2022年农贸市场一卡通方案范本

1、第11页共11页2022年农贸市场一卡通方案范本物业一卡通方案随着国家改革开放持续不断的深入，中国的经济得到了飞速发展，人民物质生活水平日益提高。近年来，房地产业的迅速崛起，住宅房地产业也发展迅速，突出地反映了人们对居住环境的不断日益增长的需求。随着小区用户的入住，我们发现光有高质量的硬件环境难以满足人们对居住环境的要求，优质的物业服务是小区用户在硬件基础上的进一步要求，而且是一个长期要求。如何做好物业服务，业已成为住宅小区是否适宜居住的关键指标。物业管理现代化的直通车一、方案概述随着国家改革开放持续不断的深入，中国的经济得到了飞速发展，人民物质生活水平日益提高。近年来，房地产业的迅速崛起，住

2、宅房地产业也发展迅速，突出地反映了人们对居住环境的不断日益增长的需求。随着小区用户的入住，我们发现光有高质量的硬件环境难以满足人们对居住环境的要求，优质的物业服务是小区用户在硬件基础上的进一步要求，而且是一个长期要求。如何做好物业服务，业已成为住宅小区是否适宜居住的关键指标。智慧公司根据我国国情和各地住宅小区的先进管理方法，利用当今先进的网络数据管理模式，使用计算机技术，智能卡技术和网络技术研制开发了住宅小区一卡通物业管理系统。二、设计目标3.住宅小区内事务智能卡管理(一卡通)三、系统功能结构基础档案子系统对小区各住户、商家的档案、参数等基础数据进行管理。采用自动编码的方法对各住户、商家及内部

3、管理人员进行管理，并通过编码可以采集、汇总、分析各类数据。财务管理子系统按财务制度要求管理基金入帐，管理费用与支出等进行处理，提供财务报表。分析报表子系统打印输出各类统计分析报表，辅助决策和查询。卡发放及基金征集每个小区住户都要持有一张小区用户卡。小区用户卡上存储有持卡用户的详细资料，以及用于各公用事业管理的基金，或在卡内存入一定金额数量的基金，用于小区的购物、休闲以及娱乐等。而基金征集主要用于小区的管理费、水电、煤气、有线电视等基金的征缴。网络管理子系统提供系统的安全性管理，用户授权管理，月度处理，年度结转，数据备份等功能。领导监督子系统对整个物业管理公司运作，财务制度以及小区内商家等数据进

4、行处理，是公司领导决策的依据。内部人员管理对内部人事资料进行处理，公司内部员工同样持有一张卡管理人员卡。它存储员工的详细资料，用于考勤、巡更(保安员)、工资处理以及内部消费，管理人员根据级别的不同在小区内消费享受不同的优惠。四、系统功能说明五、系统实现整个系统以物业管理的具体业务处理为核心，通过局域网或pstn将物业管理公司的各个分散部门及小区内商场、餐厅、娱乐场所及其它的公用设施维护单位连接起来，以充分保障物业管理系统的正常运作作为目的，可靠性高，灵活性好，便于扩充和移植，以适应未来系统发展的需求。网络拓朴结构如下：整个系统的运作以小区用户为中心。物业管理公司为每个住户发行一张卡(小区住户卡

5、)。卡上有住户详细资料，小区用户在小区内的一切活动，包括水、电、煤气、房屋管理、有线电视等费用的征缴、小区停车等，都可进行消费优惠服务。而小区居民卡则用于除缴纳公用事业费用之外在小区内的其它一切活动，在小区用户进行消费时，费用结算用家庭住户的统一帐号。小区居民可根据住户的要求限制卡的使用范围，或是另立帐户用于小区内消费。住户卡及居民卡都可用于住户ic卡智能门锁的钥匙。住户卡及居民卡的发放及储值各住户到物业管理公司及有关部门办理住户卡的领取手续。工作人员将住户的详细资料和预交金额写入卡内，居民卡和住户卡同时发放，有车住户在发卡时声明，以便将停车场服务写入卡中。住户家庭人员持卡(包括住户卡和居民卡

6、)开门居民持卡在_于门口的ic卡智能门锁专用读写器前轻轻划过，ic卡智能门锁核对卡的合法性后，开门允许进入，若卡非法，将示警，若用非法手段企图开门，将触发报警装置，报警信号将立即送到监控中心，以便管理人员采用相应的措施。住户用住户卡获取的供给和服务住户持卡在相应的水、电、煤气、有线电视等专用智能卡读写器上划过，如果卡合法，则将卡内相应金额的供给及服务输入到专用智能卡读写器之中，并显示相应的数量，住户可放心使用。小区居民持卡(住户卡、居民卡)到小区内消费居民可以在交款时申请交纳一部分在小区内的消费基金在小区内消费。住户持卡在小区停车场停车当住户开车进入小区大门时，将卡在小区门口的专用读卡器上轻轻

7、划过，电动车栏杆自动抬起，开车驶入后又将自动放下。小区车位的收费是按月固定的，只有在交了相应的停车费后才能享受上述服务；而外来的人员或末交停车费的住户需要临时停车，则按现行通用的停车场管理方法处理。住户及居民卡的挂失如果居民将自己的卡丢失，则可到发卡处办理挂失手续，挂失卡的编号将输入系统的黑_，以停止该卡的使用，住户的迁出也照此办理。交易和信息的传送和汇总用户用于缴纳水、电、煤气、有线电视以及停车收费等公用事业消费是一次性的，将卡中相应区域的金额输入到水、电、煤气、有线电视专用卡读写器中(即对装置进行充值)，这种交易只在向发卡处缴纳费用时即告完成。2022年农贸市场一卡通方案范本（二）为提高城

8、市品位，提升城市形象，改变全市农贸市场和夜市购物、就餐环境脏乱差状况，把市委、市政府向广大人民群众承诺的实事办实办好，促进农贸市场和夜市发展与城市建设发展相协调，学习借鉴省内外农贸市场和夜市升级改造的成功做法和管理经验，结合我市实际，制定本实施方案。一、指导思想坚持以_为指导，以弘扬古城饮食文化、保障人民群众菜蓝子安全、丰富市民和中外游客夜间生活为目标，全面升级我市农贸市场及夜市硬件设施，改善居民购物环境，解决农贸市场及夜市占道经营和脏乱差问题，建立卫生安全的食品流通新体系，提升人民群众生活质量，提高城市品位，树立城市新形象。二、_领导农贸市场和夜市升级改造工作在市政府统一领导下进行，成立市农

9、贸市场和夜市升级改造工作领导小组。市委常委、常务副市长吉炳伟任组长，副市长、任副组长，市政府副秘书长，各区政府及有关单位主管领导为成员，_设在市市场发展局，兼任办公室主任。三、首批改造范围及时间_年列入升级改造的农贸市场_个，即包公湖农贸大市场、胜利街农贸市场、梁苑农贸市场、宋都农贸市场，共有固定房屋_余间，占地面积_平方米，经营户约_余户，分布在鼓楼区、金明区和顺河回族区(其余列入明后两年改造计划，见附件2)。_年列入升级改造的夜市_个，即夜市、夜市。共有经营户_户，其中夜市_户，夜市_户(其余列入明后两年改造计划，见附件2)。根据_年全市节会活动时间安排和工作重点，列入今年升级改造的农贸市

10、场和夜市，需按既定标准于_年_月底前改造完毕。四、农贸市场升级改造的目标、原则、标准、所需资金及补贴办法(一)目标通过升级改造，基本解决城区内农贸市场“散、乱、小”、“脏、乱、差”和功能不完善、布局不合理，特别是基础设施差等突出问题，建立起以农贸市场为主体，连锁超市为补充，多业态并存，设施完善、布局合理、环境优美、便民放心的“菜篮子”商品流通新体系，并积极创建条件，逐步实现室内全封闭经营，以不断满足人民群众物质文化生活水平日益提高的要求。(二)原则一是先易后难，选择中心城区受益面广、基础条件好的农贸市场先行起步；二是对市容市貌影响较大；三是具有代表性。经营种类齐全，覆盖人民群众菜篮子的方方面面

11、，受益面广；四是产权单一或相对较少，便于协调，保证顺利推进；五是保证有相对较长的培育发展期，改造后能起到示范带动作用。(三)标准1.市场内布局按商品种类分区。鲜、活、生、熟、干、湿商品严格分区，水产品与其它食品加工、经营区间距不小于_米，熟食、卤、豆酱制品与鲜活禽畜、水产品及卫生间、垃圾箱间距不小于_米；活禽类区要按照存放、宰杀、销售分离原则，熟食及半成品应配防尘、防蝇、防蛀、防蟑螂设施及洗手、消毒设备；粮油、干货、调味品应设置独立门面和货架，商品堆放应高于地面10公分。2.市场内摊档柜台摆放整齐划一，台面用不锈钢或磁_作，柜台高度为80公分左右，柜台结合部应留出设置电子称及悬挂证件、号牌位置

12、。3.市场内招牌使用统一材质、色彩、尺寸和字体。4.农贸市场应根据面积大小和周边环境设置出入口，出入口最低不得少于_个，且宽度不小于_米，市场内地面应坚固、平整、防滑、耐腐蚀、易清洁。5.市场内应配备合理上、下水设施及符合消防要求的照明用电，管线采用暗敷或桥架，所有线路必须穿管敷设，水产摊位应_防水电源开关插座，市场内应配备必要的消防设施。6.市场须设置不小于_平方米的农产品检测站，按国家统一要求，配备必需的检测设备，并有明显标志，悬挂检测程序并定时公布检测结果。7.市场内设有管理办公室，配备专职管理人员、监控、电子显示屏、公平秤，建立健全治安、消防卫生等制度。8.市场内应设卫生间、宣传栏、垃

13、圾箱或垃圾临时存放点，做到日产日清。(四)所需资金及补贴办法全市农贸市场升级改造所需资金市场公共基础设施部分由市政府全额投资；市场内自身升级改造部分，按照市政府与市场开办单位6：4的比例进行投入，市政府具体补贴办法及标准由市财政局、市市场发展局结合我市实际另行制定。_包公湖大市场包公湖大市场位于鼓楼区迎宾路_号，产权单位为市交通运输局下属二运总公司。市场占地面积_万平方米，现有房屋376间，大棚_座，面积_平方米，商户_户。年销售额_亿元左右，服务人口约_万人。改造前共分_个区，即百货区、蛋禽区、粮油副食区、水产区、餐饮区、蔬菜农产品区。改造后，除前五个区基本不变外，原_座大棚西边两座仍作为农

14、产品交易区，东侧两座大棚全部封闭为综合区，内设_道柜台。升级改造共需资金_万元，其中公共基础设施部分_万元，市场改造部分_万元，按照6：4比例，市政府应投入_万元，加上公共基础设施部分的_万元，共计_万元；开办单位需投入_万元，加上大门改造拆建楼房的_万元，开办单位共需投入_万元。主要包括：地面、排水、路灯、监控、消防、公厕、停车场、农药检测、垃圾箱、大门、大棚、电子秤、柜台、鱼池、招牌、电路改造等_项内容。2.胜利街市场该市场位于鼓楼区胜利街，占地面积_平方米，服务人口约_万人。升级改造共需资金_万元，其中公共基础设施部分_万元，市场改造部分_万元，按照6：4比例，市政府应投入_万元，加上公

15、共基础设施部分_万元，共计_万元，开办单位需投入_万元。主要包括：路面、上下水、柜台、鱼池等_项内容。3.梁苑市场该市场位于大梁门外路北，市场占地面积_平方米，经营户_户，市场房屋268间，服务半径约_公里，服务人口约_万人。升级改造共需资金_万元，其中公共基础设施部分_万元，市场改造部分_万元，按照6：4比例，市政府应投入_万元，加上公共基础设施部分_万元，共计_万元，开办单位需投入_万元。主要包括：路面、上下水、路灯、公厕、垃圾箱、消防、电路、监控、大门、大棚、柜台、鱼池、农药检测等_项内容。4.宋都市场该市场位于顺河回族区宋门外，北侧紧临汴京大道。市场占地面积_平方米，房屋203间，经营

16、户_户，服务人口约_万人。升级改造共需资金_万元，其中公共基础设施部分_万元，市场改造部分_万元，按照6：4比例，市政府应投入_万元，加上公共基础设施部分_万元，共计_万元，开办单位需投入_万元。主要包括：路面、上下水、公厕、垃圾箱、路灯、电子秤、消防、监控、大门、招牌、鱼池、柜台、农药检测等_项内容。今年列入升级改造的四个农贸市场共需资金_万元，除市政府全额投资的公共基础设施部分_万元，市场开办单位全额投资的_万元，下余_万元，按照市政府与开办单位6：4比例投资，市政府应投入_万元，加上公共基础设施部分_万元，市政府共计投入资金_万元。市场内升级改造部分开办单位需投入_万元，加上由开办单位全

17、额投资的_万元，市场开办单位共计投入_万元。最终以决算审计数字为准。五、夜市升级改造的目标、原则、标准、所需资金及补贴办法(一)目标通过升级改造，正确处理弘扬古城饮食文化、繁荣夜市经济、方便中外游客、推动社会就业与维护城市形象、提升城市品位、保障人民群众饮食卫生安全及正常交通秩序等相互之间的关系，在积极培育发展夜市、丰富市民和中外游客夜生活、提升生活品质的同时，努力创造条件，逐步实现退路进场、进厅，取缔非法占道经营夜市，促进我市夜市规范有序健康发展。(二)原则一是纳入统一管理；二是统一设置改造标准；三是坚持规范提升；四是坚持“堵疏结合”，逐步实现退路进场、进厅，封闭经营；五是坚持稳妥推进，尽量

18、减少_。(三)标准1.地面平整光滑易于清洗。2.车辆招牌统一材质、尺寸、色彩、字体，外观整洁、美观。3.饮食棚屋统一材质、尺寸、色彩，外观整洁、美观、靓丽。4.餐饮经营人员服装统一整洁。5.用餐桌凳统一规格、材质、标准。6.餐具统一消毒，净碗上市。7.统一卫生保洁，地面卫生及时保洁、垃圾及时清运。8.实行统一管理(经市政府批准夜市)。(四)所需资金及补贴办法夜市共有经营户_户，其中夜市_户，夜市_户。按以上标准改造共需投入资金_万元。其中市政府投入_万元，包括一次性投入_万元，正常运转每年需投入_万元(含未列入改造夜市每年的正常维修和管理费用，不含全部_个夜市的卫生保洁费和垃圾中转费)。市场发展局每年需投入_万元，经营户投入_万元，基本上为列入夜市改造经营户的一次性投入。广告赞助_万元。以上_个农贸市场和_个夜市升级改造共需投入资金_万元，其中市政府投入_万元，开办单位投入_万元，