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文档简介

风险预估分项策划书扬州万科金域华府项目部2012.12目录工程概况红线内风险预估风险应对措施工程概况本项目位于站南路767地块，北临同泰路、东至站南路、西至新盛路。该地块规划用地面积6万平米，容积率2.2。项目共计16栋住宅楼，分为一、二两期。其中一期可售面积为7.92万平米，包括4栋26层、2栋16层、1栋15层、1栋11层、1栋8层，共计9栋住宅；二期可售面积为5万平米，包括1栋26层、3栋16层、1栋15层、1栋11层、1栋8层，共计7栋住宅。红线内风险预估地下水位较高、土质为沙粘土，对基坑支护及降水要求高；示范展示区时间紧。示范区环境施工期间的土方回填、水、气、总包、消防、园林等配合及插入时间是控制的难点；地下室边线与用地红线相近，整体地下室，无法于场地内设置堆场；雨季施工，扬州地区6月9月为梅雨季节，在此阶段未回填，需加强基坑防护措施；项目有8层、11层、16层、18层、26层多种形式，不便于管理；交付标准为精装修，工作量大，质量要求高；一期同时交付约800户，是扬州公司最大交付量，交付压力大。风险应对措施

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