南京市家庭居室装饰装修工程施工合同

1、南京市家庭居室装饰装修工程施工合同 （2008版） 甲 方： 乙 方: 住 所： 住 所: 委托代理人： 营业业执照号: 电 话： 资质证证书号： 手机号： 法定代代表人： 电 话: 委托代理人人： 电电 话: 工程设计人： 电 话: 施工队负责人： 电 话: 依照中华人民民共和国合同同法、建建设工程质量量管理条例和和南京市装装饰装修管理理条例及有有关法律、法法规的规定，结结合家庭居室室装饰装修工工程施工的特特点，双方在在平等、自愿愿、协商一致致的基础上，就就乙方承包甲甲方的家庭居居室装饰装修修工程（以下下简称工程）的的有关事宜，达达成如下协议议: 第一条 工程概况 1.1 工程程地点: 。

2、1.2 程工方的乙算明 1.3 工程程承包方式：双方商定采采取下列第 种承包包方式。 (1)乙方包工工、包全部材材料。 (2)乙方包工工、包部分材材料，甲方提提供其余材料料。 (3)乙方包工工，甲方提供供全部材料。 1.4 工程程期限 天，开工工日期 年 月 日，竣竣工日期 年 月 日。 1.5 合同同价款:本合合同工程总价价为(大写): 元元。 1.6 双方方约定，本工工程价款，以以下列第 项方方式结算： （1）以设计图图纸所含项目目、预算一次次总包，甲方方无须支付超超额部分款项项。 （2）预算单价价不变，按实实际发生并经经甲方确认的的工程项目结结算。乙方工工程结算，除除去甲方要求求变更的项

3、目目，其结算价价不应超过预预算价的百分分之 。 第二条 工程监理 若本工程实行工工程监理，甲甲方应当与具具有相应资质质的工程监理理公司签订工工程监理合同同，并将监监理工程师的的姓名、单位位、联系方式式、监理工程程师的职责及及工程监理的的内容书面通通知乙方，乙乙方需配合监监理公司的工工作。 第三条 施工图纸 双方商定施工图图纸采取下列列第 种方方式提供： (1)甲方自行行设计并提供供施工图纸，图图纸一式二份份，甲乙双方方各执一份。 (2)甲方委托托乙方设计施施工图纸，图图纸一式二份份，甲乙双方方各执一份。 第四条 甲方义务 4.1 甲方方应在装修开开工前告知物物业管理单位位及相邻权利利人，并办好

4、好相关审批手手续。 4.2 甲甲方应在开工工前 日，为为乙方入场施施工创造条件件。包括:搬搬清室内家具具、陈设或将将室内不易搬搬动的家具、陈陈设归堆、遮遮盖等。 施方水表电度始超乙 4.4 甲甲方涉及建筑筑主体、承重重结构、设备备管线等变动动的，需到有有关部门办理理相关手续。 4.5 工仍居协作保等 4.6 甲方方应参与装饰饰材料及工程程质量的验收收。 4.7 施工工期间甲方负负责做好相邻邻住户的解释释工作并督促促乙方做好公公共走道的卫卫生清扫工作作。 第五条 乙方义务 5.1 乙方方应将有关政政策法规、规规范及验收标标准事先书面面告知甲方。 5.2 甲方方对乙方提供供的材料、工工程预算、施施

5、工工艺、工工程保修等提提出询问，乙乙方应当做出出真实、明确确的答复。 5.3 乙方方应严格按设设计图纸做好好工程预算,不得故意漏漏项,工程预预算必须标明明材料品种、品品牌、材质（天天然或者人造造材料）及工工艺说明，并并经甲方签字字确认。 故意漏项是指：乙方在工程程预算中主观观故意漏报施施工项目，以以低价吸引甲甲方，开工后后采用变更或或增项手段提提高工程造价价的行为。包包括但不限于于以下几种情情况：项目在设计计中包含，但但预算中不报报；应做防水或或找平层，预预算不报防水水或找平层价价格；水电项目不不分项和明细细报价，只报报一个总价，开开工后随意加加价；不注明材料料品种和材质质，以低价材材料冒充高

6、价价材料，以人人造材料冒充充天然材料；低报项目单单位面积或数数量，开工后后增加单位面面积和数量；木门、橱柜柜等木制品不不报五金配件件等。 乙方在预算书中中告知甲方的的，不属于故故意漏项。 5.4 乙方方应严格按设设计图纸施工工，严格执行行安全施工操操作规范、防防火规定、施施工规范及质质量标准，按按期保质完成成工程施工。 5.5 乙方方应保护好原原居室室内的的家具和陈设设，保证居室室内上、下水水管道的畅通通。 5.6 乙方方应妥善保管管好甲方提供供的材料、设设备，如有遗遗失或损坏，由由乙方负责赔赔偿。 5.7 乙方方应保证施工工现场的整洁洁，每日完工工后及时清扫扫施工现场及及受其影响的的公共走道

7、。 第六条 工程项目变变更 工程项目如需变变更，双方应应协商一致，签签订书面变更更协议，并及及时附上经甲甲方签字确认认的变更图纸纸，同时调整整相关工程费费用及工期。工工程变更协议议及变更图纸纸，作为竣工工结算和顺延延工期的依据据。 第七条 材料的提供供 7.1 甲方方提供的材料料、设备，运运到施工现场场时，应通知知乙方并向乙乙方提供相关关说明书、质质保书、环保保检测证明，由由双方共同验验收并办理交交接手续。 7.2 乙方方提供的材料料、设备，运运到施工现场场时，应通知知甲方，并向向甲方提供相相关说明书、质质保书、环保保检测证明，由由甲方验收并并签字确认。 7.3 装饰饰装修材料必必须符合中华华

8、人民共和国国国家标准GGB503225-20001民用建建筑工程室内内环境污染控控制规范和和国家室内装装饰装修材料料有害物质限限量的相关标标准，严禁使使用国家明令令淘汰的材料料。 第八条 工期延误 8.1 对下下列原因造成成竣工日期延延误，经甲方方确认，工期期可相应顺延延。 (1)工程量变变化和设计变变更； (2)不可抗力力； (3)甲方同意意工期顺延的的其他情况。 8.2 因甲甲方未按约定定完成其应负负责的工作而而影响工期的的，工期顺延延；因甲方提提供的材料质质量不合格而而影响工程质质量的，返工工费用由甲方方承担，工期期顺延。 8.3 甲甲方未按期支支付工程款，工工期相应顺延延。 8.4 因

9、因乙方责任不不能按期开工工或无故中途途停工而影响响工期的，工工期不顺延；因乙方工程程质量存在问问题的，返工工费用由乙方方承担，工期期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程程施工质量标标准：按GBB502100-20011建筑装饰饰装修工程质质量验收规范范、GB550327-2001住住宅装饰装修修工程施工规规范和GBB503255-20011民用建筑筑工程室内环环境污染控制制规范执行行。 施工过程中对工工程质量发生生争议，双方方可聘请具有有资质证书的的质量鉴定机机构对工程质质量予以鉴定定。经鉴定工工程质量不符符合合同约定定的标准，鉴鉴定费用由乙乙方承担；经经鉴定工程质质量符合合同同约定的标

10、准准，鉴定费用用由甲方承担担。 第十条 工程验收 10.1 双双方约定分下下列阶段对工工程质量进行行验收。 (1) 电气管管线、给排水水管道铺设工工程阶段验收收； (2) 瓦、木木工程阶段验验收 （墙地地砖，小型砌砌体、粉刷、木木制品等工程程项目）； (3) 油漆漆工程阶段验验收（墙、顶顶面乳胶漆、木木器漆、墙纸纸等工程项目目）； (4) 工程程竣工验收。 在进行工程阶段段验收时，双双方应注意隐隐蔽工程质量量，包括防水水、电气管线线、给排水管管道铺设、吊吊顶内吊筋、龙龙骨等。 乙方应提前两天天通知甲方验验收，阶段验验收合格后双双方应在 日日内填写工程程阶段验收单单。 10.2 在在竣工验收前前

11、，对室内环环境污染物浓浓度检测按下下例第 种方式处处理： 1、进行检测。 2、不进行检测测。 室内环境污染物物检测，应在在工程完工至至少7天以后后，工程交付付使用前进行行。检测机构构必须具有相相应资格，检检测时，双方方均应到场。 双方约约定，检测结结果符合GBB503255-20011民用建筑筑工程室内环环境污染控制制规范的规规定（室内环环境污染物限限量标准见附附表11），检检测费由甲方方承担；检测测不合格，检检测费和治理理费由乙方承承担。 检测室内环境污污染物时，由由甲方自行采采购的家俱、窗窗帘等含有污污染源的物品品不得进入工工程现场。 10.3 如如进行室内环环境污染物检检测，乙方应应在检

12、测合格格后 日内向甲甲方提交书面面工程竣工验验收报告。 不进行室内环境境污染物检测测，乙方应在在工程完工后后 日内内向甲方提交交书面工程竣竣工验收报告告。 10.4 甲甲方应在收到到工程竣工验验收报告后 日内组织验验收。 10.5 验验收合格由甲甲方签字确认认。 验收不合格，甲甲方应提出整整改意见，乙乙方应在 日内内完成整改，重重新提交验收收报告并承担担由自身原因因造成的整改改费用（包括括材料费、施施工费等）。甲甲方提出整改改意见后，乙乙方未在约定定时间内完成成整改的，视视为工期延误误，按13.4条款支付付违约金。 期正组又改为验工收为甲工担天的管。 10.6 因因特殊原因，部部分工程或部部位

13、须甩项竣竣工时，应签签订补充协议议，明确双方方权利义务。 （甩项是指：个个别工程项目目由于甲方所所购设备不能能及时到位的的原因，不能能按时完工，但但又不影响工工程竣工验收收的项目） 10.7 竣竣工验收时，乙乙方应向甲方方提交工程竣竣工图纸。 乙方向甲方提交交竣工图纸的的时间为 年 月月 日日，共计 份，图图纸种类有： 电源控制线线路竣工图纸纸； 弱电控制线线路竣工图纸纸； 冷、热水管管辅设安装竣竣工图纸； 其它竣工图图纸： 。 第十一条 工程保修 11.1 在在正常使用条条件下，乙方方施工的下列列工程项目保保修期为： (1) 间面防房防为年于 (2) 电气管管线、给排水水管道、设备备安装为

14、年（不不得低于2年年）； (3) 装饰装装修工程项目目为 年（不得得低于2年）； (4) 木地板板、厨柜 年（不不得低于1年年）； (5) 其它： 。 11.2 甲甲方提供的装装饰材料设备备的保修，由由甲方自行负负责。 11.3 保保修期内，乙乙方应在接到到保修通知之之后 日内派人人维修，否则则，甲方可委委托其他单位位或人员维修修，所产生的的费用由乙方方承担（甲方方原因造成返返修的费用除除外）。 11.4 乙乙方应在工程程保修期内，对对施工项目产产生的工程质质量问题进行行维修。两次次维修仍不能能达到质量标标准的，乙方方应当负责更更换，不能更更换的，应当当赔偿损失。 11.5 保保修期从工程程竣

15、工验收合合格之日起计计算。 第十二条 工程量的核核实和工程款款支付 12.1 工工程竣工验收收合格后，乙乙方向甲方提提交竣工工程程量清单报告告，甲方应在在接到报告 日内通通知乙方，核核实竣工工程程数量（以下下简称计量），乙乙方应为计量量提供便利条条件并派人参参加。 甲方收到竣工工工程量清单报报告 日内未通通知乙方进行行计量，乙方方报告中开列列的工程量视视为被甲方确确认，作为工工程款结算的的依据。 乙方无正当理由由不参加计量量，甲方自行行核实，计量量结果视为有有效，作为工工程款支付的的依据。 乙方超出设计图图纸范围且未未经甲方签字字确认而增加加的工程量，以以及乙方自身身原因造成返返工而增加的的工

16、程量，不不予计量。 竣工工程量经甲甲方确认后，乙乙方应向甲方方提交竣工工工程款结算清清单，并将有有关资料 交甲方。甲方接接到资料后 日内内如未提出异异议，即视为为同意，双方方应填写工程程款结算清单单并签字确认认。 12.2 双双方约定按以以下步骤支付付工程款。 (1)签订合同同后 日内内，支付工程程款总额的百百分之 ，计人民民币 元元。 (2)电气管线线、给排水管管道铺设工程程阶段验收合合格后 日内支付付工程款总额额的百分之 ，计人民民币 元元。 (3)瓦、木工工程阶段验收收合格后 日内内支付工程款款总额的百分分之 ，计人民民币 元。 (4)工程竣工工验收合格后后，支付工程程款总额的百百分之

17、，计计人民币 元元。并于 日日内办理房屋屋移交手续。 (5) 。 12.3 工工程款全部结结清后，乙方方应向甲方开开具正式发票票。 第十三条 违约责任 13.1 合同双方当当事人中的任任何一方因未未履行合同约约定或违反国国家法律法规规及有关政策策规定，给对对方造成损失失的，应承担担赔偿责任。 13.2 未办理房屋屋移交手续，甲甲方不得使用用或擅自动用用工程成品，造造成的损坏由由甲方承担。 13.3 甲甲方未按期支支付工程款，按 元/天向乙方支付违约金。乙方可向甲方发出催告通知，甲方在收到通知 日后仍不支付的，乙方有权解除合同。 13.4 由由于乙方原因因造成工期延延误，按 元/天向甲甲方支付违

18、约约金。甲方可可向乙方发出出催告通知，乙乙方在收到通通知 日后后仍未完工的的，甲方有权权解除合同。 13.5 乙乙方在工程预预算报价中故故意漏项，所所增加的工程程造价由乙方方自行承担。 13.6 由任环检乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视为工程延误，按13.5条款支付违约金。 13.7 乙乙方在所提供供的材料中存存在掺杂、掺掺假、以假充充真、以次充充好，或不符符合双方约定定材料等欺诈诈行为的，乙乙方应当以材材料价款的一一倍给予甲方方赔偿。 第十四条 合同争议的的解决方式 本合同在履行过过程中发生的的争议，可以以通过双方协协商、人民调调解或向装饰饰装修主管部部门及其管理理机构投诉等等方式解决，协协商和调解不不成的，按下下列第 种方式式解决： 1、向南京市仲仲裁委员会申申请仲裁； 2、向 人人民法院提起起诉讼。 第十五条 其它规定 15.1 工生由运或部的 15.2 施工期间，甲甲方将居室外外门钥匙 把，交交给乙方保管管。房屋移交交时，甲方提提供新锁 把，由由乙方当场负负责安装交付付使用。 15.3 施工期间，在在每日十二时时至十四时、十十九时至次日日七时之间，乙乙方不得使用用产