滨湖时代广场三期33层住宅-和主楼间商铺裙房施工组织设计

1、高速滨湖时代广场三期公寓及商业 施工组织设计 - PAGE 18 - 目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc255494882 第一章总体概述 PAGEREF _Toc255494882 h 1 HYPERLINK l _Toc255494883 第一节编制依据 PAGEREF _Toc255494883 h 1 HYPERLINK l _Toc255494884 第二节采用的规范标准 PAGEREF _Toc255494884 h 1 HYPERLINK l _Toc255494885 1.国家法律和政府法规 PAGEREF _Toc255494885 h 1

2、HYPERLINK l _Toc255494886 2.土建主要标准及规范 PAGEREF _Toc255494886 h 1 HYPERLINK l _Toc255494887 3.安装主要标准及规范 PAGEREF _Toc255494887 h 2 HYPERLINK l _Toc255494888 4.企业标准 PAGEREF _Toc255494888 h 3 HYPERLINK l _Toc255494889 第三节工程概况 PAGEREF _Toc255494889 h 4 HYPERLINK l _Toc255494890 1.工程建设概况 PAGEREF _Toc255494

3、890 h 4 HYPERLINK l _Toc255494891 2.工程建筑概况 PAGEREF _Toc255494891 h 4 HYPERLINK l _Toc255494892 3.工程结构概况 PAGEREF _Toc255494892 h 6 HYPERLINK l _Toc255494893 4.安装工程概况 PAGEREF _Toc255494893 h 7 HYPERLINK l _Toc255494894 5.现场概况 PAGEREF _Toc255494894 h 7 HYPERLINK l _Toc255494895 第四节工程目标确定 PAGEREF _Toc25

4、5494895 h 8 HYPERLINK l _Toc255494896 1.质量目标 PAGEREF _Toc255494896 h 8 HYPERLINK l _Toc255494897 2.工期目标 PAGEREF _Toc255494897 h 8 HYPERLINK l _Toc255494898 3.安全文明施工目标 PAGEREF _Toc255494898 h 8 HYPERLINK l _Toc255494899 4.总包管理目标 PAGEREF _Toc255494899 h 8 HYPERLINK l _Toc255494900 第五节工程特点、难点及相应对策 PAGE

5、REF _Toc255494900 h 8 HYPERLINK l _Toc255494901 1.现场平面布置困难 PAGEREF _Toc255494901 h 8 HYPERLINK l _Toc255494902 2.安全文明施工 PAGEREF _Toc255494902 h 9 HYPERLINK l _Toc255494903 3.住宅项目质量通病防治 PAGEREF _Toc255494903 h 9 HYPERLINK l _Toc255494904 4.专业分包多，总包管理难度较大 PAGEREF _Toc255494904 h 10 HYPERLINK l _Toc255

6、494905 5.后浇带施工 PAGEREF _Toc255494905 h 10 HYPERLINK l _Toc255494906 6.工期紧 PAGEREF _Toc255494906 h 11 HYPERLINK l _Toc255494907 第二章施工管理组织机构 PAGEREF _Toc255494907 h 12 HYPERLINK l _Toc255494908 第一节项目管理组织机构 PAGEREF _Toc255494908 h 12 HYPERLINK l _Toc255494909 第二节项目组织机构岗位职责 PAGEREF _Toc255494909 h 14 HY

7、PERLINK l _Toc255494910 第三章施工流程和施工段划分 PAGEREF _Toc255494910 h 17 HYPERLINK l _Toc255494911 第一节 PAGEREF _Toc255494911 h 19 HYPERLINK l _Toc255494912 第四章施工准备 PAGEREF _Toc255494912 h 21 HYPERLINK l _Toc255494913 第一节内业准备 PAGEREF _Toc255494913 h 21 HYPERLINK l _Toc255494914 1.技术准备 PAGEREF _Toc255494914 h

8、 21 HYPERLINK l _Toc255494915 2.现场准备 PAGEREF _Toc255494915 h 23 HYPERLINK l _Toc255494916 3.劳动力的准备 PAGEREF _Toc255494916 h 23 HYPERLINK l _Toc255494917 4.材料准备 PAGEREF _Toc255494917 h 24 HYPERLINK l _Toc255494918 5.施工机械准备 PAGEREF _Toc255494918 h 24 HYPERLINK l _Toc255494919 第五章资源配备计划 PAGEREF _Toc2554

9、94919 h 25 HYPERLINK l _Toc255494920 第一节施工机械配备计划 PAGEREF _Toc255494920 h 25 HYPERLINK l _Toc255494921 1.主要施工机械选型 PAGEREF _Toc255494921 h 25 HYPERLINK l _Toc255494922 2.施工机械配备表 PAGEREF _Toc255494922 h 25 HYPERLINK l _Toc255494923 3.主要施工机械进场计划 PAGEREF _Toc255494923 h 26 HYPERLINK l _Toc255494924 4.机具正

10、常运行的保证措施 PAGEREF _Toc255494924 h 26 HYPERLINK l _Toc255494925 第二节物资及周转材料配备计划 PAGEREF _Toc255494925 h 26 HYPERLINK l _Toc255494926 1.构配件的加工订货准备 PAGEREF _Toc255494926 h 26 HYPERLINK l _Toc255494927 2.施工周转材料的配备 PAGEREF _Toc255494927 h 26 HYPERLINK l _Toc255494928 第三节劳动力配备计划 PAGEREF _Toc255494928 h 27 H

11、YPERLINK l _Toc255494929 1.劳动力组织与动员 PAGEREF _Toc255494929 h 27 HYPERLINK l _Toc255494930 2.劳动力考核 PAGEREF _Toc255494930 h 27 HYPERLINK l _Toc255494931 3.劳动力培训 PAGEREF _Toc255494931 h 28 HYPERLINK l _Toc255494932 4.劳动力的储备 PAGEREF _Toc255494932 h 28 HYPERLINK l _Toc255494933 5.劳动力现场管理 PAGEREF _Toc25549

12、4933 h 28 HYPERLINK l _Toc255494934 6.劳动力计划表 PAGEREF _Toc255494934 h 28 HYPERLINK l _Toc255494935 第六章施工总平面布置 PAGEREF _Toc255494935 h 29 HYPERLINK l _Toc255494936 第一节现场平面布置面临的主要问题 PAGEREF _Toc255494936 h 29 HYPERLINK l _Toc255494937 第二节现场平面布置方案 PAGEREF _Toc255494937 h 29 HYPERLINK l _Toc255494938 1.围

13、墙和大门的布置 PAGEREF _Toc255494938 h 29 HYPERLINK l _Toc255494939 2.现场施工道路的布置 PAGEREF _Toc255494939 h 29 HYPERLINK l _Toc255494940 3.排水设施的布置 PAGEREF _Toc255494940 h 30 HYPERLINK l _Toc255494941 4.大宗材料堆场及各种材料加工场地的布置 PAGEREF _Toc255494941 h 30 HYPERLINK l _Toc255494942 5.现场道路及消防道路设置 PAGEREF _Toc255494942 h

14、 31 HYPERLINK l _Toc255494943 第三节施工临时用地计划 PAGEREF _Toc255494943 h 31 HYPERLINK l _Toc255494944 第四节总平面管理措施 PAGEREF _Toc255494944 h 32 HYPERLINK l _Toc255494945 第五节施工总平面布置图 PAGEREF _Toc255494945 h 32 HYPERLINK l _Toc255494946 第七章进度计划及技术保证措施 PAGEREF _Toc255494946 h 33 HYPERLINK l _Toc255494947 第一节工程进度计

15、划 PAGEREF _Toc255494947 h 33 HYPERLINK l _Toc255494948 1.施工进度计划及工期控制点 PAGEREF _Toc255494948 h 33 HYPERLINK l _Toc255494949 2.施工进度计划控制方法 PAGEREF _Toc255494949 h 33 HYPERLINK l _Toc255494950 第二节进度计划保证措施 PAGEREF _Toc255494950 h 37 HYPERLINK l _Toc255494951 1.影响工期的重大因素分析 PAGEREF _Toc255494951 h 37 HYPER

16、LINK l _Toc255494952 2.应对影响工期因素的具体措施 PAGEREF _Toc255494952 h 38 HYPERLINK l _Toc255494953 第三节冬季施工技术措施 PAGEREF _Toc255494953 h 39 HYPERLINK l _Toc255494954 1.冬季施工的界定 PAGEREF _Toc255494954 h 39 HYPERLINK l _Toc255494955 2.冬季施工准备 PAGEREF _Toc255494955 h 39 HYPERLINK l _Toc255494956 3.砌筑工程冬季施工措施 PAGEREF

17、 _Toc255494956 h 41 HYPERLINK l _Toc255494957 第四节雨季施工技术措施 PAGEREF _Toc255494957 h 41 HYPERLINK l _Toc255494958 1.雨季准备工作 PAGEREF _Toc255494958 h 41 HYPERLINK l _Toc255494959 2.重点部位雨季施工措施 PAGEREF _Toc255494959 h 42 HYPERLINK l _Toc255494960 第八章主要分部分项工程施工方法 PAGEREF _Toc255494960 h 45 HYPERLINK l _Toc25

18、5494961 第一节土建工程施工方法 PAGEREF _Toc255494961 h 45 HYPERLINK l _Toc255494962 1.测量工程施工方法 PAGEREF _Toc255494962 h 45 HYPERLINK l _Toc255494963 2.土方工程施工方法 PAGEREF _Toc255494963 h 49 HYPERLINK l _Toc255494964 3.毛石混凝土基础施工 PAGEREF _Toc255494964 h 51 HYPERLINK l _Toc255494965 4.地下防水工程施工方案 PAGEREF _Toc255494965

19、 h 52 HYPERLINK l _Toc255494966 5.基础大体积混凝土施工方案 PAGEREF _Toc255494966 h 53 HYPERLINK l _Toc255494967 6.脚手架工程施工方法 PAGEREF _Toc255494967 h 60 HYPERLINK l _Toc255494968 7.钢筋工程施工方法 PAGEREF _Toc255494968 h 60 HYPERLINK l _Toc255494969 8.模板工程施工方法 PAGEREF _Toc255494969 h 65 HYPERLINK l _Toc255494970 9.混凝土工程

20、施工方法 PAGEREF _Toc255494970 h 70 HYPERLINK l _Toc255494971 10.砌体工程施工方法 PAGEREF _Toc255494971 h 74 HYPERLINK l _Toc255494972 11.屋面工程施工方法 PAGEREF _Toc255494972 h 75 HYPERLINK l _Toc255494973 第二节装饰工程施工方法 PAGEREF _Toc255494973 h 78 HYPERLINK l _Toc255494974 1.抹灰工程施工方法 PAGEREF _Toc255494974 h 78 HYPERLINK

21、 l _Toc255494975 2.地砖楼地面施工方法 PAGEREF _Toc255494975 h 81 HYPERLINK l _Toc255494976 3.涂料施工方法 PAGEREF _Toc255494976 h 82 HYPERLINK l _Toc255494977 第三节安装工程 PAGEREF _Toc255494977 h 82 HYPERLINK l _Toc255494978 1.机电工程预埋 PAGEREF _Toc255494978 h 82 HYPERLINK l _Toc255494979 2.给排水工程 PAGEREF _Toc255494979 h 8

22、6 HYPERLINK l _Toc255494980 3.电气工程 PAGEREF _Toc255494980 h 97 HYPERLINK l _Toc255494981 4.通风工程 PAGEREF _Toc255494981 h 112 HYPERLINK l _Toc255494982 第九章质量保证措施 PAGEREF _Toc255494982 h 119 HYPERLINK l _Toc255494983 第一节质量目标 PAGEREF _Toc255494983 h 119 HYPERLINK l _Toc255494984 第二节质量管理体系 PAGEREF _Toc255

23、494984 h 119 HYPERLINK l _Toc255494985 第三节全面质量管理 PAGEREF _Toc255494985 h 119 HYPERLINK l _Toc255494986 1.总承包质量控制流程 PAGEREF _Toc255494986 h 120 HYPERLINK l _Toc255494987 2.质量保证程序 PAGEREF _Toc255494987 h 120 HYPERLINK l _Toc255494988 3.过程质量控制保证程序 PAGEREF _Toc255494988 h 120 HYPERLINK l _Toc255494989 4

24、.组织机构 PAGEREF _Toc255494989 h 121 HYPERLINK l _Toc255494990 5.质量管理制度 PAGEREF _Toc255494990 h 121 HYPERLINK l _Toc255494991 6.过程质量管理 PAGEREF _Toc255494991 h 122 HYPERLINK l _Toc255494992 第四节质量控制措施 PAGEREF _Toc255494992 h 124 HYPERLINK l _Toc255494993 1.测量工程质量控制措施 PAGEREF _Toc255494993 h 124 HYPERLINK

25、 l _Toc255494994 2.混凝土工程质量控制措施 PAGEREF _Toc255494994 h 125 HYPERLINK l _Toc255494995 3.质量管理职责 PAGEREF _Toc255494995 h 127 HYPERLINK l _Toc255494996 第五节工程质量保证计划 PAGEREF _Toc255494996 h 128 HYPERLINK l _Toc255494997 1.技术策划小组： PAGEREF _Toc255494997 h 129 HYPERLINK l _Toc255494998 2.项目实施小组：PAGEREF _Toc2

26、55494998 h 129 HYPERLINK l _Toc255494999 3.资料整理小组： PAGEREF _Toc255494999 h 129 HYPERLINK l _Toc255495000 4.监督检查小组： PAGEREF _Toc255495000 h 130 HYPERLINK l _Toc255495001 5.施工关键节点的控制 PAGEREF _Toc255495001 h 130 HYPERLINK l _Toc255495002 第六节住宅工程质量通病防治实施方案 PAGEREF _Toc255495002 h 131 HYPERLINK l _Toc255

27、495003 1.砌体裂缝防治技术措施 PAGEREF _Toc255495003 h 131 HYPERLINK l _Toc255495004 2.钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治技术措施 PAGEREF _Toc255495004 h 132 HYPERLINK l _Toc255495005 3.楼地面渗漏防治技术措施 PAGEREF _Toc255495005 h 138 HYPERLINK l _Toc255495006 4.外墙渗漏防治技术措施 PAGEREF _Toc255495006 h 139 HYPERLINK l _Toc255495007 5.门窗渗漏防治技术措施 PAGE

28、REF _Toc255495007 h140 HYPERLINK l _Toc255495008 6.屋面渗漏防治技术措施 PAGEREF _Toc255495008 h 140 HYPERLINK l _Toc255495009 第一章安全保证措施 PAGEREF _Toc255495009 h 143 HYPERLINK l _Toc255495010 第一节安全保证体系和制度 PAGEREF _Toc255495010 h 143 HYPERLINK l _Toc255495011 1.安全生产目标 PAGEREF _Toc255495011 h 143 HYPERLINK l _Toc

29、255495012 2.安全管理体系 PAGEREF _Toc255495012 h 143 HYPERLINK l _Toc255495013 3.安全施工管理制度 PAGEREF _Toc255495013 h 145 HYPERLINK l _Toc255495014 第二节安全施工专项措施 PAGEREF _Toc255495014 h 146 HYPERLINK l _Toc255495015 1.安全防护 PAGEREF _Toc255495015 h 146 HYPERLINK l _Toc255495016 第三节现场消防保证措施 PAGEREF _Toc255495016 h

30、 154 HYPERLINK l _Toc255495017 1.消防保障措施 PAGEREF _Toc255495017 h 154 HYPERLINK l _Toc255495018 第四节社会治安安全管理措施 PAGEREF _Toc255495018 h 155 HYPERLINK l _Toc255495019 1.项目治安管理组织机构 PAGEREF _Toc255495019 h 155 HYPERLINK l _Toc255495020 第五节应急预案 PAGEREF _Toc255495020 h 156 HYPERLINK l _Toc255495021 1.项目应急救援小

31、组设置 PAGEREF _Toc255495021 h 156 HYPERLINK l _Toc255495022 2.重特大事故报告和现场保护 PAGEREF _Toc255495022 h 158 HYPERLINK l _Toc255495023 3.高空坠落事故应急预案 PAGEREF _Toc255495023 h 158 HYPERLINK l _Toc255495024 4.机械伤害事故应急预案 PAGEREF _Toc255495024 h 159 HYPERLINK l _Toc255495025 第一一章环境和文明施工保证措施 PAGEREF _Toc255495025 h

32、 161 HYPERLINK l _Toc255495026 第一节文明施工计划 PAGEREF _Toc255495026 h 161 HYPERLINK l _Toc255495027 第二节环境保证措施 PAGEREF _Toc255495027 h 161 HYPERLINK l _Toc255495028 1.环境保护管理制度 PAGEREF _Toc255495028 h 161 HYPERLINK l _Toc255495029 2.卫生健康管理制度 PAGEREF _Toc255495029 h 162 HYPERLINK l _Toc255495030 第三节文明施工管理 P

33、AGEREF _Toc255495030 h 162 HYPERLINK l _Toc255495031 1.场容场貌及CI管理 PAGEREF _Toc255495031 h 162 HYPERLINK l _Toc255495032 2.各施工阶段总平面管理 PAGEREF _Toc255495032 h 162 HYPERLINK l _Toc255495033 3.人员管理 PAGEREF _Toc255495033 h 163 HYPERLINK l _Toc255495034 4.场地垃圾管理 PAGEREF _Toc255495034 h 164 HYPERLINK l _Toc

34、255495035 第一二章成品和保修保证措施 PAGEREF _Toc255495035 h 168 HYPERLINK l _Toc255495036 第一节成品保证制度 PAGEREF _Toc255495036 h 168 HYPERLINK l _Toc255495037 1.成品保护管理 PAGEREF _Toc255495037 h 168 HYPERLINK l _Toc255495038 2.成立成品保护管理组 PAGEREF _Toc255495038 h 168 HYPERLINK l _Toc255495039 3.各阶段成品保护措施 PAGEREF _Toc25549

35、5039 h 169 HYPERLINK l _Toc255495040 第二节工程保修承诺及保证措施 PAGEREF _Toc255495040 h 170 HYPERLINK l _Toc255495041 第一三章施工总承包管理 PAGEREF _Toc255495041 h 174 HYPERLINK l _Toc255495042 第一节总承包商施工范围与职责 PAGEREF _Toc255495042 h 174 HYPERLINK l _Toc255495043 1.总承包商和分包商施工范围及责任划分 PAGEREF _Toc255495043 h 174 HYPERLINK l

36、 _Toc255495044 第二节总承包协调措施 PAGEREF _Toc255495044 h 178 HYPERLINK l _Toc255495045 1.配合与服务措施 PAGEREF _Toc255495045 h 178 HYPERLINK l _Toc255495046 2.主要总包与各分包配合服务内容 PAGEREF _Toc255495046 h 180 HYPERLINK l _Toc255495047 3.公共关系协调与处理 PAGEREF _Toc255495047 h 180 HYPERLINK l _Toc255495048 4.现场施工预留预埋综合协调 PAGE

37、REF _Toc255495048 h 181 HYPERLINK l _Toc255495049 第三节总承包管理措施 PAGEREF _Toc255495049 h 182 HYPERLINK l _Toc255495050 1.总承包进度计划管理措施 PAGEREF _Toc255495050 h 182 HYPERLINK l _Toc255495051 2.工程质量管理 PAGEREF _Toc255495051 h 183 HYPERLINK l _Toc255495052 3.安全、文明施工、环境保护管理 PAGEREF _Toc255495052 h 183 HYPERLINK

38、 l _Toc255495053 4.对文件资料的管理 PAGEREF _Toc255495053 h 184总体概述编制依据本工程设计图纸及施工合同；国家现行施工规范及现行有关法律、法规等文件；建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料；合肥市建筑行业有关管理规定；公司项目管理手册；公司质量管理手册及程序管理文件；公司职业健康与环境安全管理手册及程序管理文件；公司其它规章制度及标准；采用的规范标准国家法律和政府法规序号法律、法规名称1建设工程施工现场管理规定2中华人民共和国消防法3中华人民共和国建筑法4中华人民共和国安全生产法5建设工程质量管理条例6建设工程安全管理条例土建主要标准及规范

39、序号名称编号1工程测量规范GB5002620072建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220023混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420024砌体工程施工质量验收规范GB5020320025建筑施工安全检查评分标准JGJ59996建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-917施工现场临时用电安全技术规范JGJ4620058建筑机械使用安全技术规范JGJ3320019施工现场安全生产保证体系DBJ08-10-9210建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200111屋面工程质量验收规范GB50207-200212地下防水工程质量验收规范GB50208-200213建筑地面工

40、程施工质量验收规范GB50209-200214建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200215工程建筑标准强制性条文建设部建标85200216混凝土质量控制标准GB501649217混凝土强度检验评定标准GBJ1078718建设工程项目管理规范GB/T50326-200119民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200120混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9521钢筋焊接及验收规范JGJ18200322地下工程防水技术规范GBJ108200123建筑工程冬期施工规程JGJ104-9724工程网络计划技术规程JGJ/T1001-9925建筑机械使用安全技术规程JGJ33-

41、200126建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200227建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200128建筑变形测量规范JGJ 8-200729建筑施工模板安全技术规范JCJ162-200830钢筋混凝土结构平面平面整体表示方法制图规则及构造详图03G101-14安装主要标准及规范序号名称编号1建筑电气工程质量验收规范GB50303-20022电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-923电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-924电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-965建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50

42、312-20006智能建筑工程质量验收规范GB50339-20037火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-928自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-059建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210通风与空调工程质量验收规范GB50243-200211压缩机、风机、泵安装工程工程施工及验收规范GB50275-9812建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9813钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管CJ/T189200414给水排水标准图集合订本S1-S315室内管道支架及吊架03S40216防水套管02S40417建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装96S

43、40618管道穿墙屋面防水套管01R40919小型潜污泵的选用及及安装01（03）S30520给水塑料管安装SS405-1421电缆敷设D101-1722室内管线安装D301-1323防雷与接地安装D501-1424封闭式母线及桥架安装D701-1325常用低压配电设备及灯具安装D702-13企业标准序号名 称编 号1建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-20032混凝土结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-002-20033建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-003-20034建筑电气工程施工工艺标准ZJQ00-SG-006-20035屋面工程施工工艺标准ZJQ00-S

44、G-007-20036地基与基础工程施工工艺标准ZJQ00-SG-008-20037建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-20038给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-20039建筑砌体工程施工工艺标准ZJQ00-SG-012-2003工程概况工程建设概况项目名称高速滨湖时代广场C-02地块三期公寓及商业楼工程建设单位安徽高速公路房地产开发有限公司设计单位安徽安德建筑设计有限公司工程地址安徽省合肥市滨湖区工程用途公寓及商业工程建筑概况项目地下车库商业AB区商业C区G3#G5#G6#总建筑面积约17570m222048.3m24137 m215730 m215730

45、 m221681.56m2高度m18.5m17.7m104.4m104.4m98.6m层数-1F-1F/4F-1F/4F-1/32F-2-30F0.00022.100m22.100m22.100m22.100m22.100m22.100m结构形式框架剪力墙框剪防水等级地下室、屋面防水级设计使用年限50年耐火等级一级（商铺为二级）抗震设防烈度7度室内环境污染等级分类一类墙体内墙内墙200厚及120厚（部分内隔墙）、100厚（局部管道间墙）均采用煤矸石空心砖墙体、ALC轻质隔墙（部分内隔墙及剪刀楼梯间墙）外墙200厚煤矸石空心砌块砂浆0.00标高以下M7.5水泥砂浆，0.00标高以上M5混合砂浆。

46、防水地下室底板、内外墙侧板1kg/m2 水泥基渗透结晶型防水涂料结构层卫生间、厨房：1kg/m2 水泥基渗透结晶型防水涂料屋面3厚SBS卷材、3厚高聚合物改性沥青防水涂料保温屋面：40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墙：30厚膨胀聚苯板。楼地面细石混凝土楼面楼电梯间、电梯机房地砖楼面住宅底层以上电梯厅、公共入户走廊，商业入门大厅、商务、办公商铺、楼梯间、卫生间水泥砂浆楼面卫生间、厨房无砂水泥地面住宅室内厅、卧室，商业楼储藏室、工具房、设备用房内墙面水泥砂浆墙面（无腻子）：卫生间、厨房水泥砂浆墙面（刮腻子）：住宅室内厅、卧室、书房，商业储藏室、工具房、设备用房乳胶漆墙面：公共走廊、电梯前室、底层大堂

47、，商业入门大厅、商务、办公商铺、楼梯间、卫生间外墙面干挂花岗岩、合成树脂乳液涂料、外墙涂料氟碳金属漆、白色外墙涂料 顶棚白水泥顶棚：住宅室内厅，卧室、厨房卫生间等二次装修部位乳胶漆顶棚：住宅户外走廊、楼电梯间、前室白水泥顶棚：住宅室内厅、卧室、厨房、卫生间等二次装修部位吊顶：用于用于住宅前室，商业入口门厅、商场、办公、商铺、楼梯间等二次装修部位乳胶漆顶棚2：架空层楼板踢脚地砖踢角：住宅公共走廊、电梯前室水泥踢角（与墙面平）：除左地砖踢角的其他部位门窗入户门、铝合金门窗，防火门等工程结构概况项目地下车库商业AB区商业C区G3#G5#G6#结构安全等级二级基础形式天然地基（毛石砼、碎石砼换填）柱下

48、独立基础预应力高强混凝土管桩、筏板基础抗震烈度7度抗震等级二级建筑场地类别类耐火等级级级级设计使用年限50年混凝土强度等级垫层C15基础C30C30C30C35剪力墙、柱C35C35基础顶17.37m：C3517.3734.77m：C3034.77屋顶：C25基础顶17.37m：C3517.3734.77m：C3034.77屋顶：C25基础顶28.97m：C4028.9749.27m：C3549.2759.97：C3059.97屋顶：墙C25，柱C30梁板、楼梯C35一层楼面：C35二层及二层以上楼面：C30屋面梁板：C30基础顶17.37m：C3017.3734.77m：C2534.77屋顶

49、：C25基础顶17.37m：C3017.3734.77m：C2534.77屋顶：C25基础顶28.97m：C3528.9749.27m：C3049.27屋顶：C25构造柱、圈梁C20筏板厚度300mm300mm400mm400mm400mm安装工程概况系统概况给水生活水源以城市自来水作为水源，由市政给水管道引至地下泵房。生活水一至五层为由市政给水管网直接供水；六层至十二层为加压低区；十三层至十九层为加压中区；二十层至二十六层为加压中区，二十七层至三十三层为加压高区,加压区的给水由地下泵房内的低、中、高区给水变频机组恒压变频供给。热水住宅厨房、卫生间内设热水系统，采用户式容积式电热水器或燃气热水

50、器。排水污水采用单立管排水配专用通气立管，以H管与排水管相连的排水方式。粪便污水经化粪池处理后与其它废水一起经室外污水管排至市政污水管网。雨水雨水有组织收集，阳台排水，空调冷凝水均单独排放，排入雨水检查井内。消防消防水源由小区集中地下泵房内消防队水泵提供。消防水箱设于小区内6#楼屋面。室内消火栓室内火栓为SNZ65型单出口消火栓，水枪充实水柱为10m。 负二层至九层,十八层至二十五层采用减压稳压消火栓。室外消防室外设两组消防水泵接合器，由室内消火栓管网提供水源。强电电源照明及动力电源由主配电房引来。低压供电电压为220V/380V，电梯、正压风机、应急照明为一级负荷，其它为二、三级负荷。接地接

51、地采用TN-C-S保护接地。电气接地、弱电接地、防雷接地共用接地装置。要求接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工接地极。通风通风地下一层及二层储藏室采用机械通风，住户厨房及卫生间均设置字母风道的排气竖井，电梯机房自然排风。防排烟地上部分合用前室采用机械加压送风，地下室内走道设置机械排烟。现场概况本工程位于合肥市滨湖新区徽州大道西侧、方兴大道以南。场地北面为已建成办公楼，西面为在建一、二期工程项目，紧邻本期工程东面布置有一、二期工程生活区临建房，距离G3#、G5#楼结构边仅有10米左右，现场可利用的场地非常有限。给入口通道的开设及施工道路的布置带来了极大的困难，也给安全文明施工提出了更高

52、的要求。此外，拟建建筑几乎需占用整个施工场地，地下车库施工结束后，需在车库上布置材料堆场以及施工机械的开行。目前，水电接驳点已由甲方提供，前期桩基施工单位对整个施工场地上层覆土进行了开挖，开挖面基本与西面在建工程施工道路齐平。工程目标确定质量目标工程质量达到现行建筑工程施工质量验收统一标准的验收合格标准。工期目标确保在开工后500个日历天内完成总承包合同范围内的全部工程，开工日期为2010年3月份，实际开工以开工报告为准。另外，根据招标人对施工节点的要求，2010年5月31日结构出0.000，2010年12月30日结构封顶。安全文明施工目标我司树立的目标为在施工过程中杜绝重大伤亡事故及重大机械

53、事故，因工死亡率为零，月轻伤事故发生频率控制在1.0以内；杜绝急性中毒事故和重大火灾事故。按照我公司CI要求布置整个施工现场。达到安徽省安全文明示范工地的标准。总包管理目标作为本工程的总承包商,我们对本工程在工程质量控制、造价控制、进度控制、安全管理、文明施工管理、环境保护控制、协调组织等全方位、全过程进行总承包管理和配合服务，承担总承包管理责任。工程特点、难点及相应对策现场平面布置困难本工程拟建场地北面为已施工完成办公楼G1#楼及楼周围景观，西面为安徽三建承接在建一、二期工程项目，紧邻本期工程东面布置有一、二期工程生活区临建房，距离G3#、G5#楼结构边仅有10米左右，现场可利用的场地非常有

54、限。此外，拟建建筑几乎需占用整个施工场地，给现场材料堆场、生产车间以及塔吊、施工电梯等大型机械的布置带来了困难，因此合理布置施工机具、材料、临时设施是保证工程顺利施工的关键。相应对策：结合本工程施工现场实际情况，充分考虑，对施工区域进行划分区段，合理进行流水施工，错开各区段施工作业时间，暂未作业的施工段作为材料和生产车间的布置场地。根据每个施工阶段的材料和设备的不同，合理调整堆放区位置。本工中，拟首先进行地下车库的施工，材料和生产车间在住宅主楼之间的商业裙房位置进行布置。地下车库施工完成，并且结构混凝土强度达到要求时，将裙房位置的材料周转到车库顶板上，堆场位置以及机械开行的路线进行顶撑加固。具

55、体施工平面布置详见施工总平面布置章节。安全文明施工本工程中施工可利用的施工场地十分狭小，现场平面布置困难，临建设施、生产车间以及施工道路，距离施工主楼距离都很小。紧邻场地东面为安徽三建生活区临建房，距离主楼结构边只有10米的距离；场地南面围墙内侧为施工用高压线；地下车库、裙房和高层住宅同时施工交叉作业多。所有这些均给安全文明施工提出了更高的要求，因此，如何采取措施确保施工安全，并达到安全文明施工的目标，是本工程的一个重点，也是一个难点。施工对策：在公司范围内抽调有经验的优秀项目管理人员，进场施工前专门编制安全文明施工保证计划，对安全文明施工存在的隐患进行预控，并严格按计划实施。主楼边一定范围的

56、临建设施全部搭设好安全防护棚。在住宅主楼东面外架第一挑悬挑外架开始直至屋顶，全部做竹笆竖向硬隔离，每悬挑段设置一道水平兜网，防止物体穿透安全网。另外浇筑混凝土时，尽量避免夜间施工，以免影响临建房居民夜间休息。住宅项目质量通病防治通过仔细阅读、研究图纸，同时结合我司对类似工程的施工经验，我司确定把细部节点处理和质量通病的防治作为本工程施工的一个重点，主要有以下几方面：（1）原材料质量控制；（2）测量放线、住宅净空开间尺寸的控制；（3）承台梁大体积砼施工；（4）地下室、屋面及浴厕间的防水施工；（5）外墙渗水，特别是窗框周围渗水漏水的防治处理；（6）此外，受现场平面布置的影响，车库顶板必须要进行材料

57、堆放和加工车间的布置，而且还要作为机械的开行路线，如何采取措施，减少车库顶板上的布置对结构造成损伤，给后期防水等环节带来困难，是本工程的一个难点。相应对策：我司已对以往类似工程进行了总结，在本工程的施工中将对地下室底板大体积砼、地下室防水、厨房、卫生间、阳台的防水渗水，屋面防水和外墙防水渗水编制详细的施工作业指导书，进一步总以往的施工技术经验，以此来指导现场施工，使这些重点部位的施工操作形成规范化、程序化、自觉化的行为，确保工程质量，满足使用功能的要求。对于地下车库顶板防水，首先在堆放材料前，车库结构混凝土强度必须达到100%，并在拟堆放场地位置进行顶撑加固。建成后的消防车道作为施工中机械开行

58、路线的，在车库下采用型钢进行顶撑，并经过严格受力和裂缝验算，避免造成结构损伤。专业分包多，总包管理难度较大本工程施工工序复杂，专业分包、直接发包和指定分包较多，桩基工程、土方外运、基坑支护、建筑智能化工程、采暖工程、消防工程、室内精装工程、外墙真石漆、涂料及石材幕墙工程、电梯、中央空调等设备安装工程，铝合金门窗安装工程、进户门、单元门及防火门采购及安装工程。同时还要和业主、监理、设计等单位配合，对总包单位的综合管理能力和调控能力要求很高。相应对策：选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子。“管理”必须以“人”为本，选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子十分重要，为此，我公司将充分发挥集团优势

59、，选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都具有丰富的类似工程施工经验，他们业务能力强，他们组合必将是一个精干高效的项目管理班子，将为工程又好又快的完成提供了强有力的保证。后浇带施工重难点分析：本工程中住宅主楼、地下车库、商业裙房相互之间连接均采用施工后浇带，预留预埋工作量大，施工时容易对后浇带接缝处产生污染，使得后浇带接缝处成为渗水的隐患；对策：做施工组织设计时，对后浇带的浇筑时间事先筹划安排好，避免和施工进度计划的冲突，确保后浇带后浇混凝土的浇筑时间达到60天。后浇带支地模采用和其它结构独立的支撑体系，在后浇混凝土的浇筑达到强度要求前，不能随便拆卸。在后浇带接缝处加强防护，最好设

60、置围栏，并作表面覆盖，防止后续施工对后浇带接缝处产生污染；后浇带后浇砼在施工前一定要认真试配，符合要求后再进行后浇砼的施工；接缝断面处模板支立难度大、技术性强，且要细心、细致，故此处应选派有经验、有耐心和技术好的木工负责具体操作。对该部位的支模质量，项目部要专门进行验收，确保后浇带施工质量。工期紧本工程施工总工期500日历天，2010年5月底完成主楼地下结构，12月底结构封顶。该工程要面临端午节、劳动节、春节放假等传统节日和国家法定假日带来的劳动力波动；其次我司在合肥多年的施工经验表明，合肥地区需要面对春播(5月下旬)、秋收（9月中旬）等农忙季节，此期间也经常会出现大量施工作业人员回家抢收，若