建设工程项目的工程造价动态管理

1、建设工程项目的工程造价动态管理措施，共同完善我国的建筑市场次序手，同时加强工程造价动态管理必须贯穿于工程的全过程，从项目的可研阶段、经济利益。一、对现有定价方法的改革率标准等文件来编制工程概预算，确定工程造价。定价方法就行不通了，我们的企业是建筑产品的生产者，理应由企业自行定价。于法定价与市场经济不相适应。国有大中型企业，一些合资的、乡镇的、私营的建筑企业不断涌现，建筑市场竞争十分激烈，但竞争应是公正的和公平的，而法定价（费率标准等）影响了公正和公平的竞争。工企业的 “自主权”，而建设单位（业主）却不受法定价的约束，这实际上己价方法。二、“控制量、指导价、竞争费”是动态管理的基础法定价在现实的

2、定价中已逐渐由法定性变为指导性，定额是法定价的根本。1然是计价的依据和基础，合理确定工程造价和造价的动态管理仍然离不开定额，行“量”、 “价”分离，将目前的定额消耗量与定额基价分开。轨。定额要进一步综合简化，合并同类项，取消一些过时的项目，同时增加因新理确定工程造价，“控制量”也包括统一的工程量计算规则。“指导价”就是价格放开后，政府不再直接定价，转向定期公布价格信息，态的，价应该随行就市，价格要能及时反映市场信息。“竞争费”就是费率定额标准可以由企业根据自身的经营管理状况和市场同双方参考使用，引导企业进行公正、公平、良性的市场竞争。三、采用工程量清单计价法合理的投标报价。根据中华人民共和国招

3、投标法的规定，中标的条件之一是成本的除外）”。明确的数据，即标底和成本。竞争性。采用工程量清单计价法进行招标，对投标人来讲，工作量是减少了，因2础，因此，报价要掌握一个“度”，就是企业既能中标，又能保证有一定比例的利润。方法有以下两方面优点：1、各项费用一目了然接费。一言蔽之，就是大综合，不像以往定额计价那样先有定额直接费表，再有工程量清单报价的各项费用就一目了然了。2、报价便于调整力。四、工程造价动态管理的几个环节过程实行动态管理。阶段影响工程造价的主要因素有：1、建设标准水平的确定。2、建设地区的选择。3、建设地点（厂址）的选择。4、项目的经济规模。35、工艺评选。6、设备选用。如建设地区

4、的选择，有一个基本原则，即靠近原料、燃料和消费地的原则。这样在项目建成投产后，可避免原料、燃料和成品的远途运输，减少费用，降低成本；可缩短运输距离，减少流通时间，加快资金周转，有利于企业经营。术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益。1%以下，而这1%以下的费用对工程造价的影响度却占75%以上。因为对于一般建设工程，材料和设备选用占工程成本50%以上，而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用已经确定，在建设后期实施阶段，对工程造价的影响很小（10%以下）。费（不可预见费等），否则设计就成了超额设计。设计时，要留有余地，要根据依据，要认真研究影响工程投资的各种动态因

5、素。程造价的各种动态因素。审核工程量和套价取费。据测算，某地区目前的材料费约占工程造价的65%，其中材料价差（本地材料预算价对比定额材料预算价）约占工程造价的12%.因此，认真确定材料价格和材料价差的调整，对合理确定工程造价具有十分重要的意义。4五、工程造价动态管理的几项措施工程造价的动态管理是一项融政策性和技术性为一体的综合性较强的工作。有效进行工程造价的动态管理，必须采取以下几方面措施：计划立项、设计施工、招息、各种类型的工料机消耗量、材料价格指数和造价指数，为工程造价的动态管理提供依据，同时也可提高工作效率。定额工料机消耗量，为定额的改革提供可靠、准确的数据。息，以及各类工程造价指数等，以指导企业自主定价。件和工程量计算软件，