法拍房委托服务协议范文

1、法拍房委托服务协议范文1.3乙方凭借自身经验和专业知识，在拍卖过程中为甲方提供全程的 竞买协助服务。1.4在乙方提供服务过程中，如遇必须以甲方名义办理的事项，甲方 既可以本人亲自到场处理相关事宜，也可以委托代理人处理相关事宜，但 甲方应当向乙方提供甲方与代理人的关系证明或委托书等。第二条甲方权利义务2.1甲方有权向乙方询问拍卖进度及相关情况。2.2甲方有权参加拍卖并根据实际情况进行竞价应价。2.3甲方有义务在乙方提供服务的过程中给予积极配合并提供必要的 协助。2.4甲方有义务按照本协议的约定及时向乙方支付相应的佣金。2.5本协议签订后，甲方应确认拍卖标的具体情况，了解竞买规则等 拍卖相关的全部

2、信息，关注相关公告，参与拍卖方的看样活动，并自行承 担竞买带来的全部风险。2.6竞买过程中，甲方有义务遵守、履行拍卖方所制定的竞买规则等。2.7竞买成功后，甲方有义务签署或网上确认成交确认书等相关 文件，按拍卖相关文件的规定履行义务并及时支付成交价款、拍卖佣金及 其他税费。2.8甲方放弃竞拍、甲方在该标的房屋开始拍卖前或竞拍失败后要求 更换其他拍卖标的的，甲方应及时以书面的方式通知并送达乙方。第三条乙方权利义务3.1乙方根据诚实信用原则向甲方提供协助竞买 服务。3.2乙方有权根据本协议为甲方提供服务，向甲方收取相应服务费用。3.3乙方在向甲方提供相关服务过程中，有权要求甲方提供必要的协 助。3

3、.5乙方竞买成功且成交价款、佣金、税费等足额缴纳后，乙方应当 协助甲方领取法院出具的裁定书以及取得拍卖标的权属登记书。3.6如本合同第1.5款选择甲方全权委托乙方竞买的，除甲方有特别 指定外，根据甲方的委托及本协议的约定，乙方有权指派乙方的任一工作 人员代理甲方办理竞买手续并参加竞买。3.7在乙方提供服务过程中，若甲方全权委托乙方参与拍卖标的物的 竞买，乙方作为甲方的代理人，有权代理甲方在本协议第2.9款的承诺购 买价内或甲方许可的范围内应价。3.8若竞买人竞买失败或放弃竞买的，乙方有义务协助竞买人办理保 证金退款，保障竞买人资金安全。第四条佣金及支付方式4.1甲乙双方约定乙方的佣金为 元（大

4、写：）（前述金额为预估金额）；甲方应于本协议签订之日 向乙方支付预交佣金，预交佣金为人民币 元（大写：）；甲方应在乙方完成标的物过户服务（即甲方领取到不动产权属证书）的三日之内一次性向乙方支付剩余佣金。乙方佣金最终以实际竞买所得房屋成交价进行结算。乙方佣金的具体 收费标准如下：4.2甲方在多套拍卖标的中择一竞拍的，佣金以评估价 最高一套预交。竞买成功后，双方根据实际竞买所得房屋成交价结算佣金。4.3若拍卖成交价超过本协议第2.9款的价格且甲方未能竞买成功， 乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分； 除甲乙双方另 有书面约定外，甲方继续参加其他拍卖标的竞买，乙方继续为甲方提供服 务，并

5、根据实际情况结算甲方此前剩余佣金（如有）。4.4甲方应根据实际情况缴纳拍卖标的的相关费用（包括但不限于相 关税费、办证费用、拍卖标的物所欠物业管理费用等）。4.5乙方指定收款账户： 开户名称： 开户行： 账号： 第五条 违约责任5.1若甲方未能根据本协议的规定及时、足额的向乙方支付佣金 或相关费用，则乙方有权暂停一切服务并向甲方追索未支付款项；甲方 超过3日仍未能足额向乙方支付的，则乙方有权单方面解除本协议，且乙 方有权扣除甲方的预交佣金作为违约金。5.2若甲方在乙方为其提供拍卖标的物尽职调查报告后要求解除 或终止委托关系的，乙方有权扣除甲方预交佣金作为违约金。5.4在乙方提供服务过程中，拍卖

6、价低于或等于本协议第2.9款之承 诺购买价的情况下或竞买程序完毕前，甲方单方放弃应价或解除本协议， 视为甲方单方面违约，乙方有权扣除甲方的预交佣金作为违约金。5.5任何一方违反本协议中的约定，应当承担相应的违约责任，若因 此本协议的相对方或其他第三方造成损失，违约方应独自承担相应的赔偿 责任。（具体赔偿数额以实际造成的损失为准。）5.6在拍卖开始前或 拍卖进行中且甲方尚未竞买成功时，若乙方发现拍卖标的有可能存在瑕疵 或其他风险，有可能影响拍卖标的所有权变更登记或交付或导致其他严重 问题等，乙方有权要求甲方不参拍或停止应价，除甲乙双方另有书面约定 外，甲方继续参与其他标的物的竞买，乙方继续为甲方

7、提供竞买服务。第六条免责条款6.1若因甲方个人征信问题、法律政策变动或其他不 可抗力导致甲方拍卖成功后无法获得相应贷款的，乙方不承担违约责任， 乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务的部分；甲方有意继续 参加本协议标的物拍卖的，乙方依照本协议继续为甲方服务。6.2若甲方在支付保证金后，标的物被法院撤回或中止拍卖的，甲乙 双方均不承担违约责任，乙方有权从甲方预交佣金中扣除乙方已提供服务 的部分； 甲方愿意参加其他标的物拍卖的，乙方继续为甲方提供服务。6.3本协议任何一方受不可抗力影响，导致不能履行或不能完全履行 本协议约定的义务时，不承担任何违约责任，乙方有权从甲方预交佣金中 扣除乙方已提供

8、服务的部分。6.4本协议双方可根据不可抗力对本协议的影响，协商决定是否解除 本协议，或部分免除本协议项下的义务，或延期履行本协议。6.5不可抗力事件发生后，当事人各方都应采取合理措施避免损失的 扩大，任何一方未采取合理措施导致损失扩大的，应就扩大的损失承担相 应的赔偿责任。6.6不可抗力事件是指不能预见、不可避免并不能克服的事件，包括 但不限于火灾、暴风雨、洪水、地震、战争、罢工、大范围疫情、政府政 策和法律法规的变动等。6.7甲乙双方均应知晓司法拍卖过程中存在的风险和不确定因素，因 此，标的物以实物为准，乙方不承当任何瑕疵保证。6.8甲方切实了解拍卖标的物所在区域的限购、落户政策，因限购政 策或落户政策导致甲方无法进行房产过户、落户的，乙方不承担任何责任。第七条纠纷解决方式7.1因本协议产生的一切法律纠纷，协议双方因 本着友好互助、相互理解的原则，通过协商的方式解决。7.2通过协商解决不了的，协议当事人的任意一方均应向乙方所在地 的法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，可由双方经过友好协商另行签 订书面补充协定予以约定，补充协议与本协议具有同等的法律效力。8.2本协议无格式条款，所有约定均有甲乙双