酒店二期返租合同

1、XX合同编号：酒店租字【2015】第甲方：）与乙方(“受托方”）托付管理经营合同第一条概念解释：托付方：托付方：指该物业产权全部人，以下简称甲方。受托方：指合法注册成立并续存的独立法人黔西南州景荣乡村俱乐部有限公司，以下简称乙方。该物业：指甲方购买的黔西南州景丰置业开发的 xx 酒店式公寓栋层室之物业。指甲方托付乙方按本合同商定的收益及相关条款执行的公寓经营管理。其次条合同双方资料：托付方（以下简称甲方：【本人【法人代表】姓名：国籍：【住宅编号】:地址：邮编：联系电话：受托方（以下简称乙方）:州景荣乡村俱乐部有限公司法人代表：地址：邮编：联系电话：经甲、乙双方协商，就甲方购买的【赵庄XX 酒店

2、公寓】 栋 层 室（以下简称该物业）托付乙方经营事宜，达成如下合同条款，并承诺共同遵守。下生效.第三条该物业位置、面积及期限3。1位置:甲方将位于赵庄XX酒店公寓栋，楼层,房号乙方经营管理。3。2面积：该物业建筑面积平方米。33价值: 商品房买卖合同总价款元大（)3。4甲方同意从年月日起至年月物业交予乙方经营管理，经营期限为 十五 年。第四条该物业托付经营管理的条件甲方同意将上述物业托付给乙方进行统一经营管理。合同期内乙方拥有对该物业的使用权、收益权、经营权等权利。自年月日起至年月方向甲方按年支付租金。在合同全部期限内按6.4款商定安排收益。第五条该物业状态甲方应理解与接受该物业依据时间的延长

3、会有合理的损耗与磨损 ,乙方在物业经营期间尽力维护与保养该物业的良好状态并担当相应的日常维护费用。第六条甲方的权利6.1XX转让，但不得损害乙方的利益.62免费居住权甲方拥有每年30天免费居住于兴【赵庄XX酒店公寓】的权利（每天为一间，如需住业主自己购买房间需提前 30 天预约。使用，不行累积于次年使用，若甲方未住或未住完则乙方依据每天元另外支付甲方租金；XX订房的“协议单位房价优待.6.4A、本合同商定的租赁期限为 十五 年，自甲乙双方签订本合同后，从年月 日起至 年 月 日止。合同期满，甲乙双方可依据具体购买人必需听从物业公司的统一管理。B租赁期间,该物业 年 月 日起至 年 月 日止年租

4、金按本协议第三条第三款支付的购房款的 7 计算。月日起至年月日止年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的7。5% 计算。年月日起至年日止年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的8% 计算。租金以人民币元为计价单位。关税费.甲方收到租金同时须向乙方供应兴义市房产管理处出具的有效租赁发票。不得以如何理由要求乙方增加租金或向乙方收取其他费用 .租赁期满如不再续租的，该物业的物业管理费由甲方自行担当。C、租金支付周期为一年一付,即每年的 月 日支付年 月日至 年 月 日的租金。租金由乙方直接汇入甲方指定的账户，甲方应准时书面对乙方供应收取租金的银行账户，以便乙方准时支户变更时应准时书面通知乙方，否则乙

5、方将仍按原账户汇付租金,因此产生的后果由甲方负责.第七条 甲方的义务及承诺7。1 甲方对该合同之相关事宜已明确知悉。甲方承诺：在合同期内，甲方除享有本合同第六条商定的权力外，该物业的其他权利完全归属乙方，甲方行使上述权利时不得阻碍本合同的履行及侵害乙方的权利。7。2 同期限内，甲方可撤回托付。乙方可再转让托付第三方经营管理该物业。合同期限内，若甲方将物业全部权转让给第三方时，本合同对新的房产全部者连续有效，到合同届满为止。甲方自愿为受让方连续履行该合同产权办理完毕后，甲方相关利益将不再享有。经济纠纷的，乙方有权单方解除协议，并要求甲方退还乙方已付的经营收入,另需按商品房买卖合同中总房款的 20

6、向乙方支付违约金,违约金不足以弥补损失的，按实际损失予以赔偿。下对该物业改善而无需另行通知甲方。7。6 甲方承诺所托付的该物业没有产权纠纷，如有产权纠纷等未清事项，甲方担当全部责任，并担当由此给乙方造成的全部经济损失。第八条乙方的权利和义务在合同期内所从事的合法租赁经营管理活动，不受甲方干扰。乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。经营，甲方不得对此进行干涉。8。4 甲方将该物业全部权转让给其他人之前，应准时真实完整的书面通知乙方。须担当此项费用。第九条收益的支付方式租赁期间，该物业年月日起至年月日止年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的7 % 计算。年月日起至年月日止年租金按

7、本协议第三条第三款支付的购房款的7.5 计算。年月日起至年月日止年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的8 计算.租金每年结算一次，即每年的月日支付年月日至年月日金由乙方直接汇入甲方指定的帐户该帐户由甲乙双方另行确定，该种支付方式为乙方向甲方支付的唯一方式.甲方帐户发生变更时，甲方应准时书面通知乙方乙方未取得甲方的书面通知前所作的按原帐户支付引起的纠纷，乙方不担当责任。各自担当其应当支付的税费.第十条纳税付所应担当的各种税费。酒店经营的营业税由乙方担当，甲方担当其物业租赁相关的税费。甲方应缴纳因该托付经营管理收益而产生的应由甲方担当的各种税费,（收）代缴该业务应由甲方担当支付的各种税费，该款项

8、可直接从乙方向甲方支付收益金额中扣除。第十一条 违约责任11.1 甲方未依据本条款规定任意单方终止合同的,甲方应当担当违约责任，甲方退还已付经营收入，按当年标准的一年（12 个月）管理经营收益向乙方支付违约金，赔偿乙方全部经济损失,同时乙方有权要求甲方继续履行合同。乙方未依据本条款规定任意单方终止合同的,乙方应当担当违约责任，在 年 月 日起至 年 月 日期间按商品房买卖合同中总房款的 20向甲方支付违约金 ;在 年 月 日起至年 月 日期间按当年标准的一年（12 个月）管理经营收益向甲方支付违约金，赔偿甲方全部经济损失;同时甲方有权要求乙方连续履行合同.112 甲方在 年 月 日起至 年 月

9、 日经营期限内转让产权，如需连续履行合同需要新业主与乙方重新签订合同。11。3 甲方违反本合同第七条的规定,应担当违约责任，向乙方支付该物业总房款 20%的违约金，本合同连续履行。第七条已商定违约条款的，以第七条的商定为准。第十二条 合同的生效、终止12。1 本合同经当事人甲、乙双方签字盖章后，于房屋交付日 年 月日起生效，有效期 十五 年，即 年 月 日终止。在合同期限内，在不影响乙方的正常经营的状况下，双方可以提前三个月通知对方申请终止合同，未达成全都意见的,合同应连续履行。在合同期限内，乙方若是未按合同要求按时付款，甲方可书面通知乙方付款，若乙方在 30 天以上仍未付款，甲方有权收取应付金额每日3协议，并追究违约责任第十三条免责条款合法的行政行为以及其他非一方所能把握和避开的社会大事，紧急大事等，致使本合同无法履行的，甲、乙双方互不担当任何责任。责任。第十四条 合同期满届满时,若合同未续签则此合同会到期失效.第十五条争议的解决方式合同在履行中如发生争议,甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院起诉。第十六条附则16.1 合同附件一（该物业平面图）作为合同不行分割之一部分，与合同具有同等法律效力。合同及其附件内，空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。方供应商品房买卖合同中的交房标准，以便乙方按要求验收 ,接管