某办公楼内装施工组织设计页

1、PAGE PAGE 111目录TOC o 1-3第一章 编制依据 PAGEREF _Toc207188497 h 2第二章 工程概况 PAGEREF _Toc207188498 h 3第三章 施工部署 PAGEREF _Toc207188499 h 7第四章 施工准准备 PAGEREF _Toc207188500 h 14第五章 主要项项目施工工方法及及技术措措施 PAGEREF _Toc207188501 h 21第六章 施工现现场平面面布置 PAGEREF _Toc207188502 h 64第七章 施工现现场各项项管理措措施 PAGEREF _Toc207188503 h 65第八章 经

2、济技技术指标标 PAGEREF _Toc207188504 h 1033第九章 项目承承包管理理 PAGEREF _Toc207188505 h 1044第十章 服务计计划 PAGEREF _Toc207188506 h 1066第十一章章 结束束语 PAGEREF _Toc207188507 h 1099编制依据据1.1招标文文件1.2综合办办公楼室室内装修修工程投投标图纸纸1.3国家及及北京市市颁布的的主要规规范、规规程和有有关标准准：1.3.1高高层民用用建筑设设计防火火规范（GBB500045-95）；1.3.2建建筑内部部装修设设计防火火规范（GBB502222-95）；1.3.3建

3、建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范（JJGJ773991）；1.3.4建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB5502110-220011）；1.3.5高高级建筑筑装饰工工程质量量检验评评定标准准（BBDJ001-227-996）；1.3.6建建筑防腐腐蚀工程程施工及及验收规规范（GB5002122-911）；1.3.7建建筑工程程质量验验收统一一标准（GBB503300-20001）；1.3.8木木结构工工程施工工及验收收规范（GBBJ2006-883）；1.3.9钢钢结构工工程施工工及验收收规范（GBB502205-95）；1.3.10玻璃幕幕墙工程程技术规规程（JGJJ1022-96

4、6）；1.3.11玻璃幕幕墙工程程质量检检验标准准（JJGJ/T1339-220011）；1.3.12北京市市高级级建筑装装饰工程程质量检检验评定定标准（DBBJ011-277-966）；1.3.13建筑安安装工程程资料管管理规程程（DDBJ001-551-220033）；1.3.14北京市市建筑筑安装分分项工程程施工工工艺规程程（DDBJ001-226-996）；1.3.15电气装装置安装装工程施施工及验验收规范范（GGB5002544-5002599-011）；1.3.16建筑地地面工程程施工及及验收规规范（GB5502009-995）；1.3.17国家优优质工程程（鲁班班奖）评评选办法法

5、；1.4其它依依据文件件：1.4.1 本本公司IISO990000-20000版质量量体系文文件；1.4.2 本本公司环环境管理理体系标标准文件件；1.4.3 本本公司工程项项目施工工控制管管理依据据文件1.4.4 施施工现场场及周围围环境情情况调查查记录；工程概况况2.1、工程简简介2.1.1、工工程名称称：室内内精装饰饰工程；2.1.2、工工程地点点：；2.1.3、工工程性质质：新建建；2.1.4、建建筑规模模：总建建筑面积积254411，地上上九层（局部十十层），地下二二层；2.1.5、结结构形式式：框架架剪力墙墙结构；2.1.6、工工程用途途：办公公楼；2.1.7、建建设单位位：2.1

6、.8、设设计单位位：2.1.9、监监理单位位：2.1.10、施工总总承包单单位：2.1.11、现场条条件：主主体封顶顶；铝幕幕墙、石石材幕墙墙面板安安装预计计6 月底底完；内内部粗装装修完；外围门门窗已封封闭。2.1.12、装饰风风格：主主要装饰饰风格为为现代中中式装饰饰设计风风格。2.2招标范范围及施施工内容容2.2.1 招招标范围围1）一层层大堂、东西走走厅、电电梯厅、男女卫卫生间、开水间间、清洁洁间、33#4#楼梯、公共走走道、侧侧二个谈谈判接见见厅的室室内精装装修深化化设计及及施工；2）二层层谈判接接见厅、大小接接见厅、化妆更更衣间、男女卫卫生间、开水间间、清洁洁间、公公共走道道、过厅

7、厅、电梯梯厅的室室内精装装修深化化设计及及施工。2.2.2 施施工内容容：吊顶顶工程、墙面工工程、地地面工程程、玻璃璃幕工程程、装饰饰门及门门套、涂涂饰工程程、细部部工程、电器照照明工程程。2.3、工程所所在地区区特征2.3.1 本本工程地地交通方方便，但但是限于于北京市市交管局局对该地地区所做做的交通通管制时时段的要要求，每每早6:00之后至至每晚222:000 以以前，运运送材料料的大中中型车辆辆无法进进入该地地区，这这为本工工程施工工期间的的材料运运输及垃垃圾清运运增加了了难度。2.3.2 本本工程位位于院内内，施工工场地狭狭小，没没有地方方搭设临临时库房房、加工工车间及及施工人人员生活

8、活区，这这为施工工人员的的工作及及生活带带来了不不便。2.3.3 本本工程周周围既有有国家机机关办公公楼，又又有住宅宅小区、医院等等设施，施工过过程中的的各种噪噪声、气气味、灰灰尘等必必然对工工作人员员及居民民产生影影响，这这对施工工单位加加强现场场环境控控制与周周边环境境的保护护及文明明施工提提出了更更严格的的要求。2.4工程特特点分析析2.4.1 设设计风格格简练、新材料料使用多多：本工工程的设设计风格格为现代代风格中中融入中中国传统统宫廷装装饰手法法，风格格简练，采用大大块高档档微晶石石、金属属铝板等等现代材材料作为为主要装装饰材料料，同时时使用木木镂雕、铜雕、石雕等等传统工工艺手法法融

9、入设设计中，装修标标准要求求高、造造型做法法讲究等等是本工工程的重重点与难难点。2.4.2 工工厂加工工、现场场组装：本工程程使用的的大部分分材料须须根据现现场尺寸寸进行工工厂加工工，这就就要求施施工单位位合理的的安排施施工顺序序，保证证工厂有有足够的的时间组组织生产产，同时时减少现现场的交交叉作业业。2.4.3 石石材体量量大、质质量、安安全要求求高：本本工程采采用的部部分微晶晶石其高高度达到到1.88 米，这无论论对加工工、安装装过程中中的质量量要求还还是安全全要求都都提出了了很高的的标准。2.4.4 雨雨季施工工影响：本工程程施工正正值雨季季，温湿湿度的变变化必然然对施工工质量及及竣工后

10、后的使用用带来影影响。2.4.5“非典”影响：目前社社会环境境是“非典”时期，对施工工单位施施工现场场的把控控能力提提出高要要求。2.5、主要项项目施工工工程量量序号施工项目单位工程量1微晶石材材地面m2106002玻璃幕m22503玻化砖地地面m2854樱桃木实实木地板板m2535地面铺地地毯m22526墙面干挂挂微晶石石、爵士士白、沙沙安那米米黄石材材m2158117墙面玻化化砖m23208樱桃木护护墙制作作、油漆漆m22189轻钢龙骨骨吊顶m21060010门、门套套及五金金安装、油漆套3611其它木制制品制安安m2102施工部署署3.1工程目目标3.1.1 质质量目标标：优良良（整体体

11、鲁班奖奖）；3.1.2 工工期目标标：计划划工期880 天天；比甲甲方要求求工期提提前100d。3.1.3 文文明安全全施工目目标：达达到北京京市建筑筑工程安安全文明明样板工工地标准准；3.1.4 现现场环境境管理目目标：创创造绿色色生态环环境、建建设人文文施工现现场。3.2、组织管管理机构构3.2.1、成成立管理理组织机机构：1）管管理理念念：我们们坚持“一流设设计、一一流施工工、一流流服务”的信念念和追求求，施工工现场按按项目目管理法法组织织施工，实行“公司监监控管理理制”和“项目经经理负责责制”。2）成成立工程程指挥部部：为确确保上述述管理目目标的顺顺利实现现，公司司把本工工程列为为20

12、003 年年度重点点工程，成立“办公楼楼工程施施工指挥挥部”，由公公司“常务经经理”牵头，设计总总监、工工程总监监、财务务总监配配合其工工作，全全力支持持和负责责人力、物力、财力的的统一调调度，并并监督、指导、协调各各项施工工组织工工作。3）组组建项目目经理部部：实行行“项目经经理负责责制”，成立立项目部部，选派派主持过过大型工工程施工工、取得得过“鲁班奖奖”，具有有国家一一级资质质的懂技技术、会会管理、善经营营的人员员担任项项目经理理，配备备强有力力的管理理班子。施工管管理人员员选用原原则是：“素质高高、技术术业务能能力强、有丰富富的施工工和管理理协调经经验”的人员员组成。4）组组织机构构图

13、：组组织机构构见附图图一。3.2.2、主主要管理理人员部部门职责责：1）工程程总指挥挥（公司司常务经经理）：对本工工程的施施工质量量、进度度、成本本、安全全文明施施工负领领导责任任。批准准施工中中的重大大资源的的使用，确保施施工中的的各项工工作正常常运行。决策施施工过程程中的重重大问题题。协调调总公司司各职能能部门和和外界有有关部门门的关系系。2）设计计总监：对整个个工程施施工过程程实现设设计意图图负责，把控施施工过程程的样品品管理及及设计深深化与变变更事项项。3）工程程总监：对工程程的施工工技术、质量负负领导责责任。协协调总公公司范围围内的技技术力量量，为解解决施工工技术难难点和高高科技项项

14、目提供供技术支支持，组组织研究究审批重重大施工工方案。并对工工程总指指挥负责责。全面面监督项项目经理理部工程程合同、公司有有关规章章制度的的执行程程度，监监督施工工过程的的进度、质量、成本、安全文文明施工工情况，协调周周边环境境，接收收管理单单位特别别是建设设单位关关于项目目施工管管理的意意见并采采取措施施监督项项目经理理部的落落实与解解决。4）项项目经理理：认真真严肃地地履行合合同条款款，对施施工质量量、进度度、成本本、安全全文明施施工负直直接责任任，在施施工管理理的各方方面对“公司工工程指挥挥部”负责。贯彻实实施公司司的质量量方针和和目标，认真执执行施工工组织设设计、施施工方案案，认真真落

15、实工工程指挥挥部的施施工部署署，及时时协调、合理调调配人力力、物力力、资金金，使施施工正常常有序地地运行。协调项项目经理理部各职职能部门门人员关关系、与与其它施施工单位位和社会会的关系系，确保保施工过过程始终终处于良良好的环环境和过过程受控控状态。5）项目目总工程程师：在在施工技技术、工工程质量量等方面面负主要要责任，实施总总公司的的质量方方针和目目标，认认真贯彻彻国家有有关的施施工规范范、规程程。组织织审查图图纸和制制定各种种施工方方案，并并检查项项目部对对有关工工作的落落实情况况。检查查项目部部各项技技术交底底是否具具有针对对性、先先进性和和可操作作性。及及时解决决本工程程施工中中出现的的

16、技术质质量问题题。组织织实施施施工组织织设计和和施工方方案，组组织落实实施工管管理的各各项有关关措施。及时和和甲方、工程监监理、设设计单位位保持联联系，做做好信息息反馈工工作。6）质检检工程师师：全面面负责公公司ISSO90000质量管管理体系系及环境境体系的的具体执执行控制制与管理理，做好好质量服服务工作作，对工工程质量量负责直直接责任任。3.3、总体施施工控制制3.2.1 施施工顺序序：本工工程采取取自上而而下、先先二层后后一层、先墙面面、柱面面后项棚棚再地面面的施工工顺序，地面面面层需等等到吊顶顶、隔断断全部完完成后，方可进进行施工工。专业业上，先先电气、通风空空调管线线然后再再墙面、顶

17、棚面面板安装装。3.2.2 总总体施工工流程：室内地面清理找出标高控制线墙柱面钢骨架焊接墙柱面微晶石干挂玻璃幕墙施工吊顶施工地面微晶石、地砖铺装门等木制品制安油漆涂料五金、灯具、开关面板、洁具安装清理、验收3.2.3 施施工层段段划分：一层二二层各为为一层段段，采用用“平行施施工与流流水施工工”相结合合的原则则进行。3.4施工总总进度计计划计划工程程工期为为80天，在在开工前前本公司司将做好好一切施施工准备备包括：前期施施工队各各项准备备、图纸纸深化、设计交交底及材材料供应应等项工工作。总总体施工工进度计计划见附附图二：工程项项目施工工进度控控制计划划。3.5主要施施工方法法选择3.5.1 墙

18、墙面石材材施工：石材采采用干挂挂工艺，在工厂厂根据设设计图纸纸和现场场实际尺尺寸加工工，大块块石材配配合相应应施工机机械辅助助施工。3.5.2 地地面工程程：采用用干铺法法施工，洒水养养护。3.5.3 油油漆涂料料工程：采用喷喷涂法施施工。3.5.4 樱樱桃木纹纹理铝扣扣板工程程：采用用成品制制作、现现场安装装的方式式进行。3.5.5 玻玻璃幕工工程：采采用与本本工程相相适应的的且有相相应资格格的外包包施工单单位负责责施工。3.6施工用用水计划划3.6.1、施施工生产产用水Q1=kk1GiNNik2/36000=kk1qi式中kk1未预计计施工用用水系数数，取kk1=11.1Gi用水工工序的小

19、小时工程程量Ni用水指指标k2不均匀匀系数11.5项目Gi（mm3/hh）Ni(LL/m33)Q1(LL/s)抹灰工程程0.12252500.0113地砖、石石材墙砖砖铺贴0.0442500.0004清洁115.550.244Q1=kk1qi=1.11qii=0.29LL/s3.6.2 施施工现场场生活用用水Q2=PP1N3k4/(t836000)=0.000399L/ss式中P11高高峰昼夜夜人数，预计1104人/dN3生活用用水定额额，取11/人班班k4不均匀匀系数11.3t 每天工工作班数数1.223.6.3 施施工消防防用水Q5=110L/s3.6.4 总总用水量量a) 瞬瞬间用水水总

20、量Q1+ Q2=0.229399L/ss QQ5总用水量量Q=kk5Q5=1.1110=11LL/sk5漏水系系数即现场的的最高用用水量应应保证111L/s。b) 施施工期间间用水总总量Q= kk6(Q11+ QQ2)83600090=2288.555m3k6使用系系数,00.3即现场的的总用水水量约为为2300 m33。3.7、施工用用电计划划3.7.1 总总用电负负荷参见4.4 施施工机械械准备情情况Pzc=2555(KWW)总用电量量P=kk1Pzcc90=0.88255580=176600(KW)k1使用系系数,00.8即现场的的总用电电量约为为176600KKW。施工准备备4.1技术

21、准准备：4.1.1 新新技术应应用：在在施工中中坚持技技术领先先的原则则，优先先采用新新技术、新材料料、新工工艺，以以提高工工程质量量，加快快施工进进度。比比如：“干挂技技术”、“计算机机网络化化管理”、“自流平平地面”等等。4.1.2 编编制施工工方案：针对现现场具体体情况而而采用的的新材料料、新技技术、新新工艺的的选用，编制详详细的施施工方案案，报经经公司总总工程师师审核通通过后执执行。4.1.3 技技术评审审与指导导：1）将将编制的的关于新新材料、新技术术、新工工艺的施工方方案报报经监理理、总包包审核后后，由项项目经理理部执行行。2）经经过技术术评审后后，由公公司总工工程师、工程部部经理

22、一一同编制制施工总总体方案案及技术术难点交交底并定定期去现现场指导导工程施施工，解解决技术术难点。3）我我公司针针对综合合楼装修修工程已已安排了了最强有有力的技技术力量量，同时时各种工工作与本本工程冲冲突时都都要为其其让路，确保达达到最高高施工标标准。4.2现场准准备:4.2.1 项项目经理理负责施施工人员员进场办办证及施施工人员员的质量量、安全全、文明明施工培培训；4.2.2 施施工现场场临时设设施布设设：临时时办公室室、临时时仓库、现场堆堆料场地地等按附附图三施工现现场平面面布置图图安排排布置；4.2.3 项项目经理理组织项项目管理理人员做做好施工工人员、机具、材料的的准备工工作；不不合格

23、合格合格材材料出库库立即退退货报验验办理入入库不合合格材料料员办理理出库手手续4.2.4 制制定各项项规章制制度，并并上墙悬悬挂。4.3材料准准备4.3.1 材材料采购购的原则则：按投投标阶段段提供的的材料样样品为依依据进行行材料的的采购工工作。对对加工复复杂、周周期长的的材料和和因市场场断货而而使用的的材料，项目部部提前将将样品及及有关资资料报监监理工程程师审批批。4.3.2 材材料计划划的编制制：按施施工图纸纸、设计计变更洽洽商文件件结合施施工现场场的实际际工程量量，及时时准确地地编制阶阶段性材料申申请计划划表为为组织材材料采购购与运输输提供依依据。4.3.3 材材料管理理工作流流程图：由

24、于本本工程使使用的材材料较多多，特别别是一些些采用国国外标准准。因此此，项目目经理部部在开工工前建立立一套完完整的材材料管理理体系，统一协协调好各各部门工工作，从从材料计计划、货货源选择择、运输输、验收收检验等等把关，确保材材料、设设备的各各项技术术指标能能满足工工程的需需要。施工准备实测实量现场工程量材料阶段性计划公司材料部选择合格的材料供应商供货现场材料员、质量员检查验收监理验收材料库房管理材料限额领料分项工程开始供应商供货不合格情况上限立即退货不合格合格验收不合格合格办理入库存从合格材料供应商中签订（供应合同）提供现场：村料合格证明文件、送料清单材料出库材料员办理出库手续4.3.4 公公

25、司材料料数据库库的使用用：根据据经项目目经理审审核的材料申申请计划划表，公司按按ISOO90000 控控制程序序文件要要求从公公司合合格材料料供应商商数据库库中选选择合格格的材料料供应商商供应材材料。4.3.5 材材料中转转存放场场地：由由于现场场场地有有限，利利用我公公司基地地作为材材料、设设备（周周转、加加工、组组拼）的的中转场场地，公公司仓库库管理员员负责此此顶工作作。4.3.6 现现场协调调管理：本工程程地处繁繁华地带带，人员员车辆比比较繁杂杂，车辆辆进出场场受限制制，因此此现场设设材料调调度员（材料员员兼），负责全全天的材材料进场场协调，以能满满足施工工需要，灵活调调拨。4.3.7、

26、主主要材料料计划见见下表：序号主要装饰饰材料单位数量进场时间间1细木工板板张600开工后55天内2九夹板m2120开工后55天内3地毯m2300开工后665天内内4玻化砖m2420开工后55天内5石材m230000开工后220 天天内619 厘厘钢化白白玻璃m2260开工后330天内内7吊顶轻钢钢龙骨m213000开工后55天内8石膏板m210000开工后55天内9水泥T80开工后55天内10樱桃木材材方m320开工后55天内11涂料T3开工后335天内内12腻子粉T12开工后335天内内13樱桃木实实木地板板m260开工后665天内内4.4、机械设设备准备备见附表二二主要要施工机机械表4.5

27、、劳动力力准备4.5.1 作作好劳动动力的技技术培训训工作: 针对对本工程程在施工工中要采采用一些些新技术术、新工工艺和新新方法我我们对操操作人员员进行专专业技能能培训，考试合合格后方方可录用用。对于于特殊工工种人员员、机械械设备操操作人员员要求必必须经专专业培训训并考核核合格持持证上岗岗。4.5.2 做做好劳动动力管理理: 参加加本工程程的施工工队是与与公司多多年配合合的、经经过多个个高级装装饰工程程磨练的的专业施施工队，同时公公司还从从其他项项目部挑挑选一批批技术高高、品德德好的工工人加盟盟本工程程，所有有施工人人员均需需经过公公司工程程部按公公司质量量管理体体系程序序要求评评定考核核，合

28、格格后方可可参加施施工。严严格施工工队伍管管理，工工程开工工前与所所有参加加施工的的队伍签签订劳劳务合同同。具具体做法法如下：1)所有有参施人人员证件件齐全，按队伍伍统一着着装，佩佩带身份份胸卡上上岗作业业，以便便管理。2)加强强对施工工队伍的的生活、卫生防防疫工作作管理，提高文文明施工工管理水水平。3)根据据工程施施工范围围、作业业特点及及工期要要求，我我司拟组组织下列列专业施施工人员员完成全全部施工工项目。计划每每天投入入60人左右右，高峰峰期为880 人人左右。4）劳动动力计划划见附表表三：劳动力力计划表表主要项目目施工方方法及技技术措施施5.1楼地面面工程5.1.1 玻玻化砖地地面5.

29、1.1.11、工艺艺流程：基层清理铺底层干硬性砂浆铺底层干硬性砂浆弹线、按规矩弹好铺砖的控制线铺砖勾缝养护5.1.1.22、基层层清理：将原有有楼面清清理干净净，除去去原有空空鼓地面面，光滑滑地面进进行凿毛毛，彻底底清洁干干净。5.1.1.33、抹底底层砂浆浆，涮素素水泥浆浆一道，在清理理好的基基层上浇浇水湿透透，撒素素水泥放放表面，用扫帚帚扫匀。扫浆随随铺来，冲筋从从+1mm 水平平线向下下量至底底灰上皮皮的标高高(从地面面平减去去砖厚及及粘结砂砂浆的厚厚度，抹抹灰饼从从房间一一侧开始始，每隔隔1m左右冲冲筋道。有地漏漏的房间间应由四四周向地地漏方向向放射形形冲筋并并找好坡坡度。冲冲筋后使使

30、用干硬硬性砂浆浆，厚度度不宜少少于2ccm，然然后用11:4水泥砂砂浆摊平平，并检检查其标标高和泛泛水是否否正确，用木抹抹子抹平平，244h后浇水水养护。5.1.1.44、找规规矩、弹弹线：沿沿房间纵纵横两个个排好尺尺寸缝宽宽一致，当尺寸寸不足整整块砖数数，可裁裁割用于于边角处处，根据据已确定定的砖数数和缝宽宽在地面面上弹纵纵横控制制线（每每隔4块砖弹弹一控制制线），并严格格控制好好方正。5.1.1.55、铺砖砖：从门门口开始始先纵向向铺横砖砖，找好好位置及及标高以以此为筋筋拉线，铺砖应应从里向向外退着着铺，地地砖铺设设采用11:1水泥砂砂浆胶粘粘贴，砂砂浆厚度度控制在在8mmm 左右右，进行

31、行铺设。5.1.1.66、勾缝缝：地砖砖铺设完完24hh 后进进行勾缝缝，勾缝缝采用白白水泥擦擦缝。+5.1.1.77、清理理养护：当水泥泥砂浆凝凝固后再再棉纱等等物对地地面进行行清理，常温448h放锯末末浇水养养护。5.1.1.88、地砖砖表面洁洁净、图图案清晰晰、色泽泽一致、接缝均均匀、周周围边顺顺直、勾勾缝平整整光滑、板块无无裂纹、掉角和和缺楞等等现象，卫生间间有地漏漏，坡度度符合设设计要求求，不倒倒泛水，无积水水，与地地漏（管管道）分分理外，严密牢牢固，无无渗漏。5.1.2 石石材地面面5.1.2.11 材料料选用：30厚微微晶石材材、3225白白色硅酸酸盐水泥泥、中砂砂5.1.2.2

32、2 工艺艺流程：弹中心线试拼试排刮素水泥浆铺砂浆铺放标准板块铺饰面板材灌浆擦缝养护打腊5.1.2.33 施工工技术措措施1）弹中中心控制制线：在在房间四四周墙上上排尺取取中，然然后依取取中点在在地面垫垫层上弹弹出十字字中心线线，用以以检查和和控制饰饰面板块块的位置置。并将将底线引引至墙面面根部。2）试拼拼试排：有拼花花图案要要求的楼楼地面，铺前进进行试拼拼，调整整颜色、花纹,使之协协调美观观。试拼拼后逐块块编号，然后按按顺序堆堆放整齐齐。3）刮素素水泥浆浆：镶铺铺前将混混凝土垫垫层清扫扫干净，再洒水水湿润(不留明明水)，均匀匀地刮素素水泥浆浆加1008 胶胶一道，边铺边边重复此此道工序序。4）

33、铺砂砂浆：将将白水泥泥与中砂砂按1：3 比例例拌匀成成干硬性性水泥砂砂浆，质质量标准准为“手握成成团、落落地开花花”，铺于于已刮素素浆的地地面上，边铺边边重复此此道工序序。5）铺板板工艺控控制：标标准板：把标准准板安放放在十字字交叉点点中间处处，如十十字中线线为中缝缝，便在在房间四四角各放一块标标准块，以利拉拉通线控控制楼地地面标高高，标准准板用水水平尺和和角尺校校正，并并拉通纵纵横地面面标高线线铺贴。根根据标准准块定出出的楼地地面结合合层厚度度，拉通通线，铺铺结合层层砂浆，稠度以以“手握成成团、落落地开花花”为宜，每铺一一片板块块抹一块块干硬性性水泥砂砂浆。铺铺好后用用大杠刮刮平，再再用抹子

34、子拍平并并沟出宽宽度50的沟带带，面积积3000*4000，完完成后即即可辅板板材。铺铺板块采采用由房房间中部部往两侧侧退步法法辅贴。一层门门厅有柱柱子的大大厅先铺铺柱子中中间部分分，然后后再向两两边展开开。安放放板材时时，将板板材四角角同时往往下落，用橡皮皮锤轻轻轻敲击木木垫；如如发现空空鼓现象象，将板板材掀起起用砂浆浆补实再再进行铺铺贴。6）灌浆浆和擦缝缝：镶铺铺后3昼夜后后用（素素水泥浆浆加100%1008 胶胶）进行行灌浆和和素水泥泥擦缝。7）打蜡蜡与保护护：工程程竣工前前用塑料料薄膜加加5 厘或或9 厘纸纸板进行行保护，工程竣竣工验收收前对石石材楼地地面打腊腊，使石石材楼地地面达到到

35、光滑洁洁净。5.1.2.44 质量量要求：1）任何何一处独独立空间间的石材材颜色无无大的色色差，保保证颜色色基本一一致，花花纹通顺顺一致，石材板板痕与石石材颜色色一致；2）擦缝缝饱满与与板齐平平，洁净净美观；3）板块块挤靠严严密，无无缝隙，缝痕通通直无错错缝；4）表面面平整（0.55），洁洁净，图图案清晰晰，无磨磨划痕，周边顺顺直方正正；5）石材材地面擦擦软蜡，蜡洒布布均匀不不露底，色泽一一致，厚厚薄均匀匀，图纹纹清晰，表面洁洁净。5.1.3 木木地板地地面5.1.3.11、工艺艺流程：弹好木龙骨安装位置线及标高安装搁栅或龙骨检查位置及标高无误钉基层大芯板钉木地板清理保护5.1.3.22、弹好

36、好木龙骨骨安装位位置线及及标高：以室内内1M线为水水平控制制线，往往下返一一定的高高度并弹弹出木龙龙骨的控控制线，在地面面上按4400间距弹弹出龙骨骨线。5.1.3.33、安装装搁栅或或龙骨：按弹好好的控制制地面龙龙骨控制制线间距距4000 打木木塞孔，木塞为为1010，防防腐剂处处理带9903胶与钉钉入楼板板孔；钉钉3040白松木木龙骨间间距4000 与与基层钢钢筋砼用用3 寸螺螺纹钉正正反斜钉钉，并找找平，用用防潮剂剂作防潮潮处理二二遍。5.11.3.4、钉钉基层大大芯板：将155 厘优优等质量量大芯板板与30040白松木木龙骨间间距4000 与与基层木木龙骨用用2 寸螺螺纹钉正正反带白白

37、乳胶斜斜钉。5.1.3.55、安装装木地板板：木地地板与龙龙骨连接接采用木木地板专专用胶粘粘剂粘贴贴并用220mmm 气钉钉倾斜钉钉入。5.1.3.66、木地地板铺装装完毕后后，清除除上面的的垃圾及及胶液，用塑料料膜或旧旧地毯进进行保护护，以便便踢脚线线的施工工。5.1.3.77、木地地板铺装装完毕并并采取措措施进行行保护后后，再进进行要踢踢脚安装装。5.1.3.88、木地地板表面面要平整整光滑、图纹清清晰美观观，油膜膜面层颜颜色一致致。5.1.4、地地毯铺设设5.1.4.11、材料料选用：50005000 高档档化纤地地毯，专专用胶粘粘剂5.1.4.22、工艺艺流程：基层处理弹线铺设地毯细部

38、处理及清理1）基层层处理：原楼地地面要表表面平整整、光滑滑、洁净净，如有有油污，采用丙丙酮或松松节油擦擦试干净净，地面面的含水水率不大大于8%，平整整度不大大于2。2）弹线线：根据据地毯的的铺贴方方向，在在地面上上划出每每幅地毯毯接缝处处分格控控制线。3）铺设设地毯：按专用用胶的使用说说明在在清洁的的地面上上刮上一一遍配套套专用胶胶，待胶胶清亮用用手触摸摸粘手能能拉出丝丝时即可可辅装地地毯，辅辅装时用用橡皮锤锤均匀锤锤实，特特别是地地毯的四四角要保保证与地地面牢固固连接。注意地地毯的指指示方向向按同一一方向辅辅装。4）细部部处理：要注意意门口压压条的处处理和门门框，走走道与门门厅地面面与管根根

39、，暖气气罩，槽槽盒，走走道与卫卫生间门门槛，内内门与外外门，踢踢脚板等等部位的的固定和和掩边工工作，必必须粘结结牢固，不应有有显露，后找补补条等破破活。地地毯铺设设完毕，固定收收口条后后，并用用吸尘器器清扫干干净，同同时将毯毯面上脱脱落的绒绒毛等彻彻底清理理干净。5）地毯毯固定要要牢固,毯面平平挺不起起鼓,不起皱皱,不翘边边,拼缝密密实平整整,不显拼拼缝。5.2、墙面石石材、面面砖工程程5.2.1、墙墙面干挂挂石材5.2.1.11、原材料料要求：1）墙面面石材为为30mmm 厚厚微晶石石。石材材不得有有缺边掉掉角和裂裂缝及严严重划伤伤。颜色色质地均均匀一致致，无大大块色斑斑、特殊殊纹理和和明显

40、色色差，光光泽度、体积密密度、吸吸水率、弯曲强强度、抗抗剪强度度等满足足有关要要求。2）龙骨骨材料：主龙骨骨为100槽钢钢，次龙龙骨为55角钢钢，预埋埋铁件为为10厚钢板板，膨胀胀螺栓规规格为12；干干挂件材材质为不不锈钢，厚度不不小于55 ，宽度不不小于550 ；挂件件螺栓为为10螺栓。3）不锈锈钢挂件件和石板板之间密密封粘结结采用大大力士石石材胶，板缝密密封采用用中性硅硅酮胶。5.2.1.22、原材材料检验验1）对进进场的石石材板，按加工工计划表表，对颜颜色、加加工质量量由专人人进行逐逐块验收收，凡不不合格者者，一律律退回。挂件经经国家检检测部门门做力学学试验，验收合合格。2）施工工中采用

41、用的粘结结剂和密密封胶要要有国家家检测部部门检测测报告、产品合合格证和和材质证证明。5.2.1.33、施工工工艺流流程1）根据据办公楼楼原有结结构形式式，石材材挂件固固定在角角钢龙骨骨上，角角钢龙骨骨固定槽槽钢主龙龙骨上，槽钢龙龙骨用55角钢钢固定在在预埋件件上，全全部工艺艺采用满满焊接工工艺（见见图5.2.11-1）图5.22.1-1 竖竖向龙骨骨与结构构基层连连接2）施工工工艺流流程：在墙上画出钻孔位置及石材单元网格石板开槽运输到位板槽涂大力胶石板固定到挂件在原有结构上安装预埋件将竖向龙骨与预埋件焊接水平钢龙骨固定到竖向龙骨挂件固定到水平龙骨上板平整、垂直度调整板缝嵌缝沟缝清理墙面3）测量

42、量定位放放线：在在原有结结构外墙墙施工时时先测量量定位好好预埋件件位置。石材安安装前进进行预埋埋件的复复检，测测量定位位龙骨和和垫板联联结件的的位置尺尺寸。石石材定位位放线（每层石石材弹出出标高、垂直控控制线）从每层层标高控控制线，轴线引引出每层层石材分分格的横横、竖基基准线，通过上上下拉钢钢丝，复复测轴线线，再用用经纬仪仪垂直逐逐层校核核，以此此为基础础，弹出出每层每每块板的的分格线线，每层层四周石石材标高高交圈，误差消消除在楼楼层间。4）预埋埋件的安安装：预预埋铁件件为100 厚钢钢板，膨膨胀螺栓栓规格为为12；预预埋件间间距不大大于8000；有地面面灯槽的的部位的的主龙骨骨必须用用200

43、010钢板过过度支撑撑于地面面钢筋砼砼上并与与地面连连接牢固固。墙身身为轻质质墙的处处理：将将空心砖砖用铁钎钎凿出并并用豆石石砼灌满满，同时时将100 厚钢钢板预埋埋，待砼砼有强度度后（550）与结构构主龙骨骨焊接。所有预预埋件均均应涂刷刷防锈漆漆三遍。5）龙骨骨焊接施施工：在在墙上弹弹好水平平标高控控制线及及垂直控控制线，结合现现场实际际定出钢钢龙骨分分格线；将联结结件与预预埋件焊焊接，再再将竖向向龙骨与与联结件件焊接，然后将将水平龙龙骨固定定到竖向向龙骨上上。主龙龙骨必须须到结构构顶并与与结构的的预埋铁铁件有效效满焊，主龙骨骨与墙身身的连接接采用与与预埋110 厚厚钢板焊焊接的方方式，预预

44、埋件间间距不大大于8000 ，若大大于此控控制数值值，须增增加次龙龙骨；有有地面灯灯槽的部部位的主主龙骨必必须用110 厚厚钢板过过度支撑撑于地面面钢筋砼砼上并与与地面连连接牢固固。所有有龙骨及及螺栓均均应涂刷刷防锈漆漆三遍（除不锈锈钢构件件）。6）挂件件安装：弹线找找规矩，将焊装装好的横横向龙骨骨和联结结支撑件件按实际际位置钻钻孔，再再将基板板挂件按按实际标标高尺寸寸固定上上，调整整准确后后拧紧，然后固固定石材材上的不不锈钢挂挂件，按按型号、规格、位置、尺寸逐逐一安装装。7）石材材安装：从下至至上逐块块安装。在镀锌锌挂件与与墙体挂挂板固定定好后，在挂件件及槽口口上抹好好大力士士胶，将将石板下

45、下口开槽槽处插到到挂件上上，同时时用上下下左右挂挂件将石石材固定定，调整整石板前前后左右右位置及及平整度度、垂直直度，拧拧紧挂件件螺栓。这时，一块石石板安装装完毕，依次顺顺序循环环进行安安装。各各个部位位安装节节点如下下图5.2.11-2、3、4 所示示：图5.22.1-2 干干挂石材材上部节节点图图5.22.1-3 干干挂石材材中部节节点图图5.22.1-3 干干挂石材材中部节节点图8)板缝缝清理、嵌缝、打胶处处理：当当石板安安装至墙墙面最高高部位后后，由上上至下将将缝内杂杂物清理理干净。石板间间缝宽11mm以内。缝内用用聚苯密密封胶密密封。密密缝时在在分格缝缝两侧贴贴上宽22cm的胶带带防

46、污染染石面，用打胶胶枪均匀匀将胶打打填缝内内，随后后撕去胶胶带，用用专用清清洁剂清清洗干净净墙面。5.2.1.44、质量量要求石材面板板规格、位置排排列固定定必须准准确。龙龙骨、垫垫板联结结件安装装位置必必须准确确，焊缝缝长度符符合要求求，焊接接牢固。墙面垂垂直度，接缝宽宽度及垂垂直水平平、阴阳阳角方正正等偏差差都在22mm以内。石材加加工尺寸寸允许偏偏差：长长、宽0.55mm，厚度0.55mm，板面平平整偏差差0.22-0.5mmm，孔槽槽位置宽宽度偏差差0.55mm。深度偏偏差2mmm。5.2.2 墙墙面砖工工程5.2.2.11 施工工工艺流流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼打底排砖

47、浸砖贴面砖勾缝5.2.2.22 施工工技术措措施1）将凸凸出墙面面的砼砂砂浆剔掉掉，用钢钢丝刷满满刷一遍遍。墙面面浇水湿湿润并吊吊线、套套方、找找规矩，贴出灰灰饼。2）刷界界面剂，随刷随随抹底灰灰，底灰灰厚5mmm，配配比为11:0.5:33 水泥泥石灰膏膏砂浆，压实扫扫毛。隔隔天浇水水养护，一般养养护23d可进行行镶贴。图5.22.1-4 干干挂石材材下部节节点图3）刷一一道素水水泥浆，用1:0.22:2水泥石石灰膏砂砂浆做结结合层，厚1.2cmm。底子子抹好灰灰后，卫卫生间墙墙面防水水墙面的的防水必必须干透透待完全全干透后后方可在在防水层层面上用用界面剂剂与素水水泥甩浆浆，待胶胶浆在墙墙面

48、上完完全凝固固后方可可进行镶镶贴。贴贴砖时，随贴随随刷一道道界面剂剂。4）面砖砖镶贴前前应选砖砖预排，以使拼拼缝均匀匀，颜色色一致，在同一一墙面上上的横竖竖排列，不宜有有一行以以上的非非整砖。非整砖砖应排到到次要部部位或阴阴角处。5）面砖砖镶贴前前将砖背背面清理理干净，使用前前在清水水中浸泡泡两小时时以上，并待表表面阴干干后方可可使用。6）镶砖砖前应找找准标高高，垫好好底尺，确定水水平位置置及垂直直竖向标标志，弹弹好的水水平线。7）根据据已弹好好的水平平线，稳稳好水平平尺，作作为镶贴贴第一排排磁砖的的依据，由下往往上逐层层镶贴，挂线镶镶贴，做做到表面面平整，不显接接茬，接接缝平直直，特别别是阴

49、阳阳角必须须垂直。但一面面墙不能能一次贴贴到顶，以防塌塌落，粘粘贴时随随时用干干棉纱将将缝隙挤挤出的浆浆擦干净净。8）擦缝缝:在墙砖砖粘贴448h过后，检查墙墙砖无空空鼓、歪歪斜、缺缺棱、掉掉角后，墙上酒酒适当水水，把拌拌制好白白水泥浆浆，用抹抹子刮上上砖缝，然后用用刮板往往缝里刮刮满、刮刮完、刮刮严，再再用麻丝丝和擦布布将表面面擦净。5.3顶棚工工程5.3.1 轻轻钢龙骨骨石膏板板吊顶工工程5.3.1.11、材料料的选择择：吊杆杆选用8 钢筋筋，U550 次次龙骨，U500 轻钢钢主龙骨骨，面板板及相应应的专用用连接配配件。5.3.1.22、工艺艺流程：弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨

50、安装石膏板涂料饰面清理分项验收1)弹线线:根据楼楼层标高高水平线线,根据设设计标高高，沿墙墙四周弹弹顶棚标标高水平平线，在在墙上划划好龙骨骨分档位位置线安安装主龙龙骨吊杆杆：在弹弹好顶棚棚标高水水平线及及龙骨位位置线后后，确定定吊杆下下端头的的标高，安装8 吊筋筋。吊筋筋与预留留的预埋埋铁件焊焊接，间间距为990012000mmm。2)安装装主龙骨骨：采用用U500 轻钢钢龙骨，龙骨间间距为小小于12200mmm,依依顶棚造造型及尺尺寸而定定。主龙龙骨用与与之配套套的龙骨骨吊杆与与吊筋安安装。当当遇到灯灯具和风风口时按按下图方方式处理理，安装装完后进进行调平平处理。3)安装装边龙骨骨：边龙龙骨

51、水泥泥钉固定定，固定定间距在在3000mm左右。4)安装装次龙骨骨及横撑撑龙骨：次龙骨骨选用UU50轻钢龙龙骨，间间距为4400mmm。横横撑龙骨骨垂直于于次龙骨骨采用平平面连接接件与次次龙骨连连接。安安装位置置在石膏膏板接缝缝处。吊吊筋与轻轻钢龙骨骨的连接接及龙骨骨的接长长等均采采用专用用轻钢龙龙骨配件件。龙骨骨固定连连接完成成、各专专业安装装完毕验验收合格格后，对对龙骨统统一进行行调平，要求标标高误差差在3 内内、平整整度误差差在2之内内。5)面板板的铺设设、固定定连接：面板采采用横向向铺设（即板的的长度方方向垂直直于次龙龙骨），采用4、L=255 的自自攻螺丝丝固定于于轻钢龙龙骨上，间距

52、为为1600 ，如板面面布置不不能成整整数时，必须将将非整板板铺设在在边角及及不显眼眼的位置置。板与与板之间间的缝隙隙为66 ，确保由由于温度度的变化化或受湿湿度的影影响而自自由伸缩缩，避免免造成掉掉棱或凸凸鼓现象象。采用用自攻螺螺丝固定定时只能能从中间间向四周周循序进进行，而而不能在在一块板板上采用用多点同同时固定定的方法法。6)自攻攻螺丝与与板边的的长边距距离为110 ，短边边距离为为15，面面板短边边必须错错缝安装装，错开开距离不不少于3300。面面板缝隙隙处理，先将66 宽宽缝隙满满刮石膏膏，待干干燥之后后用乳胶胶贴玻璃璃丝纤维维布，布布宽1000 ，之后后刮石膏膏腻子，在进行行此项操

53、操作之前前必须对对板面的的平整度度进行全全面检查查，误差差超过22 的的必须返返工，另另将所有有自攻螺螺丝涂上上防锈漆漆，以免免生锈、污染顶顶棚，造造成斑点点、污迹迹。吊顶龙骨骨安装示示意7)嵌缝缝处理：将石膏膏板之间间接缝用用缝膏嵌嵌缝，并并用砂纸纸打磨平平整，然然后进行行饰面涂涂料。5.4.1.33 质量量要求1)要求求表面平平整,起拱准准确,颜色一一致,洁净无无污染无无返锈和和麻点,自攻螺螺丝排列列均匀无无外漏钉钉帽,无开裂裂。2)要求求饰面平平整,色泽一一致,收口收收边严密密平顺方方正。5.4.2 铝铝扣板吊吊顶5.3.2.11 材料料要求：走道龙龙骨选用用轻钢龙龙骨及6 吊筋筋饰面板

54、板为成品品3000 宽白白色金属属铝扣板板；大堂堂龙骨选选用5号槽钢钢10吊筋，3 厚厚喷樱桃桃木色铝铝扣板。5.3.2.22 施工工工艺流流程弹线打眼龙骨安装检查验收安装面板5.3.2.33 施工工要点：1) 饰饰面主材材均为成成品加工工定做，现场安安装的方方式进行行，材料料进场必必须有出出厂合格格证和检检测报告告。2)白色色金属铝铝板吊顶顶基层主主龙骨及及吊筋间间距为110000 ，吊筋与与主龙骨骨的连接接以吊筋筋套丝，螺母上上下固定定。3)樱桃桃木色铝铝扣板基基层吊筋筋间距为为10000 ，但主主龙骨55槽钢钢的间距距为15530，与与造型铝铝扣板内内口的尺尺寸相同同，以便便于吊挂挂安装

55、。4)所有有饰面板板安装前前必须经经过结构构与电及及其它专专业的隐隐蔽工程程质量验验收。5.4、涂料、油漆工工程5.4.1、涂涂料工程程5.4.1.11、涂料料施工工工艺流程程基层处理刮腻子砂纸打磨涂料涂刷成品保护分项验收5.4.1.22、施工工技术措措施1）基层层处理：进行首首先检查查原墙的的平整度度、垂直直度、保保证基层层平整干干净。顶顶棚石膏膏板基层层部分要要进行嵌嵌缝处理理。2）刮腻腻子：在在清理完完的墙、顶面刮刮23 遍腻腻子，每每道腻子子之后用用砂纸打打磨，以以保证平平整度。3）涂料料涂刷：涂料在在涂刷施施工之前前应将门门框、窗窗框、木木制墙面面等处加加以保护护，以免免污染，涂刷顺

56、顺序为：先顶棚棚、后墙墙面。同同一饰面面应先竖竖向再横横向，操操作时用用力要均均匀，保保证不漏漏刷，第第一遍涂涂料刷后后将局部部不平整整处打磨磨，然后后涂刷第第二遍、第三遍遍涂料，饰面施施工完后后注意成成品保护护。5.4.1.33、质量量要求涂料施工工质量标标准应符符合下表表的要求求涂料施工工质量标标准表项次检验项目目质量标准准检验方法法1掉粉、起起皮没有观察、手手摸检查查2返碱、咬咬色没有观察检查查3漏刷、透透底没有观察检查查4流坠、疙疙瘩没有观察、手手摸检查查5颜色、刷刷纹颜色一致致、无砂砂眼、刷刷纹观察检查查6装饰线分分色线平平直偏差不大大于1拉5线线（不足足5拉通通线），用尺量量检查7

57、门窗、玻玻璃、灯灯具等偏差不大大于1观察检查查5.4.2、油油漆工程程5.4.2.11、工艺艺流程：基层清理嵌缝处理拼色上漆刮涂透明腻子打磨喷或刷涂油漆5.4.2.22 施工工事项：1)施工工要点：木饰面面板及木木线条在在拼贴前前均需刷刷涂聚酯酯漆一遍遍，以便便木工在在安装前前挑选颜颜色花纹纹分类安安装。2)基层层处理：木工施施工完后后的木材材表面先先用1#木砂纸纸反复打打磨除去去木屑(大平面面采用机机械打磨磨)，使表表面平滑滑。榫接接合处及及残留的的胶迹，用刮刀刀刮掉再再用细砂砂纸打磨磨干净。板面如如有色斑斑、颜色色分布不不均匀者者，对局局部色深深的部位位进行脱脱色处理理，常用用的脱色色剂为

58、双双氧水与与氨水的的混合溶溶液,其配比比为：双双氧水：氨水：水=1100：20：1000。用刷刷子蘸脱脱色剂于于需脱色色处，待待木面变变色后(大约15530mmin)用冷水水将脱色色剂洗净净。经过过除去灰灰尘、油油污、胶胶迹、木木毛及脱脱色处理理后，刷刷涂一道道22.2%的的黄虫胶胶清漆，待干后后用200%的虫虫胶清漆漆和老粉粉加入少少量铁红红，铁黑黑、铁黄黄颜料调调成腻子子，嵌补补钉眼裂裂缝等缺缺陷处。干后再再用1#木砂纸纸全面打打磨并把把腻子打打磨平滑滑、除净净表面砂砂灰。3)拼色色：拼色色时，较较浅及色色花处，可用稀稀虫胶清清漆加入入少量碱碱性橙、铁红、铁黄、铁黑、哈吧粉粉及颜料料调配的

59、的配色、拼色、局部颜颜色过红红，可用用碱性绿绿调配的的配色进进行拼色色，局部部颜色呈呈青黑色色可用铁铁红和黑黑钠粉调调配的配配色进行行拼色、配色干干后即可可涂刷聚聚酯清漆漆。4)刮涂涂透明腻腻子：施施工时直直接把腻腻子刮涂涂或擦涂涂于面层层板上，刮涂应应尽量刮刮涂于木木纹、木木眼中。否则会会增加打打磨难度度，腻子子干后应应将表面面打磨干干净，确确保油漆漆的附着着力及木木纹效果果。5)大面面积物件件采用喷喷涂，局局部小面面积及线线条采用用刷涂。调配好好的油漆漆应于44h 内内用完，喷漆时时，应控控制出油油量，调调整喷涂涂距离及及喷枪运运行速度度。6)打磨磨及继续续喷漆：第一遍遍油漆喷喷刷完66h

60、 后后，可开开始打磨磨；打磨磨时用力力要均匀匀，即要要打磨平平正光滑滑，又要要保证不不能把漆漆膜全部部磨掉，打磨遍遍数根据据喷漆遍遍数每喷喷一遍后后就打磨磨一遍，直至最最后一遍遍面漆，油漆一一次不宜宜喷得过过厚，薄薄厚应适适宜，喷喷枪距物物面以225cmm 左右右为宜。油漆喷喷刷遍数数为不低低于155 遍。5.5.2.33 材料料要求：油漆等材材料应具具有出厂厂合格证证，其颜颜色、稠稠度等性性能要符符合设计计标准。5.5.2.44 施工工质量要要点：1)涂料料充分搅搅拌，使使之均匀匀方能使使用，使使用过程程仍需继继续搅拌拌，涂料料在使用用过程中中不能任任意加水水稀释；油漆料料太稀，漆膜太太厚或