2021年车位出租协议

1、2021年车位出租协议出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：甲乙双方同意按照以下条款签订本租赁合同，以资共 同遵守：（-）甲方向乙方出租XX市XX小区地下停车位，车 位号码是号。（二）租期期限及车位租金：自年月日至年月日止， 租金合计人民币元（大写：）o租金由乙方在签署协议后 一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承当。（三）双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。 乙方应自行做好车辆的平安防护工作，如因车辆受损或车 内物品丧失，甲方不承当任何责任。（四）乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由 乙方自行向损害方索赔，甲方协助。（五）在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方

2、 对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销 售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有 权的行为。（六）乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方 停放的车辆内不得有人、物品留谿；乙方停放的车辆不得 外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁 物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承当。（七）乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的 停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果 由乙方负全责。（八）乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员 的指挥，以及配合物业公司的管理。（九）租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前 1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

3、（十）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的 法律效力，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）： ： ：年月日；年月日二、车位出租协议需要注意的事项1、首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计 算的，即不归任单独个人所有，而是归小区里所有业主 共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地 下车位只可以出租，由物业公司进行管理。2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一 般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的 文件。按流程签署。3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供 当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管 好这张协议与双方新签订的协

4、议。如果可以，双方到物业 公司进行转让登记。4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方 要给出车位使用权的证明。5、签订协议时，一定要注意：根据民法典，租凭 期最高不能超过20年,所以写协议时不能写超过20年的 使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期 限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。6、个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证 人或公证人。三、小区车库只买卖不出租可以吗需要先看小区车库的产权属于开发商还是属于业主， 如果未经产权所有人同意擅自将小区车位买卖或出租的， 损害了当事人利益的，属于违法行为，当事人可以追究赔 偿。小区的车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前, 一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权 转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要；如 果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位，那么属于 业主共有，其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定。因此，如果开发商把规划内的车位出售给本小区业主 以外的其他个人、组织，损害业主权利的，