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文档简介

1、福建省新建商品住宅使用说明书福建省建设厅监制2007 版福建省新建商品住宅使用说明书尊敬的住户：感谢您惠购本公司开发的位于市(县) 区(镇)路(街)号 小区 幢 室商品住宅。本住宅基本参数如下：结构类型框架砖混剪力墙建筑面枳平方米其中：共有建筑面枳分摊平方米楼面均布沽荷载标准值客厅、卧室等房间：牛顿/平方米厨房、卫生间：牛顿/平方米阳台：牛顿/平方米注：1千克=9.8牛顿用户电表负荷安培；最大负荷瓦房屋节能措施、围护结构保 温隔热性能指标屋顶：米取节能措施传热系数K:W/(m2.K)外墙：米取节能措施传热系数K:W/(m2.K)外窗(含天窗):米取节能措施传热系数K:W/(m2.K)遮阳系数S

2、C:气密性：m3/(m.h )且m3/(m2.h)为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下事项：1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室 内地面不得凿除原砼保护面层。3、楼板使用荷载（含设计未考虑在其上装修增加的天花板 荷载）不得超过楼面均布活荷载标准值。4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、 煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得 随意改动。5、严禁拆除或损坏建筑屋顶、外卜墙、外卜窗（含天窗）的隔 热、保温结构。6、严禁拆除或者改变与消防有关的建筑设施或者建筑构件7、避免拨号卫生间、厨房的防水层。如

3、对卫生间、厨房重 新装修，应按有关防水标准施工，并做闭水试验检查防水效果。8、住宅装修中产生的废弃物和其它垃圾不得向户夕卜抛洒， 不得向垃圾道、下水道、通风孔、管道井、消防通道等处倾倒。9、装修中应选择符合国家有关产品质量、环保、消防等标 准的材料和设备，禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符 合国家室内环境污染控制、消防等相关标准的装修材料和设备。住宅装修完工后，应委托有相应资质的检测单位对室内空气质 量进行检测。10、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。11、住户自行增加的木作部件和木制品，应进行白蚁预防处 理。12、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和 影响他人正常生活。13、防盗网安装位置不得超出外墙面，应按小区物业管理规 定统一格式。14、住宅装修开工前应告知小区物业服务企业或者房屋管理 机构。中午12点到下午14点30分夜间22点到次日早上6点， 不得进行影响邻里正常休息的装修活动。15、附图：住宅建筑平面示意图住宅水、电线路布置示意图16、其他需注意事项（见附件）开发公司（公章）：公司

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