大庆沙尔图区房地产市场调研

1、大庆沙尔图区房地产市场调研龙抬头 2012大庆东城项目全解读 HYPERLINK HYPERLINK 房地产门户-搜房网 2012-02-23 09:28:00 来源： HYPERLINK /news/more/%B4%F3%C7%EC%CD%ED%B1%A8/1.html 大庆晚报 HYPERLINK /blog/ 提要在重点功能性项目领域，高新区将加快推进绿地集团大庆项目，建设金融双塔楼等标志性单体工程；启动大学科技园项目；推进新华08（大庆）石油国际资讯中心二期建设；启动联想科技城（地块二）项目，建设云计算、移动互联、创业孵化中心及总部基地；继续推进黑龙江新媒体产业基地，大庆国际动漫城，

2、大庆百湖文化广场、百湖影 大庆阔步进军现代化国际化城市，众多项目奋力“抢跑”。东城的高新区、萨尔图区、龙凤区各自发力。高新区的沃尔沃汽车大庆整车制造基地一期、忠旺集团年产300万吨特大高精铝及铝合金加工、高新区低碳光伏产业园、福瑞邦生物科技产业园、联想科技城、红星美凯龙城市综合体等项目，都将在3-4月份之间陆续开复工，为项目配套的市政基础设施也将同步开工。 HYPERLINK / 在重点功能性项目领域，高新区将加快推进绿地集团大庆项目，建设金融双塔楼等标志性单体工程；启动大学科技园项目；推进新华08（大庆）石油国际资讯中心二期建设；启动联想科技城（地块二）项目，建设云计算、移动互联、创业孵化中

3、心及总部基地；继续推进黑龙江新媒体产业基地，大庆国际动漫城，大庆百湖文化广场、百湖影视基地二期等项目。 HYPERLINK / 萨尔图区将在文化、旅游、风力发电、农业产业化建设领域启动或继续推进黑鱼湖国际艺术村、空港明珠生态园、立宏风电等项目；同时，在商业领域，北海道温泉园、苏宁电器第三分店等项目将在年内投入使用。龙凤区除了开复工一大批农业、工业项目外，在服务业领域将启动益海商务中心、昌升物流商务中心、世纪唐人中心、居然之家、龙凤国家湿地公园等重点项目。 HYPERLINK / 酒店东城将拥有6家五星级酒店2010年7月，新华08（大庆）国际石油资讯中心项目正式开工，项目总占地面积24.08公

4、顷，建筑面积60万平方米，总投资30亿元，其中，二期包括一家五星级酒店。 HYPERLINK / 同时，位于建设大厦北侧、火炬新街东侧的创智新天地将在今年启动建设，其中规划新建的五星级酒店高度将超过140米；去年3月份，大庆联想科技城项目正式签约，项目总投资超过100亿元，占地面积约100万平方米，建筑面积约200万平方米；按照规划，该项目的多个建筑单体中包括一座五星级酒店。此外，世纪唐人中心项目总投资30亿元，位于建设大厦南侧，计划于2013年整体完工，届时也包括一座五星级酒店；北国之春梦幻城项目位于五湖地区，总占地1610公顷，今年也将继续建设，建成后将再添一座五星级酒店。 HYPERLI

5、NK / 如果算上已经投用的大庆万达喜来登酒店，用不了几年，东城区将会拥有6座五星级酒店。铁路 HYPERLINK / 高新区铁路专用线年内动工 HYPERLINK / 高新区铁路专用线项目计划年内动工。该项目总投资17亿元，规划从安达和卧里屯火车站向高新区引进一条铁路专用线，总铺轨长度50余公里，其中，正线铺轨近33公里，站线铺轨超过17公里；目前该项目正在报铁道部运输局审批。按照我市建设计划，项目将于今年8月份启动，到明年年底整体完工。启动高新区铁路专用线项目旨在完善高新区综合服务能力，加快高新区物流和仓储业发展，有效解决忠旺铝业和大唐热电等企业铁路运输问题；同时，该条铁路专用线投用后，市

6、内多家大型企业将实现铁路联运，极大地降低企业的生产运输成本，提高运输效率，建立起一条更加便捷的运输大通道，有效解决运力瓶颈。建材 HYPERLINK / 家居建材“金三角”抢滩 HYPERLINK / 今年，在萨尔图区、龙凤区和高新区，都将各添一座家居建材城。 HYPERLINK / 居然之家项目总投资在8.5亿元左右，占地面积12万平方米，建筑面积25万平方米，荟萃了国内外知名家居建材品牌。 HYPERLINK / 万峰路上的东方嘉禾家居建材广场，今年年底有望与市民见面。该项目占地面积23.39公顷，建筑面积47.27万平方米。项目建成后，还将提供就业岗位2500个。4月10日左右，项目将全

7、面复工。家居家装行业影响力品牌领袖红星美凯龙，在这个春天也正式入驻大庆。该项目位于世纪大道北侧，湖滨花园东侧，占地3.6公顷，建筑面积10万平方米，主要有现代家居展示中心、高层及多层住宅，并配套商业和幼儿园，预计投资5亿元。 HYPERLINK / 文化 HYPERLINK / 文化产业再添“美景” HYPERLINK / 黑鱼湖国际艺术村项目是省重点项目之一，也是我市文化设施建设的重要组成部分，按照推进计划，该项目将于年底前全面完工。 HYPERLINK / 黑鱼湖国际艺术村项目位于黑鱼湖西南侧，该项目于2009年10月10日开工，目前整个项目中的展览中心、艺术家俱乐部、陶艺家工作室、油画版

8、画工作室等建筑单体封顶；书画家工作室、音乐家设备用房、钓鱼岛（中心岛）等项目推进顺利，其他部分单体项目正在进行方案调整，按照建设期限，将于年底前投入使用。购物 HYPERLINK / 再添一座中央商务区 HYPERLINK / 益海商务中心项目是龙凤区今年的重点项目之一，其投用后东城区将再添一座中央商务区。该项目位于经九街以东、黎明河以南、龙永路以西、万峰路以北地区，项目总投资20亿元，其占地面积49.6万平方米，总建筑面积100万平方米，一期工程建筑面积55万平方米，进行整体拆迁，打造集高端服务业、技术培训、精品住宅、休闲购物等多功能业态于一体的中央商务区。 HYPERLINK / 该项目的

9、建设期限为两年，目前该项目正在办理相关手续，今年年内部分工程投用。侏罗纪公园明年试运营 HYPERLINK / 北国之春梦幻城项目位于五湖地区，总占地1610公顷，主要包括主题公园、温泉度假区、奥特莱斯城市商业综合体、水上凡尔赛宫及住宅等设施。 HYPERLINK / 今年，整体项目中新建、续建的单体项目共计60余项。其中，在旅游及旅游配套设施项目建设方面，将主要建设侏罗纪公园、高尔夫球场、温泉休闲度假区等项目。包括城市漫步、遇见恐龙、4D动感影院、室内过山车、火焰特效馆等建筑。 HYPERLINK / 侏罗纪公园计划4月中旬开工，今年年底部分试运营，明年年底整体竣工试运营；温泉度假区计划4月

10、开工，明年全部竣工。 HYPERLINK / 36个楼盘龙年闹东城 HYPERLINK / 今年大庆房地产计划新开发800万平方米，主城区仍将会有众多新盘开工或继续建设，这些楼盘注定将在龙年的本地楼市大闹一番。 HYPERLINK / 记者从各房地产开发企业、政府规划建设部门了解到，今年我市一手房市场计划新建、续建的楼盘多达36个。（部分见右表） HYPERLINK / 名 称 地理位置 HYPERLINK / 都市左岸 （经九街左侧区域） HYPERLINK / 米兰小镇 （兰德湖正北侧区域） HYPERLINK / 东城明珠 （原劳教所区域） HYPERLINK / 上东九号高级居住区 （

11、万宝湖西侧区域） HYPERLINK / 西宾苑小区 （酱菜厂和肉类制品加工厂原址） HYPERLINK / 春雷小镇 （春雷中心村） HYPERLINK / 绿城恒基开发项目 （兰德湖地区） HYPERLINK / 红星美凯龙住宅项目 （湖滨花园以东区域） HYPERLINK / 阿斯兰小镇 （兰德湖北岸区域）兰德公馆 （兰德湖西岸） HYPERLINK / 兰德湖北岸休闲社区 （火炬路南侧，经九街西侧区域） HYPERLINK / 高新区计划新建有：创智人群居住区（共分5大地块）、乾和城、惠民家园东侧地块开发项目、学府花园北侧地块开发项目。 HYPERLINK / 东城区内还将建设建筑面积

12、为38万平方米的石化会战家园。 HYPERLINK / 续建项目 HYPERLINK / 大庆湖韵新村 （为回迁楼，位于向阳村冯家窑屯）唐人中心、月亮湾 （兰德湖地区） HYPERLINK / 北国之春梦幻城、联想科技城（地块一）项目、新城御景、水木华庭、盛景九号、柏林春天、时空数码广场二期、景程居住区、唯美康城等项目 HYPERLINK / 东城再添“休闲处” HYPERLINK / 用不了多久，东城区还将增添多处集休闲、观光、娱乐为一体的主题公园、广场。龙凤国家湿地公园项目，2011年完成了部分土建和配套设施，今年将推进建设假山瀑布、观光塔、湿地展示馆、景观大道、龙字岛、微缩世界之窗等单体

13、建筑，按工期，该项目将于明年年底完工。为提升城市功能和环境，在世纪大道北侧将建设一座集办公、休闲和娱乐为一体的公园式广场城市绿洲广场，该项目包括木屋酒店、开放式生态公园、金融双塔楼等单体项目。 HYPERLINK / 青龙山地区建设的青龙山休闲公园，项目占地面积22公顷，绿化面积18.6公顷，广场为2.3公顷，按照工期，项目将于3月份启动。 HYPERLINK / 结合城市总体规划，拟拆除东风新村七区锅炉房，在此区域建设未来广场，该广场为一处以休闲、健身为主要功能的社区休闲广场。 HYPERLINK / 此外，东城区还将推进市图书馆、滨洲湖公园、奥林匹克公园、市妇女儿童医院等项目三所新建三所迁

14、建 HYPERLINK / 东城区要新建三所学校：火炬地区九年一贯制学校、实验中学二部和联想科技城九年一贯制学校；三所学校要搬迁：二十三中、十九中和大庆四中。 HYPERLINK / 重新建设火炬地区九年一贯制学校，设计规模为36个班级，可容纳1800名学生。目前已完成选址，正在进行地质勘查、施工图设计，计划年内完工。 HYPERLINK / 根据庆北新城总体规划，配套建设一所重点高中，也就是实验中学二部。学校拟选址北国之春梦幻城项目区域东南部，紧邻滑雪场，规划占地面积为35公顷，建筑面积约15万平方米，估算总投资4.5亿元，2012年计划投资1亿元。项目规划设计普通高中部和国际部，共计96个

15、班级，可容纳学生总数约4300人。目前，已完成初步规划建设方案，1月初已与实验中学对接，正在进行方案设计，计划年内完成主体土建施工。大庆联想科技城区域内的九年一贯制学校，也将于年内启动。 HYPERLINK / 在迁建学校里，二十三中将搬迁至唯美主邑西侧，新校址规划为60个班级，可容纳3000名学生，计划年内主体土建完工；十九中将搬迁到青龙山地区，新校址设计规模为36个班级，可容纳1800名学生，计划年内竣工；大庆四中，也将迁至青龙山地区，原出口加工区以南，新建的妇女儿童医院东侧。新校址规划为80个教学班，能容纳在校学生4000人，计划年内主体土建完工。 HYPERLINK / 七大湖年内改造

16、今年，我市计划对兰德湖等七大湖泊进行全面改造或综合整治。 HYPERLINK / 其中，计划投资1.2亿元，结合庆北新城开发建设，拟全面改造完善兰德湖景观；计划投资4亿元，结合庆北新城开发建设，拟对滨洲湖进行全面改造；计划投资2.5亿元，结合青龙山地区的开发建设，拟对青龙湖的水系、景观、绿化及黎明河南段（万宝桥至二十里泡）环境进行改造建设；计划投资1亿元，结合庆北新城开发建设，拟对萨北湖进行综合整治。 HYPERLINK / 同时，我市将斥资1亿元，拟先期在万宝湖、三永湖、黎明湖上建设观光栈道。 HYPERLINK / 这些地方将“变脸”相关企业将斥资1.8亿元，利用原有建筑或拆迁新建，对原游泳馆地区进行改造，在此区域发展汽车销售业务。该项目占地面积超过3万平方米，建筑面积超过2.5万平方米，年底将完成改造并投用。原