资产评估师资产评估实务一标准试卷

1、 HYPERLINK h 年资产评估师资产评估实务一原则试卷 一、单选题(总分：30分，共：30小题) 10年期债券1000100元，票面利率8，每期付息，到期还 本。评估时尚有5年期，折现率为5。则批债券的评估值约为（。 元 答案：D 元 2、无风险酬率可参照（。 答案：A 【解析】无风险报酬率可选择同步期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。 3（）项，是国内第一种涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 C“日本弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估” 答案：C 【解析“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目， 是国内第一种涉外森林生态价值

2、补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 4（）项，是国内第一种涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 C“日本弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估” 答案：C 【解析“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目， 是国内第一种涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 5年，按设计原则，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室运用率低如果一年按365天作计算在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家鉴定如果按设计原则满负荷使用估计该设备还可以使用8年不考虑其她因素， 该设备的成新率最接近于（。 答案：D 【解析】资产运用率为（36545）

3、/1460050%；实际已使用年限=550%=2.5（年；成 6、构建可比修正体系应考虑问题不涉及下列哪一选项（）。 答案：D 【解析构建可比修正体系应考虑三个方面的问题一是可比指标的选用二是比较的方式； 三是可比案例的权重设计。 7、（）是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环 境价值进行评估的需求。 答案：A 【解析决策管理需求是出于建设项目审批政策选择制度设计等公共事务决策等目的而 产生的对生态环境价值进行评估的需求。 8、长期投性资产评估所评估的是（。 答案：C 【解析这是对于长期投资性资产评估特点的考察注意长期投资性资产评估的是资本或权 益而不是资产

4、。并且是对被投资公司的偿债能力和获利能力的评估。 9、已所有者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（A、PPP B、PPP C、PPP D、PPP 答案：C 【解析】已所有或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP 10、下列属于流动资产评估特点的有（。 答案：D 【解析流动资产评估是单项评估它是以单项资产为评估对象进行的资产评估因此它 不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。 11、幼龄林木资产的评估最适合采用的措施是（。 答案、D 【解析作为营造不久的幼龄林其各项营林成本较清晰测算重置成本较为容易因此重 置成本法最合用幼龄林林木资产的评估。 答案：B 13、修复用法合

5、用于（。 答案：B 14、新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量浮现，从而导致原有型号的该类商品迅速 降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（ 答案：B 【解析】这是由于技术进步引起的资产价值的损失，是功能性的贬值。 A、市场法 B、收益法 C、成本法 答案：D 【解析假设开发法是将被估房地产开发后的预期价值扣除正常投入费用正常税金及合 理利润后，根据该剩余值测算被估房地产价值的措施。 16、生产能力，是指矿山公司正常生产时期，单位时间内可以采出的矿石量。一般用（）采 出的矿石量表达。 A、年 B、月 C、日 D、季 答案：A 【解析生产能力是指矿山公司正常生产时期单位时间内可以采出的矿石量一

6、般用年 采出的矿石量表达。 17在对公司进行评估时其有一部分产品尚未竣工数量为300个这部分在产品已经 完毕了25%，而完毕单位产成品需要24个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成 本为105元经评估人员拟定该产品的成本消耗与生产工时成正比该在制品的评估值最有 也许是（）元。 答案：B 【解析计算拟定在产品评估值可以在计算产成品重置成本基本上按在产品竣工限度计 算拟定在产品评估值。计算公式为：在产品评估值=产成品重置成本在产品约当量；在产 品约当量=成品数量在产品竣工率；故该在制品的评估值=25%300105=7875（元。 的比例为65:35根据前有关资料材料费用综合调节系数为l.27

7、工资其她费用综合 调节系数为 元 答案：B 19、目前国内森林资源调查体系由三类构成，（）简称“一类调查”，这是国内对于森林消耗 监测的重要手段之一。 答案：A 【解析目前国内森林资源调查体系由三类构成森林资源持续清查体系简“一类调查， 这是国内对于森林消耗监测的重要手段之一。 20、投资房地产的公允价值拟定的评估对象是（。 答案：B 【解析投资性房地产的公允价值拟定的评估对象是已出租的土地使用权持有并准备增值 后转让的土地使用权，已出租的建筑物。 B、应付账款评估中，若带有钞票折扣，可根据会计上采用的核算措施，按付账款的总值或 扣除折扣后的净值予以拟定 答案：D 【解析】应特别关注与否存在不

8、需要支付的债务，若有，应将其评估为零。 22、影响筑物价格的因素中不属于自身因素的是（。 A、权益 B、实物 C、区位 D、经济 答案：D 【解析】建筑物自身因素涉及区位因素、实物因素和权益因素。经济因素属于外部因素。 23、资源产评估的基本是指资源资产属性中的（。 A、生态性 答案：D 【解析资源资产除了可以用实物单位计量以外还可以用价值量来表达这是资源资产评 估的基本。 2（）是据应收帐款的时间长短来估计坏账损失的一种措施。 答案：D 【解析】账龄分析法是按照应收账款拖欠的时间长短来估计坏账损失的一种措施。 25、公司用估值技术的目的，是为了（。 D、估计在计量日目前市场条件下，市场参与者

9、在有序交易中发售一项资产或者转移一项负 债的价格 答案：D 26、下列一项不属于美国评估师协会（ASA的评估专业系列（。 答案：C 【解析】美国评估师协会（ASA）六大评估专业系列涉及珠宝首饰评估、公司价值评估、机 器设备评估、动产评估、不动产评估和评估复核。 27、下列关长期应收款说法不对的的是（ B、不涉及出租人融资租赁产生的应收租赁款，以及采用递延方式分期收款销售商品或提供 劳务等经营活动产生的长期应收款 答案：B 【解析涉及出租人融资租赁产生的应收租赁款以及采用递延方式分期收款销售商品或提 供劳务等经营活动产生的长期应收款。 28对于财报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量国际

10、上较通行的做法是 （）以保障会计信息的客观和独立。 A、由会计师做出评估并对评估成果负责 B、由评估专业人员为公允价值的拟定提供专业意见 C、由工程师为评估成果做出最后意见平对评估成果负责 答案：B 【解析对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量国际上较通行的做 法是由评估专业人员为公允价值的拟定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。 850020 （）元。 答案：B 30、建筑由于内部布局过时、设备落后引起的贬值属于（。 答案：C 【解析建筑物功能性贬值是指由于技术革新建筑工艺改善建筑设计理念更新引起原 有建筑物在建筑风格建筑物内外布局建筑物的基本装修和设备陈旧落后建筑物不能

11、满 足现实生产、经营或居住的需要，使其价值减少。 二、多选题(总分：20分，共：10小题) 31、下列生产性生物资产的清查核算措施，说法对的的有（。 D、抽样核算根据各类生产性生物资产的不同特点，与公司共同商定合适的盘点措施，必要 时运用专家工作 【解析生产性生物资产的质量鉴别具有较强的专业性必要时需聘任专业人员协助以便 客观、合理地体现其价值。 32、以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，（）影响了评估对象、价值类型的确 定及评估措施的选择。 答案：BCD 33运用市法评估地上建筑物部分时选择的参照物应当（方面与待估资产大体相似 A、外观 B、构造 C、高度 D、坐落位置 答案：BCD

12、 【解析运用市场法评估地上建筑物部分时选择的参照物应当在构造高度坐落位置方 面与待估资产大体相似。 34、房地状况调节的内容重要涉及（。 【解析】环境状况、交通状况属于区位状况调节的内容。 35、下列用中属于设备间接成本的是（。 答案：BDE 【解析】基本费、安装费属于设备的直接成本。 36、森林资源资产清单事实上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表，它一般是指哪些 调查的成果（。 答案：AB 【解析森林资源资产清单事实上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表它一般是指 以具有相应调查资质的森林资源调查单位当年的森林资源规划设计调查（二类调查、伐区 作业设计调查（三类调查）成果。 E、存货

13、答案：BD 【解析自用房地产是指为生产商品提供劳务或者经营管理而持有的房地产此类资产通 常在公司的固定资产或者无形资产核算。 38、以财报告为目的的评估业务合用于编制财务报告等目的，合用范畴具体涉及（。 【解析以财务报告为目的的评估范畴涉及公允价值评估长期股权投资合并对价分摊资 产减值、投资性房地产的公允价值拟定、金融工具确认和计量。 39、下列项中，属于长期应收款的清查核算措施的是（。 答案：BCD 【解析】AE属于长期应收款的评估程序。 40、可以作森林资源资产的特点的是（。 【解析森林资源资产的特点涉及经营的永续性再生的长期性分布的广阔性功能的多 样性、管理的艰巨性。 三、综合题(总分：

14、50分，共：4小题) 年11001 的收益率每年都在前一年的基本上下降 产品投放市场，估计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基本上下降 正在开发研制一种新产品估计2后新产品即可投放市场并从投产当年起可使收益率提 高并保持在375%发放股利，其他的 15%。 第1小题5分 何谓股票的内在价值？股票的内在价值重要取决于什么？ 答案股票的内在价值是一种理论价值或模拟市场价值它是根据评估专业人员对股票未 来收益的预测，通过折现后得到的股票价值。股票的内在价值重要取决于公司的财务状况、 管理水平、技术开发能力、公司发展潜力，以及公司面临的多种风险。 第2小题5分 年1月1 位） 答案： 新产品投产后第

15、一年、次年收益现值之和：股票收益现值之和 从新产品投产后第三年起该股票收益现值为：由于从新产品投产后第三年起股利增长率 答案分析此题属于分段型股利政策下股票价值评估比较综合规定考生对多种股利政策 从新产品投产第三年起，就属于红利增长性股票的评估。一方面计算增长率 然后再进行计算。注意：使用公式4 计算出来的第4 值0值8为5已 记折旧年限8 价格和工资费用水平新建造相似构造的资产的所有费用支出为300元经专业人员勘察该项资产还能使用5年又知该资产由于设计不合理导致耗电量和维修的费用与目前同类 原则资产相比每年多支出营运成本5万元（公司的所得税率为25%假定折现率为10%， 年期为5，现率为10

16、%年金现值系数为3.791。 第1小题2分 请简述什么是复原重置成本和更新重置成本 答案复原重置成本是指采用与评估对象相似的材料建筑或制造原则设计规格及技术 等以现时价格水平重新购建与评估对象相似的全新资产所发生的费用即购买或建造一种 与被评估对象完全同样的新资产的成本。 更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造原则、新型设计、规格和技术等，以现行 价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用，即在功能和效用上与被评估 资产相似或最接近的类似新资产的购买或构建成本。 第2小题2分 试拟定该设备的重置成本。 第3小题2分 试拟定该设备的成新率 第4小题2分 试拟定该机器设备的功能性

17、贬值。 第5小题2分 求该机器设备评估值。 年122100 为年2月31 2635000元。 2.4%；监理费为0.35%； 定额测定费为0.35%。 29.36%。 604：6比例 拟定。 第1小题5分 应采用哪种措施核算建筑物的价值？ 答案：: 本题应采用成本法核算建筑物的价值。 第2小题5分 采用该措施的前提条件是什么 答案：: 的实体特性、内部构造及其功能必须与假设的重置全新居地产具有可比性。 被评估（构筑物应当具有可运用的历史资料成本法的应用是建立在历史资料基本上 有相似性或可比性。 产。 随着时间的推移，建（构）筑物具有一定损耗特性。 第3小题5分 试根据上述条件评估该建筑物的价值 答案：: 前期费用及其她费用： 44对某金矿探矿权进行评估该探矿权勘查限度较低地质信息较少预测勘查区内矿 石量6002.5Ag元/克；经分析记录拟定本地类似勘查限度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为 第1小题5分 资源品级探矿权价值估算法的定义和运用的前提条件是什么？ 答案资源品级探矿权价值估算法是在理解勘查区内金属矿产资源的品位和质级数据或有 关信息的