《防水施工方案》

1、XX 地产集团有限公司(北方区)第 1 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标 HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 HYPERLINK l _bookmark4 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark6 HYPERLINK l _bookmark7 HYPERLINK l _bookmark8 8 HYPERLINK l _bookmark9 HYPERLINK l _bookmark10 HYPERL

2、INK l _bookmark11 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark13 HYPERLINK l _bookmark14 HYPERLINK l _bookmark15 HYPERLINK l _bookmark16 HYPERLINK l _bookmark17 HYPERLINK l _bookmark18 HYPERLINK l _bookmark19 HYPERLINK l _bookmark20 HYPERLINK l _bookmark21 HYPERLINK l _bookmark22 HYPERLINK l _bookm

3、ark23 HYPERLINK l _bookmark24 HYPERLINK l _bookmark25 HYPERLINK l _bookmark26 HYPERLINK l _bookmark27 HYPERLINK l _bookmark28 HYPERLINK l _bookmark29 HYPERLINK l _bookmark30 HYPERLINK l _bookmark31 HYPERLINK l _bookmark32 HYPERLINK l _bookmark33 HYPERLINK l _bookmark34 HYPERLINK l _bookmark35 HYPERL

4、INK l _bookmark36 HYPERLINK l _bookmark37 第 3 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标 HYPERLINK l _bookmark38 HYPERLINK l _bookmark39 HYPERLINK l _bookmark40 HYPERLINK l _bookmark41 HYPERLINK l _bookmark42 HYPERLINK l _bookmark43 HYPERLINK l _bookmark44 HYPERLINK l _bookmark45 HYPERLINK l _bookmark

5、46 HYPERLINK l _bookmark47 HYPERLINK l _bookmark48 HYPERLINK l _bookmark49 HYPERLINK l _bookmark50 4第一章 前 言bGB50108-2008)GBdGB1)GBhDBJ5-19-97)kGBT5-2009)mDB16-2005)p(JGJ80-91)。 生间地面，屋面等部位，在施工中进 案、人员计划、材料保证计划、质量保证第 5 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标部节点处理，大样图绘制在实际施工中，参照设 6第二章 工程概况XX 地产集团有限公司(北

6、方区)所辖地区公司包括沈阳、长春、青岛、大连、烟 等各种部位f 、聚乙烯丙纶(SBC)卷材第 7 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标第三章 工程质量目标、安全目标及施工准备地下工程防水技术规范(GB 50108-2008)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)屋面防水工程技术规范(GB50345-2012)屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)建筑工程质量验收评定标准(GBJ301-88) 建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-97)弹性体改性沥青防水卷材(GB182

7、42-2008)聚氨酯防水涂料(GB/T19250-2003)聚合物水泥防水涂料(GB/T23445-2009)水泥基渗透结晶型防水涂料(GB18445-2001)益胶泥(DB35/516-2005)T建筑施工安全检验标准(JGJ59-99)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)规范、质量检验评定标准、有关技术规程及规范 工程质量管理网络图(附图一)8保量地完成，决不拖延工期。施工前，详 工区段划分和各分项施工的具体安排等将作进一 ， 细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到 和工期保证措施及安全生产措施，以便 今 技术交底：通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操

8、备第 9 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标 排，使劳动力配置始终处于最佳状态。在劳动力 工种的合理搭配以及各技术工种之间的合理搭 第四章 项目部署及组织机构，项目经理部二级管理。公司级管理，由公 程部、质安部、市场部和行政部等各科室，工程部负 范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成 部设项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质检 限第 11 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标第五章 防水系统施工工艺具体部位的施工处理、节点细部处理方法，在实际 ，设计院所示节点图以及现场监理、甲方代表的

9、意见，综 加强处理，然后大面积施工，尤其是底板和外墙的搭接 氨酯防水涂膜施工今 材料介绍 。 2) 特别适合在潮湿基面和复杂结构的工程中施工，涂膜覆成膜后形成一层无缝、粘结不含有害的焦油、沥青类化合物、无毒、无味、无污染；4) 产品性能稳定，抗紫外线、耐老化、耐酸、耐碱、耐疲劳性、耐高低温性优良。平性好，可操作性强，适合大面积施工和家居装修、维修使用；6) 与混凝土、塑料、镀锌板、水泥瓦、砖石、橡胶类、改性沥青类、石棉制品等材料 7) 具有装饰性，可根据要求调配多种颜色。8) 建筑物屋面的平面、斜面、内外墙、浴厕间、花槽、泳池、天沟、屋顶绿化的整体 9) 地下室：混凝土内墙、外墙、底板、护土墙

10、； 项项 目 a)Mpa-4.08015035I防水涂料主要防水施工流程第 13 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标清理基层 节点增强处理 整体涂刷第一层单组份聚氨酯 整体涂刷第二层单组份纯聚氨酯 分多次涂刷单组份聚氨酯涂膜达到设计厚度 清工艺1) 基面要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平现象，确保基层清洁、干燥，基 2) 基层修补：如果找平层平整度超过规定要求，则应将凸起部位铲平，低凹处应用水泥 6) 为防止基面表面起灰起砂，应在刮涂聚氨酯涂料前先涂刷底涂一道，底涂涂刷后，可 7) 大面积防水涂料涂刷前，应先对节点进行处理，如进行密封材料的

11、填嵌、附加层增强 整个施工质量。应先处理的主要节点有天沟、水落 阳角等。对于防水层收头、变形缝等处，应在大面 8) 用单组份聚氨酯防水涂膜纵横遍涂三遍，具体操作如下：将涂料倒在已清理干净和干 燥的基面上，用胶刮板均匀涂刮使之充分渗透到表层，密实毛孔。配好的料应在 40 m 9) 滚子或刮板按规定的厚度层数逐层刮涂，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘太厚，否则会出现开裂现象。涂料与基层之间不能 按规定用量取料，不能过厚或过薄，涂面层要求 ：涂膜未干时应严禁站人，防止尖物、重物扣坏防 水层，如有发生应增强涂刷。剥离：如原因出在基面(塑料、铁板等)可用改性剂调 三、水泥基渗透结晶型防水涂料 品在

12、我国的一些城市工程中做了一些试验性应 1) 防水：水泥基渗透结晶防水材料附着混凝土基面上，与混凝土内部的石灰分子发生 ，渗透到混凝土深层中，有效地堵塞密封混凝 2) 保护钢筋：水泥基渗透结晶防水材料能与钢筋表面生成一层钝化膜，从而起到保护 3) 抗化学性：水泥基渗透结晶防水材料可保护混凝土免受废水、海水及化学药品和溶 土产生更大的极限强度。同时可防止由于冻融循 在迎水面和背水面的应用：水泥基渗透结晶防水材料与混凝土有机的结合为一体， 6) 无害性：水泥基渗透结晶防水材料成份中不含氯和钠离子，对钢筋混凝土无腐蚀；第 15 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -

13、技术标7) 适应性：水泥基渗透结晶防水材料既适用于光滑的基面也可适用于粗糙的基面，以 1) 工业与民用建筑的地下工程、地下铁道、人防工程及涵洞的防水处理。2) 可用于各种水泥砂浆、混凝土基面，内外墙、水池、水箱、卫生间、屋面等。3) 也可广泛应用于提高混凝土建筑物基质强度，如公路、机场道路、桥梁路面、饮用 抗渗压力(28d)，Mpa第二次抗渗压力(56d)，Mpa渗透压力比(28d)，%12345678I 渗透结晶防水施工流程基层处理、验收合格 做特殊部位的加强,涂刷一遍渗透结晶灰浆层(底涂层) 整体涂刷一遍渗透结晶灰浆层(面涂) 养护 72h 组织验收 渗透结晶防水施工工艺污染物； 3) 应

14、提供一个开放的(粗糙的可吸收水分的)混凝土基面。施工基面必须有丰富的、；4) 结构疏松的蜂窝状混凝土以及空鼓、连接缝、裂缝、装拉杆和脚架等留下的空洞必 。 2) 阴、阳角部位的处理：在阴、阳角部位涂刷两遍水泥基渗透结晶浆料，在第二遍涂 3) 裂缝和连接缝部位的处理：将裂缝部位切割成 2.5cm2.5cm 的小槽。在切缝槽的 空间。在密封膏的上部贴上一层连接胶带(异丁基胶带) ，然后用特殊水泥基修补 刷涂法：1) 施工第一遍前须将施工面用清水湿润，将水泥基渗透结晶与清水按 3：1 的体积比 用电动搅拌器混合搅拌均匀成粘稠状浆料，用鬃毛刷(不宜使用滚筒或油漆刷子) 2) 在涂刷第二遍时，用清水将第

15、一遍涂层雾化喷湿，使施工基面充分吸水，再用同样 渗透结晶浆料。用量与第一遍相同，但涂刷方向 随捣随光法 第 17 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标1 4、养护： 2) 涂层施工后 48 小时内应避免烈日及雨淋湿、霜冻等天气，通风较差的地方可用电 护要用湿布等物件覆盖，如用塑料薄膜覆盖要 饰性材料，如果需要在其上面行车走人，则需要要加铺保护层；上面不要使用含石灰的灰浆； 行，表面涂装溶剂型涂料(如环氧、聚酯涂料等)须在防水层养护 20 天后进行。 5) 如进行背水面防水施工，应至少使防水层硬化 10 天后，才能使其开始承受在静水 6) 在温度较高的

16、露天施工时，施工时间建议安排在早晚间进行，以避免涂层由于干燥 施 产品的技术指标分为 XH-TD1 、 1)建筑屋面：暴露屋面、种植屋面、旧屋面维修、交通平台、行车屋面、上人屋面；2)土木工程： 地下室 / 车库、公路、铁路隧道、地铁隧道、水池(蓄水池及游泳池 1)潮湿基面施工 XH-T 系列高分子复合防水卷材，施工工艺采用聚合物粘结料满面冷 可施工；抹完找平层或打完混凝土即使未做找平 施工；甚至在零星小雨天气都可施工，科学的缩 于 0.8 mm 的 XH-T 系列产品的胶断伸长率也能大于 裂变形的需要。一次成型的生产工艺完全符合国家规范的要 3)外防内贴法 由于建筑的密度越来越大，地铁、隧道

17、等工程不能提供防水作业面、在 实现外防水的愿望，该卷材采用外防内贴法在预铺的情 混凝土牢固粘结。经过大量的实验和工程实践证明，卷 水施工流程清理基面 配制聚合物水泥粘结料 节点处理 卷材弹线 铺聚乙烯丙第 19 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标 保护层的施工 检查验收水施工工艺1) 清理基面：对基面进行清洁处理，如果基面已干燥，必须作湿润处理，但不能有明 2) 配制聚合物水泥粘结料：配制聚合物水泥粘结料的材料有 CSJF 超浓缩聚合物胶 水泥(34 袋)。配制方法：配制时先将一袋胶粉与 612 kg 水泥干混均匀，然 搅拌可用电动搅拌器或人工竹耙

18、。配制好的水泥胶粘 3) 节点处理：在大面积施工前，应将节点处做好附加层，加强局部防水功能。4) 铺贴卷材：粘贴前预放 38 米找正，找正后在中间固定，将卷材始端卷至固定处 材另一端卷至已粘贴好的位置，然后向前涂粘结料粘 ，粘后及时用刮板刮出遗留在里面的空气和多余的粘 采取保护措施不得损坏;施工立墙面时先粘贴留出的附加层，再施工立墙面，立墙 茬卷材，交角处不允许留设接缝。屋面防水层粘结 5) 搭接缝的粘接：施工接缝时溢出的聚合物粘结料暂不要清理，待聚合物粘结料初凝 m 的或一些新型的柔性防水材料，其材质本身及技术性 结技术上一直无法达到与基层浑然一体的效果。其与 学粘剂，化学粘剂在高温、氧气、

19、水分等环境中很容 层即丙纶短纤针刺非织造布纤维呈无规则立体 充满其间并与基层随水泥固化为一体，与结构 空鼓、剥离、窜水等现象。我们作个科学的假 水体系中，每个点可自成防水系统，即使其中 或其他点的防水功能，这样无数个优秀的防水 水体系，而不像大多数传统材料那样，一个地 水涂料 保水性强、粘结力高、和易性好、收缩率低，质量无 渗效果施工工序简便，可批刮可涂刷，表面可选择 高分子益胶泥(聚合物防水胶结粉)第 21 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标已经级配好的精选细集料抗压强度(3d)：抗折强度(3d)：粘结强度(7d)：2mm 厚涂层抗渗强度差值(7

20、d)：试件抗渗压力(7d)：冻融循环(-1520) 20 次：节点附加层处理第一遍涂刮纵横多遍涂刮至厚度1) 防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松 凸窗、飘板、搁板等部位必须有排水坡度，以 对管道周边进行塞缝。阴阳角部位应做成半径 2) 所有管件、设备、排水口等必须安装牢固，接缝严密，砌块墙与砼墙连接部位要做 3) 施工时，防水基层应基本呈干燥状态，无明水既可满足施工要求。4) 施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂 使用，配料数量根据工程面和完成时间所安1) 聚合物益胶泥防水涂膜纵横遍涂二至三遍，具体操作如下：先将按要求的

21、配比倒入 2) 涂料涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或 3) 保护：组织好防水层和保护层的的交接和穿插作业，防止损坏防水层。防水涂膜完 好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从 ，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品 定期检查，及时发现问题。如果因其它工序的施工时 点加强处理涂料配比搅拌第一遍涂刷重复涂刷检查固、 突出平面结构层的转角应用砂浆做成小圆 搅拌器充分搅拌(直到能映入人影为止) ，以达到甲乙组份充分反应；第 23 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 技术标必须用力均匀在 15 分钟 5) 重复涂刷：待

22、第一遍干燥固化后进行多遍涂刮，涂刮方向与第一遍垂直，间隔时 6) 检查验收：涂膜固化后作检查工作，防水层应平整均匀，不得有裂缝、脱皮、起 7) 验收保护：完成防水层并经验收合格，检查无渗漏后，对顶板防水层进行 24 小 无渗漏即可验收，并及时对防水层表面进行 弹基准线、试铺 加热底熔胶滚铺 辊压、排气压牢 加热烧去搭缝面薄膜 加热搭接缝卷材热熔胶 搭接缝粘合、滚压排气 密封胶封搭接缝边 收头固 理、检查、修整 验收1 1、基面处理C平坦地铺 D石、杂物、油污和砂浆突起 1 2、涂刷基层处理剂 1) 先将管壁清洗、拉毛，并清理干净。然后用聚氨酯防水涂膜沿管口周边基面多遍涂刷封严，涂刷宽度 200

23、mm，管口上翻 3) 先将各预留洞口、管口及周边基面清理干净。4) 然后涂刷一道聚氨酯涂膜防水层，以作增强处理。洞口、管口内壁使用小毛刷进行 1) 把成卷的卷材抬至开始铺贴位置，展开卷材 1m 左右，对好长、短边的搭接缝，把 展开的端部卷材由一个人拉起(人站在卷材的正侧面) ，另一个人持喷枪站在卷材 的背面一侧(即待加热底面)，慢慢旋开喷枪开关，不能旋开太大，当听到燃料气 作。2) 先将喷枪火焰对准卷材与基面交接处，同时加热卷材底面粘胶层和基层。此时提卷 卷材熔粘在基层上。当熔贴卷材的端头只剩下 cm末端翻放在隔热板上，隔热板的位置放在已熔贴好的卷材 下卷材和基层表面，待加热充分后，再提起卷材

24、 第 25 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标2) 卷材施工时，应先对管口部位进行处理，然后由最低标高处向上施工，遵循先节点 调节火焰的大小和移动速度，以卷材表面刚刚 。 D材配套专用粘结 。未端收头及封边处用密封膏处理，以防止卷材端 E薄涂，不漏底、不堆 卷材。粘贴时，卷材不得拉伸。粘贴后，随即用胶辊 部 位地下室底板后浇带地下室顶板后浇带地部 位地下室底板后浇带地下室顶板后浇带地下室侧墙后浇带构 造 简图施工控制要点 第 27 页 共 49 页地下室底板转角地下室侧墙施工缝地下室穿墙套管XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -

25、地下室底板转角地下室侧墙施工缝地下室穿墙套管 墙顶部防水层的成品 的施工缝凿毛、清 时，施工缝距孔洞 缝隙要填塞密实。 地下室顶板转角地下室顶板转角地下室侧墙止水螺栓穿楼面板排水管 份聚氨酯防水涂膜 填高度不易凸出混 第 19 页 共 49 页厨房烟道XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标厨房烟道地漏返高于 R50 圆角 20 返高于 R50 圆角 20 阳台部位烟道阳台部位烟道屋面部位烟道 第 31 页 共 49 页屋面儿女墙转角屋面女儿墙防水根部挑板雨蓬XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 屋面儿女墙转角屋面女儿墙防水根部挑板雨蓬 厚单组份聚氨酯

26、防水 室内出屋面 (或露台室内出屋面 (或露台)出屋面立管屋面立排污雨水管 第 33 页 共 49 页屋面女儿墙侧排污雨水管平屋面变形缝XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -屋面女儿墙侧排污雨水管平屋面变形缝 厚单组份聚氨酯防 水涂膜加强层，内 的建筑找坡要大于 第七章 施工质量保证措施 今 加强技术交底。加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制 类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和 今 材料进场检查制。严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施 今 三检制。质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须 今 制度保证。项

27、目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉 第 35 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标第八章 成品保护措施 防水层保护。在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护 无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入 员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖 及时修补。防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如 好记录，并安排修补。在施工过程中，如 第十章 工期的技术组织措施 利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工 。 与有关单位建立良好的关系，在施 第 37 页 共 49 页XX 地产集团有限公司(北方区)2018 年度施工项目 -技术标措施 工完料清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起 伍。 设计，编制年度和季