2022年土地置换工程安排方案

1、第4页共4页2022年土地置换工程安排方案土地复垦是提高土地质量,增加有效耕地面积,实现耕地总量动态平衡的有效措施。依据省建设用地置换暂行办法和县杜集乡土地利用总体规划的要求,结合我乡的实际情况制定以下方案：一、项目的位置和范围项目建设的总规模为_公顷,分布在迎新村熊庄组_公顷;新星村姜家岗组_公顷;振兴村说法寺组_公顷。这些项目列为年朱巷镇、杜集乡农村建设用地减少与包河区、经开区城镇建设用地增加相挂钩试点项目,已通过省政府批准。二、组织领导该项目时间要求紧,质量要求高,根据文省建设用地置换实施情况考核细则的要求,经研究决定成立杜集乡土地置换项目实施工作领导组,组长：陈太友、副组长:蔡传奇、杨

2、德高，土地规划所、农办、财政所负责人涉及_个村的联系村的乡干部和村书记为成员的工作组，下设办公室，兼办公室主任，土地建设所人员为成员。领导组负责根据项目预算和实施计划，组织项目工程实施的资金运作，对项目实施中遇到的重大我问题进行研究和决策，对项目实施进度适时调度。办公室负责协调项目实施中出现的施工争议，现场指挥，保证工程质量和进度，档案资料收集、整理、归档、拆迁补偿款、施工费用及时发放，确保项目按照要求顺利实施。村工作组负责协调土地权属争议和土地分配深入细致做通拆迁户的思想工作，协调拆迁户宅基地调整，保证按时拆迁到位，不留任何死角，协助办公室人员确保项目顺利实施。三、时间安排1、_月_日-_月

3、_日房屋拆迁，树木移植全部结束。拆迁标准按照文件标准执行。2、_月_日-_月_日对项目工程按设计要求进行施工，施工企业的确定采用招标的形式，选择有实力、讲信誉的施工企业进行施工。3、_月_日-_月_日乡领导组进行初验，兑现奖惩。_月_日通过县局验收，_月底前通过省市验收。四、人员安排迎新村工作组：。新星村工作组：。振兴村工作组：五、奖惩措施各项目组在规定时间内完成房屋拆迁，树木移植和土地平整，并按时通过上级验收每亩奖励_元，用于乡村工作组和村办公室经费，乡工作人员每人_元，在规定时间内完不成任务的，影响项目验收，对我乡或全县今后土地项目申报有影响的，对项目组工作人员给予组织处理，罚村支部书记_

4、元，乡工作人员每人_元。2022年土地置换工程安排方案（二）为了加强对农村宅基地的管理，进一步贯彻落实“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，更好地推进_新农村建设，结合我乡实际，特制定本方案。一、建房用地规划1、农村私人住宅建设应当遵循先规划后建设，按照合理布局、节约用地、有利生产、方便生活的原则，结合新农村建设，尽量利用宅基地、非耕地，严格控制占用耕地建房，鼓励建多层住宅，少占土地。2、农村居民建住宅，必须在户口所在地_所占的土地建房，不得跨村移地建房，私人不得擅自调换土地建房。农村一户人家不得分二处建造住宅。3、凡在公路两侧审批宅基地的建房户，必须按照_公路管理条例第三十

5、一条规定执行，国道不少于_米，省道不少于_米，县道不少于_米，乡道不少于_米；凡在庐_海沿湖_米水位线_米以内建房的，原则上不予审批。4、违反计划生育的对象建房，须在接受乡计生办处理后才予以审批。二、建房用地限额严格限制宅基地面积。农村私人建房宅基地限额(包括附属用地、庭院用地)属荒山、荒坡的每户不得超过_米2，属宅基地和村内空闲地的，每户不得超过_米2，属占用耕地的每户不得超过_米2。农民出卖房屋者，不再审批宅基地。农民建房不允许围地打围墙。三、建房用地审批程序农村私人建房用地，必须实行计划管理，依法办理宅基地审批手续。具体程序为：1、申请。由本人提出书面申请，经村民会议同意签字，村委会_签章，交乡国土所。2、勘察。由乡政府会同国土所、村委会到现场勘查放线立桩。属占用耕地的，财政所必须到场，放线后，财政所按规定征收耕地占用税。村委会与建房户签订建房协议，收取_元房屋建设规划保证金后，方由土管员填好相应表格，并带回建房户提交的两份设计图纸，即地平面布置图和正立面图。图纸必须设计带有坡顶的造型。3、报批。乡政府召开乡长办公会，召集有关人员_研究，并签具意见盖章，报县国土局批准。4、验收。房屋建设过程中，乡政府会同国土所及村委会不定期进行跟踪监督，防止违反建房规定的现象发生。房屋竣工后，经验收合格，方可使用，并如数退回建房保证金。如有违