科维改建工程机电安装施工方案

1、上海科维大厦拆掉改建工程机电安装施工与生产生活同时进行的施工方法摘要介绍了对上海科维大厦地下2层到地上九层原已施工完毕的给排水、通风 和电气部分均全部或部分拆掉，并按照现制定图纸重新施工安装所碰到的各种问题，予以 研究并解决后，实施安装施工的各种方法;重点为给排水管道及设备的拆掉、生产生活与 安装施工同时进行的各种技术措施、确保措施。关键词拆掉给排水确保措施安全及文明施工上海科维大厦工程原名为深房广场，现由四川华西集团上海公司总承包。该工程 地下二层至地上五层的安装施工内容原业主为满足南华酒店、大同证券、新华书店和农 业银行的正常营业必须要，将地下部分的生活泵、消防泵、喷淋泵、及排污泵和相应的

2、管 道，地上部分一至五层消防及喷淋主管及雨水管均安装到位；通风空调管道系统也安装 了少量的工程量。电气部分除变配电间、泵房、地下二层车库外均未施工.现科维置业上 海有限公司续建本工程，并按照现在规范要求进行重新制定，致使原施工的各专业安 装工程与现制定不符，所以，为满足现制定必须要，对原已施工完毕的给排水、通风和电 气部分均全部或部分拆掉,并按照现制定图纸重新施工安装。一、拆掉工作量的范围a1给排水部分：地下泵房排污泵原施工的单泵调整为一用一备，控制箱作 相应调整;消防喷淋泵因流量及扬程要求必须改换，同时重新调整布局；依据制定要求， 给水部分保留低区生活泵，改换中区水泵和安装高区生活泵，生活水

3、管道依据现制定 要求全部采纳厚壁铜管;地下二层车库消防喷淋管道部分依据业主指示暂不作调整， 地下一层全部按照现制定布置；主楼地下二层350吨水池加装不锈钢内胆。地上部 分除大同证券和南华酒搂已安装完并在使用的消火栓、喷淋支管和生活水管保留外， 其余部分拆掉并按照现在制定重新施工。b2通风部分：地下室送风排风部分、和地上各层通风空调部分按照2004 年3月23日与制定院确定的内容施工。c3电气部分:除地下二层已施工的车库暂不动，其余部分均按现制定施工。二、拆掉期间确保用水的措施：水泵及管道系统施工拆掉时，为确保南华酒楼、大同证券、农业银行和新华书店等的用水，采纳如下方法和措施进行施工:1用水确保

4、措施：为了确保以上单位的用水不受影响，拆掉水泵及管道应按照分步 施工、集中短时间断水、迅速恢复的步骤进行。生活水系统：按照现制定维持水泵房内低区生活泵不变，确保现生活用水；中区水泵的拆掉及供水确保：合计到南华酒楼及大同证券的现供水状况用水不能中 断，暂时保留中区生活泵不动，从七层供低区的楼层水箱处接一根DN100镀锌管至九 层临时水箱，同时增加一对DN100浮球阀，使中、低区的生活用水均通过低区生活泵供 给现低区泵扬程能满足九层临时水箱高度，然后再拆换中区生活泵.。，2消防系统：保留南华酒楼、大同证券、农业银行和新华书店等处的消防、喷淋 系统管道和设施，以及与这些相关的管网和水泵设备，确保消防

5、、喷淋二系统在施工期 间能正常使用。错误!地下350T水池:为了确保水池加装不锈钢内胆期间生活用水，采用低区生活泵 临时直接从市政管网取水代替350T储水池供水。2出现紧急状况的处理方法：为了防止出现火灾时供水不够，或管道及阀门等因年 久失修而突然泄水,或施工过程中出现拆卸管道时的大量漏水等状况，必须作好相应应急 措施。，1施工时必须确保消防及喷淋管道等原施工系统的使用功能，相应的电气联动控 制设备处于工作状态；错误!原施工到位的各种管道，如果因在施工过程中不慎损坏，或因年久失修而出现断 裂等状况，必须及时修复，确保原使用功能的必须要。检查保留部分的管道及阀门等配件状况， 关于不符合要求的部件

6、要及时改换；错误!在拆卸管道前，必须将必须要拆掉的管道内水全部排干，同时将地下二层的每个集 水坑内的排污泵按照现制定安装到位，以确保管道内余水的随时排出.错误!施工前配备几台临时用潜水泵、配电箱及足够的电源线，以备出现大量漏溢水 现象时紧急排水用.三、给排水部分拆掉及安装的施工步骤和方法依据现场实际状况，为了确保南华酒楼及农业银行和大同证券部分的生产、生活 和消防用水不受影响，按照以下的施工步骤进行：依据原施工管道和现制定图纸，明确以上各单位必须保留的喷淋及消防管道 和设施，并确定管道衔接位置。第2页共8页2地下二层排污泵拆掉及安装：因地下室排污泵已使用多年，拆掉安装时必须按以下步骤进行.错误

7、!首先用鼓风机或排气扇将集水坑处的有害气体排除，避免各种有害气体对施 工人员的危害。错误!施工期间临时将电气控制柜内电源切断，再对集水坑内的污泥进行清理，并将 污泥用手推车或人工转运至指定地点，然后用清水把集水坑及排污水泵冲洗干净。错误!对以前的污水泵进行彻底的检查，对泵检查前须打开电源控制柜内控制开 关，检查污水泵是否工作正常，如不正常再行拆掉，拆掉污水泵时先切断电源，再用 氧气乙炔将排水管割断，运走坏的污水泵和阀门依据现场实际状况，阀门均已锈 蚀严重，建议改换，假设改换由业主单位发工程指令，并作好重新安装的准备工作。错误!依据现在施工图纸，均将原来施工的单台排污泵换成两台一用一备，并 将电

8、气控制箱内的电气控制重新修改为现制定功能。错误!因合计到重新安装的管道与以前管道的连接，减小排污泵的震动对管道的损 坏，在排污泵的出水口均安装软接头，固定螺栓均采纳镀锌件。关于集水坑位置包括此处砼墙体原来未预留的污水出水管孔洞，安装前均采用机械开孔，严禁随意人工开孔。2)生活泵、消防、喷淋泵及相应的系统管网安装和拆掉消火栓系统管网的施工安装措施O, 1依据现制定图纸进行管道施工。管道施工前，必须在每根立管穿楼板或墙 体处用机械开孔器进行开孔，关于较大的孔洞，必须依据制定要求采用加固措施。错误!依据原来制定图纸及实际施工的状况，在南华酒楼、农业银行、大同证券 和新华书店等处，在施工过程中必须确保

9、使用的室内消火栓如下：8h/1h轴楼梯处的F/1 立管在一七层处的消火栓；8h/5h轴处的F/4立管在一七层处的消火栓；3a/D轴四周 的F/7立管在一四层处的消火栓；在8/B轴楼梯处的F/6消防立管在每层的消火栓因原 来未安装，因此在施工时也一并拆掉。错误!因原制定地下室消防泵直接送水至整个建筑的环状管网，并在地下一层、五 层、19层、34层、35层、39层设有水平环网.原来只施工到九层，并在9层设置了临时 局部环状管网，现在五层设置成了施工生活区，改层的环状水平消防管网无法拆掉，在保 证南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等单位消防用水的前提下，保留五层的水 平环状管网，拆掉地下一层和9

10、层临时局部环状管网和其余的消防干管，包括F2、F3、F 5、F 6、F 8、F 9立管拆至地下一层.O, 4在必须保留的消防立管各开口处，均临时性装设阀门封堵。O, 5进行与南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等单位衔接处的管道 连接。喷淋系统管网的施工安装措施错误!依据现制定图纸进行管道施工。在施工前，首先依据现施工图确定各管道 穿楼板及墙体的位置，采纳机械开孔，但在Eh、Fh轴之间公共卫生间靠近垃圾间处的 管道井(地下二层至九层)，原制定图没有，现在因开孔面积很大，必须要人工打洞并要 在征得制定看法后进行楼板加固.错误!在拆掉施工前，必须确定好具体的衔接位置(主要的衔接处施工大意图见附

11、图13),为确保南华酒楼、农业银行、大同证券和新华书店等的喷淋用水，暂时保留 8h/1h轴、10a11a轴货运电梯前室、3/C轴楼梯及2a/D轴处的喷淋立管,其各层采用的 具体措施如下：地下一层：同时将每根水平干管接喷淋立管处的闸阀全部关闭，然后拆掉余下的喷淋支干管。一层：保留喷淋立管，同时关闭5h/Ah轴、和11a轴货厅处喷淋水平管的 阀门，其余喷淋管道全部拆掉。二五层：在本层大同证券楼梯东北侧，增设一根DN70镀锌管，将大同证 券的两个喷淋支状管连通，同时分别加设DN80、DN150的阀门各一个，将原有主干管 截断，待其余拆掉完毕后再与现管道相接见附图一1：大同证券处管道衔接施工示意 图喷

12、淋。在11a轴楼梯处，关掉水平主管的阀门，同时增加如附图一2所示阀 门见附图-2:南华酒楼北面管道衔接施工示意图喷淋。南华酒楼部分，在观光电梯处用一个DN150阀门将原主干管截断，见附 图-3:南华酒楼南面管道衔接施工示意图喷淋。在5h轴楼梯处，关掉水平主管的阀门。错误!待以上工作完成后开始逐段拆掉余下喷淋管道。最后拆掉上述临时衔接管道 并与现施工管道连接.3地下室350T水池因地下室350T水池要加装不锈钢内胆，为了确保加装不锈钢内胆施工期间各单 位的生活及消防用水，须先将六楼和九楼的水箱内注满水，然后进行以下施工：错误!先在市政管道接进水池靠近低区水泵处管道上开DN150孔洞，临时接 DN

13、150无缝管至将低区和中区水泵进水口，以供施工期间各单位用水.在此施工期间同 时按照现制定将市政给水管延长至制定位置，并在市政管道上开好现制定的消防、喷淋 泵的取水口。将水池内余水排干，然后在水池盖板上靠近水泵处用切割机开一个1米宽的条 形通槽，作为施工进出料和通风排气之用，条形通槽切割前在切割在距切割位置50cm处 须用钢管应力顶撑加固，防止切割后水箱盖板断裂、塌陷。错误!切割后清除混凝土垃圾，并及时进行永久性加固的施工加固方案由业主或 制定院确定。错误!待永久性加固施工并达到制定技术要求后方可进行加设不锈钢内胆的施 工,，除地下二层已施工的车库暂不动，其余部分均按现制定施工。水管孔，以及溢

14、流、 放空管孔。错误!不锈钢内胆施工完毕后，进行渗水试验，如发现渗水现象及时完善直至无渗 水现象为止为合格。错误!自检合格后报业主、监理单位验收，验收合格后进行二次消毒，再盛水投入 使用使用前由业主决定是否报卫生防疫部门验收。四、通风部分拆掉及安装的施工步骤和方法按照制定院确定的内容施工。关于通风管道穿越楼板处，由于必须要重新开洞，洞 口尺寸较大，必须依据制定要求对楼板进行加固。五、电气部分拆掉及安装的施工步骤和方法依据所确定的施工内容状况，除地下二层已施工的车库暂不动，其余部分均按现设 计施工.清理管路和穿线特别是在筒体四周楼梯间及其他照明管路,原主体施工时未敷设 管路，必须要剔混凝土槽及安

15、装灯位盒，首先必须征得业主及监理的同意并办理相关手续后 方可施工。吊平顶内的配管严格按照制定及规范施工，配管质量要按照明配管的要求进行检 查。动力部分桥架安装质量和进度符合要求，严格按照施工顺序风管一桥架-管道 进行.六、施工质量确保措施1。为了确保本次拆卸、安装工程质量达到国家标准，工程质量合格、确保完备的 使用功能、确保用户满意，强化项目管理，配备具有相当经验的施工和作业人员，确保工 程质量、进度和安全生产.认真落实全面质量管理中班组的自检、互检、专检工作制度，强化质量监督检 查，做到有错必纠。施工技术交底必须对操作班组按制定、工艺、规范做好分部、分项 的交底工作。现场催促指导工作，及时发

16、现问题解决问题。3。认真熟悉图纸，做好图纸的交底工作，将安装施工中可能出现的矛盾和问题解 决在施工之前。4。施工人员做好每道施工工序样板引路工作，确保施工产品的合格率.严格按照施工图施工，未通过建设单位、制定单位核实，不得随意变更制定。对 于制定变更应认真与原制定图及已施工和定货的实物核实，消除矛盾，并会同建设单位做 好记录，为完工资料做准备。严格施工材料采购，采购的材料应符合制定要求和国家标准要求.未通过监理报 审的材料不得使用。做好进场材料的验收和保管，并做好材料的技术资料收集工作。在施工过程中，会同建设单位现场代表、监理工程师分区分块对已施工的工作 量进行检查验收。按照上海市完工备案制和

17、建筑工程施工质量验收规范要求，办理好工程技 术及质量验收资料.七、安全及文明施工措施做好职工的入场教育，遵守本公司和现场的有关安全规章制度，施工负责人包 括班长在安排生产任务的同时，必须进行安全规章制度和措施的交底，安全交底单位 应有交底人和接受交底人的签字。确定现场安全管理人员，施工过程中监督作业人员按照要求操作管道、水泵拆掉、安装、调试期间要求业主单位和物业管理单位强化地下二层 的排气和换气工作，确保施工作业安全。 由于地下二层设置有污水池，污水池内有大量的硫化氢、CO、CO2、SO2等 有害气体，如果排气不畅，同时换气工作没有跟上，这样直接危害施工人员身体健康安 全及作业施工，必要时临时

18、增加排气和送风设备，增加送排风量，确保安全生产.管道拆掉和改换时局部要动用电焊、气割工具，使用电焊、气割的操作人员 必须是专业操作工人，严禁无证操作。在使用电焊、气割的下方应使用专用槽接飞溅火花,防止火灾发生，并且电焊、 气割前必须封堵易滴落火花的洞口和管口，严防由管道传递的火花造成火灾事故.同时应 准备相应的灭火器材，以准备应急火灾的出现，派专人在施工现场巡视，做到及时发现 和消除.施工作业前应将操作使用的各种设备机具先检查后使用，不符合要求者严禁 使用，作业后应妥善保管，不留隐患。施工期间使用的移动式配电箱必须配件齐全，漏电开关动作灵敏；电源线完好; 使用的焊机接地合格；氧气乙炔瓶放置距离

19、应正确；使用的临时灯具符合要求；下班或 未进行施工时应及时切断电源，防止触电伤人事故的发生。拆卸管子时使用行走施工架，施工架必须牢固可靠；使用的梯子必须有防滑绳 和防滑脚，严禁使用断档、缺档梯子;用管子钳装接管子时，要一手按住钳头，一手掌住 钳柄，缓慢搬动。所有施工期间临时用电电源线和配电箱必须架空设置,配电箱挂墙安装距地 1。8m以上，地下室使用电焊机时应安放在地下一层。准备四至五个排水泵以及足够的 电源线及满足排污泵功率必须要的配电箱。11。在阴暗处或管道井等狭窄场地施工作业时应采纳安全电压照明。12。如在施工现场发现泄漏事故，施工现场作业人员马上组织排水工作，同时报 告项目公司以及业主单位现场负责人，争取在短时间内采用有效措施彻底控制泄漏源。13。水泵从市政管网接口前对引入市政管道上阀门进行35次试开、关，绝对保 证阀门能关闭严密后方能施工。水泵与市政进水管相接后在未正式投入使用前，将水泵