建筑设计方案说明1

1、建筑设计计方案说说明设计依据据、设计计要求及及主要技技术经济济指标：设计依据据：设计委托托单位为为：四川川烽威房房地产开开发有限限公司当地建设设部门出出据的规规划设计计条件当地规划划部门提提供用地地红线图图城市居居住区规规划设计计规范GB 50118093（20002年版）民用建建筑设计计通则GB 503352-20005民用建建筑设计计防火规规范GGBJ116-887（220011年版）高层民民用建筑筑设计防防火规范范GBB 5000455955（20005年版）住宅设设计规范范GBB500096-19999（220033年版）住宅建建筑规范范GBB503886-20005汽车库库、修车车库

2、、停停车场设设计防火火规范GB 50006797城市道道路和建建筑物无无障碍设设计规范范JGJJ50-20001 J1114-220011建筑工工程建筑筑面积计计算规范范GBB/T5503553-220055 其它相相关的国国家、地地方法令令法规设计要求求：1、用地地：四川川烽威房房地产开开发有限限公司-巴城.金域华华府总用地面面积为1127443.887平方方米，净净用地面面积83384.71,该地块块位于巴巴中市龙龙泉小区区滨河路路旁，东东临巴中中市技工工学校。规划建建筑容积积率6.0；2、建筑筑退界要要求：东东侧退滨滨河路道道路边线线5米;南侧A区区建筑退退让相邻邻建筑113米，B区退退

3、让道路路边线55米;西侧退让让相邻建建筑133米;北侧AA区建筑筑退让道道路边线线5米,B区区退让相相邻建筑筑13米米；3、建筑筑面积：总建筑筑面积小小于3888000平方米米；4、建筑筑高度：总建筑筑高度999.225米；5、建筑筑密度：建筑密密度小于于28%；6、绿地地率：绿绿地率大大于255%；7、停车车位：规规划停车车位指标标为商业业每1500平方米米一辆；住宅每每2000平米一一辆.项目要求求设计一一层地下下停车场场；项目要求求一、二二、三层层设计为为商业；项目要求求三层以以上均设设计为住住宅，项目建建筑总户户数不小小于2882户，户数误误差控制制在+55%以内内。其中中户型面面积和

4、套套数要求求如下：1、855平方米米的377户，户户型面积积误差控控制在+3%以以内；2、955平方米米的1336户，户型面面积误差差控制在在+3%以内；3、1005平方方米的888户，户型面面积误差差控制在在+3%以内；4、1225平方方米的221户，户型面面积误差差控制在在+3%以内。以上面积积均含公公摊面积积。主要经济济技术指指标见下下表：总平面设设计说明明：总平面在在临街的的长条形形地块中中，在总总平摆布布时受此此限制，将建筑筑底层做做成临街街商店，上部全全部为住住宅。跟跟据地形形建筑只只能摆布布为东西西向，但但为了使使住宅能能在南北北向范围围内，设设计将上上部住宅宅调整了了角度。使住

5、宅宅成为南南北向布布置。 交通：小小区主要要出入口口和地下下车库出出入口均均位于基基地东侧侧、由于于西侧的的一条小小区道路路消防车车道无法法形成环环形，因因此在基基地北侧侧和南侧侧各设了了一消防防车出口口，所有有道路有有出入口口宽度均均满足防防火规范范。绿化：本本工程由由于当地地建设用用地少，须安置置的人口口多，导导致容积积率和建建筑密度度稍大，再这种种情况下下设计仍仍然做到到了大于于25%的绿地地率。3、卫生生防疫及及环境保保护本工程属属普通民民用建筑筑，无粉粉尘、无无辐射、无噪音音、无有有害气体体及液体体排放，满足卫卫生防疫疫要求。总平绿绿地率225%，与周围围大环境境下的自自然景观观交相

6、辉辉映，大大大提高高了其环环境的质质量。4、风格格设计设计目标标建筑设计计风格采采用藏式式风格一一方面尊尊重当地地文化，使建筑筑融于城城市、自自然环境境，一方方面双追追求别致致、新颖颖的艺术术品位，而提升升该区域域的城市市空间景景观质量量，提升升地段价价值。体体现人们们对高品品质生活活的追求求和向往往，将自自然融入入生活。5、节能能设计本工程地地处我国国寒冷地地带,节节能设计计依照四川居居住建筑筑节能设设计标准准DBB51/50227-220088规范标标准，住住宅外墙墙采用XXPS挤挤塑板厚厚度355mm，屋面采采用XPPS挤塑塑板4mmm，外外窗采用用塑钢中中空玻璃璃窗，具具体厚度度计算后

7、后确定。结构设计计说明：a、工程程概况：本安心心工程拟拟建于四四川省甘甘孜州丹丹巴县县县城北侧侧。北临临革什扎扎河,东东傍金川川河,西西面为山山地,南南与新县县城市相相接,项项目总规规划净用用地面积积为68889.1平方方米，约约为0.69公公顷,安安置干部部2822户,其其户型面面积在885至1125平平米之间间.沿街街设一层层商业,其上为为住宅,地下一一层为大大量停车车库和设设备用房房。总建建筑面积积：3773933.144平方米米，其中中地下室室面积：57446.771平方方米，建建筑高度度46.5米至至49.5米。各单体长长宽均为为：244.3mm19.3m；高为446.55m至49.

8、5m；地下一一层层高高为4mm；主要要跨度55.1mm。设计依据据：a、设计计使用年年限500年b、本工工程设计计采用的的设计规规范、规规程工程建设设标准强强制性条条文房屋建建筑部分分20002年版版建筑结构构可靠度度设计统统一标准准（GBB200068-20001）建筑工程程抗震设设防分类类标准（GB5502223-220088）建筑结构构结构荷荷载规范范（20006年年版）（GB2200009-220011）建筑抗震震设计规规范（220088年版）（GBB500011-20001）混凝土结结构设计计规范（GB5500110-220022）建筑地基基基础设设计规范范（GBB500007-20

9、002）冷轧带肋肋钢筋混混凝土结结构技术术规程（JGJJ95-200033、本工工程为二二类建筑筑，根据据建筑结结构破坏坏的后果果严重程程度，本本工程建建筑结构构的安全全等级为为二级，本工程程地基基基础的设设计等级级乙级；根据建建筑抗震震设计规规范的的规定，拟建工工程的抗抗震设防防烈度77度，设设计基本本地震加加速度值值为0.15gg，设计计地震分分组为第第二组。根据中华华人民共共和国国国标建建筑工程程抗震设设防分类类标准的规定定，本工工程各子子项均为为丙类建建筑。地下室防防水等级级为二级级；抗渗渗等级PP6。上部结构构方案:为剪力力墙结构构基础为筏筏板基础础，地基基承载力力特征值值大于330

10、0KKpa.5、主要要结构材材料选用用混凝土：上部结构构混凝土土采用CC25-C400基础C225-CC30钢筋HPPB2335.HHRB3335。HRBB4000.CRRB5550焊条：EE43.E500.E555钢材：QQ2355B四、 给给排水设设计设计依据据：1、国家家及当地地有关规规范、技技术规程程。高层民民用建筑筑设计防防火规范范（GGB5000455-955（20005年年版）建筑设设计防火火规范GB5500116-220066建筑灭灭火器配配置设计计范围（GBB501140-20005）建筑给给水排水水设计规规范（GB5500115-220033）20009版版室外给给水设计计

11、规范（GBB500013-20006）室外排排水设计计规范（GBB500014-20006）二次供供水设施施卫生规规范（GB1170551-119977）住宅设设计规范范（GGB5000966-19999（20003年版版）住宅建建筑规范范（GGB5003688-20005民用建建筑设计计通则（GBB503352-20005）工程建建设标准准强制性性条文（房屋屋建筑部部分）（20002年版版）上级部门门批准的的文件及及业主提提供的关关于本工工程的设设计任务务书、设设计要求求和有关关资料。建筑专业业及其它它专业提提供的相相关资料料。设计范围围：1、工程程红线以以内，室室外和室室内给排排水及消消防

12、部分分由本院院设计。2、本工工程水表表井与城城市给水水管的连连接管段段和最末末一座检检查井与与城市污污水管及及雨水管管的连接接管等，由城市市有关部部门负责责设计。3、本设设计包括括：给水水系统、排水系系统、雨雨水系统统、消防防系统。给水系统统：1、水源源：本工工程水源源为城市市自来水水，供水水压力0.330MPPa。本工程从从市政道道路上引引2根DDN1550给水水管入小小区，并并在小区区成环提提供生活活及消防防用水。2、用水水定额及及用水量量：用水量标标准：2250LL/人.日，最最高日用用水量：4533.3MM3/d，最大时时用水量量：477.2MM3/h，小小时变化化系数：2.55。3、

13、系统统简介：小区供水水方式为为：采用用市政管管网直接接供水与与二次加加压供水水相结合合的方式式。6层层及以上上采用变变频恒压压供水设设备供水水；住宅宅水表集集中设置置在每层层管道井井内。4、管材材及接口口：室内内给水主主干管采采用钢塑塑复合管管，DNN4MM，各栋建建筑之间间及相临临建筑之之间满足足防火间间距要求求。3、安全全疏散：疏散宽宽度满足足规范要要求。给排水消消防系统统设计：1、根据据规范本本工程由由一类高层层商业住宅宅组成，设有11层地下下车库和和设备用用房，地地下车库库为类。地下车库库和商业业部分及及住宅公公共走道道部分为为喷淋系系统。2、消防防用水量量标准及及一次灭灭火用水水量及

14、室室内外消消防序号消防系统统名称用水量标标准（LL/S）延续时间间（h）一次灭火火用水量量（M33）1室外消防防系统3022162室内消防防系统4022883室内喷淋淋系统401144合计6483、室外外消防系系统室外消防防采用低低压制。该小区区分别从从市政管管网引放放2根DDN1550给水水管，绕绕小区呈呈环状布布置，供供室外消消火栓用用水并提提供消防防水池水水源，根根据消防防规范的的规定，在适当当位置设设室外消消火栓。室外消消火栓按按小于1120米米间距布布置，保保护半径径按1550米计计。4、自动动喷淋灭灭火系统统：地下车库库设置自自动喷淋淋系统，按中危危险I级级设计。每个防火火分区支支

15、管起端端设显示示开闭状状态的信信号阀和和水流指指示器，通过水水流指示示器，将将火灾发发生部位位的信号号输送到到消防控控制中心心。每个报警警阀控制制的最不不利点喷喷头处设设末端试试水装置置，其它它防火分分区最不不利点喷喷头处设设试水阀阀。5、消防防水池及及消防加加压设施施：地下室设设置消防防水池及及消防水水泵房，消防水水池有效效容积为为6488M3，储储存火灾灾延续时时间内室室内外消消防用水水量，小小区最高高建筑屋屋顶设一一座188M3消防水水箱保证证火灾初初期100分钟消消防用水水量及水水压。6、灭火火器配置置及气体体灭火系系统：住住宅每层层按规范范在合适适位置处处配置22KgMMF/AABC

16、22磷酸铵铵盐干粉粉灭火器器，变配配电室处处设置33KgMMF/AABC22磷酸铵铵盐干粉粉灭火器器7、本建建筑每层层设手提提式磷酸酸铵盐干干粉灭火火器。8、消防防排水：消防电电梯基坑坑旁设不不小于22 m33的集水水坑，用用潜污泵泵提升至至室外雨雨水检查查井，每每个集水水坑潜污污泵均为为1用11备。8、室外外设生活活消防合合用给水水环状管管网，环环网上设设数套室室外消火火栓。9、管材材及接口口：消火火栓管道道室内采采用镀锌锌钢管，小于1100的的管道采采用丝扣扣接，等等于或大大于DNN1000的管道道卡箍连连接。喷喷淋管道道采用内内外壁热热镀锌钢钢管。小小于1000的管管道采用用丝扣接接，等于于或大于于DN1100的的管道卡卡箍连接接。室外外埋地消消防管采采用钢丝丝网骨架架塑料复复合管，电热熔熔解连接接。电气消防防设计：本工程设设自启动动柴油发