02-装修管理规定WI-7.5.1-06-02

1、文件编号WI-7.5.1-06-02版本号B装修管理规定修订状态号0页 1/3根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,须使业主明白其产权内容不是个独立的整体,而是由内部面积、财产份额的毗连关系所构成。所以对于业主的物业装修，为确保全体业主的根本利益，根据广东省家庭室内装修管理规定特制定本规定。(一) 物业装修的申请在业主进行物业装修前，到管理处领取装修申请表、装修委托书。将业主填写完毕的装修申请书、装修委托书等相关资料及装修施工单位的相关资料(如：施工单位资质、营业执照、项目经理证书原件、负责人身份证等复印件)交于客户服务部。如业主委托代理人办理物业装修手续，须递交委托人和代理人身份证复印件

2、。如承租人及其他用人申请物业装修，除需提供申请人身份证外，还需提供业主身份证复印件、业主房屋租赁契约，及业主同意其进行装修的承诺书。(二) 物业装修的审批业主装修需报物业公司（管理处）审批的装修项目：土建方面：地面打凿、隔墙改动；电线路改造用电负荷加大；非设计指定位置的空调安装；管道系统的改造，包括给排水系统、消防及煤气管道系统等；平台天台阳台卫生设施等防水改动；弱电线路的改造；需按小区整体设计风格统一款式制作的项目：防盗门、防护窗花、拉闸门、天台栏杆、遮阳蓬、标识牌等。不能改动的项目：承重墙、外墙、梁、柱、天花等打凿；进户门、外窗、公共通道等；业主装修项目经物业公司(管理处)审核、批准后，由

3、业主和装修施工单位分别与物业公司(管理处)签订安全管理责任书、承诺书。业主和装修施工单位按相关规定缴纳相关费用。缴纳完相关费用后，向业主发放装修施工许可证和装修图纸审核意见，并由装修施工单位办理装修人员出入证。业主和装修施工单位凭装修施工许可证、装修图纸审核意见进行施工；施工人员凭装修人员临时出入证进出施工现场。文件编号WI-7.5.1-06-02版本号B装修管理规定修订状态号0页 2/3(三) 物业装修施工现场注意事项如装修施工过程须动火作业，必须办理动火申请手续；属临时用电应向物业公司(管理处)提交用电申请。如防水部位改动后，需按标准作存水试验，经管理处验收合格后方可进入下道工序。为不影响

4、邻近业主和整个小区的正常工作与生活，装修施工单位需按照管理处规定的施工时间进行施工。装修垃圾必须“袋装化”，放置在装修所属单元内，并按管理处指定时间、路线和位置堆放。物业公司(管理处)依法对物业装修施工项目实施全过程现场管理，对不符合装修审批范围的项目有权责令停工并采取相应的纠正措施，并按规定行处罚。（四）物业装修验收装修项目完工后，物业公司(管理处)组织相关人员进行竣工验收，并填写装修竣工验收表。符合验收标准的，收回装修施工许可证、装修人员出入证等相关证件；装修保证金的返还在验收合格三个月后予以退还。不符合验收标准的，由装修施工单位按装修整改通知书要求进行整改，直至符合验收标准为止。（五）装

5、修施工人员的管理装修施工人员出入装修施工场地必须佩带装修人员出入证。若有留宿人员，需由业主提供担保，并报管理处批准。装修施工人员必须遵守管理处治安消防等相关管理规定，不准在装修施工现场做饭、酗酒、打麻将及赌博。（六）违规处罚遵守小区的装修有关规定。如有下列行为之一者，向业主或装修施工单位发出装修整改通知单，进行整改和处理，视情节采取停电、没收工具等处理。自行动火作业，导致发生火警，则一切责任及费用由业主或施工单位承担；因物业装修引起的漏水造成他人受损，除及时修复外，承担一切后果；凿打不能改动的项目及末按装修审批范围进行装修施工等；在规定的施工时间之外进行噪音施工；未按指定的时间路线和位置堆放装修垃圾；未向管理处申报或不符合规定条件自行开工的物业装修，由业主或装修施工文件编号WI-7.5.1-06-02版本号B装修管理规定修订状态号0页 3/3单位承担装修过程中引起的任何后果；擅自占用公共通道等；未按统一款式制作的项目；如违规情节严重的，管理处将移送至政府相关部门处理