主力店交付标准及管控界面清单-超市

1、超市租赁场地交付工程条件总体说明和界定1本项目有关甲方负责的一切相关政府手续及相关费用： 它由甲方负责的内容产生的一切手续和费用由甲方负责和承担。2本项目有关乙方负责的一切相关政府手续及相关费用： 它由乙方负责的内容产生的一切手续和费用由乙方负责和承担。3、乙方租赁范围边界线设置围板以分隔范围与其它区域：乙方 按政府文明施工要求及甲方施工管理要求实施现场围护。乙方租赁范围边界线封堵留有进货通道，由甲方负责。一、结构及层高、承重要求（一、结构：1（详见附图）2、如租赁场地楼板存在落差，根据乙方经营要求的荷载需求由甲方负责填平并且承担费用。（二、层高：5.4 米以上，并且需同时满足确保管下净高在3

2、.8（3.6。（三、承重：租赁场地的生鲜区楼板须满足 1000KG/800KG/板承重须满足 400KG/10t载无法满足上述荷载要求，由甲方负责加固并且承担费用（详见提资图）二、供电系统要求（一、永久用电：1部门批准的用电方案批文，同时要满足乙方的用电需求。2、甲方提供低压双电源商业性电源， 1082KVA,220KW350KW，每个回路电源1KVA（1KVA0.85KW）77为准（空调主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等需在空调主机房内设置集中控制装置）如项目无市政双路供电，甲方免费提供 200600KW 的发电机安装场所及应急发电机。发电机房的土建设计/6 小时的连续满载运行。甲方应在机房内设

3、置必要的加热设施（北方地区。3、甲方需在租赁场地移交给乙方前负责在变电所内加装单独电表，并且在租赁场地移交给乙方后30 个工作（若采用低压计量乙方承担不高于5%的电损，甲方不得以任何形式收取任何费用。4（24 小时通知乙方。（二100KW（在乙方设备调试前，甲方提供不低于 200KW 的设备调试用电）至乙方指定的租赁场除由甲方提供的临时用电设施。三、给、排水系统要求（一、永久用水：1、甲方需提供进入乙方租赁场地N_7（两根N50 一根（垃圾房（范围N6N10、需根据卖场面（水量200 吨天、水压按市政水压（具体位置见附图N _50 （规格范围N5N8，所需费用由甲方承担。2、甲方负责自乙方进场

4、装修起 30 日内负责办理一切手续并且缴纳一切报装及增容费用、用水指标、把水表过户给乙方，并且保证按约定的容量通水，乙方按实际使用量及相关供水部门的收费标准直接向供水部门缴纳水 费,如水表不能过户，乙方按主合同约定缴纳水费，甲方不得以任何形式收取任何费用。3（24 小时通知乙方。（二 的水管。乙方负责在出口端安装水费前，甲方需提供发票并且在开业前拆除由甲方提供的临时用水设施。（三、卫生间排水：甲方需提供契合乙方超市卫生间排水条件的排污管道接口（污水管管径为 N150，材质为PE管或铸铁管）至乙方租赁场地内（具体位置见详图，支管由乙方负责铺设并且与甲方提供的排污管道相接，此污水管须接入甲方提供的

5、化粪池（或污水一体化提排设备）排入市政污水管。甲方负责化粪池（一体化提排设备）维持。如相关部门有要求需经生化池排入市政污水管，甲方需按要求施工到位并且承担相关费用。（四管道接口（排水管管径为N150的铸铁管或PE管）至乙方租赁场地内（具体位置见详图，支管由乙方负责铺设并且与甲方提供的排水管道相接，此排水管须接入甲方提供给乙方使用的2 个隔油池（厨房区隔油池容积不小于5m，10/秒，餐饮区隔油池容积不小于5m，10/秒，位置、容量、数量等满足乙方使用要求，乙方提供定位图纸（位置见合同附图）（五、生鲜区排水：甲方另行提供不少于两处契合乙方生鲜区排水条件的排水管道接口（排水管管径为N150(e160

6、)，材质为PE管或PVC管，至乙方租赁场地内（具体位置见详图，支管由乙方负责铺设并且与甲方相关费用及后续维修维持。超市的排水，除了卫生间排水接入废水管道，其它区域排水均接入超市隔油间。（六赁楼层及管道经过楼层的楼板上打孔（打孔位置由乙方提出图纸报备甲方，甲方需在2并且双方确认契合乙方现场排水需求，设置排污管道，下方人防区域、设备用房、强电间等除外（详见附图。（七乙方使用要求。24 小时内关于上述排水系统作出维修处理以维持乙方正常营运（在特殊情况下双方另有特别约定的除外四、消防要求乙方进场装修时，甲方需确保乙方租赁场地内的消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统、 防火分区系统及疏散通道

7、等消防设备设施按商业消防要求经消防部门验收合格，并且取得相关部门出具的合格意 见书。甲方确保乙方租赁期间，租赁场地内的原有消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、消防排烟系统、防 火分区防火卷帘系统及甲方消控主机、联动系统、消防泵系统始终处于正常运行。乙方装修及开业后改造期间 须调整消防系统及增设报警点位、模块、增设消防控制室与甲方主机联动等，甲方或甲方的委托消防单位应积 极配合并且免费接驳主机，免费后期养护主机，如有扩展主机点位或可调整点位地址编码，甲方协调免费编程编 码，但是由于需要点位的增加导致主机增加模块和线路，所发生的相应材料费用应该由乙方承担。乙方租赁期 租赁范围内的消防强排烟须安装无

8、机房吊挂式排烟风机。（与政府勾通及工程改造五、制冷、供暖和通风系统要求该租赁场地乙方单独使用的制冷设备中的空调主机（主机必需带有RS485 接口、冷却塔、水泵（有备用设备的购买与安装均由甲方负责完成并且无偿提供安装位置。一切水管、水平风管（根据乙方提出的设计需求， 采用镀锌板风管、阀门等部件及供乙方独力使用的落地式或吊装式空调末端系统与预处理新风的购买与安装 (加热措施；并且根据乙方提供的平面方案及技术要求出图（必需满足空调系统配置节能措施要求，经乙方确认后进行施工并且调试至契合乙方的使用要求，同时一切设备的安装需取得环评手续，费用由甲方承担，每平方米 制冷量需达到 200 W （北方地区）该

9、租赁场地供暖设备设施属于整体商业配套设施并且采用市政供暖或集中供暖。甲方负责将市政供暖管线接入乙方空调系统末端，费用由甲方承担。甲方应在乙方营业时间内连续、 不间断地按当地政府供暖的温度要求向乙方供暖（不可抗力及供电部门统一停电及供暖设备损坏等意外情况除 外，但甲方应即时通知乙方。甲方供暖设备的维修、保养应在乙方非营业时间进行，因此产生的停滞供暖应提 前)。附：室内环境指标1.温度：夏季：24-26六、人行道电扶梯、货梯要求（0 （含上下水平段的使用，电扶梯的包饰及防护设备设施的安装由甲方完成，两层扶梯交叉搭建时，扶梯底部需设置照明电 ,关部门颁发的使用许可证。电扶梯指定品牌范围：奥的斯、迅达

10、、嘉捷 、三菱、通力七、扶助场地及配套设施要求（一、停车场：甲方应提供一层公共停车场或地下停车场车位不少于 1800应在地下或地面停车场为乙方员工免费提供员工非机动车停车区域。（二乙方出入口全天 24国家标准且不得以任何形式收取任何费用。（三积一处不小于1平方米，另一处不小于0.64平方米（不锈钢风管，并且在乙方租赁范围内预留接驳口（具体位置详见附图。（四0.7 2.42m1603（10并且按乙方要求设置排水沟，车道净高及卸货通道净高应不低于3.524 小时收货要求。（五、卸货车通道及停车位：甲方需免费向乙方提供超市附近用于送货所需的路线（净高不低于3.5 米） （具体位置见详图10（六散热机

11、组安装并且提供管线竖井，外散热机组与冷链主机水平距离不超过4020 米，并且确保管线的（具体位置见附件N3220 50并且满足乙方设计的荷载需求否则由甲方负责加固并且承担相关费用且需有相应的管井连接，管井须满足2 根直径200MM 冷却水管直达冷却塔）供乙方设置冷链设备冷却塔，并且充分考虑通风散热、防水措施、噪音及震动关于周围环境影响。另外甲方需提供一根N32 的给水管供冷却塔补水使用。（七所（50 平方米，需满足给水、排水、排气等条件）供乙方单独使用。乙方确保定期清运垃圾。（八）并且根据 立面有权进行装修，外立面的装修工程费用由乙方自行承担。（九生保洁由乙方负责。八、网络、电话接入要求甲方需向乙方免费提供至少 2 根 24 芯单模光纤（甲方需提供三个网络通讯运营商供乙方选择）接入乙方租赁场地指定位置，供乙方自行申请安装电话及网络。九、图纸移交要求（签署合同时需按项目进度关于图纸提交计划调整）因乙方装修工程需要相关图纸，甲方须在签约后15 日内予以提供租赁区域所需的项目建筑施工图纸，囊括大楼总平图、大楼立体效果图、招牌广告外立面图、超市专用变电所一次原理图（电业局审核经过）收到上述图纸后 60十、其他要求（一给乙方之前，甲方需将租赁场地地面清理干净。（二外，场地及配套设施不收取任何费用（乙方