1#主楼支护施工合同XXXX1115

1、PAGE 第42页 共42页 工程编号： ZJXM101 合同编号： 20111115 镇江益华广场一一期工程1#主楼支护工程施工合同发包人：镇江华华龙广场置业有限公司司 承包人：常州鼎鼎达建筑新技技术有限公司司 日 期： 二二0一一 年十一月十五日 目 录第一部分：协议议书第二部分：合同同条款 定义 合同文文件组成及解解释次序 发包人人承包人双方方的人员、设设备 发包人人责任 承包人人责任 工程监监理 工程造造价 工期管管理 质量管管理工地现场管理工程管理材料设备工程担保工程进度款的核核实与支付工程变更工程竣工验收与与移交竣工结算违约金专利技术及特殊殊工艺不可抗力保险和担保违约和争议合同解除

2、其他合同生效与终止止合同份数第一部分 协议书发包人（全称）：镇江华龙广场场置业有限公司司 承包人（全称）：常州市鼎达达建筑新技术术有限公司 依照中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律法规，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，发包包人承包人就就本工程施工工有关事项达达成一致意见见，订立本合合同。一、工程概况 工程名称： 镇镇江益华广场场1#主楼支支护工程 工程地点：镇江江市大港新区区港中路 工程内内容： 1#主楼支支护 工程立立项、规划批批准文件号： 资金来源： 自自筹 二、工程承包范范围及内容1. 工程范围围为招标文件件、招标图纸纸所含全部规规定内容。2

3、工程内容：以承包人对本本工程的招标标图纸、文件件、设计修改改通知书、图图纸说明、图图纸会审、会会议纪要等内内容的施工工工程、材料、费费用、验收资资料以及相关关全部工作内内容的所有工工程项目为承承包内容。具体项目包包括但不仅限限于：1#主主楼支护，具具体以施工图图纸为准。3 对承包范范围内的工程程包制作、包包安装、包材材料、包工期期、包质量、包包安全、包临临时水电费、包包协调各方面面关系、包验验收合格等。三、合同工期合同工期：300天内。开工日期期以发包人指指定的日期为为准。乙方在签订本合合同时，已考考察并接受了了施工现场及及周围环境情情况以及有关关数据，在合合同履行过程程中，乙方不不得以不清楚

4、楚或未考察现现场实际情况况为借口而提提出延长工期期，除设计变变更并经发包包人确认签证证工期外。四、质量标准本工程质量标准准：必须严格格按照设计图图纸要求及国国家有关装饰饰规范、规定定施工，达到到合格标准。五、合同价款合同总价为（人人民币小写）：￥ 788，0000.000 元 （人人民币大写）：人民币：柒拾拾捌万捌仟圆圆整 其中300000元为设计费费。最终合同结算价价按合同专用用条款及补充充条款相关规规定执行。六、 组成合同同的文件及说说明1组成本合同同的文件包括括：合同协议书；合同条款；施工期间各种会会议纪要及协协议文件；招标文件；合同图纸目录及及按此目录列列出的合同图图纸；投标文件的其他

5、他部分及附件件；2双方有关工工程的洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。七、承包人向发发包人承诺按按照本合同约约定进行施工工、按时、按按质办理工程程竣工验收，并并在质量保修修期内承担工工程质量保修修责任，并严严格履行本合合同所约定的的全部义务。八、发包人向承承包人承诺按按照本合同约约定的期限和和方式支付合合同价款及其其他应当支付付的款项，并并履行本合同同所约定的全全部义务。九、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分合合同条款中中定义相同。十、合同生效 本合同订立立日期： 年年 月 日 订立地点： 镇江市大港新区 发包人和承承包人约定自自双方法人代代表或授权代代表签字并加

6、加盖公章后本本合同生效。发包人（公章）： 承包人（公章章）：住 所： 住 所：法定代表人： 法定定代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开开户银行：帐 号： 帐 号第二部分 合同条款款1. 定义下列定义除本合合同中另有约约定外，应具具有以下所赋赋予的含义：1.1. 工工程：指发包包人承包人双双方在协议书书中约定的承承包范围内的的工程，包括括永久工程和和临时工程。1.2. 工工期：指发包包人承包人在在合同中约定定，日历天数数按照总日历历天数（包括括法定节假日日）计算的承承包天数；晴晴天天数按照照监理单位每每月统计晴雨雨表计算的承承包天数。工工期指发包人人承包人在合合同中约定，按

7、按照监理单位位发出开工通通知中的开工工时间开始计计算，直至本本合同约定工工程承包内容容全部完工并并经监理、发发包人验收合合格。1.3. 图图纸：指由发发包人按本合合同约定向承承包人提供的的全部设计图图纸，或承包包人提交并经经发包人批准的的所有图纸（包包括配套说明明和有关技术术资料）。1.4. 书书面形式：指指合同书、信信件的数据文文件（包括电电报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.5. 小小时或天：本本合同文件中中规定按小时时计算时间的的，从事件有有效开始时计计算（不扣除除休息时间）；规定按天数数计算时间的的，均指日历历天，开始当当天不计入，从

8、从次日开始计计算。时限的的最后一天的的截止时间为为当日24时时。2. 合同文件件组成及解释释顺序2.1. 构成成合同的文件件应能相互解解释，互为说说明。除合同同条款另有约约定外，组成成本合同的文文件及优先解解释顺序如下下：2.1.1. 本合同签订订后双方约定定的有关洽商商、变更等书书面协议或文文件；2.1.2. 发包人有关书书面通知及双双方确认的工工程会议纪要要；2.1.3. 本合同及其其附件；2.2.4. 施工组织计计划、施工图图纸和设计变变更；2.1.5. 现行的法律律、法规、条条例、标准、规规范、规定和和其它有关技技术资料。2.2.当合同同文件内容含含糊不清或不不一致时，在在不影响工程程

9、正常进行的的情况下，发发包人承包人人双方协商解解决，协商不不成功的，按按本合同关于于争议的约定定处理。2.3. 承包包人对上述本本工程合同文文件内容有保保密义务，未未经发包人同意，承包人人不得将本工工程合同文件件内容转让或或泄漏给第三三方，否则发发包人有权对对承包人索赔损损失。双方同同意无保密措措施费。2.4. 国内内没有相应标标准、规范的的，承包人应按发包人要求的的时间和技术术要求提出施施工工艺，经经发包人、监理理组织有关专专家论证认可可后执行。3. 双方的人人员设备3.1.l. 发包人人员设设备：3.1.1. 发包人驻工地地总代表为 ，代表表发包人履行本本合同中约定定的权利和义义务，本工程

10、程中发包人的所有有文件必须经经发包人工地总总代表（或授授权人）签署署并加盖发包包人项目经理理部公章后方方为有效。3.1.2. 若发包人工地总总代表易人，发包人提前七天通知承包人，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3. 发包人派驻工工地的其他工工作人员按本本合同规定对对承包人的进度度、质量等进进行管理。发发包人总代表表可授权其他他人员代表自自己行使合同同约定的职权权，并可在必必要时更改或或撤回。发包包人总代表授授权人，在发发包人总代表表授权的范围围内向承包人人签发的函件件，与发包人人总代表签发发的函件具有有同等效力，承包人对此有疑问时，可将此函件提交发包人总代表进行

11、确认。确有必要时，发包人总代表或其授权人可发出口头指令，承包人对指令应予以执行，且承包人应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，承包人未提出要求的，责任由承包人承担。3.2. 承包包人人员设备备： 3.2.11. 承包人驻工地地总代表为 ，代表表承包人行使合合同约定的权权利，履行合合同约定的义义务。承包人人的要求、通通知均以书面形形式由承包人人工地代表签签字并加盖承承包人项目部部公章后递交交发包人，但其其中对本合同同的任何修订订、工程决算算款的审定等等重要文件，需需有承包人法定代代表人或授权权人的签字并并加盖公司公公章。 3.2.22. 承包人所有管管理人员名单单和施工设备备应按承包人人的施

12、工组织织设计中的人人员（报发包包人备案，作作为合同组成成部分）。承承包人管理人人员变更后，其其后任必须无无条件全面继继续承担前任任应负的责任任。 3.2.33. 承包人在开工工前应向发包包人提供有关关人员上岗证证（原件）、有有关设备合格格证、企业资资质年审证等等证件。 3.2.44. 承包人项目负负责人、技术术负责人必须须参加每周工工程例会，因因故不能参加加的应提前44小时向发包包人提出申请请并在获得发发包人工地代代表批准后方方可缺席。 3.2.55. 对于下列承包包人工作人员员，发包人有权要要求及时更换换，承包人在收到到书面通知后后必须按发包包人要求的时时间内将其调调离本工程范范围，同时，承

13、包人应在48小时内用发包人批准的合格的人员代替上述调离的人员，否则承包人支付违约金1000元/人次。 3.2.55.1. 对施工进度度及质量达不不到合同要求求负有责任的的施工人员； 3.2.55.2. 专业水平达达不到岗位要要求、工作责责任心不强的的施工人员； 3.2.55.3. 不能积极配配合发包人正常工工作（包括销销售）者； 3.2.55.4. 违反发包人或承包人工地现现场管理规定定者； 3.2.55.5. 无证上岗者者（适用于按按规定必须有有上岗证）； 3.2.55.6. 与施工组织织设计中的人人员（报发包包人备案）及及本合同规定定名册不符者者； 3.2.55.7. 与本工程施施工无关及

14、对对本工程产生生不良影响的的其他人员。4. 发包人责责任4.1. 施工工准备期间： 4.1.11 发包人人提供工程图图纸等资料。4.1.2. 发包人协助助提供施工用用水、电，所所发生费用由由承包人承担担。4.1.3. 发包人负责责协调各有关关工程单位及及部门，以保保证承包人能能顺利施工。4.1.4. 发包人应提提供承包人施施工材料的安安放场地。4.2. 施工工期间： 4.2.11. 审核承包包人编制的施施工组织设计计、工程总进进度计划，监监督检查工程程质量、进度度、安全，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更的签证审核核、工程进度度款的审核与与支付、组织织各阶段的工工程验收、办办理工程移交交

15、手续、办理理竣工结算等等。 4.2.22. 根据销售等等实际需要，对对施工现场布布置进行调整整、对设计图图纸进行变更更。5. 承包人责责任5.1. 遵守守有关法律、法法规和规定，承包人在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，承包人将承担法律责任，并承担由此给发包人造成的一切损失。5.2. 履行行本合同中规规定的承包人人有关权利和和责任，按本本合同文件要要求及施工图图纸、图纸会会审纪要、设设计变更单、发包人和监理的指令、施工及验收规范进行施工。如承包人未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成发包人损失的，承包人负责赔偿发包人的有关损失。5.3. 根据据要求，完成成工程所需施施工图深化设设计

16、或工程配配套的设计，经经发包人、设计计院、监理确确认后使用。5.4. 负责责工地现场临临时管线的保保养，从发包包人指定的水水电接驳点接接驳施工用水水用电，并有有义务采取措措施避免工程程施工对周边边工程影响和和破坏。5.5. 按合合同约定内容容，为发包人人及工程分包提供配合合。5.6. 对于于未正式移交交发包人的已完完工程，承包包人应负责成成品保护工作作，期间如发发生损坏或丢丢失，承包人人负责自行修修复或赔偿。5.7. 严格格遵守有关环环境保护法律律、法规，遵遵守政府主管管部门对施工工污染、噪音音等安全文明明生产的有关关管理规定。5.8. 组织织设备和人员员进场，编制制施工方案，制制定质量措施施

17、，（包括施施工现场平面面图、网络图图及负责人名名单），做好好各项施工准准备工作，并并送发包人及监理理方审核批复复合格后方可可进场施工。5.9. 承包包人应根据现现场施工需要要，自行铺设设临时用水、用用电管线，并并安装独立的的水表、电表表，并按水表表、电表实际际用量及建设设单位收费标标准给建设单单位缴纳水电电费用。5.10. 承承包人应在施施工前提供该该单位的室内内材料样板供供发包人确认以以作收楼标准准。5.11. 保保证按规定工工期完工，在在本工程完工工后三天内向向发包人工程部部和监理方提提出书面验收收申请，经验验收合格方可可退场。5.12. 按按计划保质、保保量、保安全全、保工期完完成合同规

18、定定要求。承担担因本身原因因超出规定时时间影响工期期的费用（包包括但不仅于于因此产生的的赶工措施费费用）。5.13. 合合同约定的工工程项目，未未经发包人同意，承包人人不得将工程程分包给第三三方；若第三三者进入现场场施工，发包包人有权通知知承包人终止合合同，由此造造成的一切经经济损失概由由承包人承担。5.14承包包方必须按国国家、江苏省、镇江市有关保保险、计生、居居住等法律、政政策规定，为为其工人办理理相关手续。5.15承包包方应按实支支付属下工人人人工工资并并按规定为其其办理各种保保险；5.16. 由由于承包人未未履行上述第第（14）（115）条的责责任，被有关关部门责令停停工或酿成纷纷争造

19、成窝工工、停工、滋滋扰闹，承包包人应承担由由此导致建设设单位的一切切经济损失。5.17. 承承包方按安全全施工的有关关规定，采取取严格、科学学的安全防护护措施，确保保施工安全和和第三者的安安全，承担由由于自身安全全措施不力造造成的事故责责任和发生一一切的费用。5.18. 在在施工过程中中，如未经发发包人同意承包人擅自修修改，发包人人有权对所修修改部分不作作验收或要求求承包人限期整整改，工期不不作顺延。5.19. 承承包人使用的的所有装饰材材料必须是健健康优质的环环保材料，并并且所有材料料必须提供环环保合格证，经经发包人认可后后方可使用。5.18. 本本工程完工后后30天内，承包人必须按镇江市档

20、案馆关于城市建设档案管理规定及优良工程要求完成一式四份施工工程必须具备的技术资料。6. 工程监理理6.1. 工程程监理：6.1.1. 发包人委托 工程监理有有限公司对本本工程进行监监理，监理驻驻工地总代表表为 ，具体行行使职权的范范围依据发包包人和监理公公司签订的监监理合同内容容为准，监理理合同未作说说明的，按国国家监理条例例履行监理职职责，如监理理合同内容与与本合同不相相符合，以本本合同为准；除合同内有有明确约定或或经发包人同意外外，总监无权权解除本合同同约定的承包包人的任何权权利和义务。6.1.2. 若监理公司司派驻的总监监易人，发包包人将提前七七天通知承包包人。其后任任继续行使合合同文件

21、约定定的前任的职职权，履行前前任的义务。6.1.3. 发包人的指令令一般通过监监理向承包人人发出并监督督执行，但须须经发包人总代表表的签字，特特殊情况下发发包人可以直直接向承包人人发出指令。承承包人项目经经理或其指定定收文人在收收发台帐上签签署姓名和收收到时间后生生效，承包人人不得借故拒拒收发包人或监理理的任何文件件，否则承包包人承担由此此引起的责任任，并向发包包人支付违约约金10000元/次。6.1.4. 发包人授予监监理的职权的的范围承包人人必须执行。承承包人应接受受监理对本工工程质量监督督、进度控制制、设计变更更与现场签证证的审核、工工程进度款的的审核、工程程例会的组织织及其他监理理工作

22、，参加加监理组织的的协调会，服服从监理工程程师的指示和和管理。如有有违约行为，按按本合同进行行处罚。7. 工程造价价7.1合同总总价7.1.1 本本合同价格为为包干价，在合同履行行过程中，如如果施工图中中未有设计表表明的，即使使承包人投标预算书中中少算、漏算算均由承包人人负责，就此此发包人不再再增加任何费费用，如不是发包包人修改图纸纸或施工过程程改变施工内内容外不得对对承包价进行行修改对此承承包人已知悉并完完全同意。7.1.2、本本合同工作内容容为1#主楼楼支护工程，详详见承包范围围。7.1.3 除非另有规规定，合同总总价或单价被被视为已包括括执行和完成成合同文件规规定的本工程程及其不可或或缺

23、之所有附附带工作以及及责任的费用用在内，而不不论它们是否否在合同文件件中有所说明明，也不论它它们在签订合合同时是否可可以预料得到到。7.1.4 设计变更详详见本合同条条件相关之条条款。7.1.5 承包人之签证证当事件发生时，承包人须于事件发生后3天内向监理和发包人提交签证。当承包人未能在上述时间内提交签证，将不获发包人的考虑或批准，此考虑及批准包括费用及工期在内。如发包人在收到签证后3天内未签证和回复的，则视为同意签证。签证手续不完整的，不能作为结算依据（发包人未按时签证除外）；签证手续不能补办。若超过签证时效承包人未办理签证手续的，所发生的费用由承包人承担。承包人办理签证后，交发包人进行备案

24、，作为结算依据。7.1.6 发票及收据据承包人在领取工工程进度款时时应同时出具具等额建安发发票，否则发发包人有权将将付款之日顺顺延到承包人人出具发票之之时。7.1.7 加班工作及及费用承包人须为保证证工程进度之之需要或应发发包人之要求求进行加班或或赶工工作，加加班及赶工的的费用已包括括于合同总价价考虑中。7.2合同价价费用之内容容本合同价格及本本合同的本工工程涉及之各各项费用时，均均已包干考虑虑了下列费用用内容在内（包包括但不限于于）： 7.2.1 材料二次搬搬运费、合同同工期内赶工工所引起之各各种材料设备备之损耗增加加费（含周转转材料等）、其其他保证合同同工期之措施施费等。7.2.2 成品保

25、护费费、工地保安安费、停水停停电措施费、施施工场地清理理及施工垃圾圾外运费（含含倾倒、堆放放、处理等）、施施工噪音环保保措施费、施施工工地环卫卫费、防洪防防风措施费、维维持交通增加加费等。7.2.3 特特殊工程技术术培训费、不不可预见费及及风险包干费费、其他文明明工地措施费费、以及其他他施工技术措措施等。8工期管理8.1. 施工工工期按发包包人整个项目目的开发顺序序和土建工程程开展之需要要而定。经双双方商定，实实际开工日期期以发包人或监理理工程师发出出的开工令为为准。8.2. 工程程进度计划：承包人应于本合合同签订后33天内向监理理和发包人提交详详细的施工组组织设计，经经发包人和监理理同意后作

26、为为合同组成部部分。发包人人和监理在提提交后的3个个工作日内未未予以书面形形式确认或提提出修改意见见，承包人可视为为同意。8.3. 双方方在确定完工工日期及各项项控制工期时时，已充分考考虑可能出现现的下雨、台台风、高温天天气、停水、停停电及节假日日等因素（除除本合同定义义的不可抗力力因素外）以以及发包人分包的的合理工期。8.4. 本合合同规定的完完工日期是指指本合同约定定工程承包内内容全部完工工。8.5 . 承承包人必须按按发包人、监理理确认的进度度计划组织施施工，接受发发包人、监理理的监督和检检查。工期必必须按时完成成，否则每拖拖延一天，承承包人须按55000元/天向发包人人缴纳违约金金，但

27、总额不不超过合同总总造价的5%。且承包人人应按发包人、监理理的要求提出出改进措施，经经监理确认后后执行。因承承包人的原因因导致实际进进度与计划不不符的，承包包人无权就改改进措施提出出追加合同价价款。8.6. 若承承包人工程工工期明显与经经双方确认的的计划不符，发包人可要求承包人赶工，若承包人在收到发包人通知后 3天内无明显改进，或承包人无能力承担工程任务，发包人有权增派或改派其它施工单位，由此增加的承包价差由承包人承担，并可向承包人追究由此造成的相关损失。相关款项在承包人工程款中扣除，造成发包人损失超过罚金时，由承包人另行缴纳补足；若承包人工程总工期超出双方确认的计划工期10天，发包人有权增派

28、或改派其它施工单位进场，由此增加的承包差价由承包人承担。相关款项在承包人工程款中扣除，造成发包人损失超过罚金时，由承包人另行缴纳补足。8.7. 暂停停施工：发包人认为确有有必要暂停施施工时，应当当以书面形式式要求承包人人全部或局部部工程暂停施施工，并在提提出要求后448小时内提提出书面处理理意见。承包包人应当按发包人人要求停止施施工，并妥善善保护已完工工程直至发包包人进一步指指令。因承包包人原因造成成停工的，由由承包人承担发发生的费用，工工期不予顺延延。因发包人人原因造成停停工的，不承承担承包人暂停施施工造成的损损失，但工期期可以相应顺顺延。8.8. 工期期提前：如由承包人提出出需提前完工工日

29、期，承包包人按提前完完工日期修订订进度计划，经经发包人、监理理批准后执行行，发包人为赶工工提供方便条条件，但不支支付提前完工工的有关费用用；如由发包包人提出需提提前完工日期期，则承包人人应按发包人要求采采取各项措施施以满足工期期，增加的赶赶工措施费由由双方协商后后签补充协议议。8.9. 工期期延误：8.9.1. 因以下原因因造成工期延延误，经发包包人确认，工工期相应顺延延：但发包人人不再承担包包括承包人窝工停停工费等在内内的任何费用用。8.9.1.11. 本合同定义义的不可抗力力（本合同定定义以外的不不可抗力的影影响已由承包包人在施工总总工期中综合合考虑）；8.9.1.22. 发包人未能在在开

30、工前3天天提供施工场场地、进场通通道、施工用用水用电接驳驳点；8.9.1.33. 发包人引起的的工程延期开开工、停建、缓缓建、暂停施施工；8.9.1.44. 发包人不按时时提供图纸，或或变更增加工工程费用超过过工程总价的的10%；8.9.1.55. 发包人、监理理未按合同约约定提供所需需指令、批准准或按时组织织验收等，致致使施工不能能正常进行或或工期延误的的；8.9.1.66. 本合同中约约定或发包人人同意工期顺顺延的其他情情况。 8.10. 承承包人在上述述8.9款情情况发生后22天内，就延延误的工期以以书面报告向向发包人提出。发包人人在收到报告告后14天内内予以确认；若承包人在上述述8.9

31、.项项情况发生后后超过2天，不不向发包人提出延延误工期的书书面报告，则则视为承包人人同意不顺延延工期。8.11. 凡凡由于承包人人造成的工期期延误，则工工期不能顺延延，由此引起起的赶工措施施等费用增加加均由承包人人自行承担。8.12. 发发包人必须保保证稳定的供供水、供电，若若发生工地正正常装修时间间停电连续超超过 六 小时，则则工期顺延。8.13. 如如因停电、停停水、工程款款不能按期拨拨付、设计图图纸变更或属属遇到不可抗抗力原因时，则则经双方协商商、书面签证证，工期方可可顺延。8.14. 如如因发包人材料延延迟到货，经经监理单位审审批确实，则则工期顺延。9. 质量管理理9.1. 工程程质量

32、：本工程质量要求求一次性验收收合格。工程质量要求：工程质量按按建设工程程质量管理条条例执行，单单位工程达到到优良标准。9.2 .检查查和返工：9.2.1.承承包人应认真真按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及发包人、监理理依据合同发发出的指令施施工，随时接接受发包人、监理理的检查检验验，为检查、检检验提供便利利条件，及时时根据要求向向发包人及监理理提供与工程程质量有关的的技术资料，并并按检查结果果进行整改。9.2.2.经经检查工程质质量达不到约约定标准的部部分，承包人人应按发包人和监理理的要求在77天内采取有有效措施补强强或重新施工工，直到符合合约定标准。因因承包人原因达达不到约定标标准，由承

33、包包人承担重新新施工的费用用，工期不予予顺延。9.2.3. 当发包人有确实实证据证明承承包人未能满满足工程质量量或工程进度度要求时，在在累计两次以以书面通知承承包人整改后后，而承包人人仍没有及时时采取有效措措施予以纠正正，发包人有权增增派或改派其其它施工单位位，由此增加加的承包价差差由承包人承担，并并可向承包人人追究由此造造成的相关损损失。相关款款项在承包人人工程款中扣扣除，造成发发包人损失超超过罚金时，由由承包人另行缴缴纳补足。9.3.2.对对于本合同定定义的关键工工序施工完毕毕后，必须经经监理、发包包人验收合格格并签字后（承包人应在验收前向发包人提交施工交底记录等资料），方可进行下道工序施

34、工； 9.4.为保证证施工质量，施施工难点以及及容易发生质质量通病的地地方，承包人人应先报施工工方案和措施施经发包人确认方方可施工。9.5.承包人人必须严格按按照经施工图图、设计文件件和设计说明明以及施工技技术规范和操操作规程进行行施工，按规规定做好材料料及相关必须须的试验和报报告，确保工工程质量，按按期完工。在在工程质量上上必须以优良良标准贯彻每每一个工序，接接受质量监督督部门、监理理公司和发包包人的监督。发包包人发现在工工程存在重大大质量问题时时并经质监部部门确认后，发包人以书面通知承包人，承包人在48小时内必须采取有效措施纠正。否则发包人有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成

35、的实际损失，由承包人负责。9.6. 承包包人在施工中中发生质量事事故，应及时时报告发包人人驻工地总负负责人和监理理。一般质量量事故的处理理结果应送发发包人和监理理单位备案，重重大质量事故故的处理方案案，应经设计计单位、质量量监督站、发发包人、监理理等单位共同同研究，并应应经设计单位位、发包人及监理理签证后实施施，直至符合合约定标准，因因承包人原因达达不到约定标标准，由承包包人承担拆除除和重新施工工的费用，工工期不予顺延延。9.7. 承包包人按施工图图及设计变更更施工，如质质量不合格属属承包人造成的的，其返工费费用由承包人人负责，工期期不予延长。9.8. 本工工程竣工后，按按设计图纸要要求，由发

36、包包人承包人双双方及有关部部门在现场进进行检查验收收，如验收不不合格，由承承包人无条件件进行返工，经经有关部门鉴鉴定，属承包包人施工原因因导致施工质质量有缺陷的的，其所需费费用开支由承承包人负责，属属设计及发包包人等原因造造成缺陷的，其其所需费用及及开支由发包包人承担。9.9. 承包包人进场使用用的材料需提提供相应批次次的质量检验验合格证书和和出厂合格证证，并按国家家有关规定抽抽样检验（见见证取样实验验），所需检检验费由承包包人承担；9.10. 施施工期间，设设定每个节点点工序进行中中间验收工作作。发包人承承包人双方必必须进行相关关的验收记录录，双方确认认、保存。9.11. 承承包人必须遵遵守

37、安全质量量检查制度，严严格按照设计计图纸和建筑筑、安装、装装修施工验收收规范所规定定的质量标准准进行施工，在在现场设立专专职质量安全全检查员，做做好自检记录录。9.12. 承承包人进场施施工前，由监监理组织发包包人承包人双双方进行施工工场地的移交交和确认，然然后填写场地地移交书，经经发包人、监理理和承包人确认和和签字后，视视为场地移交交完毕。9.13. 凡凡属隐蔽工程程在隐蔽前，承包人必须先行自检，自检合格后，书面通知监理方，监理方会同有关部门进行检查，并在验收单上签字，方能进行工程隐蔽，否则由承包人承担责任。 10. 工地现现场管理10.1. 本本工程以该项项目平面范围围作为施工场场地。施工

38、平平面布置须考考虑周全，并并经发包人书面审审核后方可实实施。10.2. 本本工程施工管管理过程中承承包人应严格格遵守国家及及地方政府颁颁发的安全施施工、文明施施工等规范、条条例，遵守发发包人的现场场管理规定。并并随时接受主主管部门的检检查人员依法法实施的监督督检查，如达达不到安全文文明工地标准准，发包人即可勒勒令承包人停工整整改，由此造造成的损失由由承包人负责。10.3. 安安全施工：10.3.1. 承包人应严格格按安全规范范组织施工，积积极采取必要要的安全防护护措施，消除除事故隐患。由由于非发包人人原因造成事事故的责任和和因此发生的的费用，由承承包人承担。10.3.2. 承包人在易燃燃易爆地

39、段、放放射性、毒害害性等危险环环境下施工之之前应制订完完善的安全保保护措施，报报政府有关部部门的审批并并经发包人批准后后实施。10.3.3. 承包人应在临临街交通道路路附近、销售售现场、施工工现场等危险险场所搭设安安全防护设施施，确保施工工安全和第三三者的安全，承承担由于自身身安全措施不不力造成事故故的责任和所所发生费用。10.3.4. 如发生重大大伤亡及其他他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人、监理，同时按政府部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 10.33.5. 发包人应对其其在施工场地地的工作人员员进行安全教教育。发包人人不得要求承包包人违反安全全管理的规定定

40、进行施工。因因发包人原因直直接导致的安安全事故，由由发包人承担相相应责任及发发生的费用，除除此以外施工工中发生的一一切安全事故故，均有承包包人承担全部部责任。10.4. 文文明施工： 10.44.1. 承包人应严格格按国家及地地方政府颁发发的文明施工工规范组织施施工，遵守发发包人的现场场管理规定，保保证工地达到到文明现场标标准。 10.44.2. 承包人全体现现场施工人员员必须戴安全全帽并佩带工工作牌。 10.44.4. 施工期间，承承包人应及时时整理和安排排所有机械、工工具、材料、垃垃圾等，做到到工完场清，否否则，承包人人每次向发包人人支付违约金金1000元元；以上物品品在不需用时时应按要求

41、及及时清理出工工地，如承包包人不及时按按照发包人要求清清理，发包人人可另行委托托单位清理，除除清理涉及费费用由承包人人负责外，承包包人还须向发包人人支付相同金金额的违约金金，以上款项项发包人有权从从支付承包人人的任何工程程款项中扣回回。 10.44.5. 承包人必须教教育好属下工工人文明施工工，不得聚集集发包人办公场场地滋扰闹事事，威胁影响响发包人正常办办公，否则按按每次罚款55万元。10.4.6. 施工期间，承承包人应及时时整理和安排排所有机械、工工具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完场清清，工程建设设中每个楼层层的多余材料料、建筑垃圾圾必须通过井井架或垃圾槽槽运输到地面面，严禁从高高空直接向

42、下下抛物，否则则，承包人每次向向发包人支付违违约金10000元；以上上物品在不需需用时应按要要求及时清理理出工地，如如承包人不及时时按照发包人人要求清理，发发包人可另行行委托单位清清理，承包人人除支付上述述违约金外，清清理涉及费用用亦由承包人人负责，发包人人有权从支付付承包人的任何何工程款项中中扣回。10.5. 本本工程的所有有安全文明施施工措施的费费用已在合同同价款中包干干考虑，不作作任何调整。10.6. 现现场用水用电电管理：10.6.1 发包人承包包人双方用电电用水必须安安装水表、电电表（承包人人水、电表安安装及移位须须报发包人同意），安安装完成后双双方共同抄底底度数，并签签字认可；水水

43、表、电表须须经过有关部部门检测。 10.66.3. 水电费由发包包人向供电局局、自来水公公司垫付。 10.66.4. 发包人承包包人双方每月月底共同对发发包人的分支支水电表进行行抄表，发包包人根据抄表表情况从承包包人当期工程程进度款中扣扣除承包人水电费费。10.7. 双双方约定施工工现场安全网网，施工围板板广告权益属属发包人，未经经发包人许可，承包人人不得在这些些设施上面悬悬挂任何广告告，违反规定定的，发包人人有权派人强强行拆除。11. 工程管管理11.1. 转转让：承包人人未经发包人书面同同意不得将本本合同或任何何部分、任何何收益、利益益转让他人。11.2. 承承包人分包：如有未经发包人人批

44、准的第三三方施工单位位进场，发包包人有权中止止该分包合同同，同时由承承包人向发包人支付该该分包工程款款15%的违违约金。11.3. 发发包人指定的工程分包商商11.3.1. 发包人指定的工程分包商商是由发包人组织招招标及委托确确定施工单位位，发包人与总包包单位签订施施工合同并支支付总包配合合费的工程。承包包人负责对发包人人指定分包单位提供供配合。11.3.2. 总包单位在在进场前对分分包已完工的的工程及场地地进行检查并并接收。11.3.3. 总包单位应应对分包工程程的质量、进进度、安全及及文明施工、成成品保护、现现场保安等负负责。交叉施施工过程中，总总包单位应采采取措施保护护分包工程半半成品及

45、其成成品，分包单单位的成品遭遭到破坏（除除当场抓住破破坏者外），责责任由总包单单位承担400%，分包单单位承担600%；如分包包单位与总包包单位另有协协议的，则按按协议执行。11.3.4. 分包单位应按按总包单位要要求提供施工工组织计划与与进度计划，并并配合对施工工程序中有矛矛盾的地方进进行协调解决决。11.3.5. 报建、验收收手续由总包包单位负责。11.3.6. 总包单位如如不按要求内内容向发包人人指定分包单位提供供配合的，或或配合不及时时，发包人可另行行处理，所发发生的费用加加15%的管管理费后从当当期的承包人人工程款中直直接扣除。11.4. 分分包工程竣工工后，由分包包单位向总包包单位

46、办理移移交手续，承承包人负责工工程的成品保保护工作，由由于保护不周周造成损坏的的概由承包人人负责。12. 材料设设备12.1. 发发包人承包人人双方约定，发包人对材料设备有品牌要求的，承承包人应严格格按照发包人人指定的品牌牌进行材料采购购。12.2. 承承包人按一览览表约定的内内容提供材料料设备，并向向发包人提供产产品合格证明明，对其质量量负责。承包人在所供供材料设备到到货前24小小时，以书面面形式通知发发包人，由发包人派人与与承包人共同清清点。12.3. 承承包人供应的的材料设备，发包人派人参加清点后由承包人妥善保管。因承包人原因发生丢失损失，由承包人负责。12.4. 未未指定材料品品牌的材

47、料，承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按发包人工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。12.5. 承承包人采购的的材料设备在在使用前，承承包人应按发发包人工程师师的要求进行行检验或试验验，不合格的的不得使用，检检验或试验费费用由承包人人承担。 12.6. 发发包方工程师师发现承包人人采购并使用用不符合设计计或标准要求求的材料设备备时，由承包包人负责修复复、拆除或重重新采购，并并承担发生的的费用，由此此延误的工期期不予顺延。13、工程担保保13.1 承承包人向发包人提供履约担担保的约定：本工程施工工方预先垫付付30000

48、0元设计费作作为工程担保保金。14. 工程进进度款的核实实与支付14.1. 本本工程的合同同承包价为暂暂定价款，以以此作为工程程进度款支付付依据，承包包价包括工程造造价、安全文文明施工费及及各种税费。14.2. 具具体支付办法法：完成工程程进度的50%进行支支付工程总价价的30%；14.3. 工工程完工验收收后支付至工工程结算款的90%；14.4. 结结算价剩余的10%待地下室完完成后一个月内内无息返还。14.5. 施施工中使用的的水电费在工工程进度款中中不扣除，结算时时一次性扣除除。（14.6. 承承包方在施工工中每次付款款必须提供相相应款项的工工程进度完成成表，由现场场总监理工程程师和发包

49、方方相关负责人人签字确认后后方能支付本本期工程款。工工程付款时承承包方必须提提供工程所在在地的税务发发票方能办理理付款。15. 工程变变更15.1. 工工程设计变更更：15.1.1. 发包人交付的的设计图纸、说说明和有关技技术资料，作作为施工的有有效依据，开开工前由发包包人组织的设设计交底及图图纸会审纪要要，作为施工工的补充依据据，发包人承承包人双方不不得擅自修改改。15.1.2. 发包人有权对对图纸进行变变更，承包人人应及时按变变更进行施工工。设计单位位提出的设计计变更，必须须经发包人签字盖盖章认可后，承包人才能按图进行施工。15.1.3. 发包人对原设设计图纸进行行变更，须在在承包人施工前

50、前48小时通通知承包人。15.1.4. 承包人如需对对设计图纸进进行变更，须须经发包人及设计计单位同意。15.1.5. 承包人发现设设计错误或不不合理之处，应应及时通知发发包人和设计计单位，由设设计单位（或或发包人）提供供设计变更文文件，经发包包人签字盖章章后实施。15.1.6. 承包人未及时时发现施工图图中的错漏而而导致返工窝窝工的，承包包人承担全部部责任，而工工期不予顺延延。15.1.7. 完成工程所所需施工图深深化设计，不不属于设计变变更。15.2.变更更价款：当发生下列情况况之一时，可可对工程造价价进行调整：15.2.1 发包人为工程功能能使用需要提提出的工程变变更而出现工工程量的增加

51、加；15.2.2 经发包人人同意的设计计变更而发生生的现场签证证记录。15.2.3 工程新增、变变更、签证工工程价款调整整办法为：15.2.3.1 当项项目做法（包括规规格）改变时时，按发包人人审核确认的的“投标报价书书”调整相应项项目的主材费费用，该项目目的安装费单单价按投标报报价书中单价价、相似或相相近项目的综综合单价进行行套算，主材材费换算时按按类似项目套套算计价，不不调整辅助材材费用，只计计算主要材料料价差和调整整规费、税费费；15.2.3.2 若经经发包人审核核确认后的工工程量清单中中未有的项目目，则按照22004年江苏省建筑工程综合合定额计算算直接费，“投标报价书书”中已有的材材料

52、按其价格格执行；没有有的材料价，首首先按类似项项目算计价，仍仍无法套用的的则按照施工工期间镇江江工程造价信息指指导价格对应应品牌下浮88%作为结算算材料价，若若无法套用镇江工程造价信息指导价格对应品牌的，则按所有品牌最低单价下浮8%作为结算材料价，如或施工期间镇江工程造价信息仍然没有包含的材料，则按照发包人承包人双方协商确认的价格作为结算材料价，各项取费按投标文件执行。15.2.4 变更工工程量的计量量与确定原则则：按发包人人代表确认的的可能引起造造价变化的单单据（设计变变更、现场签签证），工程程实际量和合合同清单量如如有差异，属属承包人已在投标时时平衡，不予予调整。这里里数量一定程程度的变更

53、增增减，是指由由于设计修改改（一定程度度以上）造成成的变更。15.2.5 因设计计变更或现场场签证涉及到到可重复利用用的材料时，应应在拆除前与与发包人谈定定材料的可重重复利用率，否否则视为承包包人100%的的回收利用。15.2.6 承包人针对变更、签签证的补充预预算书的内容容必须完整、准准确，为提高高确认效率，避避免承包人高高估冒算，上上报的结算金金额不得高出出最终审定结结算价的5%，否则，发发包人收取超超出部分的110作为违约约金，直接在在该补充预算算的结算款中中扣除。16. 工程竣竣工验收与移移交16.1. 工工程竣工验收收：16.1.1. 竣工验收收以施工验收收规范、验收收标准、政府府有

54、关规定及及施工图纸等等为依据。16.1.2. 工程竣工验验收时，承包包人应向发包包人提供合格格、完整的竣竣工资料，如资料不符符合验收要求求，则由承包包人在商定的的期限内进行行补充、完善善后，再进行行验收；并按按最后验收日日期作为竣工工日期，由此此支付的一切切费用均由承承包方按照工工程款所占比比例分摊支付付。16.2. 工工程移交：16.2.1. 承包人进场施施工前，由监监理组织发包包人承包人双双方进行施工工场地的移交交和确认，然然后填写场地地移交书，经经发包人、监理理和承包人确认和和签字后，视视为场地移交交完毕。16.2.2. 承包人应应在竣工后在在发包方要求求时间内撤出出全部施工人人员、机械

55、设设备和材料（除除收尾工程所所需的材料除除外），然后后填写工程移移交书。经发发包人及物业业管理公司签签字后，视为为工程移交完完毕。承包人人逾期未向发发包人移交完完毕，造成发发包人向业主主交楼时间延延误，承包人人按竣工日期期拖延支付违违约金，并承承担由此造成成的发包人的的一切损失。16.2.3. 工程竣工工验收并达到到合同要求，承承包人不得因因经济纠纷而而拒绝交付工工程。16.2.3. 承包人应在工工程竣工验收收合格后100天工程移交交完毕。承包包人应填写工工程移交书，经经发包人及物业业公司验收通通过后，视为为工程移交完完毕；承包人人逾期未向发包包人移交，造造成发包人向业主主交楼时间延延误，承包

56、人人应按拖延竣竣工日期支付付违约金并赔赔偿发包人由此造造成的相关经经济损失。16.2.4. 工程在未移移交发包人之前，承包人人负责维护；如发包人提前使使用，因使用用损坏发生的的修理费用由由发包人承担。16.2.5. 工程竣工验验收并达到合合同验收要求求，承包人不得因因经济纠纷而而拒绝交付工工程及撤出临临建、机械、设设备及承包人人人员。16.3. 工工程保修：16.3.1. 工程保修修期三个月，保修修期自工程竣竣工之日起计计算。16.3.2. 属于保修修范围和内容容的项目，承承包人应在接接到修理通知知之日后及时时派人修理。承承包人如未能能在约定期限限内派人修理理，发包人可可委托其他人人员修理，保

57、保修费用从质质量保修金内内扣除。16.3.3. 工程交付付使用后发现现的工程质量量问题，承包包人必须迅速速进行整改，所所有跟进整改改限时完成，如如未能完成则则进行相应处处罚。 17.竣工结算算和质保金支支付方法：17.1. 本本合同价款为为暂定价款，工程结算价根据现场施工内容确认的工程量增减而调整。工程完工，经发包方、监理及相关部门验收合格后，承包人提交完整、合格的竣工资料后，一个月内办理工程结算。17.2. 调整工程造造价计算方法法为：结算价=合同价价 + 双方审定定的变更或签签证工程造价 - 水电电费 其他代扣扣项目预算书没有的项项目根据江苏苏省最新定额下下浮8%进行结算算，没定额的的则由

58、双方协协商确定单价价。水电费和和其他代扣项项目将在结算算价中一次性性扣除。17.3. 在合同执行行期间，劳务务、材料、税税率、利息或或影响工程施施工成本的任任何其他事项项的价格涨落落时，将不会会改变本合同同造价的调整整，除变更工工程、合同纠纠纷或其它合合同约定条款款。17.4. 承包方在规定定的时间内向向发包方提交工工程结算资料料并经双方确确认后，发包包方在规定时时间内办理工工程结算。对对超过规定时时间提交的结结算资料，将将不再纳入到到结算范围内内。17.5. 因因设计变更，若若承包书中列列出的主要材材料在规格、型型号、厂家、品品牌、颜色不不能满足设计计变更后使用用要求的，由由发包人重新新选定

59、材料，并并按市场价格格重新确定该该材料的价格格，结算时对对该材料价格格部分作相应应调整，按材材料价差进行行处理。18. 违约金金18.1. 承承包人须按本本合同第8.2条中规定定按时或提前前完成工程；如承包人未按规规定分段工期期完成工程，则则承包人须向发包人支付违违约金每项每每天10000元,； 18.2. 承承包人须按本本合同规定通通过工程竣工工验收，且质质量达到规定定标准。在工工程具备竣工工验收条件后后，承包人按国家家工程竣工验验收有关规定定，提出书面面的验收申请请。监理认为为符合条件后后组织发包人人、监理、物物业管理公司司初步验收，该该次验收不合合格，发包人人及监理对承包包人提出初验验的

60、整改要求求，承包人须在之之后的七天内内完成整改并并通过初验，如如超过七天未未完成整改，则则承包人须向发包人支付违违约金每项每每天10000元，但总额额不超过总工工程量的5%；如超过十十五天仍未完完成整改，则则发包人有权另另行委托施工工单位进行整整改，除以上上违约金外，所所产生费用承承包人亦应无无条件承担，且且相关工程质质量保修责任任仍由承包人人承担。由此此造成的工期期延误责任由由承包人承担。18.3. 工工程竣工验收收必须达到本本合同约定的的标准，否则则，承包人除支付付给发包人违约金金外，还须负负责返工达到到合同约定标标准的相关费费用。18.4. 在在本工程施工工过程中以及及质量保修内内，由于