屋面工程质量创优策划

1、屋面工程质量创优篇选题概况1234风险管控设计管理采购管理目录目录CONTENTS5建造管理6成果展示1.1工程概况1 选题概况光电信息大楼位于华中科技大学东校区，占地面积37717，总建筑面积12万；地上八层，建筑面积9万，地下二层，建筑面积3万，局部设有人防区；建筑总高度33.6m。光电信息大楼功能定位为全国最大的光电实验室，兼顾展陈与会议功能。工程质量目标为鲁班奖。1 选题概况建筑造型以“光电律动、绿韵华中”为意向。建筑由南向北划分为A-H八个结构单元，主要试验室分布在南北两端，中间为办公区域，其中各类实验室共104间，500人报告厅一间，1000平米行车大厅一间，建筑特点总结为“平面大

2、，连廊悬挑转折起伏”。办公区观景平台南侧实验室北侧实验室折线造型参建单位及项目目标概况：1.1工程概况工程名称华科光电信息大楼项目建设单位华中科技大学设计单位华南理工大学建筑设计研究院监理单位武汉华胜工程科技有限公司总包单位中建三局集团有限公司建筑结构框剪结构建筑面积12万平方米项目目标质量目标鲁班奖安全文明目标全国AAA安全文明施工现场绿色目标全国建筑业绿色施工示范工程科技目标湖北省科技示范工程1 选题概况1.1工程概况屋面工程概况：项目内容屋面面积10600平方米屋面类型上人屋面、不上人屋面、景观种植屋面上人屋面主要做法1、水泥砂浆铺贴10厚150150浅色广场砖2、5厚水泥砂浆结合层3、

3、40厚1:3干硬性水泥砂浆4、40厚细石混凝土保护层分仓缝30003000，嵌缝油膏填实5、无纺布隔离层6、发泡混凝土找坡最薄处30厚7、60厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级）8、两层3厚SBS改性沥青防水卷材9、基面处理剂10、20厚1:3水泥砂浆找平层11、现浇钢筋混凝土屋面板给排水屋面雨水斗112个污废水伸顶管道70处消防箱16个消防立管DN65的16处体积为36立方米的高位消防水箱1座通风空调空调室外机 101台加压、排烟风机 88台水冷机组2台柜式空气处理机组1组屋面工程特点：平面面积大，且分区分片断开屋面设备及管线、管井数量多外墙幕墙施工复杂、占用屋面时间长屋面工程：工期紧，工序衔接要

4、求高屋面工程在结构完工后，包含土建、安装、装饰共20余道工序，各道工序间紧密衔接需制定合理高效的施工计划，否则将严重拖延工期，且极易导致工序间相互破坏，危及质量。1 选题概况屋面工序多，各工序间紧密相连、环环相扣1.2选题理由屋面工程：专业多，穿插施工难度大涉及给排水、消防、通风空调、强弱电及装饰、土建、幕墙、外墙等多家分包，作业空间内多专业并行，易打乱仗，稍有不慎将会增加成本，且易破坏紧后已完工程，造成二次破坏。刚性层完成后吊篮安装，若不安排好施工节奏，后续的贴砖工作和室外机吊装工作因吊篮不能展开1 选题概况1.2选题理由屋面工程：接口多，管理工作任务重接口界面划分不明确、不合理，将会导致工

5、作面遗漏或冲突，甚至引起大量返工，增加项目成本，危害工程质量。1 选题概况1.2选题理由选题概况1234风险管控设计管理采购管理目录目录CONTENTS5建造管理6成果展示2 风险管控2.1创优目标项目质量管理目标“鲁班奖”屋面工程基本目标：屋面无渗漏；屋面排气孔、落水口、排气管道及设备基础等成排成线、对称布置。屋面整体布局合理，地砖平整、排列整齐、砖缝均匀、线条顺直，排水坡度明显、整体协调一致。序号屋面质量风险解决应对基本思路1屋面渗漏注重防水，技术交底到位，过程和结果及时检查2屋面布局不合理提前全专业二次深化末端排布，施工过程及时复核实施情况3地砖线条、平整度、坡度不符合要求根据末端调整后

6、的布局深化地砖排布，针对屋面广场砖的特点做好地砖粘贴技术交底，保温层提前找坡，带线施工，及铺及查4局部范围与整体风格不协调二次深化后出具效果图，对局部进行调整，保证整体协调一致2.2屋面质量责任分解屋面工程质量责任分解：项目组织构架图序号岗位/部门质量责任1项目经理屋面方案审核、效果确认，过程监督2建造总监协调各个专业的实施过程、保障屋面工期、工序推进3技术总监屋面图纸二次审核、跨专业施工方案确定、二次图纸深化确认、创优策划实施计划审核、检查屋面方案的落实情况4商务总监对屋面经济效益的测算、屋面工程价款的结算等负责5质安总监监督、检查屋面施工质量标准实施情况6建造部保证工序衔接、资源调配，实现

7、屋面工程的过程精品，反馈实施过程中问题。7设计技术部编制屋面施工方案、编制创优策划实施计划、深化图纸、检查方案的实施情况8质安部屋面工程过程实施情况，严格控制质量标准，做好屋面质量过程验收资料9商务部屋面经济效益的测算、屋面工程价款的结算2 风险管控2 风险管控2.3质量管理体系项目质量管理体系项目部质量体系运行的三个层次：1）规范标准，2）内部措施，3）现场实施建设工程质量管理条例光电信息大楼工程管理制度汇编建设工程质量管理规定质量保证体系质量管理制度质量管理计划书质量管理办法质量通病预防措施成品半成品保护措施质量管理规范标准内部措施现场实施项目质量管理制度主控文件(共1项)分控文件（共9项

8、）分类制度（共38项）补充文件/制度（共10项)质量管理体系质量方针与目标样板引路制度、QC小组活动制度、质量“三检”制、质量信息化管理制度、培训交底及总结制度、联合检查验收制度、PDCA质量循环管理制度、质量奖罚制度、原材料进场检查验收制度、成品保护措施、质量事故调查处理办法、技术交底制度、测量复核制度、计量设备管理制度、产品标示管理制度、工程质量例会制度、隐蔽工程检查申报签认制度、工程地质复核制度质量管理计划开工报告审批制度质量管理办法设计变更审批制度质量责任制度开、竣工检查制度质量管理制度隐蔽工程检查制度质量保证措施综合管理部质量职责施工工序质量责任制度原材、构件检验复验制度样板实施管理

9、办法质量信息管理制度试验监测制度施工工序接口管理制度质量通病及预防措施质量通病及预防措施细化文件项目部质量管理制度的三个阶级：1）主控文件，2）分控文件，3）分类制度及补充文件选题概况1234风险管控设计管理采购管理目录目录CONTENTS5建造管理6成果展示3 设计管理123方案比对设计管理细节优化整体控制3.1整体控制全流程全专业控制1 全过程深化：整合设计院各专业图纸调整平面空间布置 进行屋面整体方案设计二次图纸深化效果比对及确认细部大样设计屋面具体方案编制 等7个阶段，进行有计划的、可实施的设计管理。2 全专业深化：深化覆盖装饰、土建、安装三大专业。设计点包含整体样式和布置，并增添细部

10、构造。3 设计管理整体效果优化管线：根据实验室屋面管线密集特点，改明路管线为暗配敷设或走下层吊顶，减少面层管线数量；3.1整体控制3 设计管理配电管线保温层暗埋下层吊顶成品管线支架优化面砖排版：采用CAD预排版及3Dmax建模渲染效果进行对比分析，在符合要求、经济合理前提下，对安装的设备基础、各类管道孔留置等进行重新调整。3.1整体控制3 设计管理3.2方案比对方案比对1、根据二次深化图纸，选择不同材质，提前实现整体颜色效果，整体比对明确大面配色。2、吸取优秀创优经验，要求局部效果、细部策划与整体协调统一。3 设计管理方案一方案二整体效果比对局部效果比对3.3细节优化3 设计管理细节优化1、明

11、确细节要点。（分专业选定创优的细部做法，绘制节点大样图）2、注重实用功能。（保证美观同时，重点关注排水、安全方便的使用功能） 序号专业策划部位设计点序号专业策划部位设计点序号专业策划部位设计点1装饰不锈钢栏杆间距、样式10土建机房配电箱设置基础19安装配电管线保温层暗埋2排水沟盖板样式11保温层排气孔间距布置排版20设备基础布置3女儿墙圆弧角贴砖排版12出楼梯间雨檐布置、防水、滴水线21风管平面及垂直位置4不锈钢爬梯样式13风管井高度统一22支墩优化布置5钢栈桥样式14机房台阶布置形式23透气帽高度、位置6地砖间距布置排版15机房垂直桥架口部反坎24雨水口篦子样式7机房栏杆布置、样式16设备基

12、础圆弧角抹灰25风机与管井居中布置8机房地坪环氧地坪17女儿墙泛水圆弧角抹灰26防雷、接地重复接地9伸缩缝样式18出屋面外墙圆弧角抹灰27管线桥架标识标牌、跨接3.3细节优化3 设计管理1、直落式地漏周边做成900mm圆与地漏边高低差30mm。雨水沟居中布置，与沟内砖居中对称，500mm圆内排水坡度不小于5%2、楼梯间屋面水落管的排水口距大屋面的高度应为150mm，双弯头，减少水力冲刷，下部设置水簸箕。3、屋面变形缝盖板采用304不锈钢，下部留设卷材收口泛水槽，底部阴角做抹灰圆弧保护卷材，外部圆弧倒角保持水力通畅。3.3细节优化3 设计管理4、风管井底部地砖排布整齐，与屋面砖排版对缝。管井设置

13、一道挑檐线条，面层清水漆，底部设置圆弧角过渡5、出屋面管道井屋面炮楼设置不锈钢钢爬梯，并设置安全锁，防止攀爬。6、综合考虑钢过桥布置，护栏高度900，材质不锈钢。确保过桥设置合理、整齐、美观。选题概况1234风险管控设计管理采购管理目录目录CONTENTS5建造管理6成果展示4 采购管理123保障材料质量采购管理利于屋面创优贴合建筑风格4 采购管理4.1贴合建筑风格1、地砖取材颜色选取灰白、灰黑组合，与幕墙及仿清水外墙风格一致，体现低调质朴的校园简约风格。2、出屋面设备间外墙采用仿清水饰面漆，与外墙形成统一整体。屋面砖颜色外墙清水颜色外立面整体风格4 采购管理4.2利于屋面创优1、屋面造型转折

14、，设备基础较多，为便于排版，综合考虑面砖尺寸（ 150150mm ）。2、为保证女儿墙排水顺畅，设置圆弧，考虑美观需要，确定条砖尺寸（ 45150 mm）。小砖排版条砖圆弧角4 采购管理4.3保证材料质量1、优选供应品牌，从公司战略供应商中选取优秀品牌，充分满足业主需求。2、规范送检流程，保证材料进场质量。面砖品牌送检流程选题概况1234风险管控设计管理采购管理目录目录CONTENTS5建造管理6成果展示5 建造管理123强化接口管理明确质量标准做好样板引路建造管理5.1强化接口管理针对屋面施工队伍多、工序复杂的特点，合理划分工作界面，做好合约接口管理。通过精细化深化图纸，提前化解专业之间的冲

15、突。变形缝专业划分示意图屋面各专业工作界面划分表5 建造管理序号责任队伍工作项1松滋屋面栏杆反坎、分格缝及油膏填缝、砌体抹灰整改修补完成、阴阳角抹灰、风井砌体、机房补洞、排水沟过水孔、排水沟内粉刷及清理、屋面配电柜基础砌筑抹灰、东侧炮楼顶部防水保护层、2环创装饰屋面GH栋间变形缝3鼎臣防水东侧炮楼顶部防水4盛世永昌上小屋面不锈钢爬梯制作安装、钢楼梯过桥制作、排水沟盖板及钢楼梯过桥安装、屋面栏杆5威盛炮楼外墙仿清水6环创装饰屋面砖铺贴7中原冷气风机设备落位安装8盛世天立多联机室外机设备吊装、支架穿插施工9中原冷气风管及空调设备接管完成、支架穿插施工10金谷龙祥电缆桥架及穿线、电缆接线跨接、避雷带

16、安装、雨水斗篦子施工、支架穿插施工11天圣供应排水沟盖板制作针对界面多、管理任务工作重，进行统一的标准化对接，做好组织接口管理。 1.积极挖掘实施提高项目管理效率的组织接口管理制度 2.统一现场管理流程 3.统一现场队伍考核体系5 建造管理5.1强化接口管理充分发挥总承包专业融合特点，明确施工工序，提前布局，做好建造接口管理。工序穿插：配电管道保温层预埋（减少屋面明管）； 保温层提前找坡，实现屋面坡度（避免贴砖干性砂浆找坡带来的空鼓隐患） ； 安装设备基础与结构施工一次成型（保证设备基础强度及抗震性能）； 栏杆基础与刚性层施工一次成型（保证栏杆基础厚度、强度）。屋面工程施工流程结构自防水试验屋

17、面管井、楼梯间抹灰施工风管及风机安装、细部、接口、雨水口处地砖施工女儿墙、雨棚等细部处理、伸缩缝施工保温层找坡及施工沟盖板及其他配件施工、防雷接地强弱电垂直桥架、水管、冷媒管收尾、幕墙吊篮拆除空调室外机落位、大面地砖施工、栏杆、施工风机室外机设备电线接驳、小型支墩施工土建结构施工、安装穿楼板套管预埋、安装设备基础施工刚性层施工、栏杆基础施工、幕墙吊篮安装屋面管井、楼梯间砌体施工防水卷材施工及蓄水试验设备配电管线预埋强弱电缆施工启动、冷媒管启动排气管安装管根防水，雨水管吊洞及封堵5 建造管理5.1强化接口管理充分发挥总承包专业融合特点，明确施工工序，提前布局，做好建造接口管理。分区流水：合理使用

18、劳动力资源，保证同一工序队伍施工连续性 保证连续施工同时穿插施工，压缩施工整体长度 合理分配工序时间，预留检查返工时间，保证有效施工时间屋面工程流水施工计划表5 建造管理5.1强化接口管理5 建造管理5.1强化接口管理充分发挥总承包专业融合特点，明确施工工序，提前布局，做好建造接口管理。针对每个区域建立集成管理计划，工序移交在规定的时间和接口要求下完成。集成进度计划包含了关键部位的设计、方案、物资、施工进度的统一检查。配合接口管理移交条件表检查，形成专业接口管理的建造环节的闭环。示例为H栋屋面集成管理计划。H栋屋面集成管理计划（部分）工作面移交接口清单序号系统队伍施工工序资源配置/人工作时间/

19、天图纸审核检查方案检查物资检查进度检查1土建土建队伍1炮楼及风井女儿墙结构施工1513（）（）（）50%2土建土建队伍2砌体施工及抹灰1017（）（）（）-3土建土建队伍1设备基础施工73（）（）（）-4土建土建队伍2管井抹灰施工52（）（）（）-5机电机电队伍1排气管雨水管施工及防水51（）（）（）-6土建土建队伍2阴阳角及泛水槽处理102（）（）（）-7土建防水队伍1防水卷材施工71（）（）（）-8机电机电队伍2设备配电管埋设41（）（）（）-9土建土建队伍3保温层施工61（）（）（）-10土建土建队伍2刚性保护层施工102（）（）（）-11装饰装饰队伍1栏杆基础施工52（）（）（）-12

20、幕墙幕墙队伍1吊篮架设、占用51（）（）（）-序号单位/专业需求工作面接受条件条件责任单位移交时间前置要求1部位1/单位1条件1单位2要求1要求1条件2单位3要求1要求223示例防水卷材施工/土建防水队伍安装雨水管、排气管管根处理完安装单位1-管道安装完土建阴阳角抹灰完成土建队伍1天沟及面层处理结构试水及修补土建队伍2女儿墙完成“明确质量要点、提高质量标准”重实用（二次防水试验、保证排水坡度、伸缩缝设置）高标准（板厚、标高、蓄水时间等7项高于国家标准）部位过程质量控制项策划标准国家标准结构混凝土板厚4mm5mm标高8mm8mm结构自防水湿渍总面积不大于总防水面积的0.1%，单个湿渍面积不大于0

21、.1，任意100 防水面 积不超过1处/防水层搭接顺水流方向，搭接宽度120mm。上下层搭接错开1/3顺水流方向，搭接宽度100mm。上下层搭接错开1/3附加层檐口、檐沟、天沟、落水口、泛水、变形缝出屋面管道根部、阴阳角、反槛/防水48小时蓄水无渗漏24小时蓄水外墙阴阳角方正顺直2mm方正顺直2mm保温层坡度2%0.5%/刚性刚性层表面平整度4mm5mm切缝30003000mm，嵌缝油膏填实/贴砖平整度2mm3mm坡度2%0.3%/缝宽10mm1mm/排水沟坡度1%/5.2明确质量标准5 建造管理“样板工艺引路、质量标准先行”确立样板引路方案、样板实施计划及样板实施工作流程样板引路方案文件样板实施工作计划样板实施工作流程5.3做好样板引路5 建造管理“样板工艺引路、质量标准先行”样板引路工作八大环节：确定施工计划、确定节点大样、工艺