别墅装修监理合同版本

1、 PAGE PAGE 5 / 5北京市家庭居室装饰装修工程施工监理合同根据合同法以及中国建筑装饰行业的有关规定，经双方协商一致，自愿签订本合同，并共同履行。乙方受甲方委托，承担以下家装工程施工质量监理任务： 一、甲方委托乙方监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 1、本工程详细地址：2、工程内容：协助房屋验收、房屋改建加固、庭院改造搭建以及室内精装修工程等3、责任期限：乙方的监理责任自年月日工程开始进场施工时开始，到年日施工完成后结束；监理周期为月。二、乙方监理服务内容乙方获得甲方的家装监理授权后，提供以下服务内容：方提出合理化建议。标准。3、乙方协助甲方解决图纸中的相关问题，甲方在施工中

2、若遇到疑难问题时可以联系乙方指派的本项目监理工程师，协助甲方解决。4、乙方工作人员每次巡检或验收后，以文字微信方式或邮件汇报当日验收或巡检情况，并提交现场工程相关资料。5、乙方现场审查与原图设计要求是否相符。6、乙方监督现场防火，严禁吸烟和使用电炉等危险物品，并监督现场施工规范，不得出现安全事故，一经发现责任自负。7、乙方及时清理现场垃圾，做到文明施工。三、乙方现场主控监理服务如下：对本合同项下建设项目的建筑、结构、装修、电气、消防、暖通、弱电智能等全部施工图范围内容所涉及到的材料设备、施工工艺等进行审核和质量控制验收，包括但不限于以下内容：1、施工准备阶段监理工作：、图纸确认后的现场复核；达

3、到设计与现场条件相吻合。、对施工单位所提交的预算报价与实施方案进行合理性分析与评审；依照项目的功能项2、工程施工阶段监理工作、材料入场质量监理；对该工程所需的工程材料、物资的入场进行验收检查工作，使其符合设计要求与规范标准；避免以次充好。、施工质量监理；分别对施工工艺进行质量监督检查与工序验收；并留存相关技术资料、工程安全监理；在过程中对施工单位进行安全防范监督检查；以防范因施工人员的违、工程进度监理；对施工进度的计划进行合理调控与督导；以保障工程的如期完工；避、工程资料备案；依照工程监理规程，完成各专业施工的质量检查与验收资料整理工作。、其它：协助建设方相关部门进行合理统筹、计划协调，对其他

4、配套（如家具配饰等） 3、工程竣工阶段监理工作：、工程量复核；对各专业所完成的工程量进行三方（施工方、监理方、建设方）现场及、提交竣工报告与验收资料；对施工过程中所产生的各类工程验收资料整理进行整理归档四、甲乙双方权利与义务（一）甲方权利与义务1、甲方应向乙方提供与工程相关的监理工作所需要的工程资料，保证所提交的资料质量达到工程监理要求并出示购房合同。2、甲方为乙方办理进入小区的物业相关手续并承担此部分费用，为确保乙方顺利监理施工工地提供必要的条件。3、甲方需在开工前提供详细的装修方案及报价，作为乙方监理的施工巡检标准之一。4、隐蔽工程验收、中期工程验收和竣工验收时，甲乙双方及施工方必须同时到

5、场进行验收。5、甲方应当将影响监理的重要信息、资料等及时通知并提供给乙方。6、甲方应按照合同中约定向乙方支付工程监理服务费。7、甲方应当负责工程建设的所有外部联系的协调，为监理工作提供外部条件。8、甲方应当将授予乙方的监理权利，以及乙方主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三方签订的合同中予以明确。9、甲方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。10、如甲方对乙方工作人员的服务不满意的，可要求乙方更换相关负责人员。11甲方有权要求乙方更换乙方人员，直到终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿

6、 责任。（二）乙方权利与义务1、乙方按合同约定派出工作人员，向甲方报送总监理工程师及主要成员名单、监理规划，完成合同中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同期间，应当按合同约定定期向甲方报告监理工作。本合同中乙方指派总监理工程师，并作为本工程的主承办人，监理工作涉及房屋结构、水电路改造、水净化、燃气、电气、防火、自动控制、智能、地暖、空调、新风、三恒系统等专业知识的，应由其他专业人员予以配合；正常施工期间，监理工程师保证每日到场巡检；遇有隐蔽工程等要随时验收的，需根据甲方及施工方的要求及时进行验收。乙方指派的总监理工程师、现场监理人员的应具有相应的资质证书，并自行承担派出人员现场监理的安全

7、。2、乙方在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相适应的咨询意见，维护甲方的合法权益，确保施工方按施工合同要求进行施工，保证施工质量，杜绝施工方偷工减料、以次充好等危害甲方权益的行为。3、乙方使用甲方提供的设施和物品属甲方的财产。在监理工作完成或中止时，应当将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给甲方。4、在合同期内或合同终止后，未征得有关方面同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。5、对工程建设有关事项包括施工组织设计、技术方案、工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，按照保质量、保工期、保安全、保环境和降低成本的原则，向甲方提出建

8、议。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方应书面报告甲方，提出合理化建议，得到甲方同意后，要求设计改正。6、主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告。7、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、设备，得到甲方同意后，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，得到甲方同意后，有权通知承包人停工整改、返工。8、乙方在责任期内，应当履行约定的义务。如果因乙方过失而造成了甲方的经济损失，应当向甲方赔偿经济损失。9、因不可抗力导致委托监理合同不能全部

9、或部分履行，乙方不承担责任。10、在施工过程中进行工程质量检查。监理过程中,监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方12人员,且换人次数每个岗位不得超过 211、在施工过程中对施工方在施工安全、施工工艺质量、施工进度方面进行检查检验、并监督施工，确保工程质量达到国家颁布的建设工程质量标准及施工合同中约定的质量标准。12、保修期间责任：本工程在保修期间出现质量问题的，监理方有义务配合甲方进行处理。 （保修期：以施工合同中规定的保修期为准）13、乙方的监理工作进度应与施工进度相一致，不能因乙方原因影响工程进度。由此产生的责任， 由乙方承担。五、本合同一经签订即具有法律效力，未经双方协商不得变更、终止。六、本合同适用的法律及监理依据1、建筑行业法律法规、技术标准、行业规范及北京市相关规定；2、经批准的本工程的设计图纸及相关文件；3、建设单位和施工单位签订的建设工程合同。七、合同金额及支付方式1、经双方友好协商确定，每月月末支付下月监理费；2、本合同项下监理服务费按自然月计算：每月元整（人民币大写：元整该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费,甲方无需再增加费用。八、乙方驻场监理每天工作八小时，每周休息一天，依据现场情况调整休息日。九、本合同履行过程中发生争议时，当事人双方应当及时协商解决。协商不成时，双