《北京中建建筑科学技术研究院超流态(SUF)微细粉项目商业计划书》

1、北京中建建筑科学技术研究院超流态化(SUF)微细粉工程商业方案书1年10地址网址保密须知1假设整退回；2在没有取得北京中建建筑科学技术研究院书面同意前， 收件人不得将本方案书全部和/或局部地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3应该象关于待贵科研院的机密资料一样的态度关于待本报告书所提供的一切机密资料。可行性报告编号：授方签字：日期：摘要具有雄厚技术力量的北京中建科研院北京中建科研院是SUF 微细粉技术的创造单位。北京中建建筑科学技术研究院原中建一局科研所，以下简称1975 20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10 多个国家有科技合作或技术交流关系。兼具高科技意义和环保意义的S

2、UF微细粉技术SUFSuper Fluiity Fine PowerSUF 高性能砼关于这一新材料的需求。C706 1/7-1/6 的SUF 筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在 凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用SUF微细粉，可以取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2的排SUF 微细粉具有了可持续开展微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可持国家政策扶植我国政府关于于开展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为 SUF 微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民关于于保护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少

3、，平安的居住和工作环境，是 SUF 微细粉体技术能够获得开展的内在拉动力量。国家政策关于于象 SUF 微细粉这样的高科技，环保技术的产业化工程的扶植力度是很大的，表现在两个方面：SUF 10 SUF 程为例，国家技术产业化示范工程提供的贷款占整个工程投资的62.5%2500 万元。10 SUF 400 万元。光明的市场前景SUF 15%-30%6 微细9000 18000 80-100 5 微细粉是一个有现实市场需求，而且，有巨大的市场规模和巨大的市场成长时机的产品。充足价格低廉的原材料SUF 650 10 10 多万100 多8 万吨。贵州磷酸盐厂是SUF SUF 费供给的,11 /吨以内。

4、整体战略-我们站在投资企业的立场上，设计了一套鉴于SUF 微细粉产业价值SUF 微细粉SUF 微细据国际著名投资银行摩根斯坦利和著名的标准普尔共通发布46 74.79企业每产生174.79元，10 万吨的SUF 1740 13 30 SUF 微6111 万元，如果选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市，可以将SUF 30 资企业也可以获得巨大的收益。经济评判和工程转让费用根据关于SUF 微细粉工程的投入产出分析，计算出SUF 微细粉工程的年净利润，投资回收期，投资利润率和投资利税率如下表所示：序号年序合计建设期投产期10个20032004200520062007工程月1销售数量25007.51

5、0万15万22万30 万吨吨万吨吨吨吨2销售收入100287541006150902012300万万元元万元万元万元元3产品总本13021958238835824776钱费用万4销售税金0300402707102214135及附加税后利润*10012731740305544166111SUF 410 元/在未来，随市场需求的增大，价格应该会有上升的空间。250075%100%302003SUF160.8元/吨，30SUF4824万元，相应根据销售收入和本钱计算出净利润。销售税金及附加包含了三项：增值税，城市建设税和教育附加费建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了工0。主要经济指标工程数

6、值基准值比较结果5 年净利润16595 万元有效工程总投资8000 期投入投资利润率435%19%投资收益率4725%22%投资利税率535%26%投资回收期212 年5 年说明：投资利润率利润工程总投资1740400043.5%投资收益率(利润工资及附加)工程总投资(1740+150)400047.25%投资利税率(利润税)工程总投资投资回收期投资收益率147.252.12年目录一、北京中建科研院概10二、技术，产品分1 HYPERLINK l _TOC_250020 1、超流态化微细粉技术研究背景 HYPERLINK l _TOC_250019 2、领先的超流态化微细粉技术12 HYPER

7、LINK l _TOC_250018 3、SUF微细粉工程产业化14三、技术团队15四、市场分析16 HYPERLINK l _TOC_250017 1、国家产业政策和历史开展趋势关于高科技环保型绿色建材的需求 HYPERLINK l _TOC_250016 3、SUF微细粉光明的市场前景17五、战略框架和经营策18 HYPERLINK l _TOC_250015 1、战略框架概叙18 HYPERLINK l _TOC_250014 2、与上游原材料商进行战略联,确保原材料的获取。19 HYPERLINK l _TOC_250013 3、与北京中建科研院合作研,确保技术的领先20 HYPERL

8、INK l _TOC_250012 4完全购SUF微细粉技术专利设置专利政策保护下的市场进门槛，获取高额的市场独占利润。20 HYPERLINK l _TOC_250011 5、派出工地技术提供施工SUF微细粉混凝土配制的技术支持， 确保稳定的市场利基。 HYPERLINK l _TOC_250010 6、提高生产规模，扩大市场占有，获取更多利润。20 HYPERLINK l _TOC_250009 7、突出高科技和环保概,积极争取政策优惠和投资20六、工程风险与关于21 HYPERLINK l _TOC_250008 七、投入产出分析23 HYPERLINK l _TOC_250007 SU

9、F微细粉工程本钱估算26 HYPERLINK l _TOC_250006 工程经济收益及评判28 HYPERLINK l _TOC_250005 SUF微细粉工程净现值分析30 HYPERLINK l _TOC_250004 八、工程出让32 HYPERLINK l _TOC_250003 附件1.北京中建建筑科学技术研究院概况33 HYPERLINK l _TOC_250002 附件2.贵州磷酸盐厂根本概况38 HYPERLINK l _TOC_250001 附件3.SUF微细粉技术的鉴定书38 HYPERLINK l _TOC_250000 附件4：SUF微细粉中试生产工艺进程和质量控制3

10、9一、北京中建科研院概况1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、20 多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10 多个国家有科技合作或技术交流关系。其中，超流态化微细粉是北京中建科研院的一项高科技，环保型的技术。二、技术，产品分析1、 超流态化微细粉技术研究背景超流态化微细粉体技术前期研究成果北京中建建筑科学技术研究院关于粉体理论与微细粉体加工技术进微细粉 国内外相关技术开展状况在国内外已有些粉体被应用，例如硅灰、磨细矿渣和粉煤灰等， 2、领先的超流态化微细粉技术SUF微细粉工程是以我国电炉工业磷渣为根本原料，参加特种添加剂，经过微细加工和外表改性工艺生产超流态化微细粉体 Super Fl

11、uiityFinePower，简称SUF高性能砼关于这一新材料的需求。C706 1/7-1/6 的辅料粗 颗粒SUF 筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在 凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。辅料粗 颗粒这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用SUF微细粉，可以取代15-30%的水泥，减少了生产水泥的CO2的排SUF 微细粉具有了可持续开展微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可持SUF 微细粉的生产工艺进程如下：磷渣磷渣配合粉磨分级外 表改性SUF 微细粉体添 加剂添 加剂3、SUF 微细粉工程产业化SUF

12、2500 62.5%。先开展的高技术产业化重点领域指99/07/14国家计委讯?109超细粉体材料超细粉体在许多领域具有广泛的用途尤，其是纳米级超细粉体结构材料的市场较大业的开展可带动一批新兴产业万吨级纳米级碳酸钙、煅烧高岭土；千吨级纳米级稀高活性球形锌粉；纳米级粉体加工设备。技术团队2杨世浩大学46工程力院2杨世浩大学46工程力院长,北京中混凝土力学与序号姓名文化程年龄专业职 务 ,工作单关于成果创造性1石云兴度博士43混凝土职称副总位北京中奉献工 , 教建科研体生产技术与授院材性研究学总 工 ,建科研工程应用技术高工院研究3.宋中南大学37建材开发处中建总工程应用与混处 长 ,公司凝土性能

13、试验4.马如龙中专49建材高工工程师河北建产品物化性能工学院检测5.师卫科大学36建材工程师中建一工程应用局集团6.刘敬大专30档案助工五公司北京中试验资料整理间科研与科研管理院7.叶梅大专32工民建工程师中建一工程应用局集团8.张浩大学24染整工助工三公司北京中混凝土性能试程建科研验院9.潘萍大专31工民建工程师北京中混凝土性能试建科研验院市场分析、国家产业政策和历史开展趋势关于高科技环保型绿色建材的需求我国政府关于于开展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为SUF 是SUF 微细粉体技术能够获得开展的内在拉动力量。2、SUF 微细粉的主要应用领域SUF15%30%优化了混凝土的性能。SUF

14、SUF微细粉配制的油井水泥，其流动阻力小，流变性能极为优越，并且有意协助在油田推广。耐磨地面。其他应用领域。其他应用领域有待进一步的开掘。结论：综上所述，SUF 微细粉是一种有广阔应用前景的产品。3、SUF 微细粉光明的市场前景在建筑工程界以高性能混凝土逐渐取代传统的混凝土是必然趋 SUF微细粉正65 5 80100 万吨，并且且需求量还将逐年增加。除了在高性能混凝土应用外，SUF微细粉还有多处应用领域可SUF 生产将成为一项蓬勃开展的高新技术产业。投资北京中建Fluiity投资北京中建FluiityFine细粉资本市场市场其他材料磷渣混凝土混凝土材料配合合作研究技效劳辅料战略联盟国家关于高科

15、技，环保型绿色建筑材料的优惠政策，囊括贷款，税金免收等。油井水泥粉磨添加剂工地技术员，开辟市场兰色框表示投资企业 控制 SUF微细粉产业价值链的关键环节战略框架和经营策略1、战略框架概叙SUF 链的整体战略。SUF 微细粉体的产业价值链可以如下表达：耐磨地面外表改性独家买断专利耐磨地面外表改性独家买断专利+下面将分述投资公司掌控SUF 微细粉价值链各环节的方式。2、与上游原材料商进行战略联盟,确保原材料的获取。SUF 微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷650 10 10 多万吨，目前的磷渣的累积量已经到达100 8 万吨。贵州磷酸盐厂是SUF 一方面，贵州磷酸盐厂可以经过出售磷

16、渣，不仅解决了磷渣占用企业厂区用地，消除了企业用于治理污染的本钱费用，而且，贵州磷酸盐厂还可以经过出售磷渣获得收益，依照年产 10 万吨SUF 微细粉需要 9.5 万吨磷渣，不仅可以根本完全解决磷渣问题，还可以获取年收入 105 万元。因此，在工程进行的前三年，可以获得免费的磷渣供给，大大节省了经营本钱。投资公司经过战略联盟，不仅可以获取价格低廉的，源源不绝的原材料，而且，进一步深化了与原材料厂家的关系。此外，还可以获得社会效益。主要是环境治理所取得的社会效益。而且，投资公司还可以 进一步与贵州磷酸盐厂附近的两家磷工业厂家结成战略联盟。原材料提供商3、与北京中建科研院合作研究,确保技术的领先投

17、资企业可以与北京中建科研院进行技术的合作研究，使得投资企业实现产研的一体化，确保SUF 微细粉技术的领先。SUF 微细粉技术专利门槛，获取高额的市场独占利润。SUF确保稳定的市场利基。6、提高生产规模，扩大市场占有，获取更多利润。SUF 混凝土的需求也会相应增加，投资企业可以不失时机的扩大生产规模，扩大市场占有，在更大的规模上实现更多的收入和利润。7、突出高科技和环保概念,积极争取政策优惠和投资国家制定了一系列的产业政策来指导扶植高科技，环保性技术的SUF 微细粉技术的产业化， 4000 10 万吨SUF 2500 企业获得全部的税收减免。当前的资本市场，关于于高科技和环保类的企业的追捧不遗余

18、力。46 个行业，其中的含有高科技74.791元钱的74.79元，10万吨的SUF226716 大，未来企业上市的时机会大大增加。所以，未来的时机是非常光明的。工程风险与关于策很多工程都会存在风险，SUF 险，主要有政策风险，市场竞争风险，技术风险和资金风险等。政策风险。SUF62.5%由国家高有利于SUF 微细粉工程。技术风险。技术风险来自于两个方面：SUF 微细粉技术相关于落后。据国家权威和北京中建科研院展开技术合作研究，确保技术的领先。SUF 微细粉的配制和施4市场风险市场风险也来自于两个方面：10万吨的SUF15-30%的增加，2001 全国根本建设保持中速增长态势，房地产开发投资增6

19、15%计算,9000 万吨左右,80-1005 有效地占领市场。第二，竞争态势的影响。投资企业可以完全购置技术专利，专利政策为投资企业筑起了一道有效的市场进入门槛，在专利期间，能够躲避竞争。资金风险。资金风险主要是指工程的投资资金不能够即时到位回收。工程的投资资金是有保证的，国家给予低息贷款 2500 万元。投资回收期不到两年，所以，投资和投资回收是有把握的。七、投入产出分析SUF 10 30 万吨。本工程财务评判依照国家计委、建设1993 ?建设工程经济评判方法与参数?进行编制的。生产期以5 20%提取依照5%的比例提取。产品销售价格按目前市场最低价410 /吨估算产品销售税金及附:其中增值

20、税率为17%，城市维持建设税率为7%,教育附加费税率3.5%。所得税按税法条款所规则“三免两减计算。财务评判参数?经济评判参数?中财务评判参数为：基准收益率基准投资回收: 5 平均投资利润: 22%平均投资利税: 26%30。假定2002 2002 年试销，2003 年完全到达10 万吨产30 万吨SUF 增长50%45 万吨。1：所需主要设备表：10 万吨工程设备数量30 万吨工程设备数量1磨机2 台1日产磨机2 台2细磨机2 台2日产细磨机2 台3分级机3 台3日产分级机3 台4枯燥机2 台4枯燥机2 台5中间料仓与送1 套5中间料仓与送1 套料系统设备料系统设备6外表改性设备1 套6外表

21、改性设备1 套7运输设备1 套7运输设备1 套8配电设备1 套8配电设备1 套9总价23709总价4000注：建设工期：有效工期10个月2：投资估算与资金筹措预估表工程资金单位：万元工程资金单位：万元备注1工程建设33701工程建设5430投资投资 土建工程650 土建工程1000 设备购置2370 设备购置4000 安装工程350 安装工程4302其他费用4302其他费用72021 技术5021 技术费120费22 设计5022 设计80费23 建管70费23 建管120费24 预备260费24 预备400费费3流动资金2003流动资金450核计4000核计6600本工程前期和后期的总投资估

22、量8000 投入4000 1500 工程款2500 60%左右，即6600 万元的60%为3980 万元。下面以 10 万吨的工程为例说明工程的资金筹资工程1国家低息贷数值2500 万元工程1国家低息贷数值2500 万元本钱备注低于当前银行贷SUF微细粉工款款总投资的款利率点1-1.562.5%程属于国家技术产业化示范政策和资金优惠2投资企业自筹资金1500 万元总投资资本的内部收益的率37.5%SUF 微细粉工程本钱估算10 万吨工程单耗单价单位本钱30 万吨10 万吨工程单耗单价单位本钱30 万吨工程单耗单价单位本钱磷渣吨11001045磷渣吨11001045辅料吨6503025辅料吨65

23、03025动力及160KW0264160动力及160KW0264160燃料h燃料h水3 立方15450水3 立方15450米米工资及1500工资及1500附加附加折旧费2600折旧费2600维修费300维修费200销售费150用包装费20193800包装费20193800用用财务费1000用其他费3.00其他费3.00用用贷款利息125贷款利息125税金40.00税金40.00核计2358核计2008195.8 /万吨工程的160.8 吨。中华人民共和国固体废物污染环境防治?第八条 各级人民政府关于在固体废物污染环境防治工作以及相关的综合利用活动中作出显著成绩的单位和个人给予奖励。表工程运营总

24、本钱表单位：万元序号年产 10 万总本钱按年产 30 万总本按备注吨工程100生吨工程100生产能力计产能力计算算1原材料407原材料12211383水、动力及461水、动力及13833燃料工资及附150燃料工资及附450加加45费销售费用29015费销售费用5406包装费用380包装费用11407其他费用30其他费用908财务费用100财务费用9利息支出125利息支出10税金400税金1200核计2358核计60241958 4824 万元。工程经济收益及评判SUF 微细粉体工程的收益来自于三个方面：SUF 10 SUF SUF 410 元/4100 万元。渣的处理本钱，磷渣的销售收入，以及

25、环境保护的社会效益。SUF 微细粉体技术是关于工业固体废弃物的综合利400 万元，可以计入投资者的收益。表格分析如下：6：产品销售收入和销售税金及附加估算表销 售量7.5 万吨10 万吨15万吨22万吨30 万吨工程销售单价410 元/吨总销售收入30754100 万元6050902012300销售税金及附加30040270710221413增值税271.5377.9639.8924.81278.6城市建设费1928144.864.889.2教育费9.514022.432.444.6表序号年合计序号年合计建设期10月2500投产期序2003200420052006200720211工程销售数量

26、7.510万15万22万30万30万及附加*7：损益表吨万吨吨吨吨吨吨2销售收入10028754100615090201230012300万元元万元万元万元万元万元3产品总本130219582388358247764776钱费用万4销售税金030040270710221413141355所得税根据国家关于综合利用工业固体废弃物的工程实现免除全部所得税的规则，所得税 05税后利润100127317403055441661116111说明建设期后有一个较短的试销期，销2500 吨。随市场规模的扩大，投资企业在投产期第一年到75%的 100%30 2003 SUF 微细粉的单位本钱发生变化160.8

27、 /,30 万吨SUF 微细粉工程4824 产品总本钱费用具体参见表附加费建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了工程0。SUF 微细粉工程净现值分析经过计算SUF200210个月，20012500吨，200375%的产能8：SUF 微细粉工程净现值计算200320042005200620072021连续价年序值工程净收益12731740305544166111611130555折现率20%折现120.0%144.0%172.8%207.4%248.8%298.6%358.3%系数折现后1061120817682130245620478528的净收益工程净值10690不含连续价值工程净现

28、值含19218连续价值SUF 微细粉工程的经济评判9：主要经济指标表10万吨时的经济评判：工程数值基准值比较结果投资利润率43.5%19%有效投资收益率47.25%22%投资利税率53.5%26%投资回收期2.12 年5 年说明：投资利润率利润工程总投资1740400043.5%投资收益率)工程总投资47.25%投资利税率利润税金)/工程总投资(1740400)400053.5投资回收期投资收益率年当生产规模扩展到 30 万吨时，关于整个工程的经济评判：工程数值基准值比较结果投资利润率76.4%19%有效投资收益率82%22%投资利税率投资回收期91.4%1.22年26%5年说明：投资利润率利

29、润工程总投资611800076.4%投资收益率)工程总投资82%投资利税率利润税金)/工程总投资(61111200)400091.4投资回收期投资收益率年八、工程出让本工程出让“SUF 微细粉出自于 中国最大的资料库的技术专利及相关技术证书，工程出让金额为 1500 万元人民币。附件1.北京中建建筑科学技术研究院概况北京中建建筑科学技术研究院位于北京市丰台区南苑新华路一 号，1975年成立，原称中国建筑第一工程局建筑科学研究所，1994 年改称为北京中建建筑科学技术研究院并且在北京市丰台区工商局注册为企业法人是一个综合性前瞻性的建筑技术开发与应用推广的科技型企业。现任院长为杨世浩。现有员工16

30、5名，其中中、高级技术人员88名，享用政府特殊津贴的专家2 名，下设研究中心、信息中心、检测中心、特种工程公司、高新建材公司、建筑新技术公司中试生产基地等。20 200 余项次，其中7 70 余项次，独家产品和1636 20 多个省市，在国内建筑科技领域具有较高的知名度和影响，并且先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些国家的多个企业建立了稳定长远的科技合作或技术交流关 系。1994年申请为企业法人后，北京中建科研院强化了科技创新和后成立了研究中心，信息中心、检测中心、特种工程公司、高新建材公司、新技术公司，并且建成了具有相当规模的中试生产基地。近几年来，北京中建科研院科研开发与市场经营取

31、得了丰硕的成果。水材料、地面耐磨材料、建筑节能检测技术。在市场经济飞速开展的今天，北京中建科研院秉承“科技是第一生产力的信念，加速科技成果转化，努力开展高新技术产业，决心为实施“科教兴国的开展战略作出更大的奉献。TheBeijingBuilingResearchInstituteofCSCEC,locateatNo.1 XinhuaRoa,NanYuan,Fengtaiistrict,Beijing,wasestablishein 1975.Itisacomprehensiveanforwar-lookinghigh-techwhichenjoyshighreputationathome,in

32、tegratesthescientificresearch, theprouctionevelopments,anthespecialengineeringconstructions intoascientificantechnologicaleconomicentitywiththesuperiorityof thebuilinginustrysubjectsantheoperatingvigor.Itbelongstothe ChinaFirstConstructionEngineeringivision(group)ofCSCEC.Nowthereare165staffsinit,inc

33、lue88peoplewithsenioranintermeiate titles,2peoplewhoenjoygovernmentallowance.Mr.Yangcurrentlyholthepositionoftheirector.By researching anpracticing for manyyears,theInstitute has formeitsownspecificprofessionalfielssuchasLargeSizeStructure Systems,NewTypeBuilingMaterials,MorernAppliancesanEquipment,

34、ConstructionTest,BuilingEfficiencyanComputerSoftwareansoon.Sinceitsfouning,the Institutehaswonmorethan200ScientificanTechnologicalPrize,in which7itemsareawarebystate,73itemsareawarebyprovinces, ministries, an Beijing city. The proucts an techniques have covere the builing mechanic, electric, petroli

35、c, cemic, informative inustries, anspreaoverthan20provincesancities.TheInstitute hascooperationortechnicalexchangewithU.K.,USA,France,Canaa, Yugoslavia,etc,morethan10countries.Afterregistereasalegalpersonofenterprisein1994,wemakea greateffortintheareasofscienceantechnologyinnovation,proucts evelopme

36、nt, commercialization an the marketing. We have establisheCenterofResearch,CenterofInformation,CenterofTesting, SpecialEngineeringCompanyanaprouctionbaseofquitelargescale. Inrecentyears,wehavemaesignificantprogressinR&an marketing.Themainprouctsantechniquesareasfollows ：PrestresseColumn-slabStructur

37、eSystem,theSetsoftheMulti-storieResientialBuilingSystem,PrestresseConstruction,the fullSetsofTechniquesforLargeSizeEquipmentLifting,FullSetsof TechniquesanEquipmentforSteelWelingJointanMechanicalJoint, the Construction Gypsum proucts an Techniques, ConcreteAitive, Builing Bounary Ahesives, Builing Waterproof Materials, Builing Coatings,ThermalInsulationMaterialsanTechniquesforSaving Energy,EnergyEfficiencyTestTechniques.etc.Intherapiprogressofthemarketeconomy,guiebythe principlethatScie