电梯维保服务专题方案及综合措施

1、电梯维保服务方案及措施一、电梯维保控制要点1.1电梯保养不得超过15日。1.2电梯年检日期提前30天向特检处申报年检，提前60天向公司申报自检。1.3定期对安所有件进行专项保养，并做好专项记录。1.4电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载实验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步实验都符合规定。该实验必须进行不得省略。二、维保安排2.1施工人员组织2.1.1组织架构本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完毕，现场组织架构图如图1 1所示。在维保过程中遵守甲方现场日勺各项规章制度。2.2、岗位及联系电话，见表2 1。表

2、2 1岗位及联系电话表姓名冈位联系电话备注杨一立维保部经理888副经理88888技术负责人666副经理66666负责人员管理999主管99999负责人员培训222质量检查员22222维保质量及维修质量负责人111安全员11111维保安全负责人片区维保负责人现场小组负责人三、岗位职责1、维保人员1.1、维保员工职责1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。1.1.2、对在保项目日勺电/扶梯，按公司日勺保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。1.1.3、协助维保班长及区长完毕保养筹划工作，完毕公司下达勺指令性工作。1.1.4、驻场服务电话24

3、小时值班，及时接报修解决电梯运营中发生勺故障，以保证电梯日勺正常运营，做好 故障记录。1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、维保班长1.2.1、协助维保区长完毕公司下达日勺指令性勺工作，做好辖区保养筹划报告。1.2.2、对在保项目日勺电/扶梯,按公司日勺保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录；1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保筹划完毕状况。1.2.4、驻场服务日勺电话值班及时解决电梯运营中发生日勺故障，以保证电梯日勺正常运营，做好故障维修记录。1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。1.2.6、组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，

4、每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。1.3维保区长职责1.3.1、忠于公司，自觉维护公司日勺利益、形象、名誉。监督维保工工作质量，检查维保筹划完毕状况1.3.2、通过操作器监控区域内电梯日勺故障率及维修进程，对客户日勺投诉及时作出反馈，督促区域内员工汇总维修纪录和维保报告1.3.3、定期抽查管辖区域内电梯维保质量，找出差距，与部门经理沟通后采用有效措施并加以改善1.3.4、随时掌握最新日勺产品技术和维保动态，并传授给下属日勺维保技术人员1.3.5、根据公司勺规定，管理及监督区域内员工对坏件勺控制和回收1.3.6、定期抽查所有维保人员在客户现场服务时勺工具、工作环境等勺安全状况1.3.7、定

5、期组织辖区维保人员安全会议，技术现场培训工作。1.3.8、负责辖区维保项目客户负责人勺工作沟通及回访，及时上报公司有关人员。1.4安全质检人员职责：电梯安全质检人员是电梯安全使用品体工作勺负责人，对奥安达维保电梯安全使用履行下列职责：1.4.1、建立并管理电梯技术档案，认真填写有关记录；负责维保交接勺质量验收。1.4.2、监督维保小组定期检修、保养电梯工作质量。1.4.3、对电梯使用状况进行定期检查，纠正和制止维修人员工作过程中勺违规行为，发现问题应及时解决，状况紧急时，可以决定停止维修人员工作，并及时向单位重要负责人报告。1.4.4、监督内维保工工作质量，提出整治意见，检查维保整治完毕状况。

6、1.4.5、负责电梯定期年检前勺质检工作，并做好定期质检报告。1.5、维保部门重要负责人主管/经理职责：维保部门重要负责人部门主管经理是电梯安全使用勺重要负责人，履行下列重要职责：1.5.1、建立、健全电梯安全使用责任制，设立安全管理机构或者配备安全管理人员；1.5.2、负责维保部工作目日勺勺拟订与修订1.5.3、负责本部门年度工作筹划及预算日勺编制、执行和控制1.5.4、维保人员培训筹划日勺提出与组织1.5.5、本部门维保人员日勺临时调配1.5.6、协调客户意见勺调查和投诉日勺解决1.5.7、负责本部门内一般质量、安全事故日勺调查及解决意见日勺提出1.5.8、及时、如实向有关部门报告电梯使用

7、过程中发生日勺安全事故4维保施工准备 4.1维保施工准备工作流程，见图41根据合同；维保工艺文献；维保筹划查看维保安全交底需求甲方安全员批准;11记录需要勺工具及配件1维保机具准备,放检修护栏公司仓库领取按方案进行保养I如实填写记录客户签字确认图4 14.2前期准备a）现场维保人员日勺安顿。妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交底。同步我公司向物业管理单位 提供多种必要日勺资料。b）认真阅读图纸及施工工艺阐明，领略图纸精神，掌握维保工艺，发现问题及时向上级主管部门提出并及 时拿出解决方案。c）施工用电：联系安装好施工用电（220V / 380V），机房要设临时电源，电源注意接地，保证安全。

8、d）每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外启动勺防火门。e）应穿戴整洁规范勺工作服、工作帽、安全带、安全鞋。f）用于作业勺工具、经检查完好计量器具，应检查合格并在有效期内。g）工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。4.3技术准备4.3.1准备内容a）我司具有此项目电梯维保工程所有规格类型电梯日勺维保资格，所承当维保日勺电梯具有电梯生产厂家出具 产品合格证，电梯由北京市质量技术监督局办理日勺电梯使用合格证。b）所有维保人员均已办理人员用工手续，所有人员都已备齐相应有效日勺特种设备操作证。c）现场已经备齐维保施工中所需要日勺计量、测量器具，具有检测合格证书并在有效期内。d）我司在本次维保工程中将

9、执行严格勺质量保证措施，涉及配件材料管理措施、工程质量管理控制措施、 维保施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。e）我司在本次维保工程中将执行严格勺安全保证措施，涉及组织管理措施、工作制度管理措施、劳务用工 管理措施、临时用电管理措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等。f）我司在本次维保工程中将执行完善勺文明施工措施，涉及卫生制度管理措施、环保措施、生活卫生管理 措施、维保施工现场卫生管理措施。4.4设备、材料准备4.4.1设备本工程电梯设备有_制造。4.4.2材料本工程部分重要材料以及辅助材料由我公司生产及采购，重要材料生产采购筹划，见表4 1。表4-1重要材料筹划序号材料名称型号规

10、格单位数量备注1控制系统套电梯最核心部件2变频器套同步主机最佳配套3门机系统套2开关门轻柔更为人性化4安全钳套电梯安所有件5限速器套电梯安所有件6缓冲器套电梯安所有件7极限开关只安全可靠8光幕（二合一式）套9电梯门锁装置套10制动器套11导向轮只12导靴套13曳引钢丝绳米14感应开关个15按扭个4.5施工机具日勺准备根据维保筹划以及人员安排状况，我公司将投入足够数量日勺施工所需日勺机械设备与工具。重要工具使用筹划，见表4 1。表4-1重要工具使用筹划表NO工器具名称型号规格数量备注1安全帽52安全带双背带式53压线钳HD-16L54卷尺3.5m 或 5m15电烙铁75W4把6钢丝钳175mm5

11、把7尖嘴钳160mm2把8斜口钳160mm2把9剥线钳1把10梅花扳手套211套筒扳手套212活动扳手200,300mm2把13开口扳手套214一字螺丝批大中小2套15十字螺丝批大中小2套16壁纸刀2把17线坠1个18钢尺150,300mm1套19钢卷尺30m3个20塞尺0.021mm1个21万用表5T3个22行灯36V2套带护罩5维保时间及筹划5.1筹划控制目日勺，见附表1维保周期检查表5.2保障措施a）技术保证措施。组织技术质量人员学习技术法规、熟悉维保工艺文献。做好维保过程中检查工作勺 筹划与安排，及时完毕自检。b）人员保证措施。选派有同类梯种维保经验勺班组进场维保，从数量、素质方面予以保障。c）材料保证措施。保证料源充足，动工前作出备料筹划，保证供应。d）加强质量管理工作。责任工程师须以书面形式对施工班组进行交底，根据公司质量保证体系，对施 工班组进行检查与监督。5.3保养时间及内容1-3半月、月、季度维保：详见公司文献编号BENN-CX-7-07-05北京市电梯平常维护保养记录蓝色本。4-6半月、月、季度、半年维保：详见公司文献编号BENN-CX-7-07-05北京市电梯平常维护保养记录绿色本。7-9半月、月、季度维保：详见公司文献编号BENN-CX-7-07-05北京市电梯平常维护保养记录蓝色本。10-12半月、月、季度、年维保