物业技术负责人职责

1、第5页 共5页物业技术负责人职责物业技术负责人需要负责住宅物业工程的现场根底业务管理工作，满足业主对居住环境的要求。下面是WTT给大家整理的物业技术负责人职责，欢送大家借鉴与参考，肯定对大家有所帮助。物业技术负责人职责1带着团队成员按部门年度工作方案开展各专业设备(土建、电气、暖通给排水、消防、弱电等)的运行/维修/预防性保养工作按公司管理规定，监视检查直属员工的纪律、考勤及考核工作落实年度培训方案，配合工程完成人才梯队的培养对负责模块工作场景标准化的建立及深化其它上级安排的工作物业技术负责人职责21、负责住宅小区的报单维修。2、负责职员宿舍、职员食堂设施巡视检查维护保养，报单维修。3、负责业

2、主装修过程巡查监控。4、负责机电设备、消防设施及技防设施的保修检查工作。物业技术负责人职责31.负责提交前期介入期间的工程遗留问题整改建议;2.负责对物业技术团队所有业务工作管理，包括公共设施设备维护、家政维修效劳、设备外包及工程外包的监控管理工作;3.负责物业技术团队的内部管理、团队建立、专业培训工作，监视设备部年度设备检修方案、电梯保养方案的执行情况;4.负责对维修家政效劳的顾客满意度进展分析p 并总结，不断完善维修效劳流程;物业技术负责人职责41.责提交前期介入期间的工程遗留问题整改建议，并对已确定问题的整改结果进展验证，园区全部工程事物及相关资料的接收验收，接收的资料移交资料室存档;2

3、.负责工程效劳过程控制、运行控制，向工程负责人建议及提交园区之保养，改善及更改工程之方案;3.负责整个工程部的员工监管工作，催促下属各班组员工贯切落实岗位责任制及遵守员工守那么;4.就业主或租户之投诉及重要维修保养工程作出调查及提交报告;5.检查各工程系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，抽查空调、给排水和房屋等设施的维修保养工作和质量记录，监视对园区环境质量检查及不符合的整改;6.审批各业/户之室内装修工程，及装修、工程效劳中涉及环境因素的控制，装修过程的监管及完工验收等工作，并做好有关资料存档工作;7.负责制定每年技术组开支预算，并控制各项工程开支，以保持在预算范围内;8.负责处理及跟进

4、其他部门发来之“工作单”，并将执行落实协调落实情况，使维修工作得以顺利完成;9.负责工程部和人事行政部协调各项采购工作，掌握工程部材料的购置情况并及时发放;10.负责工程涉及环境因素的控制、园区的日常设备/设施日常维修保养的监管工作，对园区设施进展定期调校、翻新或改造工作;11.实在执行上级的指示，催促下属员工严格执行操作规程及遵守员工守那么，并为员工提供必要的技术指导。物业技术负责人职责51、大楼园区电气、给排水、暖通、弱电、消防、土建、装修等相关日常维修维保工作;2、执行日常工程巡查，对存在平安隐患进展排查并及时处理;3、接收处理设施主管等上级相关工作安排。物业技术负责人职责61.负责本物业区域维修工作，为业主提供维修效劳;2.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;3.负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理;4.负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;5.负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作;6.履行24小时应急抢修职责。物业技术负责人职责71、负责日常维修、方案检修、保养;2、负责施工监理、配电线路安装