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文档简介

1、房产税怎样计算房产税的计算如下所示：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%. 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。一、房产税计算公式、最新房产税计算方法、企业房产税计算方法房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式从价计征房产余值1.2%全年应纳税额应税房产原值(1 扣除比例 ) 1.2%从租计征房产租金12%全年应纳税额租金收入12%(或 4%)二、房产税如何计算、个人房产税的计算

2、方法、两种计税方法从价计征房产税从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。2. 房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按 4%的税率征收房产税。三、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000 元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为 30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为(

3、) 元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000(1 - 30%)1.2%=5040(元 ) 。四、居民房产税计算方法、农村房产税计算方法、土地使用税计算方法例子：王某自有一处平房， 共 16 间，其中用于个人开餐馆的7 间( 房屋原值为 20 万元 ) 。2008 年 1 月 1 日，王某将 4 间出典给李某，取得出典价款收入12 万元，将剩余的 5 间出租给某公司，每月收取租金1 万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008 年应纳房产税额为 () 元？解析：开餐馆的房产应纳房产税 =20(1 - 20%)1.2%=0.192( 万元 ) ；房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；出租房屋应纳房产税 =11212%=1.44(万元 ) ；三项合计，应纳房产税 =0.192+1.44=1.632( 万元 ) 。房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金- 应交房产税”科目进行核算

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