(最新)装修工程合同样本

1、合同编号： 项目装修工程施工合合同发包人： 承包人： 第一部分 协协议书发包人（全称）： （简称发包人）承包人（全称）： （简称承包人） 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本工程程施工事项协协商一致，订订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源： 二、工程承包范范围 承包范围： （须须详尽阐述范范围） 三、合同工期开工日期：拟定定 年 月 日（具体以发包人人开工令为准准）竣工日期：拟定定 年 月 日合同工期总日历历天数 ： 个日历天 本工程开工及竣竣工日期为暂暂定时

2、间，届届时以发包人人发出开工通通知书为准，发包人也不再因开工日期变更而支付任何费用。四、质量标准工程质量标准：满足发包人人装饰效果要要求以及国家家质量检验评评定合格标准准。五、合同价款金额（大写）： 元(人民币) ￥： 元本合同价包括：合同价中包包含，但不限限于以下所列列的完成该工工程所需的一一切费用 。 （根根据招标文件件约定内容录录入） 六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1、本合同协议议书 2、中标通知书书3、投标书及附附件 4、本合同专用用条款5、本合同通用用条款6、标准、规范范及有关技术术文件、技术术要求7、图纸8、工程量清单单9、工程报价书书注：双方有关工工程的洽商、变变更

3、等书面协协议或经双方方确认的文件件视为本合同同的组成部分分。七、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。八、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。九、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 双方约定本合同同：双方签字盖盖章后生效。发 包 人人：（公章） 承承 包 人：（公章章）住 所： 住住 所：法定代表人： 法定代表表人： 委托代表人： 委托代表表人： 电 话： 电电 话：传 真： 传传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编编码：工商行政管理机机关

4、鉴证意见见：经办人： 鉴鉴证机关(章) 年 月 日 第二部分 通通用条款此部分采用建建设工程施工工合同范本本（GF-19999-02001）中第第二部分 通用条款第三部分 专专用条款一、词语定义及及合同文件 1词语定定义：补充以下条款 1.224 总包自行分包包：是指承包包人自行选择择并经发包人人同意的、承承接总承包范范围内部分专专业工程施工工的、具有相相应工程施工工承建资质的的当事人，以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人，但不指其其任何受让人人（除经发包包人同意外）。 1.225 指定分分包：是指由由发包人指定定并经承包人人认可的，完完成总承包工工程范围内部部分指定工程程的当事人，以以及

5、取得该当当事人资格的的合法继承人人，但不指其其任何受让人人（除经发包包人同意外）。 1.226 独立工程：是指由由发包人选定定，完成整个个发展项目中中与本合同有有影响的独立立工程施工的的当事人，以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人，但不指其其任何受让人人（除经发包包人同意外）。 1.227 发包人人直接供应（甲甲购）：由发发包人直接进进行的材料、设设备的采购，供供施工方使用用，该部分材材料款不计入入总包合同价价。 1.228 承包人人自行采购（乙乙购）：由承承包人自行采采购的材料，发发包人仅对材材料使用前就就质量、技术术性能进行验验收，材料款款包干于总包包合同价款内内。 1.229 标题和

6、和旁注：本合合同条款的标标题和旁注不不视为合同条条款或合同本本身的一部分分，在解释及及推定合同条条款时，不列列入考虑。 2、合同文文件及解释顺顺序补充以下条款： 2.33 承包人必须须清楚了解合合同条款以及及所有合同文文件的内容，任任何承包人对对此等文件的的不了解或疏疏忽均不能免免除其遵守合合同文件或任任何部分规定定的责任。 2.4 承包人应在在工程现场保保存一套完整整的施工图纸纸、一份工程程规范、一份份未标单价的的工程量清单单，和一份承承包人根据要要求制作的详详图/加工图图，以便在任任何合理的时时间内供发包包人代表或工工程师查阅。 本合同文文件组成及解解释顺序： （11）本合同协协议书和协议

7、议书附录； （22）在签订中中标通知书至至签订协议书书期间，发包包人与承包人人共同签署的的补充协议（如如有）； （3）中中标通知书； （4）招招投标期间往往来函件； （5）招招标文件(包包括预算书)； （6）投投标书； （7）工工程标准、规规范和相关技技术文件；基本技术要求专业工程设计交交付标准施工措施项目 （8）合合同图纸目录录及按此目录录列出的合同同图纸； （9）投投标文件的其其他部分及附附件； 对于同同一类合同文文件，以其最最新版本或最最新颁发者为为准。若施工工过程中双方方共同确认的的有关工程的的洽商、变更更等书面记录录、文件或协协议与上述合合同文件中相相关条款冲突突时，可以将将其理解为

8、针针对合同文件件的补充约定定，并视为合合同文件的组组成部分，具具有解释优先先权。 3、语言文文字和适用法法律、标准及及规范 3.11本合同除使使用汉语外，不不使用其他语言文字字。 3.22适用法律和和法规。 需要要明示的法律律、行政法规规：中华人人民共和国合合同法、中中华人民共和和国建筑法、建建筑工程质量量管理条例及及国家、省、市市地方政府颁颁发的地方性性法令、法规规。 3.33适用标准、规规范 适用标标准、规范的的名称：现行行国家、行业业及地方建筑筑、装饰、安装装工程施工验验收规范、质质量检验标准准及设计施工工图指定的标标准、规范。 发包人人提供标准、规规范的时间： 国家、行业业和地方的规规

9、范、规程及及标准由承包包人自行准备备。 国内没有相应标标准、规范时时的约定： 不适用。 3.44 对于涉及新新技术、新工工艺和新材料料的工作，相相应厂家使用用说明或操作作说明等的内内容，或适用用的国外同类类标准的内容容也是本工程程技术规范的的组成部分。 3.55 国内没有有相应标准、规规范的，由发发包人向承包包人提出施工工技术要求，承承包人提出施施工工艺要求求，经发包人人认可后执行行；发包人要要求使用国外外标准、规范范的，应在专专用条款中明明示国外标准准、规范名称称。 4、图纸 4.11发包人向承承包人提供图图纸日期和套套数：开工前前提供全套施施工图 8 套。承包人若若需要增加图图纸套数的，发

10、发包人可代为为复制，复制制费用由承包包人承担。竣竣工图由承包包人根据图纸纸变更自行绘绘制，并提供供给发包人 4 套蓝图存档档，费用由承承包人承担。 发包人人对图纸的保保密要求：未未经发包人同同意不得复制制，不得向承承包人以外的的人员泄露有有关图纸内容容，否则引起起的一切法律律及经济责任任由承包人承承担。使用国外图纸的的要求及费用用承担： 不采用。 4.22 承包人应应在本合同签订订后14天内内或进场开工工后7天内（以以其中较早的的时间为准）提提交根据工程程进度要求编编制的施工图图需求计划，该该计划应明确确承包人对各各区段最新版版本图纸的最最迟需求时间间，且应合理理考虑准备时时间以及图纸纸复制时

11、间等等综合因素，该该计划经发包包人代表和工工程师审批同同意后，作为为发包人向承承包人提供图图纸的主要依依据。 4.33 由于发包人人原因未能按按约定提供图图纸，给承包包人造成工期期延误的，发发包人应顺延延延误的工期期，但不负责责费用赔偿。若若是因为承包包人未能提交交合同约定应应由其提交的的图纸或提交交的图纸有误误所致，承包包人无权要求求发包人顺延延工期。 4.44 工程师及发发包人代表认认为需要时，承承包人应提交交临时工程的的设计图纸22份，供审批批或备查。 4.55 发包人和工工程师有权随随时向承包人人发出为满足足本工程的正正确实施和完完成及其缺陷陷修复所需的的补充图纸和和技术资料，承承包人

12、应予执执行。 4.66 承包人在其其设计资质和和业务允许范范围内完成发发包人委托设设计的工程的的施工图设计计，经工程师师审核发包人人确认后方可可使用进行施施工。由承包包人负责设计计或深化设计计的工程，承承包人须负责责提交设计图图纸至有关政政府部门审阅阅并获得批文文，所付出的的时间和发生生的费用，由由承包人负责责。 4.77 承包人在施施工前应仔细细审图，对图图纸中有歧义义、各部分矛矛盾（如尺寸寸、做法等）、各各图之间矛盾盾（如专业图图与土建图、结结施图与建施施图、平面图图与详图等）及及图纸与发包包人技术要求求之间、发包包人各技术要要求之间存在在矛盾等问题题应在施工备备料前2周提提出书面联系系单

13、，经发包包人明确后方方可备料施工工，如未提出出而擅自施工工由承包人承承担由此引起起的材料浪费费、返工、进进度延误等一一切经济损失失的50%；如设计变更更图纸与现场场已施工部分分矛盾而承包包人未提出擅擅自施工的，由由承包人承担担一切损失的的100%。二、双方一般权权利和义务 5、工程师师 5.22、 监理单单位委派的工工程师姓名： 职务： 发包人人委托的职权权： 工程师将行行使本合同赋赋予的全部职职责。但工程程师无权修改改合同，亦无无权免除承包包人在合同内内的任何职责责和义务。工工程师在履行行和行使其职职权时，其任任何行为或遗遗漏，并不免免除承包人履履行合同约定定的任何职责责和义务，工工程师工作

14、包包括：(1) 协助发包包人对工程质质量、进度、安安全、文明施施工等方面进进行管理、监监督、检查和和控制；(22) 对发包包人指令的执执行情况进行行监督、检查查和反馈；(3) 协助助发包人进行行现场工程量量计量的审核核。 需要取取得发包人批批准才能行使使的职权： 工程师向承承包人或其工工程现场负责责人发出的任任何口头或书书面通知、指指示、批准、决决定等，只要要与本工程合合同、价格、支支付、计量、计计价、开工、停停工、复工、工工期、工期延延长、建筑使使用功能、分分包方和供应应商的选择、材材料和设备的的审批有关事事项，只有经经发包人批准准后，从发包包人确认日期期起被视为发发包人的指示示，方可成为为

15、发包人和承承包人双方之之间有合同约约束力的文件件。 惟以以下情况，工工程师发出的的指示，承包包人应立即遵遵照执行：当工程师认为出出现了危及人人身安全、财财产威胁和立立即影响工程程安危的紧急急情况，在不不免除合同约约定的承包人人的任何职责责和义务的情情况下，工程程师发出的指指示。当工程质量明显显与合同文件件不符时，发发包人授权予予工程师向承承包人发出的的停工指示。在工程现场或工工程施工过程程中发现化石石、文物和其其他具有意义义或价值的物物品，为保护护该等物品所所发出的指示示。事后发包人须在在指示发出后后3天内书面面确认，发包包人指示应视视为从工程师师发出指示的的日期起生效效 5.33、发包人派派

16、驻的工程师师姓名： 职务： 职权：（1）负负责工程建设设的质量控制制、进度控制制、造价控制制及对工程投投资影响因素素的确认。（22）在合同履行行时代表发包包人，但无权权减轻合同中中规定的责任任或义务。 5.77 若发包人更更换其代表，应应提前通知承承包人。在收收到发包人正正式通知之前前，任何对发发包人代表的的任命或更换换应不产生合合同效力。 5.88 发包人代表表可将其权力力和职责委托托给现场相应应专业的发包包人工程师，并并可随时撤换换任何此类委委托。 7、项目经经理姓名： 职务务： 7.55修改为：发发包人代表可可发出指示（但但不应无理或或无根据地）要要求承包人撤撤换现场所雇雇用的任何行行为

17、不端或不不称职的人员员（包括承包包人代表），若若没有发包人人的书面批准准，以上人员不应应再受雇于本本工程。 承承包人应在发发包人提出此此类正式要求求后7天内选选派具有资格格的替代人员员，否则视为为承包人违约约。承包人代代表、项目经经理、技术负负责人的聘用用，必须报发发包人审批并并获批准 7.44补充：没有有得到发包人人的事先同意意，承包人更更换项目经理理，视为承包包人违约，承承包人为此向向发包人支付付人民币100万元的违约约金，若情节节严重，发包包人可终止合合同并要求承承包人承担违违约责任。补充以下条款： 7.66 承包人应应在开工前77日内提交本本工程人员组组织架构报发发包人审批备备案，但不

18、得得替换承包人人投标时提供供的、已被发发包人批准的的任何主要管管理人员（包包括承包人代代表、项目经经理、技术负负责人、各专专业工程师、各各专业具有熟熟练资格的技技术员及施工工员），以及及非经发包人人批准而减少少各工序施工工和维修所需需的熟练、半半熟练和非技技术劳动工人人数量。承包包人项目部除除项目经理外外的主要管理理人员必须专专职、常驻现现场，在合同同履行过程中中不得随意更更换。未经发发包人同意，随随意更换项目目部成员的，罚罚款50000元/人/次次。发包人有有权更换承包包人项目经理理及主要管理理人员。 7.77 承包人代代表在整个合合同期内的工工作应是全职职而不应是兼兼职的。承包包人代表无论

19、论何时离开现现场均应指定定合适的替代代人员并正式式通知发包人人代表和工程程师。在发包包人代表和工工程师收到由由承包人代表表签发的正式式的书面通知知之前，此类类权力与职责责的委托或撤撤销委托不产产生合同效力力。 7.88 承包人项项目经理及主主要管理人员员必须每周至至少有6天，每每天不少于77小时在工程程现场工作，且且必须参加每每周召开的工工程例会，有有事须经监理理及发包人同同意，若无正正当理由不在在工地现场超超过24小时时以上，且未未经发包人或或监理认可，发发包人有权按按每人每天11000元人人民币收取违违约金，情节节严重者发包包人有权要求求承包人更换换项目经理，直直至解除合同同。 7.99

20、现场例会会：发包人现现场代表或工工程师将主持持召开有每周周一次的生产产例会，承包包人必须保证证两位能代表表承包人当场场作出决定的的高级管理人人员出席会议议。由发包人人代表召集并并主持的生产产例会的内容容将涉及合同同管理、进度度协调、安全全、质量和工工程管理的各各个方面，会会议议题将随随会议通知在在会议召开前前至少2个小小时发给各参参会方，会议议纪要由发包包人代表、工工程师整理并并在相应会议议后24小时时内分发给出出席会议的各各方；会议纪纪要将如实反反映会议的内内容，包括任任何决定、存存在的问题、责责任方、有关关工作的时间间目标等等；承包人如无无故缺席会议议，按10000元/次进进行处罚。 8、

21、发包人人工作 8.11 发包人人应按约定的的时间和要求求完成以下工工作: （11）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间： 在承承包人进场前前具备装饰装装修工程施工工条件，并陆陆续提供其它它施工作业面面。 （22）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求： 在承承包人进场前前提供设置于于工地内的施施工用水、电电的接口，并并保证接口的的通畅；电讯讯线路由承包包人自行解决决 ；线路布布设、接线和和装表由承包包人自行与总总包单位协商商解决。 （33）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求: 在开工时完成成 。 （44）工程地质质和地下管线线资料的提供

22、供时间： 与本次招标标范围无关联联，不提供。 （55）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间: 施工临时时用地、用电电、用水、排排水均已办理理；装饰装修修施工许可证证和质监委托托在承包人进进场前予以申申领。所需费费用由承包人人承担（该项项费用由总包包单位先行支支付，以后各各标段中标单单位按建筑面面积比例分摊摊）。 （66）水准点与与坐标控制点点交验要求： 由发包包人组织，承承包人负责与与总包单位进进行书面交验验，经总监理理工程师签字字认可后送发发包人备案。 （77）图纸会审审和设计交底底时间: 在在承包人进场场10天内由由发包人组织织完成。 （88）协调处理理施工场地周周围地

23、下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物(含文物保保护建筑)、古古树名木的保保护工作: 由发包人负负责相应的工工作并承担有有关费用。 （99）双方约定定发包人应做做的其他工作作： 无。 8.22 发包人人委托承包人人办理的工作作： 无。 9、承包人人工作 9.11 承包人人应按约定时时间和要求，完完成以下工作作: （11）需在设计计资质等级和和业务允许的的范围内，承承包人完成的的设计文件提提交时间：承承包人接到中中标通知书后后派驻设计深深化人员现场场深化设计，110天内完成成装修施工图图纸的深化设设计工作，经经发包方确认认后加盖图签签，图纸签证证费用、深化化设计费用由由承包人承担担。 （22）应提供计

24、计划、报表的的名称及完成成时间: 各专项计划划内容及提供供时间详见本本合同相应条条款约定。 （33）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求: 由承包包人承担其施施工范围内和和材料、设备备堆放场地内内的安全保卫卫工作并保证证该区域施工工和非施工期期间的照明，并并承担有关的的一切费用。 （44）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求: 无。 （55）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续: 由承包人人自行负责与与相关单位协协商解决，并并承担相应费费用。 （66）完工工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担: 按发包包人编制提供供的工程成成品保

25、护技术术组织措施管管理条例执执行，费用由由承包人自行行承担。 （77）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物(含文物物保护建筑)、古树名木木的保护要求求及费用承担担: 承包人人对任何有可可能涉及破坏坏上述构建筑筑物、附属物物和树木等的的行为和活动动，均应提前前书面告知发发包人，否则则引起的损毁毁均由承包人人负责，并承承担有关的费费用。 （88）施工现场场清洁卫生的的要求：承包包人应保证每每日工完场清清，具体按发发包人编制和和提供的精精装修工程安安全文明施工工管理条例执执行，费用由由承包人自行行承担。 （99）双方约定定承包人应做做的其他工作作： = 1 * roman i承包人进入入

26、工地现场施施工人员必须须穿着统一工工作服； = 2 * roman iii承包人在自自己施工标段段区域内安排排1名专职安安全文明巡逻逻员，每天224小时至少少有一人在现现场进行巡逻逻，同时保证证各标段之间间施工的独立立性，不准相相互串岗； = 3 * roman iiii承包人接接到中标通知知后派有现场场经验的设计计深化协调人人员及资源平平衡管理人员员常驻现场，应应对工程变更更与设计变更更，以便第一时间调调整施工方案案。补充以下条款： 9.33 承包人负责在在规定的时间间内提供办理政府招标手续续所需的各项项资料，并按发包人及招标代理理机构的要求求办理各项有有关事宜并承承担包括民工工工资保障金金

27、等相关的费费用。如果在在办理政府招标标过程中非承承包人原因未未能中标，不不要求发包人人承担任何责责任。如因承承包人原因未未能中标，承承包人承担重重新办理招标标所发生的招招标代理费用用及投标的相相关费用。 9.44 承包人有有义务对其标标段的分包队队伍进行协调调管理（必要要时签订发包包人、总包人人、分包人三三方协议），在在水电接入和和住宿安排等等方面要事先先考虑，如由由发包人出面面协调，应下下浮其相应配配合费的200%50%（如属分包包单位的原因因，可酌情考考虑）。 9.55 承包人在在施工过程中中，如对其他他承包人造成成损害和由此此产生的费用用，只要经监监理、受损害害方的项目负负责人、发包包人

28、、工程师师、跟踪审计计签字确认，承承包人即必须须无条件接受受扣款，无须须承包人确认认 9.66 未经发包包人同意，承承包人不得以以任何理由停停工超过8小小时，否则视视同违约，承承包人向发包包人支付20000元的违违约金。三、施工组织设设计和工期 10、进度度计划 10.1 承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：图纸纸会审及设计计交底后一周周内承包人提交施施工组织设计计；接到中标标通知后一周周内承包人提提交项目总进进度计划；每每周二报周进进度计划，每每月25日报报当月计划完完成情况与下下月进度计划划，发包人接接到进度计划划应在3天内内予以确认或或提出修改意意见，逾期不不确

29、认也不提提出意见，视视为同意。承承包人如不按按期报送进度度计划，发包包人有权以通通知的形式直直接确定各主主要控制阶段段的开工和完完成日期，此此通知作为合合同的组成部部分，承包人人应严格执行行。 工程程师确认的时时间：收到承包人人资料7天内内予以确认。 10.2群体工程程中有关进度度计划的要求求：合理考虑虑其他相关配配合单位的进进度，并纳入入总体计划。 11开工工及延期开工工 补充以下下条款： 11.3 承包人人的实际开工工日期应以发发包人签发的的开工令为准准，承包人为为开工准备而而提前进场的的日期不作为为实际开工日日期。并且承承包人在接到到开工令后，迟迟于开工令中中的最晚进场场时间进场或或尚未

30、进场，视视为承包人违违约。 11.4因发包人人的原因造成成承包人不能能在本合同约约定的开工日日期开工，发发包人应正式式通知承包人人，延期开工工并相应顺延延工期，但不不予任何费用用的补偿。 12暂停停施工 补充以以下条款： 12.1下述原因因造成的暂停停施工在费用用和工期上发发包人不给补补偿： （11）因承包人人某种失误或或违约造成的的，如整项工工程或部分工工程不符合工工程规范、图图纸要求，或或未按发包人人或工程师的的指示，或未未有做好安全全、噪音及污污染等的措施施； （22）承包人未未能对暂停的的工程加以保保护、保管或或保证安全而而带来后果的的； （33）承包人为为了本工程的的合理施工调调整部

31、署，或或为了工程及及其任何部分分的安全而采采取必要的技技术措施所需需要的停工； （44）一周内，非非承包人原因因停水、停电电、停气造成成停工累计超超过8小时； （55）因现场气气候条件（不不可抗力情况况除外）导致致的必要停工工； （66）其他由承承包人负责的的必要停工。 12.2承包人根根据发包人或或工程师的指指令暂时停止止本工程或部部分工程的施施工，自暂停停施工之日起起63天内，发发包人或工程程师未发出复复工令，并且且该暂停施工工不在12.1款范围之之内，承包人人可向发包人人及工程师发发出书面通知知，要求自收收到该通知后后14天内准准许暂停施工工的工程继续续施工。在上上述期限内未未得到准许，

32、承承包人可以做做出以下选择择（但并非必必须）： （11）当此项停停工仅影响本本工程的一部部分时，承包包人有权将该该部分工程从从合同中取消消，同时将此此事通知发包包人； （22）当此项停停工影响整个个工程时，承承包人有权根根据通用条款款第21.22.3条的约约定，要求终终止本合同。 12.3发包人或或工程师发出出复工令后，承承包人和监理理及发包人工工程师应联合合对受暂时停停工影响的工工程、生产设设备和材料进进行检查。承承包人应负责责修复在暂停停期间发生的的工程、设备备或材料的任任何变质、缺缺陷或损坏。实施发包人代表处理意见后向其提出复工要求，发包人代表批准后继续施工。发包人代表未能在规定时间内提

33、出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。停工责任在发包人，由发包人承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用。 13工期期延误 13.1 双方约约定工期顺延延的其他情况况：本条修改改为：因以下下原因造成关关键线路的工工期延误，经经发包人确认认同意后，工工期方可以顺顺延。 13.2补充内容容：情况发生生后，承包人人应提供详情情报告，在收收到最终的详详情申述报告告后，发包人人将与工程师师将复查核实实全部情况，根根据实际最终终决定批准延延长工期的时时间。如果承承包人未按照照本条约定申申请工期延长长或提交详情情报告，则发发包人可以不不批准工期延

34、延长。当某一影响响工期的事件件是持续性地地发生时，承承包人应当以以不超过144天的间隔向向发包人和工工程师提交临临时和阶段性性的详情报告告，并在事件件影响结束后后14天内提提交最终的详详情申述报告告。 补充以以下条款： 13.3未获发包包人书面批准准前，承包人人不得允许任任何分包方（包包括指定分包包方和自行分分包方）延长长分包工程期期限或（如分分包工程是分分段竣工）其其中部分工程程的期限。若若非承包人及及其分包方原原因造成的分分包工程拖延延，承包人可可向发包人书书面申请工期期延长。 13.4因夜间施施工、超时工工作及施工时时间限制等导导致的一切费费用已包括在在合同价款中中，承包人不不得借任何理

35、理由，提出任任何相关费用用的索赔。 （11）为保证施施工进度，因因夜间施工和和超时工作所所引致的一切切额外费用和和人工由承包包人自行承担担，包括施工工期间在各区区域及操作面面提供的一切切照明。 （22）承包人应应遵守政府临临时颁布的突突发指令所规规定的施工时时间限制（包包括施工当地地正在举办各各式运动会、展展览会、会议议时所颁布的的施工时间限限制），承包包人不可藉此此向发包人要要求任何索赔赔。若该规定定影响施工致致使完全停工工并获得发包包人确认后，则则工期可按实实际顺延。 四、质量与验验收 17隐蔽蔽工程和中间间验收 17.1隐蔽工程程和中间验收收：隐蔽工程和和中间验收必必须经总监理理工程师和

36、发发包人派驻的的工程部负责责人在相应文文件中共同签签字盖章后承承包人方能进进入下道工序序的施工； 19工程程试车 199.5 试车车费用的承担担： 另行约定定 五、安全施工 承包人人应严格按国国家和省、市市有关安全生生产管理的标标准、规范、规规程、规定组组织施工，确保施工安安全，无事故。因承包人原因造造成的任何事事故或工伤，所所发生的依法法应该支付的的损失、赔偿偿费、补偿费费用等责任由由承包人承担，同同时承包人应按有有关规定立即即上报有关部部门并通知发发包人和监理理，由此给发发包人带来的的任何影响，发包人有权保留进一步追偿的权利。六、合同价款与与支付 23.1合合同价款及调调整 23.1.1本

37、合合同价款采用用 合同同方式确定。 （11）采用固定定价格合同,合合同价款中包包括的风险范范围： = 1 * GB3 合同总价 万元，一次性包死死。 = 2 * GB3 总价包括：（合同价中包包含，但不限限于以下所列列的完成该工工程所需的一一切费用。）直接费、间间接费、设备备费、材料费费、管理费、利利润、税金、办办理安全、环环保等手续的的费用、赶工工措施、各项项施工措施费费、保修费及双方方约定的其他他费用等为完成该工工程所需的全全部费用。 = 3 * GB3 发包人提供材材料暂估价的，按现场场确认后的实实际材料价格格调整。图纸纸范围内工程程量清单未含含的项目，不不再增加费用用；图纸范围围外工程

38、量清清单未含的项项目，主材价价格双方共同同确认，综合单单价参照其它类似似投标单价以以及当地计价价标准文件双双方协商确定定。工程量清清单已含但实实际施工中根根据发包人要要求删除的项项目，直接扣扣除。 = 4 * GB3 风险费用的的计算方法： （22）采用可调调价格合同，合合同价款调整整方式： / （33）采用成本本加酬金合同同，有关成本本和酬金的约约定： / 23.1.2双方方约定合同价价款的调整办法：详见补充条条款。 补充以下条款： （一）合同同价款： 23.5合同清单单中所注品质质要求和数量量经发包人和和承包人共同同确认后，即即认为数量、品品质要求锁定定，由承包人人按合同文件件要求包干完完

39、成图纸所规规定的施工任任务，并认为为清单工程量量与实际图纸纸工程量的差差额承包人已已在投标时综综合平衡，不不再因为量差差给予费用和和工期签证补补偿，仅对图图纸变更部分分考虑签证。 23.6对于合同同清单内的“暂暂定数量”，只只作为估计，其其准确性不获获保证，不能能成为承包人人按合同履行行其义务进行行工程施工的的实际及准确确工程量。若若最后的工程程实际数量与与原本暂定数数量差别无论论多大，用于于计价的合同同单价不会调调整，工期也也不会调整。合合同清单内的的单价将用作作计算设计变变更费及中期期进度付款额额。 23.7承包人不不能只根据合合同清单所述述数量及尺寸寸而不参考图图纸、工程规规范和技术说说

40、明或不进行行实地量度而而订购物料或或进行施工。承承包人因不采采取这些步骤骤而导致错误误或虚耗材料料或工作，承承包人自负后后果，发包人人不负责任何何费用和工期期的补偿。 23.9若合同清清单中出现单单列项目，没没有数量或单单价，应视为为该部分工程程金额已包括括在合同价款款中，而质量量和数量视为为与合同图纸纸上所示的或或合同规范内内所述的相同同。 23.10若合同同清单、合同同图纸和合同同规范互相之之间出现矛盾盾，则在解释释合同价款所所含的内容时时，以合同清清单为主，合合同图纸和合合同规范为相相互补充。合合同图纸的部部分工作内容容或做法或工工序未能在合合同清单中找找到相对应项项，或合同规规范中要求

41、的的部分内容或或工作或费用用未能在合同同清单中找到到相对应项，则则此时相对应应的理解为： （11）合同清单单已包括施工工图纸显示所所有工作内容容及工序的所所有费用在内内，而不管合合同清单中是是否出现该项项费用的名称称或做法或工工作内容； （22）合同清单单已包括合同同规范中所有有要求工作的的费用在内，而而不管合同清清单中是否出出现该项费用用的名称。 23.11承包人人在收到招标标文件、施工工图纸、施工工图预算后，应应积极组织勘勘察现场、孰孰悉招标文件件、审核施工工图、复核预预算量价，并并在招标文件件约定的时间间内向发包人人提供有关问问题疑问及预预算复核意见见，由发包人人进行解释、答答疑，所形成

42、成的答疑文件件将作为投标标报价及合同同结算的依据据。（除本合合同约定允许许调整的除）（二）合同计价价 23.17 承包包人自购材料料价格，为含含税全费用预预算价，不再再另外计费，但但是参与报价价让利。 23.18发包人人供应的材料料设备，合同同价款应包括括除供应价款款外的一切价价款，包括但但不限于以下下： （11）施工安装装价：承包人人所报的单价价应是除供应应单价外的综综合包干单价价，无论是材材料设备的品品牌、质量等等级发生变化化，还是在施施工期间材料料价格发生变变化，所报的的综合单价及及合同价款均均不予调整。如合同采用总价下浮计价方式，则安装费用按照合同约定比例进行下浮。 （22）发包人直直

43、接供应材料料设备的卸货货、接收、保保管、二次搬搬运、计划、现现场管理、质质量验收等费费用：此费用用为一次性包包干价，无论论何种情况出出现，均不做做任何调整。 23.19所有指指定供应材料料设备在合同同价款内的计计价： （11）材料设备备供应价以暂暂定单价或暂暂定金额形式式计入合同价价款，待确定定材料供应商商及价款后调调整供应价差差； （22）承包人施施工安装该等等材料设备所所需的一切费费用包干已含含在合同价款款内，包括所所需任何人工工费、辅材费费、机械费、采采保费、二次次搬运费、检检验费、样品品费、管理费费和利润、规规费、税金及及其他一切相相关连的费用用；如合同采采用总价下浮浮计价方式，则则安

44、装费用按按照合同约定定比例进行下下浮。 233.20构成成合同文件的的工程量清单单中，材料或或设备“暂定定供应单价”的的项目，由发发包人提供材材料、设备名名称及其暂定定单价，承包包人应根据合合同中对该项项工程的要求求和规定，填填报对该项工工程施工所需需的除供应单单价外的一切切施工安装单单价，与发包包人提供的材材料暂定供应应单价组成为为该项工程的的暂定综合单单价，此暂定定综合单价不不作为算的依依据，但施工工安装单价作作为结算的依依据。 23.21暂定金金额，指涵盖盖的工作是一一些在招投标标时未能完全全预见、规定定或详细说明明的工作，或或签订合同时时不能确定价价款的工程。发发包人应当在在清单或合同

45、同文件中约定定工程名称及及其暂定金额额。此部分的的工作包含于于本工程承包包范围内，惟惟有款项为暂暂定。暂定金金额不作为结结算的依据，在在合同期间须须按发包人的的要求部分或或全部使用，未未使用部分从从合同价款内内完全扣除。 23.22合同价价款包括发包包人为一些在在招标时未能能完全预见、规规定或详细说说明的工作而而指定预留的的暂定款，此此类款项的工工程可能发生生也可能不发发生，所以以以预留暂定款款的形式计入入合同价款，其其计量、计价价和结算的方方法与暂定金金额的方法相相同。承包人人在本合同的的责任均须包包括此类工作作在内。 23.23施工措措施项目费由由承包人根据据企业自身水水平等投标报报价，并

46、经发发包人确认的的包干价。 23.24合同价价款已包括承承包人须负责责缴纳任何与与本工程有关关的一切政府府规定收费，包包括但不限于于定额测定费费、社会保险险费、工程排排污费、城市市道路占用挖挖掘费、临时时占用绿地费费、绿化补偿偿（赔偿）费费及其他。 23.25除合同同另有约定外外，合同价款款已包括承包包人或其自行行分包方须按按照国家现行行税法和有关关政府部门现现行规定缴纳纳的一切税金金和费用。（二）合同价款款的调整 23.28合同价价款一经双方方确定，构成成合同价款的的项目单价、总总价，除非专专用条款另有有规定，否则则不能做任何何调整（工程程变更导致价价款调整、暂暂定金额、暂暂定价款和预预留的

47、暂定款款的确定除外外）；不会因因工资、物价价、费率或汇汇率一定幅度度的变动或任任何调价文件件而有所调整整；亦不会因因任何合同价价款的计算错错误，不论是是算术上的错错误还是其他他错误，而有有所调整。 23.29合同签签订后，国家家法律、法规规的改变对合合同价款产生生影响的，合合同价款需在在经发包人认认可的基础上上协商调整。 23.30若若合同价款的的调整程序在在专用条款中中无特别约定定，则按如下下方法调整： 承包包人应当在合合同价款调整整因素出现后后14天内，将将调整原因、方方法及金额书书面通知发包包人代表，发发包人代表确确认调整金额额并报经发包包人同意后作作为追加合同同价款，与工工程款同期支支

48、付。发包人人代表收到承承包人通知后后20天内均均不予确认也也不提出修改改意见，视为为发包人同意意该项调整。 23.31有关调调整方法： 设计变更更、新增减的的施工项目调调整办法： （11）工程量清清单中已有工工作内容和价价格组成相同同于变更子目目或单项的综综合单价时，按按投标的综合合单价； （22）工程量清清单中工作内内容和价格组组成类似于投投标的综合单单价时，可以以参照类似综综合单价，由由发包人调整整后确定变更更的综合单价价； （33）工程量清清单中没有的的工作内容和和价格组成，由由承包人执行行相关的工程程计价表及材材料市场价报报发包人认定定后，按投标标报价时的优优惠幅度下浮浮（设备除外外）

49、，编制变变更综合单价价。 25工程程量的确认25.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：每月225日 26工程程款（进度款款）支付（注注：付款进度度也可根据112.6.33.1条工程程控制节点调调整）双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间：双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间：详见补充协协议。七、材料设备供供应 27发包包人供应 27.1本条内容容调整为：发发包人供应材料设设备清单：详详见附件2材材料供应（采采购）方式中中“发包人供供应材料设备备清单”。 发包人供供货地点： 施工现场场红线内承包包人指定地点点。 承包包人提交供货计计划的时间要要求：材料设设备供

50、应的总总计划需在进进场后15日日内提交发包包人，分批进货货计划的提交交需保证足够够的材料设备备供货周期以以及7天的供供货计划审批批、订购时间间。每月255日承包人必必须申报下月月工程进度计计划及材料供供应月度计划划，否则可能能导致的发包包人供应材料料供应不及时时的责任及由由此产生的相相关损失，由由承包人全部部负责。 27.4 发包人人供应的材料料设备与一览览表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下： （1）材料设备备单价与一览览表不符： / 。 （2）材料设备备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符： / 。 （3）承包人可可代为调剂串串换的材料：除非经发包包人及监理单单位确认，否否

51、则不许调剂剂串换 。 （4）到货地点点与一览表不不符： / 。 （5）供应数量量与一览表不不符： / 。 （6）到货时间间与一览表不不符： / 。 27.6 发包人人供应材料设设备的结算方方法：发包人人供应材料量量按竣工后的的审计数量（含含定额损耗）为为限定标准。如如出现超领，领领用量与结算算量对比在55%以内按采采购价结算，在在5%-100%以内按采采购价1055%结算。超超过10%以以上的按采购购价200%进行结算（商商品砼、外墙墙保温材料按按实际领用量量根据竣工图图结算）。 补充以下下条款： 27.7材料、设设备检测费用用：全部发包包人供应材料料的与工程有有关的检测费费用由发包人人承担。

52、 27.8除非另有有规定，发包包人供应的材材料设备，承承包人负责卸卸货、接收、保保管及二次搬搬运等场内所所需一切工作作。发包人供供应的材料设设备，无论承承包人是否接接收，都由承承包人负责保保管，按发包包人要求存放放于承包人的的指定仓库，发发包人可随时时进入查看，因因承包人保管管不善等原因因造成的丢失失或损坏由承承包人负责赔赔偿。 27.9在发包人人供应的材料料设备的施工工安装过程中中，承包人应应接受供应商商的专业指导导及施工过程程中的监督检检查，供应商商身份与效力力如同工程师师一般。因承承包人未按照照要求或规范范施工出现工工程质量问题题，由承包人人承担一切责责任。 28承包包人采购材料料设备

53、28.1 承包人人采购材料设设备的约定：发包人限品品牌承包人采采购供应材料料：详见附件件2材料供供应（采购）方方式中“限限品质范围采采购材料设备备清单”。 补充以以下条款： 28.7承包人负负责安排一切切申请进口物物料，办理进进口批文事项项所需的文件件及一切结关关手续，并承承担一切费用用。 28.8承包人须须保存好所有有材料设备的的购货发票、货货单或收据，以以及售货合同同、检验报告告、质量合格格证等，发包包人可随时要要求承包人出出示上述资料料的原件供查查阅，承包人人有义务提供供上述资料的的复印件副本本给发包人。 28.9承包人自自行采购的材材料或甲定乙乙购材料，若若承包人提出出不愿自行采采购，

54、则由发发包人进行甲甲供。承包人人须承担由此此引起的工期期延误以及发发包人成本增增加等损失，并并且以此材料料总金额的110缴纳违违约金。 28.10材料、设设备检测费用用：所有指定定供应材料设设备、发包人人限品牌承包包人采购材料料、承包人自行采采购材料有关关的检测费用用有关的检测测费用由承包包人承担。如如发包人认为需要可可要求对承包包人采购的材料料设备进行再再次检验，如如再次检验结结果表明该材材料设备不符符合有关标准准、规范的规规定或本合同同的约定，检检验费用由承承包人承担；如再再次检验结果果表明该材料料设备符合有有关标准、规规范的规定及及本合同的约约定，则检验验费用由发包包人承担。 28.11

55、承包人人采购材料设设备 （11）承包人负负责采购的材材料设备：除除说明由发包包人负责供应应的材料设备备外，本工程程所需的其他他所有物料（包包括指定供应应材料设备、发发包人限品牌牌承包人采购材材料、承包人人自行采购材材料）均由承承包人按照本本合同约定的的要求和采购购方式负责采采购，承包人人对材料设备备质量负责 （22）全部材料料、设备和操操作工艺应符符合国家标准准、规范及本本合同规范技技术要求。承承包人应保证证用于本工程程的材料、设设备和构件等等已取得有关关政府部门的的批准使用。任任何因申请有有关批准而发发生的费用由由承包人承担担。本工程严严禁使用一切切有毒的材料料（包括但不不限于含铅油油漆、石

56、棉、甲甲醛或含多氯氯聚苯的物料料等）进行施施工。永久性性工程所用的的一切物料必必须是全新的的，具有出厂厂合格证 （33）承包人应应按发包人要要求自制提供供一套材料设设备（除特别别大的样品外外）样品板，送送到发包人现现场办公室供供发包人和工工程师审批，经经发包人批准准后方可订购购，否则所造造成的一切损损失由承包人人承担。但发发包人的任何何审批，均不不应减少承包包人于本合同同内的任何责责任。样品提提交与审批的的具体要求： = 1 * roman i 承包人必须须在进场日期期后的一个月月内提交所有有样品，所有有样品都应贴贴有标明其产产品名称、类类别、生产厂厂家、品牌、规规格型号等的的标签。 = 2

57、* roman ii承包人每每次呈报样品品时，都应附附上申报单一一式三份，其其中应列出上上述的样品数数据和资料，并并写明每一样样品所对应的的工程量清单单中的对应项项目编号，并并预留发包人人及工程师的的批复意见栏栏。 = 3 * roman iii发包人人对任何样品品的认可仅是是对在批复意意见中指明的的特征或用途途有效，对某某一样品的认认可不能被理理解为对合同同文件中任何何约定的改变变或修改；除除非发包人另另有指令，一一旦某一样品品被认可，将将不允许对该该项材料设备备再作任何改改变。 = 4 * roman iv如果发包包人认为承包包人呈报的样样品不能满足足合同约定的的要求，承包包人应在收到到发

58、包人批复复意见后7天天内重新准备备提交；若承承包人再次提提交的样品仍仍不符合合同同约定的要求求时，在不解解除承包人任任何合同责任任和义务的前前提下，发包包人可向承包包人推荐能够够满足合同要要求的材料设设备，保证工工程的进度不不受影响；而而承包人应根根据发包人推推荐意见选择择并提交有关关样品。承包包人不能以此此为由申请延延长工期和增增加费用。 = 5 * roman v所有经批准准的样品应保保留在现场样样品间，发包包人和工程师师有权随时查查看。除发包包人另有指示示外，永久性性工程所用的的所有物料必必须符合该等等样品的质量量标准。倘若若实际使用的的材料与样品品有差异，视视为承包人违违约。 （44）

59、发包人可可发出指示要要求承包人退退回任何不符符合合同要求求的材料、设设备或构件，并并从工程现场场运走，由承承包人负责重重新采购。已已经施工安装装的材料设备备必须拆除、更更换、重新安安装施工，所所造成的损失失由承包人承承担，由此延延误的工期不不予顺延 28.12发包人人指定供应品品牌材料设备备 （11）所有指定定供应商均由由发包人通过过自行招标或或议标方式选选定，一经确确定即成为承承包人的供应应商，指定供供应商与承包包人签订双方方采购合同。该该类材料设备备在专用条款款中列出。发发包人在选定定或批准前会会征询承包人人意见，承包包人可对此提提出建议供发发包人参考，但但承包人没权权利反对或拒拒绝与指定

60、供供应商签订采采购合同 （22）承包人须须在接到发包包人指定供应应通知单后77天内，按照照供应通知单单的价格、付付款方式、规规定的合同签签订时间及其其他约束条件件与指定供应应商签订双方方合同。承包包人不得再自自行压低供应应商价款，否否则，发包人人有权从任何何应付给承包包人的工程款款中扣回承包包人自行压低低的价差部分分支付给指定定供应商。所所有由发包人人指定的材料料设备供应商商在法律上应应为承包人雇雇用的供应商商，指定供应应材料设备价价款以暂定单单价形式计入入合同价款。 （33）承包人须须将指定供应应商等同视为为自己的供应应商一般进行行管理，将供供货时间、供供货周期、供供货数量及批批次的约定纳纳