺差。今年(2005)贸易顺差急剧扩大，前10个月已迭804亿美元，是去年全年顺差的2.5倍。贸易顺差预计今年接近1000亿美元。过大的贸易顺差带来诸多负面影响：一是使国际贸易摩擦加剧。我国已连续10年成为国际

29、反倾销调查最多的国家。二是随着贸易顺差扩大从而外汇储备大量增加，使外汇占款大幅增加，不但加大了货币调控的难度，也加大了人民币升值压力，容易诱使投机资金流入。三是目前我国出口商品的技术含量总体较低、高耗能、高污染和资源性商品出口增长过快，也加剧了国内资源、环境的矛盾，不利于可持续发展。2005年9月份美国贸易逆差创下新高至661.1亿美元，其中与中国的逆差就达到201亿美元，同样达到历史新高。近期，美国国会下属的美中经济与安全委员会提交了一份报告，认为人民币一次性升值2%后仍然处于严重低估的水平；该报告要求芙国财政部继续施压人民币升值，并建议美国国会考虑施加27.5%惩罚性关税。预计明年我国贸易

30、顺差仍将维持在高位，这使得人民币面临了较大的升值压力。材料21997年以前，人民币汇率稳中有升，海内外对人民币的信心不断增强。但此后由于亚洲金融危机爆发，为防止亚洲周边国家和地区货币轮番贬值使危机深化，中国作为一个负责任的大国，主动收窄了人民币汇率浮动区间，随着亚洲金融危机的影响逐步减弱，近年来我国经济持续平稳较快发展，经济体制改革不断深化，金融领域改革取得了新的进展，外汇管制进一步放宽，外汇市场建设的深度和广度不断拓展，为完善人民币汇率形成机制创造了条件。2003年10月，国家主席胡锦涛在泰国首都曼谷举行的亚太经合组织工商领导人峰会上就表示，中国将继续本着负责任的态度来处理人民币汇率问题。我

31、们将保持人民币汇率在合理、均衡水平上的基本稳定，同时在深化金融改革中进一步探索和完善人民币汇率形成机制。”2005年6月26日，温家宝总理在第六届亚欧财长会议上，明确了人民币汇率改革必须坚持主动性、可控性和渐进性的原则。2005年7月21日19时，中国人民银行发布公告：经国务院批准，我国开始实行以市场供求为基础，参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度,并公告：人民币升值2%。人民银行分析认为，适当调整人民币汇率水平，改革汇率形成机制，将直接对中国经济带来7大好处：一一有利于贯彻以内需为主的经济可持续发展战略，优化资源配置；一一有利于增强货币政策的独立性，提高金融调控的主动性和有效性；一一有利于保持进出口基本平衡，改善贸易条件；一一有利于保持物价稳定，降低企业成本；一一有利于促进企业转变经营机制，增强自主创新能力，加快转