建材城招商手册范本

1、泰阁建材城招商手册一、项目背景近年来，我国建材装饰行业的总产值以20%左右的速度递增，全国家装行业总产值以每年30%的速度递增，建筑装饰产业的迅速发展有利的带动了建筑材料的消费。目前，中国已经是世界上最大的建筑材料生产国和消费国。未来5年，我国建材市场容量空间巨大，业内人士预测，未来10年甚至更长的一段时间内，我国建材工业的发展速度将高于国民经济发展速度3至4个百分点，成为国民经济的总要增长点。河北省是是建筑材材料生产产大省。伴随河河北省“三年大大变样”工程的的实施，城市基基础设施施建设、配套设设施建设设和住房房建设，必须带带来新一一轮社会会需求的的增长，对建材材市场起起到直接接的拉动动作用，

2、提供广广阔的市市场空间间。二、白沟沟新城简简介白沟是中中国北方方著名商商镇，位位于“京京津冀经经济圈”的核心心地区，北距北北京1002公里里，东至至天津1108公公里，南南到保定定62公公里。白白沟总面面积544.5平平方公里里，其中中，建成成区面积积18平平方公里里。辖333个村村街，人人口近113万人人，日客客流量达达25万万人。220088年，全全镇社会会总产值值全年完完成1007.55亿元，同比增增长322.8%；市场场成交额额全年完完成2558亿元元，同比比增长225%；固定资资产投资资全年完完成144.5亿亿元，同同比增长长32%；财政政收入全全年完成成1.55亿元，同比增增长23

3、3%；农农民人均均纯收入入全年完完成97702元元，同比比增长55%。近近年来，白沟先先后被国国家发改改委等111部委委确定为为“全国国小城镇镇发展改改革试点点镇”，被国家家建设部部命名为为“全国国小城镇镇建设示示范镇”，被中中央文明明委命名名为“全全国创建建文明村村镇工作作先进镇镇”，被被联合国国开发计计划署命命名为“中国可可持续发发展小城城镇试点点”，被被中塑协协命名为为“中国国合成革革产销基基地”，被中皮皮协授予予“中国国箱包之之都”称称号，被被中国世世界贸易易组织研研究会授授予“中中国商贸贸名城”和“中中国产业业集群品品牌500强”称称号。220100年9月月16日日，这是是一个新新的

4、历史史起点，这是一一个必将将载入保保定发展展史册的的重要时时刻。白白沟新城城揭牌仪仪式隆重重举行，曾经的的白沟镇镇将升格格为一个个副地厅厅级白沟沟新城。这意味味着在保保定加快快发展的的大格局局中，又又增加了了一个更更加有力力的引擎擎、一个个更加活活跃的经经济增长长板块！三、开发发商汇通通路桥建建设集团团简介汇通路桥桥建设集集团有限限公司是是一家具具有公路路工程施施工总承承包一级级、公路路路面工工程专业业承包一一级、公公路路基基工程专专业承包包一级、桥梁工工程专业业承包一一级资质质和公路路养护、公路施施工中心心试验室室等多项项资质，集公路路建设、房地产产开发、工民建建筑、能能源开发发、物资资供应

5、、餐饮服服务于一一体的集集团公司司。集团团注册资资本金2216000万元元，下辖辖5个子子公司，现有员员工20000余余人，年年施工产产值能力力超过115亿元元，取取得ISSO90001质质量体系系、ISSO1440011环境保保护体系系、GBB/T2280001职业业健康安安全体系系三标认认证。集团开辟辟了北京京、江西西、山西西、内蒙蒙古等十十多个省省高速公公路建设设市场，参与了了张石高高速公路路第144合同段段、江西西省奉新新至铜鼓鼓第B110合同同段等二二十多项项工程建建设，年年平均完完成经营营产值220亿元元以上，施工产产值达110亿元元以上，形成了了“立足保保定、走走出河北北、面向向

6、全国”的经营营战略格格局。截截止目前前，共完完成高速速公路、一级公公路2000多公公里，二二级及二二级以下下公路5500余余公里，高级路路面近6600万万 平方方米，大大中型桥桥梁800多座（其中特特大桥110座、立交桥桥10座座）。展望未来来，汇通通路桥集集团将抢抢抓机遇遇，乘势势而上，继续加加大创新新力度，深化内内部改革革，完善善薪酬管管理体系系，建立立现代化化企业制制度，走走规范化化、专业业化、市市场化管管理道路路，充分分利用公公司的整整体优势势，励精精图治，锐意进进取，一一如既往往的为祖祖国的路路桥事业业、城市市基础设设施建设设及环保保事业做做出应有有的贡献献，努力力建设成成为跨行行业

7、、跨跨国经营营的国内内一流现现代化大大型企业业。四、项目目分析1、规划划设计泰阁饰博博园是河河北省重重点项目目，由白白沟政府府和汇通通路桥昆昆仑房地地产开发发有限公公司合作作开发运运营，总总占地约约4500亩，总总建筑面面积388万平米米，投资资11.9个亿亿，项目目设计规规划有装装饰商场场、建材材城、精精品家具具城，商商住公寓寓，以批批发、营营销、仓仓储、展展示功能能为主，建成后后将成为为“全业态态一站式式”京南保保北装饰饰建材第第一城。2、业态态划分：A区部分分，作为为大型建建材销售售基地。为了满满足客户户一站式式购物的的需要，而且白白沟现在在没有一一个大型型建材的的销售基基地，建建议在A

8、A区暂时时没有规规划的基基础上考考虑把AA区作为为大型建建材销售售基地（经营品品种包括括木材、石材、砂石料料、钢材材、水泥泥等），大型建建材的结结构主要要采用临临建的钢钢架结构构，容易易拆装不不影响以以后的AA区以后后的整体体规划，运营以以后在前前期起到到对建材材城的带带动作用用。由于于大型建建材体量量大，货货物摆放放比较杂杂乱，所所以后期期的管理理和运输输上应加加大管理理。B区门店店，作为为基础装装饰建材材的零售售与批发发（经营营品种包包括五金金、板材材、油漆漆、门窗窗、水暖暖、锁具具、机电电等）C区商场场，作为为装饰建建材家居居经营区区业态分布布：1FF木门、地板、地砖、楼梯、陶瓷、工艺品

9、品、地毯毯、壁纸纸、吊顶顶、水族族馆2F洁具具、橱柜柜、窗帘帘布艺、床上用用品3F沙沙发、窗窗帘、餐餐台椅、灯具、鞋柜、藤具、地毯实实木家具具、儿童童家具、板式家家具、榆榆木家具具、松木木家具4F办公公家具、红木家家具、家家电、饮饮用水净净化器3、地理理位置泰阁饰博博园精心心选址于于于白沟沟新城商商贸新区区的中心心位置，北侧紧紧邻直达达北京的的9177车站，此地段段刚好位位于政府府规划的的CBDD区域！交通非非常方便便，特别别是项目目附近的的京白路路、北一一环两旁旁同时规规划建设设了多个个省重点点项目，已经陆陆续建设设。按照照“争三保保五”计划，会很快快建成运运营，例例如：大大型会展展中心，五

10、星级级国际城城酒店，隆基泰泰和精品品家具城城，国际际皮革城城、国际际箱包城城、白沟沟新城行行政中心心、商务务中心、教育科科研、青青少年活活动中心心、大型型医院、体育场场馆、大大型中心心公园、高档社社区等项项目，不不出两年年这里将将成为寸寸土寸金金之地，就像上上海后来来崛起的的浦东新新区一样样。随着着这些项项目的逐逐步实施施，白沟沟的城市市功能将将越来越越完善，城市档档次得到到进一步步的提升升，而我我们泰阁阁装饰建建材城就就处在这这样的一一个中心心地带，不久这这里必将将是白沟沟经济交交通的中中心枢纽纽区域，也将成成为您财财富的聚聚集地。绝版黄金金旺角，绝对财财富地位位！新城中央央，三大大主干道道

11、汇聚，掌控城城市商业业命脉谁掌握了了交通优优势，谁就掌掌握了商商业命脉脉泰阁饰饰博园南南邻北一一环，东东邻京白白路，北北接规划划中的9917客客运总站站，临近近规划中中的行政政中心、会展中中心、商商务中心心、五星星级酒店店，是“白沟新新城”的核心心区域，其中北北一环规规划宽度度98米米，京白白路规划划宽度775米，主入口口宽度为为52米米规划路路，贯通通京白路路至十白白公路，项目北北侧紧邻邻30米米规划路路，这四四条公路路是白沟沟实施“北移东东扩”城市发发展战略略的重点点基础设设施项目目，依托托四通八八达的立立体交通通网络，泰阁饰博园园所在地地段已经经成为“白沟新新城”核心商商圈的绝绝版黄金金

12、旺地！得白沟者者，得“环首都都经济圈圈”之天下下白沟新城城，环首首都1小小时经济济圈半径径1000公里内内，家居居建材需需求高达达10000亿元元数字显示示，20010年年白沟房房屋施工工面积为为3111.022万平方方米，预预计未来来5年内内，白沟沟房屋施施工面积积将超过过25000万平平方米，以每平平米家居居建材7700元元的保守守消费来来计算，则仅白白沟家居居建材消消费就达达到1775亿元元，加上上周边高高碑店、涿州及及其他县县市的家家居建材材需求，在以白白沟为中中心半径径1000公里范范围内，其市场场含量高高达10000亿亿元。4、物流流大交通、大物流流、大财财富白沟，北北方百年年商镇

13、。地处“京津冀冀经济圈圈”核心位位置，北北至北京京1022公里，东至天天津1008公里里，南到到石家庄庄1800公里，是京、津、冀冀的交通通枢纽城城市及物物流重要要节点城城市，拥拥有四通通八达的的立体交交通网路路。作为为京津冀冀区域中中心城市市，白沟沟对全国国乃至全全世界都都有着非非常强的的吸纳力力、辐射射力和带带动力，优越的的地理位位置、完完备的交交通网路路及众多多的国家家级及区区域性市市场，使使白沟成成为人流流、物流流、资金金流的集集散地，并逐步步成为区区域商贸贸、交通通、旅游游、信息息和金融融中心，成为国国内外众众多一线线装饰建建材家居居品牌抢抢占京津津冀市场场的财富富第一站站！3大物流

14、流中心、1266个货物物转运站站、10000多多个城市市定向往往来、669条线线路、平平均每天天200000多多吨货物物运往全全国各地地。5、建材材城升级级升级白沟沟 颠颠覆传统统领先市场场10年年不落后后，保障障长期持持久兴旺旺泰阁饰饰博园是是汇通路路桥建设设集团礼礼聘国内内顶尖设设计院，以国际际视野规规划，从从规划、业态分分布、环环境美学学等诸多多方面着着手，以以Shooppiing Malll模式式建设京京南保北北首家家家居/建建材主题题Malll，汇汇集各大大家居/建材品品牌，领领先环首首都经济济圈市场场10年年不落后后。市场定位位升级颠覆传统统低级专专业市场场形态，改善经经营受交交通

15、、天天气影响响的建材材市场现现状、打打造环首首都经济济圈家居居/建材材产品品品牌中心心，集中中各大品品牌形象象店，首首创环首首都经济济圈家居居家居/建材主主题第一一Malll。规划设计计升级颠覆普通通专业市市场规划划设计模模式，邀邀请国内内专家精精心设计计，以33800000平平方米超超大商业业规模，成就新新城中心心商业地地标。经营品牌牌升级颠覆地级级市场环环境对应应一般家家居/建建材品牌牌进驻的的模式，成为国国际知名名家居/建材品品牌进驻驻环首都都经济圈圈的桥头头堡，国国际家居居/建材材品牌强强势入驻驻，赚钱钱跟定大大品牌。购物环境境升级颠覆传统统家居/建材市市场脏、乱、差差乱摆乱乱放占道道

16、经营的的经营环环境、营营造购物物中心式式的购物物环境，体验一一站式消消费感受受。信息资源源升级与北京建建材行业业协会及及中国建建材第一一网携手手共享信信息资源源，汇集集国际最最前沿的的信息咨咨询，设设立信息息咨询中中心、产产品展示示中心、电子商商务中心心、成就就环首都都经济圈圈家居/建材产产品交易易总部。运营模式式升级颠覆不注注重品牌牌经营对对应市场场地位不不牢固的的市场模模式，泰泰阁饰博园园邀请国国际著名名建材经经营管理理团队全全程运作作，铸造造永不落落幕的家家居/建建材产品品交易中中心。6、建材材城推广广3年2亿亿巨资推推广强势势做旺为快速启启动泰阁阁饰博园园这一河河北省重重点商业业项目，

17、项目专专门设立立了“3年22亿”巨额推推广基金金，主要要用于引引进国际际专业运运营管理理团队、建设专专业网站站、与各各种专业业媒体达达成战略略合作，多渠道道发布广广告信息息、冠名名或参加加各种专专业展会会活动、构建与与采购商商的良好好关系等等。9大TOOP措施施，旺市市保障动动力TOP11：重金金引进国国际知名名运营管管理公司司引进国际际成功商商业资产产管理模模式，统统一管理理、统一一策划、统一管管理，科科学制定定泰阁饰博园园的整体体营销和和竞争策策略，全全面覆盖盖“环首都都经济圈圈”乃至全全国各地地报纸、电视、电台、网络等等黄金广广告段位位，强势势宣传、迅速扩扩大项目目知名度度和影响响力。T

18、OP22：举办办京南保保北家居居建材采采购大会会每年组织织京南保保北家居居建材采采购大会会，广泛泛邀请家家居建材材行业的的采购商商、经销销商、贸贸易公司司等行业业人士参参加，为为经营者者缔造更更多商贸贸机会。TOP33：“我做旺旺，你收收租”切实做做旺市场场实施“33年包租租”政策，降低投投资者风风险。同同时采用用空前优优惠政策策进行全全国招商商，吸引引优质和和龙头企企业进驻驻，吸引引更多国国内外知知名生产产厂家、贸易商商、采购购商进驻驻，构成成集群效效应，共共同繁荣荣市场。TOP44：建立立资料库库行销创办“采采购经理理人俱乐乐部”开展资资料库直直效营销销，为商商家与采采购者建建立沟通通的桥

19、梁梁。TOP55：创办办市场特特刊及免免费发行行采购黄黄页创办市场场特刊，及时传传播企业业文化，发布产产品和价价格信息息等，此此外，面面对商业业辐射范范围内各各大二级级批发市市场及买买家免费费发行采采购黄页页，最大大限度的的拓展商商家的销销路。TOP66：建立立国际化化电子商商务平台台建立现代代化电子子商务平平台，使使经营者者随时进进行咨询询传递及及了解最最新市场场信息，同时通通过电子子商务综综合系统统，提供供信息查查询，传传递电子子贸易的的全套服服务，为为经营者者和采购购商降低低电子贸贸易的进进入门槛槛。TOP77：与地地产开发发商、建建设商建建立战略略采购联联盟汇通路桥桥建设集集团与全全国

20、范围围内的房房地产开开发商、建设商商都建立立了良好好的合作作关系，每一个个楼盘封封顶，都都会打出出“泰阁饰博园园”的楼体体条幅庆庆贺，并并设有专专门采购购直通车车上门服服务，哪哪里有新新盘入市市，哪里里就有“泰阁饰博园园”的 采采购直通通车。TOP88：300天无理理由退货货，打造造消费者者1000%满意意市场“泰阁饰博园园”以厂家家和代理理商为主主，缩减减中间环环节，保保证同类类产品全全国最低低价格，30天天内可无无理由退退货，颠颠覆传统统商业模模式，打打造消费费者1000%满满意市场场。TOP99：建立立科研及及设计服服务体系系建立家居居建材设设计研究究中心，广泛吸吸收一流流开发人人才，为

21、为各类厂厂家提供供设计与与产品研研发服务务，为入入驻企业业提供国国际化服服务，紧紧跟国际际潮流。7、政府府支持白沟镇人人民政府府关于对白白沟泰阁阁装饰建建材城经经营项目目实行划划行规市市的通告告 白沟沟泰阁装装饰建材材城是由由汇通路路桥建设设集团有有限公司司投资兴兴建的河河北省重重点项目目，该项项目将于于20112年55月1日日建成。按照镇镇政府规规划，白白沟泰阁阁装饰建建材城将将成为保保北地区区规模最最大的装装饰建材材批发零零售市场场。为保保证该项项目的启启动运营营，镇政政府决定定对该商商城经营营的行业业实行划划行规市市，现通通告如下下： 一、划行规规市的范范围 1、基础装装饰装修修材料、石

22、材、板材、瓷砖、地板砖砖、木地地板； 2、卫浴、洁具、水族馆馆、橱柜柜厨具、采暖器器； 3、涂料、五金、锁业、楼梯、栏杆、地毯、门窗业业； 4、窗帘、布艺、床上用用品、壁壁纸、灯灯具灯饰饰； 5、整体家家居、家家具、艺艺术饰品品、酒店店用品； 6、装修装装饰及设设计、行行业新产产品展示示及广告告展览； 二、划行规规市的保保障措施施 1、凡在白白沟镇区区内未进进驻商城城的本行行业经营营者纳入入划行规规市范围围，经营营者应于于20110年112月118日前前按本通通告内容容主动到到泰阁装装饰建材材城管委委会登记记并选择择商位，并于220122年5月月1日进进驻商城城经营。 2、凡不按按划行规规市要求求进驻商商城的商商户，将将于20012年年10月月1日终终止其城城外经营营。镇政政府将组组织国税税、地税税、工商商、公安安、技术术监督、城管等等部门联联合执法法，必保保市场统统一规划划和相关关政策规规定的落落实。 3、白沟镇镇政府成成立建材材商城管管委会，实行封封闭式管管理。对对进入白白沟泰阁阁装饰建建材城的的所有经经营项目目实行“五统一一”管理模模式，即即：统一一规划、统一管管理、统统一服务务、统一一协调、统一收收费，确确保商城城良性运运营和商商户利益益。 4、建材城城管委会会对建材材城内经经营的商商户实行行“一费