工程量清单编制

1、工程量清单编制 一、工程量清单概述工程量清单概念工程量清单内容工程量清单概念工程量清单是指表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。建设工程工程量清单计价规范规定工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 工程量清单的编制工程量清单由以下三部分组成分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单分部分项工程量清单 概念分部分项工程量清单是指构成拟建工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。四个统一分部分项工程量清单

2、应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。计价规范规定：分部分项工程量清单应根据附录规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，即“四个统一”。项目编码项目编码按计价规范规定，采用五级编码，12位阿拉伯数字表示。一至九位为全国统一编码，后三位属于项目特征码。一、二位(一级)：附录顺序码三、四位(二级)：专业工程顺序码五、六位(三级)：分部工程顺序码七、八、九位(四级)：分项工程顺序码十至十二位(五级)：清单项目名称顺序码第五级编码由清单编制人根据设置的清单项目自行编制，应从001开始。第一、二位：附录顺序码 附录A编码为01；附录B编码为02；附录C编码为03；附录D编

3、码为04；附录E编码为05；附录F编码为06。第三、四位：专业工程顺序码建筑工程共分八项专业工程：(A.1)土(石)方工程，编码0101； (A.2)桩与地基基础工程，编码0102；(A.3)砌筑工程，编码0103；(A.4)混凝土及钢筋混凝土工程，编码0104；(A.5)厂库房大门、特种门、木结构工程，编码0105；(A.6)金属结构工程，编码0106；(A.7)屋面及防水工程，编码0107；(A.8)防腐、隔热、保温工程，编码0108 第五、六位：分部工程顺序码 以现浇混凝土工程为例 现浇混凝土基础，编码010401； 现浇混凝土柱，编码010402；现浇混凝土梁，编码010403；第七、

4、八、九位：分项工程顺序码以现浇混凝土梁为例：现浇混凝土基础梁，编码010403001；现浇混凝土矩形梁，编码010403002；现浇混凝土异形梁，编码010403003； 第十至十二位：清单项目名称顺序码以现浇混凝土矩形梁为例 现浇混凝土矩形梁C20，编码010403002001；现浇混凝土矩形梁C25，编码010403002002；现浇混凝土矩形梁C30，编码010403002003。 XXXXXXXXXXXX 第五级，清单项目顺序码 第四级，分项工程顺序码 第三级，分部工程顺序码 第二级，专业工程顺序码 第一级 附录顺序码项目名称项目名称一般是以“工程实体”命名的。如平整场地、筏片基础、异

5、形梁、矩形柱等。在进行工程量清单项目设置时，不能只考虑附录中的项目名称，还应考虑附录中的项目特征，以免造成工程量清单项目的丢项、错项或重复列项。 项目特征项目特征应根据工程的实际情况来定：对于附录中未列出而拟建工程中有的项目特征，应在项目名称栏内补充进去；而实际工程中不存在而附录中已列出的，要在项目名称栏内删除。 在进行项目特征描述时，文字要简练、内容要详尽、数据要准确且不加序号。 凡是可以引起项目工程费用变化的因素，均应作为项目特征进行描述。 计量单位计价规范规定，分部分项工程量清单中的计量单位应按附录中统一规定的计量单位确定。如挖土方、混凝土的计量单位为“m3”，屋面、楼地面工程工程量计量

6、单位为“m2”栏杆扶手计量单位为“m”，钢筋工程计量单位为“t” 工程数量工程数量的计算，应按计价规范规定的统一计算规则进行计量。工程数量的有效位数应遵守规定。措施项目清单措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单，如脚手架、模板工程、降水、排水等。措施项目一览表1.通用项目2.建筑工程3.装饰装修工程1.通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架 1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水其

7、他项目清单其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。其他项目清单的内容第一部分指的是招标人部分(不可竞争性)。招标人部分指的是由招标人提出费用项目，并预估该项目所需的金额，由投标人计入报价中的费用项目，包括预留金和材料购置费两项。 第二部分为投标人部分(可竞争性)。投标人部分指的是由招标人提出费用项目且提出费用项目的数量，由投标人进行报价，计入报价中的费用项目。包括总承包服务费和零星工作项目费两项工程量清单编制程序1.熟悉清单编制资料；2.设置工程量清单项目；3.计算清单项目工程数量，并汇总；4.填制工程量清单表格；5.编写工程量清单编制说明书

8、。工程量清单计算规则附录A、B概述附录A、B包含的内容及适用范围附录A、B章、节、项目的划分建筑工程清单工程量计算附录A、B内容附录A清单项目包括土石方工程，地基与桩基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐隔热保温工程，相当于八个章节内容。 附录B清单项目包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程(木、金属门窗)，油漆、涂料、裱糊工程及其他工程，相当于六个章节内容。适用范围附录A清单项目适用于工程量清单计价的工业与民用建筑物和构筑物的建筑工程。附录B清单项目适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程。附录A、B章、节、项目的

9、划分 附录A、B中清单项目与全国统一建筑工程基础定额及全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额在章、节、项目的划分上进行了适当的对应衔接。区别表现在： (1)章、节、项目划分位置不同。 (2)项目包括的工程内容不同。 工程量清单报价 以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据工程项目特点，自身的技术水平，施工方案，管理水平高低，以及中标后面临的各种风险等进行综合报价。招标人根据具体的评标细则进行优选。这种计价方式是完全市场定价体系的反映，在国际承包市场非常流行。工程量清单计价基本方法和程序单位工程投标报价程序：（1）分部分项工程费=工程量清单中分部分项工程量分部分项工程综合单价；（2）措施项目费=工

10、程量清单中措施项目工程量措施项目综合单价；（3）其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总；（4）规费=（分部分项工程费措施项目费其他项目费）规费费率（5）税金=（分部分项工程费措施项目费其他项目费规费）综合税率 单位工程报价总价=分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金； 分部分项工程综合单价分析表工程名称：XX多层砖混结构住宅楼建筑工程 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 工程内容 综合单价组价（元） 1 人工费 材料费 机械费 管理费 利 润 综合单价 小计 综合单价的确定1、意义：（1）是工程量清单计价的核心内容；（2）是投标人能否中标的航向标；（3）是投标人中标后的

11、盈亏的分水岭；（4）是投标企业整体实力的真实反映；综合单价的确定2、综合单价的组成； 综合单价由完成规定计算单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险因素、工程量增减因素、工程中材料的合理损耗八方面组成的；（1）综合单价中人工费=清单项目组价内容工程量企业定额人工消耗量指标人工工日单价/清单项目工程数量； 现阶段由于企业不具备企业定额，故多大数应按预算定额进行报价，此时,综合单价中人工费=清单项目内容组价内容工程量/清单项目工程数量预算定额中相应子目人工费； （2）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同上；（3）零星费=（人工费材料费机械使用费）管理费费率（4）

12、利润=（人工费材料费机械使用费管理费）利润率（5）风险因素，按一定的原理，采取风险系数来反映；（6）清单项目综合单价=（综合单价人工费综合单价材料费综合单价机械费管理费利润）（1风险系数） 3、综合单价组价的依据：（1）工程量清单：清单中提供相应清单项目所包含的施工过程，它是组价的内容；（2）投标文件：是否有业主供应材料，如有应在综合单价中扣减。（3）企业定额；（4）施工组织设计及施工方案；（5）已往的报价资料；（6）现行材料，机械台班价格信息；4、综合单价编制时应注意的问题（整个造价人员最关心的问题，也是体现报价人员水平高低的决定性因素）必须非常熟悉企业定额的编制原理，为准确计算人工、材料、机械消耗量垫定基础；必须熟悉施工工艺，准确确定工程量清单表中的工程内容，以便准确报价；