架子工专业分包合同

1、 架子工专业分包协议甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国协议法、xx工程质量管理条列及其他关于法律法规，结合本工程具体情况，经甲乙各方协商，达成如下协议。第一条 工程概况1、工程名称： XX酒店 2、工程地点： XX酒店 3、工程内容：（具体以现场划分为准）施工图纸范围内（含图纸会审、变更等内容） 本工程范围内所有内容及工地管理用房、宿舍及其他附属用工。 4、开竣工日期： 5、工程质量： 市优良工程 第二条 承包方式1、承包方式：包工，包质量，包进度。地下室履行后，xx方、监理方、项目部对该组班组质量、进度、安全生产满意、协议继续生效，否则终止协议，上部工程另持施

2、工班组。2、承包内容：脚手架 项目 承包主要如下范围：该项工程相关设计施工图纸,技术资料文件和图纸会审、设计变更上所有的脚手架分项工程内容及“施工组织设计”中所规定的保证工程质量、施工安全、文明施工的所有规定和措施，所有脚手架项目均包搭设与拆除。主体、装饰工程外脚手架（包括上料平台、斜道、安全通道、安全防护棚，钢筋制作加工棚，挑架预埋件预埋，槽钢安装拆除，各楼层木工卸料平台安装与拆除，）安全通道的搭拆及四口、五临边的防护等； 群楼与挑架以下的架子如需搭设拆除两次另外计价。浇灌运输道搭设、铺好脚手板并及时拆除；固定输送泵泵的脚手架并及时拆除。和灰机、搅拌机台防护棚的搭拆；提升机的防护棚安装、拆卸

3、；钢筋棚与木工棚的搭设拆除。所有外架及四周围栏吊安全网安拆所有安全标语的安拆，庆祝活动等条幅标语安拆。上塔吊楼层通道。架料、扣件的 施工现场的水平运输和垂直运输；架料、扣件的清理，运至指派地点码堆；安全网清检入库手套、安全帽等个人安全防护用品， 及扎安全网所需铁丝个人用小型工具用具，拉钢丝绳葫芦等工具 。连墙杆拆除。挑架层的水平防护安装另外计价。脚手架工程所需材料的卸车，及最终拆除外架与防护后对钢管进行码堆并装车。由乙方负责施工电梯及门吊的安全门安装（不含电焊及制作），配合甲方及其它工种工作。每层的浇灌道搭拆。根据工程需要，主体阶段、装饰阶段的防护需要进行更改。根据工程配备1名施工管理人员。工

4、地现场扣件未能过夜，做到当天下班后必须清理至项目扣件堆放地点，如则发现现场过夜扣件罚款10元/个.第三条 工程造价乙方依照甲方规定的工期履行规定的工作内容，且施工质量验收达到标准，安全及文明施工等均达到施工规范和甲方要求1，承包单价按建筑面积 19 元/平方米（大写：壹拾玖 圆整每平方米）建筑面积）（以施工蓝图为基础，按现行建筑面积计算规则计算为准，不论层高高矮，均按此单价）计价，进行包干计算，乙方已经对施工现场及图纸作了充分的了解，并了解履行本工程的难度与风险，包干后甲方不再签任何计时工,严格依照本协议不再以其他任何理由增加费用。设计变更属事前变更不另签证，单项事后变更未造成返工的不另签证，

5、单项事后变更返工工程量人工费超过1000元时甲方给予签证。属于承包范围外项目部认可签证工日按200元工日计算.2，会议中心天井部分内侧搭设外架，挑架下二次外架搭设，主楼与裙楼室内部位的外架搭设（因主楼施工进度较快，裙房较慢，主楼与裙房之间在施工时会出现高低差作业，为了保证作业安全，在裙房与主楼交接处搭设临时挑架）按外架搭设面积（墙面立面投影面积）23元/结算。钢筋棚、木工棚二次搭设4000元/个。第四条 承包班组组建要求1、承包责任人为本协议的履约人，为乙方班组建员的管理者，为所承包范围内的质量责任人，安全责任人，文明施工责任人。2、承包班组人员由乙方自行组建，但所有组建人员必须项目部同意，出

6、具身份证、暂住证（如有必要）、计划生育证、特殊工种必须经过资格/资质认可，并提供原证件复印件给项目保存备查。3、乙方须依照政府部门的规定与所聘用的工人签订劳务协议。4、承包组必须保证足够数量的特种作业人员的和技术工人，年龄原则上在55岁以下。5、不符合组建原则和严重违反本协议规定的作业人员，甲方有权遣退，乙方不得有异议。第五条 工程款支付办法）、正负零所有砼浇筑履行后7天之内支付：履行工程量造价的70%。裙房履行所有砼浇筑履行后7天之内支付：履行工程量造价的70%。主楼履行至6层、12层、18层、24层时7天之内支付：履行工程量造价的 70 %。全面封顶后7天之内支付：工程量造价的 85 %2

7、）、主体工程验收合格全部完付95%。3）、尾款一年之内付清。第六条 各方职责1.甲方职责1.1甲方应对乙方及所有乙方成员进行进场前的安全交底、文明施工交底，在施工过程中为乙方提供必要的技术指导和监督。1.2甲方根据施工进度计划合理安排乙方的施工作业程序，保证生产的连续和有序。1.3甲方负责乙方与土建和其它分包方的沟通协调工作，组织召开有乙方参加的工程沟通协调会，及时调整作业程序。1.4组织进行图纸会审，并协助乙方解决施工中的技术问题。1.5对乙方施工的工程质量、安全工作安装国家施工验收规范、质量评验标准、安全规范和标准以及当地关于质量安全的规定进行指导、监督、检查；沟通协调乙方处理好质量安全事

8、故。1.6协助甲方建立填报、整理、汇总符合交工要求的工程技术、质量、经济资料文件资料。1.7甲方有权依照其公司内部的管理制度对乙方施工作业进行定时的质量、安全、文明施工、协议、成本、劳资等方面的检查并进行评定，根据评定结果进行奖罚；对乙方达不到协议商定或甲方要求，甲方在第二次警告后仍无改进，甲方有权自行安排人员整改，其费用由乙方负责。1.8甲乙有权对乙方财务实行监督，审查乙方财务账目，制止不合理的财务开支，以确保劳务款专款专用，足额支付工人工资、不拖欠工资。1.9甲方为乙方办理出入证、劳务证等手续（乙方提供相片和身份证复印件）。暂住证由乙方自行办理或委托甲方办理（费用由甲方承担）。2.乙方职工

9、2.1乙方必须服从甲方的同意调度指挥，遵守甲方和xx单所制定的各种规章制度，及时参加甲方召开的工程沟通协调会和其他应参加的活动。2.2乙方工程施工期间必须服从甲方管理和财务监督，严格依照甲方的质量要求，安全文明施工要求及工期、进度要求施工，保证及时 、保质、保量履行所承包的工程任务。2.3乙方必须按甲方要求组建承包队伍，并为本班组建员提供住宿方便。2.4乙方必须积极配合甲方和综合考评、贯标和内、外审工作。2.5乙方必须配置合理数量的技术工人，未经甲方许可不得更换班组长和技术工人。2.6特殊工种必须持证山岗，并提供操作证复印件给项目部存档。2.7乙方必须配合好xx单位、监理单位和甲方所要求的与工

10、程质量、安全和文明施工方面的检验、检查。2.8负责工程从施工筹备到工程竣工（工完、料尽、场地清）全部施工组织实施工作，确保工程所需要的全部人工、材料、设备、全面依照总承包协议的要求搞好施工管理，确保质量、进度、安全；因发生工期延误、质量，乙方按项目要求施工。2.9工期、质量、安全方面，乙方应保证工程依照甲方要求如期完工，工期延期条件以甲方检证为准，认真执行施工安全法规和标准、施工验收规范、质量评定标准。2.10配合甲方填写整理、汇总工程技术、质量、经济资料文件资料，办好隐蔽工程机及工程的签证手续，确保工程资料文件资料与工程同步。2.11加强现场文明施工，注意企业形象，在施工中必须严格执行甲方安

11、全文明施工标准。2.12乙方应遵守劳动法的规定，乙方应工程需要聘用的职工或员工，由乙方与应聘用的职工或员工签订劳动协议。2.13乙方在向甲方申请进度款时，必须向甲方书面汇报此项工程进度款前的人工费支付情况。2.14乙方在工程施工现场、办公区和生活区必须严格遵守执行甲方的质量、环境、职业健康安全管理体系资料文件，并自觉接受甲方的检查、监督，无条件对质量、环境和职业健康安全管理的不合格，不符合进行整改，直至满足甲方要求，其执行的费用由乙方承担。2.15乙方必须确保遵守国家关于环境、职业健康安全的法律法规和甲方贯彻环境、职业健康安全标准的关于规定，向所聘用职工或员工对现场环境、职业健康安全方面的要求

12、、知识、注意事项进行交底或培训，并向职工或员工提供个人劳保用品和特种作业的防护用品，费用由乙方负责。第七条 工程质量、安全、文明施工管理及履行协议1、本工程的质量标准是市优良，文明施工、安全目标为市安全文明施工。乙方所承包范围内的施工质量必须达到协议商定的标准。2、乙方必须严格依照设计施工图纸、设计变更、国家现行的相关施工工艺标准、验收规范、验收标准及甲方的技术交底进行施工。3、乙方应服从甲方的质量管理，作好施工记录及“自检”记录，班组安全活动记录，主动接受并积极配合甲方、业主、监理和其他上级部门的质量检查（包括日常检查），对提出的质量问题及时进行整改，且不得以完不成施工进度为理由拒绝正常的质

13、量检查。4、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改建议或意见，乙方必须照章执行并及时整改。5、乙方必须真实、全面地履行本协议，未经甲方书面同意，不得将工程分包给第三方。不得将工程转包。6、乙方未经甲方书面授权，不得甲方名义从事与工程协议内容以外的其它活动。第八条 工期、进度要求1、乙方应保证所承包范围的施工工期不影响总的施工工程期。2、乙方应依照甲方的施工进度计划组织施工，并对其完全负责。3、乙方不得把正常的设计变更作为完不成甲方的施工进度计划的理由而拒绝接受变更，也不得以任何理由拒绝必要的计划调整。4、工期要求及奖罚措施按甲方商定的相关条款执行。第九条 安全要求1、本工程的安全生产目标

14、为：达到安全文明施工样板工地要求；确保施工全过程中无重大人员伤亡事故发生，死亡事故率为零。乙方应保证所承包范围内的安全生产，不得影响项目总的安全生产目标。2、乙方应严格遵守国家、地方的安全法规以及项目、甲方所制定的安全管理制度。3、乙方应严格依照安全操作规程和甲方的安全交底施工，严禁违章作业。4、乙方应自觉作好安全防护工作，不得把正常的安全防护工作作为增加协议承包费用和完不成施工进度的理由。5、乙方应主动配合并参加甲方、项目和上级关于部门组织的安全检查，并对提出的安全问题及时进行整正。6、乙方应定时组织班前安全活动，并有记录备查。每星期一将上周的安全活动记录交甲方安全员。7、乙方必须严格遵守甲

15、方的用电管理制度，服从项目和甲方的安全用电管理，保护现场的临时设备，不得随意移动现场的用电设备，更未能破坏现场的用电设备。认真执行xx部颁发的施工现场安全用电技术规范、建筑施工高处作业安全技术规范、龙门架及井安架物料提升机安全技术规范、建筑施工安全检查评分标准等部颁安全标准及施工所在地地方政府的相关行政规定，严禁指挥、违章操作。8、乙方应遵守甲方关于施工安全的所有要求。第十条 文明施工要求1、乙方必须遵守甲方所有规章制度，服从项目部统一指挥调度，根据公司要求，佩带胸牌，以上费用自理，无胸牌者不得进入现场。乙方应保护安全帽上的标志，如造成损毁应自行到甲方处购买。2、乙方应规范施工作业行为，不得由

16、于本班组的行为而影响项目的综合考评和其它相关考核考评。3、乙方应接受并参加甲方和上级关于部门的文明施工检查，并对提出的文明施工问题及时进行整改。4、现场的材料应该堆放整齐有序，不得随便乱放。5、施工余料及垃圾要及时进行清理，施工现场要及时进行清扫，做到完工场清。6、乙方应负责辅助用工、施工现场文明施工用工、现场文明施工的维护。第十一条 材料管理要求1、甲方自行购买的材料由乙方负责卸货、搬运，费用在总承包费中包干，领取的材料因乙方保管不善而造成损毁或丢失的，按采购价、运输费、税金等相关费用合计总价进行赔偿。2、乙方应及时配合将验收合格的材料进行入库和堆放工作。所进场的材料不得影响现场的道路运输。

17、因乙方不配合及时造成现场xx堵塞，甲方可另请他人进行对材料进行处理，费用按150元/工作日从乙方当月劳务费中扣除，并视情节轻重对乙方进行处罚。3、严禁乙方人员擅自挪用或外借甲方材料，违者按甲方双倍处罚。第十二条 成品保护要求1、乙方负责施工过程中半成品、成品的保护至竣工验收，由于乙方在施工过程中成品保护不当所造成的所有损失由乙方负责。2、乙方在施工过程中必须保护他人的劳动成果，由于乙方操作不当所造成他人的成品损毁而引起的所有损失由乙方负责。3、为加强各方责任目标管理，加强保卫力度，防止安装履行的设备、电缆、电线等产品被盗，甲乙各方应采取相应保卫措施。4、各种材料实行领料制，各种材料的损耗以xx

18、年消耗标准规定的损耗为准，超过部分由乙方负责。第十三条 施工设备、工机具、计量器具的配置及管理要求1、乙方购置的施工设备、工机具和计量器具必须经甲方设备员、计量员检验、标识编号和登记记账后，才能使用。2、乙方应积极配合甲方施工设备、工具、机具和计量器具的贯标工作，并积极配合甲方成本上监控和节约。3、甲方提供的相关材料场内由乙方负责装卸、搬运工作费用进入总承包价一次包干。领取的材料因乙方原因损毁或者丢失由乙方负责赔偿。4、乙方严格依照准确的操作规程和使用方法使用施工设备、工具、机具和计量器具，积极配合甲方及项目经理部的管理和检查，并对提出的问题及时进行整改。5、甲方提供的施工设备和计量器具，严禁

19、乙方人员擅自挪用或外借。6、乙方使用的计量器具损毁或丢失、标识损毁时，应及时到甲方计量员处输关于手续。第十四条 违约行为和违约措施 1、违约行为：凡是乙方违反本协议约要求的行为都视违约行为。2、违约措施：指甲方对于乙方的违约行为而采取的措施，包括警告、罚款和考评扣分甚至清退等措施。3、因乙方原因造成的返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。若乙方在施工过程中其工艺水平、安装质量、工期达不到甲方要求，甲方有权要求乙方无条件退场并按已完工程量的70%结算。4、本协议签订后，乙方不得以任何理由不完全履行、终止履行协议，否则，甲方有权解除本协议，且甲方有权要求乙方赔偿甲方直接损失，同时还需扣

20、除乙方交纳的质量保证金。第十五条 工伤事故的处理1、乙方在施工过程中发生安全事故应及时、真实、全面地上报甲方，甲方协助调查处理，工程施工中发生的轻伤，医疗善后等费用3000元以内由乙方负责。3000元以上由甲方负责。2、工程施工过程中发生的重伤及以上的事故，依照国家、地方法律法规，依据事故发生地原因，分清责任，乙方有义务负责做好善后及安抚工作。第十六条 工程变更1、因xx单位要求的变更致使工程量增加或减少，乙方必须无条件接受，不得以任何理由加以拒绝，各方协商解决。2、已完工程因xx单位要求进行变更，乙方必须无条件接受，其价格由各方协商。第十七条 临时用水用电1、临时用电：甲方负责将电源引至三级

21、配电箱处及生活、办公区域的安装维护；乙方所用二级、三级配电箱电缆、开关箱、以及施工用碘钨灯、线缆等均由甲方提供，乙方领用，如有损毁由乙方按原价赔偿。乙方须保证所用的配电箱符合施工现场安全用电技术规范和公司要求。2、临时用水：甲方负责将水源引至每层施工区附近并预留水龙头及生活、办公区域的安装维护，此段材料由甲方供应；乙方所用的软管等零星用水管由乙方购置。费用在总承包费内一次包干。第十八条 奖惩条例1、工程进度及质量奖惩条例如因乙方的原因致使工程阶段性施工未能如期履行，则乙方违约赔偿甲方超出商定工期1000元/天的违约金，严重者甲方有权将乙方清退出场。1）乙方在各阶段因质量达不到要求，造成返工、浪

22、费材料，返工费用自己承担，工期不顺延。2）对甲方提出的整改建议或意见或者合理安排，乙方必须在规定的期限内整改，对拒不执行整改建议或意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款500元，甲方有权另行安排他人处理，材料费用由乙方承担，人工费按200元/工日从乙方当月的劳务结算款中扣除，乙方无条件接受。2、现场安全文明施工奖惩条例1）乙方必须建立建全安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，并纳入甲方日常安全管理工作。乙方必须加强安全管理，确保无重伤、死亡事故。2）乙方必须做好班内安全教育。严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程，安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。在施工

23、过程中，因乙方原因没有达到市安全文明施工工地，则扣除乙方所有安全文明施工保证金额，作为违约补偿。3、其他奖惩条例签订劳务协议时，乙方必须将拟进场人员造册上报甲方，所报花名册人员必须与相应人员身份证名字及事实相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定，未能随意变更，如需变更或增减人员，必须在三天前内甲方提供变更人员名单。乙方应在甲方指派和同意的时间内增减劳动力，否则按一天10元/人给予处罚。甲方有权随时对乙方人员进行查对，一旦发现乙方人员与其花名册不符，每人次罚款30元。乙方人员与其花名册不符者所发生的伤、亡事故，甲方将视其为私招乱雇，所有后果由乙方负责，所发现的所有费用由乙方承担并按项目规章制度对其处

24、罚。2)乙方指派 陈德章 （）为现场负责人，负责人不得擅自离开施工现场，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次罚款200元。乙方不得随意变换班组内班组长和特种作业人员，如需更换，必须事先征得甲方认可。否则罚款200元/人次。3）乙方的管理人员未经甲方同意，任何时候（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗，否则每发现一次罚款100元/人一天，且乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。未经甲方同意，节假日期乙方施工人员不得减少。乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作，并不得破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失大小，加倍处罚。4）对甲方的合理安排，承包单位在限期内

25、拒不执行，经甲方口头或书面警告后仍未执行的罚款100元/次，并且甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员；如乙方未能满足甲方对工期、质量、现场安全文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止协议，由此造成的损失由乙方承担。5）乙方应有较强的经济基础，甲方由于其它原因未能及时结账，乙方应自行保证施工人员1个月的生活费，乙方不得以甲方未付生活费为由拖欠民工工资，更不得对甲方进行投诉，如发生一次对甲方的投诉，罚款5000元。如甲方已按约支付工程款后仍被投诉并经查实有拖欠民工工资行为，经甲方书面通知后仍不支付，甲方有权从应付乙方工程款中代扣代付，并对乙方处以等额罚款。乙方如采取过激行动，到业主

26、方、政府部门、甲方的上级主管部门闹事，或停工、拉闸停电、围堵大门和办公室等，则甲方扣除劳务乙方的所有履约保证金，情节严重的甲方有权将乙方清退出场。6）工期签证：因停水、停电、甲方机械设备故障以及由于甲方原因造成乙方工作延续超过八小时延误且无法进行其它工序的工作，经甲方签证后，甲方按实际误工小时顺延工期，但不得以此为要求任何经济补偿。7）本工程严禁转包或分包。一经查出，除罚没乙方的所有履约保证金外，乙方须无条件在两天之内，退出施工现场，退场后办理结算，并付至结算款的70%； 其余：30%费用作为违约金赔付甲方。8）如乙方不履行协议，扣除所有履约保证金，退场后办理结算，并付至结算款的70%，其他3

27、0%费用作为违约金赔付甲方。9）乙方的协议签订者，必为工地现场负责人，且每月在工地的时间不少于26天。因特殊原因需长时间离开的需向甲方请假，经甲方批准后方可离开，如有违反，每天罚款200元。10）乙方必须绝对服从甲方工作上的安排和调遣。否则甲方有权对乙方处以500元/次的罚款，情节严重者甲方有权单方解除协议并罚没乙方的所有履约保证金。11）乙方负责人和现场作业班长必须配备移动通讯设备，费用由乙方自理，且须保证手机24小时开机，如因乙方的现场作业班长手机关机或欠费致使工作联系不止，处以乙方50元/次的罚款。12）乙方必须保证现场的特种作业人员执证上岗。且必须保证特种作业人员和技术工人人数能满足现

28、场作业要求。否则甲方对乙方处以50元/人一天的罚款。13）对xx单位（监理单位）发出的设计变更单（整改通知单），乙方必须无条件接受并积极组织施工，不得以此作为完不成任务的借口，工期不顺延。14）因乙方原因致使土建工期拖延，由此发生的所有费用由乙方承担。15）因乙方原因被xx单位或者监理单位处以的任何罚款，由乙方承担。16）如因乙方质量、安全事故、文明施工等造成甲方受到关于主管单位通报批评、停牌及其他处分，甲方有权按项目部相关规定对乙方进行处罚。注：以及奖惩金额在当月工程结算中兑现。第十九条 不可抗力1、本协议中不可抗力的定义与主协议（甲方与业主方签订的协议）中的定义相同。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方项目经理认为乙方应暂停工作，乙方应暂停工作。不可抗力事件终止后48小时内乙方向甲方项目经理通报已受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件延续发生，乙方应每隔7天向甲方项目经理通报一次受害情况，不可抗力终止后14天内，乙方应向甲方项目经理提交