关于买卖合同中常见法律问题

1、.关于买卖合同中常见法律问题一、交易对手信用及实力判断问题目的：防止与空壳公司、失信单位交易、跳入交易对手设定的圈套具体查询的方法：（一）全国企业信用信息公示系统1、 注册资本2、公司登记法定代表人、股东信息3、登记机构、登记地址4、动产抵押、股权质押登记5、了解关联企业信息问题（二）中国裁判文书网1、近几年来的涉诉大致情况、涉诉频率等2、涉案类型 、标的额大小等（三）中国被执行人信息公开网1、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询2、最高人民法院网站“中国裁判文书公开”“中国执行信息公开”（四）中国土地市场网土地使用权出让公告（五）公司现场周边信息可编辑.1、工业园区管理机构2、周边其它公司

2、侧面了解.二、所有权保留条款设置问题目的：谈判及诉讼中获得主动权。（一）法律依据：1、民法通则第七十二条 【所有权的取得】财产所有权的取得，不得时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、合同法 第一百三十四条 【标的物所有权转移的约定】当事人可于出卖人。3、最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（以）第35条规定，当事人约定所有权保留，在标的物所偿损失的，人民法院应予支持。（二）审判案例1、2、3可编辑.三、管辖权约定问题目的：谈判及诉讼中获得主动权。（一）法律依据1、民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”2、关于适用中华人

3、民共和国民事诉讼法若干问题的意见（以下简称民诉意见）第条“以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依实际履行地点为合同履行地”3、合同法第六十二条“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。4、最高人民法院关于合同双方当事人协议约定发生纠纷各自可向所在地人民法院起诉如何确定管辖的复函 合同双方当事人约定：发生纠纷各自可向可编辑.定管辖。（二）审判案例 1、2、3四、合同履行过程中证据问题方掌握。（一）客观事实与法律事实的区别1、客观事实则并非是一个法律概念，泛指一切客观存在的事实，不具有民种特点。2、法律事实，

4、是民事法律事实的简称，指的是符合民事法律规范，能够引起民事法律关系发生、变更、消灭的客观事实，其在民事法律规范（前提）与民事法律关系（结果）之间起着桥梁的作用。 的解读。这里的事实是指上升为“法律事实”的“事实”，而并非生活常识的事实。4、生活常识中的事实与法律意义上事实认识的不同理解是引起普通百姓对司法不满的原因之一。5、客观事实上升为法律事实的条件是：以证据为支撑或依托，而且必须符可编辑.合证据的三性要求。（二）证据的种类问题1、 书证；（合同、发票、发货单）2、物证； （机器设备、配件）3、视听资料；（录音、录像）4、证人证言；（非利害关系人的言词证据）5、当事人的陈述；（法庭中对事实陈

5、述所形成的证据，如产品质量是否存在问题陈述）6、鉴定结论；（产品质量经专业的第三方机构鉴定所形成的意见，如质量鉴定报告）7、勘验笔录。（公权力机关对一些现场勘验所形式的书面记录内容，如火灾现场勘验、交通事故现场勘验等）8、电子数据电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电和影像资料，适用电子数据的规定。（三）符合证据三性特征的为有效证据，反之则不然。1、真实性据必须是客观真实的。能够做出辨认真伪。（如，盖有红印章的合同原件，）2、 合法性证据必须是合法获取的；主要指证据来源合法。可编辑.（如，通过间谍工具获得的证据不予以采纳，但私自录音并能与其它证据相互应证的证据实务法院还是会采纳的。）3、关联性证据必须与待证事实（证明对象）具有关联性。（如，租赁厂房门被堵塞，经过公证机构公证，但是没有证据证明实施者的身份）（四）买卖合同的证据（痕迹）收集与证明义务问题1、出卖人的义务交付、瑕疵担保、包装及附随义务现实交付指示交付占有改定2、