2022物业转让协议书5篇

1、本文格式为Word版，下载可任意编辑第 第 页2022物业转让协议书5篇 物业服务随着我国房屋的市场化改革而兴起，并且随着物业服务企业在各城市住宅小区的进驻而不断为人们所熟知。物业转让（协议书）怎么写呢?以下是我为大家整理的2022物业转让协议书5篇，感谢您的阅读。 物业转让协议书1 转让方(下称甲方)：_ 代表人：_ 地址：_ 受让方(下称乙方)：_ 代表人：_ 地址：_ 经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议： 一、甲方将位于_的物业，土地面积_平方米，建筑面积_平方米，现按转让价人民币_万元转让给乙方。 二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订

2、之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_万元，双方办理有关的移交手续。 三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。 四、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方(乙方)承担。 五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。 六、上述物业转让后，如因市政建设规划需要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。 七、甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。 八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人(或委托代表人)签名后生效。本协议一式

3、三份，甲方二份，乙方一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业转让协议书2 甲方： 住址： 乙方：(以下简称乙方) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议： 一、 甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。 二、 乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。 三、 转让物业管理期限从20_年 月 日

4、起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。 五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。 六、 本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物

5、管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、 乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。 八、 甲方将西充电影院商业广场A2区4楼建筑面积 作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。且

6、A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、 乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。 十、 对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。 十一、 甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。 十二、 乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。 十三、 乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目

7、业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。 十四、 本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。 十五、 本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方： 乙方： 法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人： 年 月 日 物业转让协议书3 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 经甲乙双方协商，乙方同意以人民币 元整将其于 年 月与甲方共同购置的物业完全转让给甲方。甲乙双方约定如下： 第一条：物业具体情况 1. 物业地址为： ;

8、2. 该物业建筑面积为 平方米; 3. 房地产权证号码为 。 第二条：转让价、付款方式和税费等 1. 乙方同意以人民币 万元整(小写：￥ )将其物业份额完全转让给甲方，其中人民币 万元整(小写：￥ )应由甲方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天支付给乙方，甲方应将余款人民币 万元整(小写：￥ )自房管部门出具成功受理本次交易的递件回执之日起一年内支付给乙方; 2. 该物业转让过程中的交易税费由甲方支付; 3. 甲乙双方同意乙方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天交付该物业予甲方使用，乙方应于该物业交付日前缴清其使用该物业期间产生的电费、水费、煤气费、有线电视费、网络费、物业管理

9、费等费用。 第三条：公证、赎契、过户条款 鉴于该物业办理了公积金贷款，甲乙双方同意甲方于本协议签订经公证后向银行提出赎契申请。具体约定如下： 1. 本协议签订后，甲乙双方应立即将本协议提交公证机关进行公证; 2. 本协议经公证后，甲方应自本协议公证之日起五个工作日内向银行提交赎契申请; 3. 甲方应自从银行赎回物业房地产权证之日起五个工作日内通知乙方; 4. 考虑到双方工作的原因，甲乙双方最迟不迟于从银行赎回该物业房地产权证之日起二十个工作日共同到房管部门办理该物业的转让手续。 第四条：违约责任 本协议签订后，若甲乙双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权要求违约方按本次转让价人民币

10、万元整(小写：￥ )的50%作出赔偿; 1. 一方拒绝按约定的金额、方式收取或支付该物业转让款项的; 2. 一方拒绝转让或购买该物业的。 第五条：免责条款 本协议签订后若因不可抗力的原因导致本协议无法如期履行时，甲乙双方均无须承担违约责任。 第六条：诉讼条款 本协议执行过程中如有争议双方可协商解决，协商不成双方同意 以向物业所在地法院提起诉讼的方式解决本协议之争执。 第七条：法律效力 本协议共三页，一式两份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 物业转让协议书4 甲方： 乙

11、方： 甲、乙双方经协商，就_的处理达成如下协议： 一、甲方同意乙方对其所购物业(_写字楼，面积_平方米)进行转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。 二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承担。 三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和（收据）等相关手续退还甲方。 四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照_元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。

12、五、甲方承诺_楼外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以达到最小影响视觉的效果。 六、乙方承诺甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。 七、不可抗力 因为国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承担责任。 八、违约责任 任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。 九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 物业转让协议书5 转让方(甲方)： 转让方(乙方)： 受让方(丙方)： 鉴于： 1、标的公司上海_物业管理有限公司于_年_月_日在上

13、海市浦东新区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：张出资25.5万元，持有公司注册资本51%;李出资24.5万元，持有公司注册资本49%。 标的公司上海物业管理公司于_年_月_日在上海市闵行区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资金为人民币10万元，其中：郭出资5万元，持有公司注册资本50%;张出资3万元，持有公司注册资本30%;季出资2万元，持有公司注册资本20%。 2、上海_物业管理有限公司于_年_月_日在上海市黄浦区工商行政管理局注册登记并有效存续，注册资本为人民币50万元，其中：刘出资40万元，持有公司注册资本80%;古出资10万元，持有公司注册资本20%

14、。主要经营范围：物业管理、经济信息咨询、物业招投标代理。 3、经上海_物业管理有限公司、上海物业管理公司、上海_物业管理有限公司股东会协议，同意甲方和乙方将其持有的上海_物业管理有限公司100%股权、上海物业管理公司100%股权依据本协议之约定转让给丙方。 4、上海_物业管理有限公司股东会决议将股权转让后的上海_物业管理有限公司、上海物业管理公司吸收合并后，上海_物业管理有限公司名称保持不变。 根据中华人发共和国（公司法）等有关法律、法规规定，本着平等、诚实信用原则，甲方、乙方、丙方通过友好协商，就股权转让事宜达成如下协议： 第一条股权转让 甲方、乙方同意依据本协议约定的条件分别将其持有的上海

15、_物业管理有限公司100%股权、上海物业管理公司100%股权全部转让给丙方，丙方同意受让该股权。 三方同意，具体的转让和受让比例分配由郭和刘协商确定。丙方受让该股权后，刘和古仍然按原比例持有合并后的上海_物业管理有限公司股权。 第二条股权转让价款及支付 1、甲方将其持有的上海_物业管理有限公司全部股权转让给丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定(以_年_月_日为基准，详见附件一：上海_物业管理有限公司_年_月_日资产负债表)，即人民币_万元整(大写：_万元整)。 乙方将其持有的上海物业管理公司全部股权转让给丙方的转让价款按照财务帐的净资产数额确定(以_年_月_日为基准，详见附件二：上海物业管

16、理公司_资产负债表)，即人民币_万元整(大写：_万元整)。 2、丙方应在签署工商局股权（转让合同）文本时将上述股权转让价款一次性支付给甲方和乙方的共同授权代表郭。甲方和乙方在此声明，不需要再单独出具授权（委托书）。 3、本协议签订后，甲方、乙方将配合丙方的要求，签署股权转让予丙方办理股权工商变更登记所需的全部相关文件并提交丙方。 第三条股权工商变更登记的办理 本协议签订且丙方支付股权转让价款后，丙方可以办理股权转让的工商变更登记手续，甲方和乙方予以协助。 第四条陈述和保证 1、甲方和乙方同意，本协议签订后，上海_物业管理有限公司分别代替上海_物业管理有限公司和上海物业管理公司继续履行“大厦”和

17、“_公寓”的前期物业（服务合同）(详见附件三)。 2、本协议签订且丙方支付转让价款后五日内，甲方和乙方将分别安排上海_物业管理有限公司和上海物业管理公司向上海_物业管理有限公司移交_公寓和大厦物业办公用房、经营用房、图纸、档案等情况并注明办公用房和经营用房的来源等情况(详见附件四、附件五)。 3、本协议签订时，丙方充分了解上海_物业管理有限公司、上海物业管理公司的资产负债状况，上海_物业管理有限公司愿意接受物业公司移交前的全部债权债务，具体以双方确认的_年月日债务清册(详见附件六)为准，但上述基准日到移交日所发生的正常经营过程中的债务亦由上海_物业管理有限公司承担。若有瞒报债务造成丙方受损的，

18、甲、乙方负责赔偿。丙方特别承诺：上海_物业管理有限公司因_公寓项目开发单位逾期交房违约责任问题，与购房者签订的免收物业费相关协议，丙方完全认可，并承诺继续履行，不论是否已经列入上述债务清册。 4、本协议签订后，丙方应当按照原（劳动合同）条款，接受上海_物业管理有限公司、上海物业管理公司的全咳嗽保或者由上海_物业管理有限公司依法给予赔偿后解除劳动合同(详见附件七：上海_物业管理有限公司、上海物业管理公司的现有职工明细表，未签订劳动合同的一律予以注明)。甲、乙方保证截止_年_月_日前，原企业不欠在职职工工资，否则甲、乙方负责赔偿。但公司部分职工没有交纳社会（保险），由上海_物业管理有限公司负责处理

19、。 5、股权转让以前上海_物业管理有限公司、上海物业管理公司所有收取的以及股权转让后上海_物业管理有限公司将要收取的“大厦”和“_公寓”两个项目的全部装修押金或者其他具有保证金性质可能向购房者返还的款项或代收的住房维修基金等代收款项(以下合称“保证金”)，由开发单位负责监管及清退。在公司移交前，甲方和乙方将上述已经收取的保证金款项分别转至上海房地产开发有限公司、上海_房产开发有限公司账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。上海_物业管理有限公司收取的上述保证金亦存入上海房地产开发有限公司、上海_房产开发有限公司账户，由购房者或者债权人分别到上述两个开发单位领取。 第五条股权交割 1

20、、股权交割的全部工商手续，由丙方自行办理并承担全部费用。甲方和乙方给予配合。 2、股权工商变更登记日为股权交割日，股权自股权交割日起转让。 第六条标的公司的移交 1、本协议签订且丙方支付股权转让价款后五日内，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。 2、三方确认股权交割手续当日，三方进行下列交接手续并签署交接清单： (1)上海_物业管理有限公司和上海物业管理公司的营业执照、税务登记证、法人代码证及其他有关机构核发的所有证照的正本、全部副本; (2)上海_物业管理有限公司和上海物业管理公司签署的尚未履行完毕的合同及已履行的凭证; (3)上海_物业管理有限公司和上海物业管理公司现存的所有财务帐簿、银行帐户、税务资料等与上海_物业管理有限公司和上海物业管理公司财务有关的文件、档案及资料; (4)上海_物业管理有限公司和上海物业管理公司现存的归其所有或使用的房屋、设备设施等的档案、证明文件; (5)上海_物业管理有限公司和上海物业管理公司所有员工的劳动合同、劳务合同等劳动人事档案、资料。 (6)本协议签订同时，三方共同将上海_物业管理有限公司和上海物业