最新项目的一份预算编制说明

1、项目名称：小区标段工程预算编制制说明一、编制制依据建设单位位提供的的由浙江江建筑筑设计有有限公司司设计的的小区区标段施工工图；根据浙浙江省建建筑工程程预算定定额（220033版）、浙浙江省建建筑工程程节能预预算定额额、浙江省省建设工工程施工工取费定定额（220033版）、浙浙江省施施工机械械台班费费用参考考单价（20003版版）；浙江省及及宁波市市建设主主管部门门颁发的的有关文文件。施工合同同二、编制制原则工程量：根据建建设单位位提供的的施工图图纸计算算；土方方工程量量按实进进行调整整。地下下室围护护工程量量按实调调整；后后浇带处处施工技技术措施施处理费费按实调调整。材料信息息价：根根据宁宁波

2、建设设工程造造价信息息（综综合版）20111年第第3期（慈溪区区），慈慈溪区信信息价没没有的按按宁波市市区信息息价计算算；宁宁波建设设工程造造价信息息（综综合版）没有的的信息价价按浙浙江造价价信息20111年第第3期计计算；人工信息息价：根根据宁宁波建设设工程造造价信息息（综综合版）20111年第第3期；机械价格格指数：根据宁波建建设工程程造价信信息（综合版版）20011年年第3期期；取费标准准：施工工组织措措施费按按中值计计算，其其中缩短短工期增增加费、夜间施施工增加加费不计计，安全全文明施施工费按按市区一一般工程程计取。综合费费用按各各单体相相应类别别中值计计取。三、土建建预算相相关说明明

3、（一）通通用说明明模板按按砼实际际接触面面积按实实计算，套用复复合模板板。本标段段工程：塔吊按55台、施施工电梯梯按6台台计入本本次预算算，如有有不同按按实调整整。混凝土土按商品品泵送混混凝土考考虑。预应力力管桩凿凿桩头未未计入，发生时时按现场场情况调调整。（二）、合同内内单列费费用部分分说明如如下（甲甲方定牌牌定价项项目作为为单列费费用计入入，具体体表现为为不计费费、不计计税、不不下浮计计入。合合同内甲甲方定牌牌定价项项目暂定定价如下下，结算算时按实实调整。）、门窗窗定牌定定价项目目（本预预算内工工程量按按1000%计入入，合同同内铝合合金门窗窗工程量量的500%可能能分包）钢质防防火门（不

4、区分分甲级、乙级）：5550*（1+111%）=6111元/平米木质防防火门：4500*（11+111%）=5000元/平平米（表表面调和和漆或其其它装饰饰材料结结算时根根据实际际情况另另行计算算，本预预算内不不计入）断桥铝铝合金门门（不区区分型式式的综合合价）：6500*（11+111%）=7222元/平平米断桥铝铝合金窗窗（不区区分型式式的综合合价）：6000*（11+111%）=6666元/平平米单元对对讲门：10000*（1+111%）=11110元元/平米米钢质进进户门：6500*（11+111%）=7222元/平平米铝合金金百页：2900*（11+111%）=3222元/平平米栏杆

5、： 楼梯梯栏杆扶扶手防滑滑参20001浙浙J433，具体体施工时时定。暂暂按2000*（1+111%）=2222元/平米计计取（楼楼梯防滑滑条另行行套用定定额） 铝合金金方管栏栏杆、空空调档板板铝合金方方管栏杆杆（含预预埋件）H=3300mmm（横横杆600*600，立杆杆40*40）：1110*（1+111%）=1222元/米铝合金方方管栏杆杆（含预预埋件）H=5500mmm（横横杆600*600，立杆杆40*40）：1440*（1+111%）=1555元/米铝合金方方管（含含预埋件件）H=5500mm（横杆660*660，立立杆400*400）：1152*（1+11%）=1169元元/米铝

6、合金方方管（含含预埋件件）H=7000mm（横杆660*660，立立杆400*400）：1175*（1+11%）=1195元元/米铝合金方方管（含含预埋件件）H=10000mmm（横杆杆60*60，立杆440*440）：2200*（11+111%）=2444元/米米铝合金方方管（含含预埋件件）H=11000mmm（横杆杆60*60，立杆440*440）：2400*（11+111%）=2666元/米米铝合金方方管（含含预埋件件）H=8000mm（横杆330*330，立立杆300*300）：1130*（1+11%）=1145元元/米空调档板板（ ），暂暂按800元/米米计入。不锈钢钢坡道栏栏杆扶手

7、手：2000元/米。涂料（本预算算内工程程量按1100%计入，合同内内外墙涂涂料工程程量的330%可可能分包包）外墙仿仿石型涂涂料（主主材暂定定进口品品牌）1144元元/平米米*（11+111%）=1611元/平平米外墙高高级弹性性涂料（主材暂暂定进口口品牌）81元元/平米米*（11+111%）=90元元/平米米外墙丙丙烯酸涂涂料（主主材暂定定国内主主流品牌牌）311.5元元/平米米*（11+111%）=35元元/平米米内墙乳乳胶漆（主材暂暂定国内内主流品品牌，一一底两面面）188元/平平米*（1+111%）=200元/平平米地下室室防霉涂涂料（主主材暂定定国内主主流品牌牌，一底底两面）22.

8、5元/平米*（1+11%）=225元/平米砌筑材材料陶粒砖砖：（5540+20）*（11+111%）=6222元/立立方米（陶粒砖砖计入定定牌定价价费用内内，损耗耗率按定定额），施工其其他费用用按定额额套用。（设计计内外墙墙用的加加气砼砌砌块按陶陶粒砖计计入）其他砌砌筑材料料按信息息价计入入预算。屋面瓦瓦红褐色色砼瓦：40 .5*（1+11%）=445元/平米（红褐色色砼瓦计计入定牌牌定价费费用内，损耗率率按定额额），施施工其他他费用按按定额套套用。保温材材料20厚厚聚合物物保温砂砂浆：227*（1+111%）=300元/平平米（聚聚合物保保温砂浆浆计入定定牌定价价费用内内，损耗耗率按现现场实

9、际际，一般般为155%），施工其其他费用用按定额额套用。其他保保温材料料按信息息价计入入预算。饰面材材料（架架空层室室外地面面未设计计未计入入，一层层电梯厅厅、门厅厅，其他他层电梯梯厅、走走道楼面面须二次次设计未未计入，本次仅仅计入电电梯间前前室内墙墙面抛光光砖系统统, 损损耗率按按定额）墙面抛光光砖（含含下料、切边、磨边、刻V型型槽等完完成后直直供现场场铺贴）：811*（11+111%）=90元元/平米米.（三）合合同内其其它独立立费项目目（不计计税、不不计费、不下浮浮）桩基工工程施工工配合费费：二标标段10000000元整整。电梯安安装配合合费：220000元/部部。塔吊基基础：44000

10、00元/个。（二标段段5个）施工电电梯基础础：10000元元/个。（二标标段6个个）挖地下下室土方方：（330+33）*（1+111%）=366.633元/立立方米。地下室室回填土土：188元/立立方米。人防门门收安装装配合费费（列出出人防门门估价表表），人人防门配配合费暂暂按3%计入，人防封堵堵人防埋埋件暂按按200000元元/项计计入。（四）自自行补充充的相关关计税、不计费费、不下下浮项目目暂定价价如下排烟道道：2770元/节排烟帽帽：2220元/只空调洞洞（含塑塑料套管管）：225元/只玻璃雨雨蓬：9900元元/平米米钢雨蓬蓬：9000元/平米太阳能能集热板板：5000元/平米外墙米米黄

11、色成成品刻线线（成品品刻线按按GRCC板考虑虑，外墙墙涂料另另计）：1000元/平平米外墙3300*3600装饰件件：1550元/件 （五）针针对定额额缺项的的项目按按市场通通行价格格情况补补充组价价项目说说明如下下（参与与取费及及总价下下浮项目目）ZB-11:砼外外加剂 200元/立立方米； ZB-11:墙面面防水界界面处理理 55元/平平方米； ZB-33:耐磨磨地坪 15元元/平方方米；ZB-44:地坪坪耐磨漆漆 115元/平方米米；ZB-55:水泥泥砂浆一一道 2元元/平方方米；ZB-66:黑水水泥砂浆浆二道 7元/平方米米；ZB-77:屋面面、墙面面变形缝缝处成品品金属盖盖缝： 15

12、00元/米米ZB-88:检修修楼梯（高2米米内） 2000元/处处四、土建建预算工工程量计计算说明明地下室:CT2ee蓝图中中无暂按按CADD图计入入。CT4ff无详图图，暂按按1.22*7.5*11.6计计入。CT122详图与与平面图图纸不符符，暂按按平面图图计入。凿桩头按按实际签签证计入入，本预预算暂不不考虑。后浇带节节点与平平面宽度度不一样样，暂按按节点计计入。挖土原始始地坪标标高不明明确，暂暂按-00.2计计入挖土土范围暂暂为地下下室周遍遍，不含含围护工工程。多层处地地下室地地步标高高-4。53无无说明,暂按-5.22计入、墙体、柱等按按图纸设设计标高高-4.53计计入。多层处地地下室

13、尾尾气及楼楼梯墙体体建筑与与结构不不复合，墙体暂暂按砖墙墙计入。汽车坡道道栏杆因因由景观观设计，暂不计计入造价价。台阶扶手手做法不不明确，靠墙部部分暂不不考虑扶扶手，未未靠墙部部分扶手手按楼梯梯扶手计计入。配电房地地面暂未未计入，按电力力公司最最后图纸纸计取。结构图中中无排水水沟，长长度按建建筑平面面图、节节点按结结构计入入塔吊暂按按5台计计入，施施工电梯梯暂按112台计计入地梁垫层层按节点点图为全全包类型型，侧面面未按建建筑做法法考虑220厚11：3水水泥沙浆浆找平及及1500厚碎石石垫层。基础承台台及地梁梁侧面均均未考虑虑50厚厚C200细石砼砼垫层。地下室底底板以下下做法暂暂按建筑筑说明

14、计计入。排水沟长长度问题题屋面营养养土暂不不考虑。汽车坡道道暂按防防水涂料料、（440厚CC20混混凝土、水泥浆浆、300厚混凝凝土）节节点做法法计入。汽车坡道道等上翻翻墙体面面层暂按按外墙弹弹性涂料料计入。砖胎膜材材料暂按按水泥砖砖MU115计入入。地下室混混凝土外外加剂暂暂按200元/立立方计入入。人防造价价价格暂暂未计入入。多层下沉沉小院暂暂按普通通涂料考考虑人防区墙墙体喷防防腐涂料料暂按防防霉涂料价价格计入入。地下室建建筑施工工做法参参照地地下室建建筑设计计说明 门窗表表 节点点详图JS-01计计入。地下室底底板结构构设计与与建筑设设计节点点矛盾，暂按结结构设计计计入。汽车库地地坪暂按

15、按耐磨地地坪计入入，价格格暂按115元/平方计计入。所有混凝凝土暂按按商品混混凝土计计入。地地下室底底板以下下垫层、混凝土土找坡及及顶板上上细石混混凝土找找坡暂按按泵送计计入，室室内地面面细石混混凝土找找坡暂按按非泵送送计入。屋面及墙墙面伸缩缩缝暂按按1500元/米米计入。下沉小院院暂按地地面二做做法计入入，墙面面暂按外外墙弹性性涂料计计入。自行车坡坡道前室室暂按水水沙找平平，200厚花岗岗岩板面面层计入入。轻质混凝凝土暂按按蒸压砂砂加气混混凝土计计入。电梯前室室轻质混混凝土回回填侧壁壁外露，暂按半半砖墙及及抹灰、涂料计计入。混凝土实实心砖MMU100暂按宁宁波市信信息价计计入。塔吊等设设施均

16、为为暂定。人防铁件件、封堵堵等暂按按200000元元计入。因土方暂暂按地下下室外放放1米工作作面开挖挖，暂不不考虑放放坡，待待施工范范围确认认后计算算。外墙抗裂裂砂浆暂暂按定额额价计入入，待业业主指定定品牌后后根据品品牌价格格调整。所有门窗窗均未包包括门锁锁价格，需业主主指定品品牌后调调整防火门油油漆为采采购时的的刷红漆漆一道，若业主主需要更更改需另另行计算算。 五、水电电安装工工程有关关事项说说明本预算以以下项目目由于图图纸不详详，暂按按下述方方案计入入：地下室计计算范围围为防火火分区QQ1、QQ2、QQ5110、ZZ6区域域。雨水、排排水计算算到墙外外1.55米处。从防火分分区Q11、Q2

17、2的给水水干管接接至1号号楼和22号楼的的给水管管，工程程量已计计算至防防火墙处处（1-c轴），含穿穿墙套管管。地下室与与地上的的管道以以00地地坪为界界，穿地地下室顶顶板套管管计入地地下室。人防给水水管计算算范围：进水管管计算到到水箱闸闸阀处（含闸阀阀），出出水管从从人防给给水泵出出口处开开始计算算到各用用点，丝丝堵封口口，人防防水箱及及其阀门门和附件件、人防防给水泵泵及其阀阀门和附附件、各各用水点点水龙头头等战时时安装，本预算算未计。人防柴油油机房设设备及其其油管等等战时安安装，本本预算未未计，但但地沟穿穿套管已已计。从II标标段给水水干管接接入I标标段上部部的给水水支管，已计算算至000

18、地坪。II标段段至I标标段的消消防管穿穿剪力墙墙套管已已计入III标段段。地下室及及设备用用房配电电管线全全部按图图计算到到位。专变引出出的电缆缆从专变变外墙水水平桥架架处开始始计，专专变室内内电缆暂暂预留半半周长。潜污泵控控制箱前前预埋管管及电缆缆、控制制箱后预预埋管已已计入预预算，潜潜水泵电电缆按每每根100米仅计计取安装装费；防防火卷帘帘控制箱箱前预埋埋管及电电缆已计计入预算算、控制制箱后由由于图纸纸不明暂暂未计取取。地下室电电气按设设计说明明平时支支线穿焊焊接钢管管，人防防支线穿穿镀锌钢钢管。从本标段段经过引引至I标标段和地地上部分分的供电电电缆，分别计计入I标标段和地地上部分分，本地

19、地下室预预算未计计入。住宅电气气工程量量从总箱箱开始计计算，专专变至总总箱电缆缆已计入入各单体体。从公公变到表表箱的配配管、配配线及桥桥架全部部由供电电局安装装，预算算均不计计入。从从表箱到到室内配配电箱的的配管配配线已计计入预算算（含表表箱）。户内一灯灯一开一一插，其其余预埋埋管，管管内穿钢钢丝，其其他按图图施工。物业用用房由于于图纸不不明只安安装配电电箱，未未预埋管管线。电气支线线穿管采采用SCC焊接钢钢管。消防电梯梯配电箱箱至消防防电梯控控制箱的的电源线线由于图图纸安装装位置不不明暂按按电梯机机房间半半周长66米计算算，消防防电梯控控制箱由由设备厂厂家安装装。13至118层用用户箱至至太

20、阳能能系统电电源控制制仪穿线线套管由由于图纸纸不明暂暂按一根根PC220计算算，太阳阳能设备备及成套套控制系系统未计计入预算算。电梯机房房插座和和灯具无无图例说说明，暂暂按普通通插座、一般壁壁灯考虑虑。由于图纸纸不明航航空障碍碍灯电控控箱及其其后出线线暂未计计取，仅仅计取航航空障碍碍灯及预预埋管。强、弱电电井内的的接地保保护干线线，设计计说明为为63*5铜母母线而图图纸为-40*4镀锌锌扁钢，现暂按按图纸-40*4镀锌锌扁钢计计取，结结算按实实调整。 13#楼楼物业用用房公共共部分照照明由于于图纸未未设计，管线及及材料均均暂未计计取。30m及及以上外外墙上的的栏杆、门窗等等较大金金属物采采用-225*44镀锌扁扁钢与防防雷装置置连接。专变