房产抵押借款合同（DOC26）

1、房产抵押借款合同抵押权人： 地 址： 邮码：_ 电话：_法定代表人人：_ 职职务：_抵押人： 地 址： 邮码：_ 电话：_法定代表人人：_ 职职务：_抵押物业地地址： 邮邮码：_ 电话：_抵押权益之之房产买卖合合同：购房 字第_号号第一条 总总则抵押权人与与抵押人于 年_ 月_ 日会同担保保人签定本房房产抵押贷款款合约（下称称“合约”）。抵押人人（即借款人人）同意以其其与担保人于于 年_ 月_ 日签订的房房产买卖合同同（即抵押权权益之房产买买卖合同）的的全部权益抵抵押于抵押权权人，并同意意该房产买卖卖合同项下的的房产物业（即即抵押物业），在在售房单位发发出入住通知知书（收楼纸纸）后，立即即办理

2、房产抵抵押手续，以以该物业抵押押于抵押权人人，赋予抵押押权人以第一一优先抵押权权，并愿意履履行本合约全全部条款。抵抵押权人（即即贷款人）同同意接受抵押押人以上述房房产买卖合同同的全部权益益及房产买卖卖合同项下房房产物业，作作为本合约项项下贷款的抵抵押物，并接接受担保人承承担本合约项项下贷款的担担保责任，抵抵押权人向抵抵押人提供一一定期抵押贷贷款，作为抵抵押人购置抵抵押物业的部部分楼款。经经三方协商，特特定立本合约约，应予遵照照履行。第二条 释释义在此贷款合合约内，除合合约内另行定定义外，下列列名词的定义义如下：“营业日”：指抵押权权人公开营业业的日子。“欠款”：抵押人欠抵抵押权人的一一切款项，

3、包包括本金，利利息及其他有有关费用。“房产买卖卖合同之全部部权益”：指抵押人人（即购房业业主）与担保保人签订的“房产买卖合合同”内所应拥有有的全部权益益。“房产物业业建筑期”：售房单位位发出入住通通知书日期之之前，视为房房产物业建筑筑期。第三条 贷贷款金额一、贷款金金额：人民币币 元；所有已归还还（包括提前前归还）的款款项，不得再再行提取。二、抵押人人在此不可撤撤销地授权抵抵押权人将上上述贷款金额额全数以抵押押人购楼款名名义，存入售售房单位帐户户。第四条 贷贷款期限贷款期限为为 年，由由抵押权人贷贷出款项日起起计。期满时时抵押人应将将贷款本息全全部清还，但但在期限内，如如抵押人发生生违约行为，

4、抵抵押权人可据据实际情况，随随时通知抵押押人归还或停停止支付或减减少贷款金额额，抵押人当当即履行。第五条 利利息一、贷款利利率按 银行贷款最最优惠利率加加 厘（年年息）计算。二、上述之之优惠利率将将随市场情况况浮动，利率率一经公布调调整后，立即即生效，抵押押权人仍保留留随时调整贷贷款利率的权权利。三、本合约约项下之贷款款利率，按贷贷款日利率或或根据抵押权权人书面通知知按市场情况况而调整的利利率。四、合约有有效期内，按按日贷款余额额累计利息，每每年以3655天计日。五、贷款利利率如有调整整时，由抵押押权人以书面面通知抵押人人调整后的利利率。第六条 还还款一、本合约约项下贷款本本金及其相应应利息，

5、抵押押人应分_期，自自款项贷出日日计，按月清清还借款本息息，每期应缴缴付金额（包包括因利率调调整带来的应应缴金额改变变），由抵押押权人以书面面通知抵押人人，如还款日日不是营业日日，则该分期期付款额须于于还款日起延延次一个营业业日缴交。二、抵押权权人有权调整整及更改每期期应付金额或或还款期数。三、抵押人人必须在 银行开立立存款帐户，对对与本抵押贷贷款有关的本本息和一切费费用，要照付付该帐户，若若因此而引致致该帐户发生生透支或透支支增加，概由由抵押人承担担偿还责任。四、所有应应付予抵押权权人的款项，应应送 银银行。五、抵押人人不能从中抵抵扣、反索任任何款项。如如果在中国现现时或将来有有关法律规范范

6、下，不得不不抵扣或反索索任何款项（包包括税款），则则抵押人得即即向抵押权人人补偿额外款款项，致使抵抵押权人所得得，相当于在在无需反索的的情况所应得得不折不扣的的款项。第七条 逾逾期利息及罚罚息一、每月分分期付款应缴缴的金额，应应按照规定期期数及日期摊摊还；尚有逾逾期欠交期款款等情况，抵抵押人必须立立即补付期款款及逾期利息息，逾期利息息的利率由抵抵押权人决定定，按月息22%至5%幅度计收收。二、抵押人人如逾期还款款，除缴付逾逾期利息外，抵抵押权人有权权在原利率基基础上，向抵抵押人加收220%至50%的罚息息。三、抵押人人须按照上述述指定利率，照照付逾期未付付款项的利息息，直至款项项结清为止，无无

7、论在裁判确确定债务之前前或之后，此此项利息均按按日累积计算算。第八条 提提前还款一、在征得得抵押权人同同意的条件下下，抵押人可可按下列规定定，办理提前前还款手续：1.抵押人人可在每月的的分期还款日日，提前部分分或全部偿还还实贷款额，每每次提前偿还还金额不少于于 万元元整的倍数；所提前偿还还的款额，将将按例序渐次次减低原贷款款额。2.抵押人人必须在预定定提前还款日日一个月前给给抵押权人一一个书面通知知，该通知一一经发出，即即不可撤销。3.抵押人人自愿提早缴缴付本合约规规定的部分或或全部款项，抵抵押人应予抵抵押权人相等等于该部分或或全部款项一一个月利息的的补偿金。二、抵押人人和担保人同同意，在发生

8、生下列所述任任何情况时，抵抵押权人有权权要求抵押人人立即提前清清还部分或全全部实际贷款款额，或立即即追计担保人人：1.抵押人人及/或担保人违违反本合约任任何条款。2.抵押人人及/或担保人本本身对外的借借款、担保、赔赔偿、承诺或或其他借债责责任，因：A.违约被被勒令提前偿偿还；B.到期而而不能如期偿偿还。3.抵押人人及/或担保人本本身发生病变变（包括精神神不健全）、死死亡、合并、收收购、重组、或或因法院或政政府机关或任任何决意通过过要解散、清清盘、破产、关关闭或指定接接管人或信托托人等去处理理所有或大部部分其所属之之财产。4.抵押人人及/或担保人被被扣押令或禁禁止令等威胁胁，要对具不不动产、物业

9、业或财产等有有不利影响，而而该等威胁又又不能在发生生后30天内完满满解除。5.抵押人人及/或担保人不不能偿还一般般债权人的欠欠债，在清盘盘、倒闭时不不能清偿债项项或将要停止止营业。6.如抵押押人及/或担保人因因在中国法律律规范下，变变得不合法或或不可能继续续履行本合约约所应负责任任。7.如抵押押人及/或担保人因因业务上经营营前景或其所所拥有财产出出现不利变化化，而严重影影响其履行本本合约所负责责任的能力。8.抵押人人及/或担保人财财产全部或任任何重要关键键部分被没收收征用，被强强制性收购（不不论是否有价价收购），或或遭到损毁破破环。9.抵押人人没有事先得得到抵押权人人书面同意而而擅自更改其其股

10、权结构。10.抵押押人舍弃该抵抵押房产。如发觉上述述任何事项或或可能导致上上述事项的事事故已经发生生，抵押人及及/或担保人应应立即书面通通知抵押权人人，除非上述述事项在抵押押权人得知时时已获得完满满解决，否则则抵押权人可可在该等事项项发生后任何何时间，以任任何形式处分分抵押物或根根据本合同内内第十三条担担保人及担保保人责任条款款第一条第二二点的担保期期限内追付担担保人。抵押押权人于运用用上述权力及及权利时，而而令担保人及及/或抵押人受受到不能控制制的损失，抵抵押权人概不不负责。第九条 手手续费及其他他费用一、抵押人人应按贷款金金额缴付手续续费5，在贷款日日一次付清，并并必须绝对真真实地提供本本

11、合约涉及的的一切资料；若在签约后后，发现抵押押人所提供的的资料与事实实不符，抵押押权人有权立立即收回该笔笔贷款及利息息，并对依约约所收手续费费，不予退还还。二、抵押贷贷款文件费，抵抵押人在贷款款日一次过付付 币 元整整。三、公证费费用及抵押登登记费用：有有关本合约所所涉及的公证证及抵押登记记等费用，全全部由抵押人人负责支付。四、抵押人人如不依约清清付本合约内内规定的一切切款项，引致致抵押权人催催收，或因为为任何原因，使使抵押权人决决定通过任何何途径或方式式追索，一切切因此引起的的费用（如处处理押品的各各种手续费、管管理费、各种种保险费等）概概由抵押人负负责偿还，并并由各项费用用确实支付之之日起

12、到收到到之日止，同同样按日累积积计算逾期利利息。第十条 贷贷款先决条件件一、抵押人人填具房产抵抵押贷款申请请表；该申请请表须经担保保人确认。二、抵押人人提供购置抵抵押物的购房房合约。三、以抵押押人名义，向向抵押权人指指定或认可的的保险公司投投保不少于重重新购置抵押押物金额的全全险；保险单单须过户 银行，并并交由该行保保管。四、本合约约由抵押人、抵抵押权人、担担保人各方代代表签署并加加盖公章。五、本合约约须由 公证机关公公证。第十一条 房产抵押一、本合约约项下的房产产抵押是指：1.房产物物业建筑期内内抵押人的权权益抵押：（1）是指指抵押人（即即购房业主）与与 （即即售房单位）签签订并经 市公证处

13、处公证的“房产买卖合合同”中，由抵押押人将依据该该购房合约其其所应拥有的的权益，以优优先第一地位位抵押于抵押押权人；如因因抵押人或担担保人未能履履行还款责任任或担保义务务，抵押权人人即可取得抵抵押人在该“房产买卖合合同”内的全部权权益，以清偿偿所有欠款；（2）该抵抵押权益之房房产买卖合同同须交由抵押押权人保管。2.抵押房房产物业：（1）是指指抵押人（即即购房业主）与与 （即即售房单位）签签订的“房产买卖合合同”中，抵押人人购买的已建建成（即可交交付使用）的的抵押房产物物业（资料详详见附表）；（2）抵押押人须将上述述第2项（1）点之抵押押房产列在本本合约的附表表二内，以优优先第一地位位抵押予抵押

14、押权人作为所所欠债务的押押品；（3）抵押押人（即购房房业主）现授授权抵押权人人在接获担保保人（售房单单位）发出的的入住通知书书后，即代其其向 市市房产管理机机关申领房产产权证书，并并办理抵押登登记手续。二、抵押房房产物业的保保险：1.抵押人人须在规定时时间内，到抵抵押权人指定定的保险公司司并按抵押权权人指定的险险种投保，保保险标的为上上述抵押房产产，投保金额额不少于重新新购置抵押房房产金额的全全险，在贷款款本息还清之之前，抵押人人不得以任何何理由中断保保险，如抵押押人中断保险险，抵押权人人有权代为投投保，一切费费用由抵押人人负责支付；由此而引起起的一切损失失，抵押人须须无条件全部部偿还抵押权权

15、人，抵押权权人有权向抵抵押人索偿。2.抵押人人须在规定时时间内，将保保险单过户于于抵押权人。保保险单不得附附有任何有损损于抵押权人人权益和权力力的限制条件件，或任何不不负责赔偿的的金额。3.保险单单正本由抵押押权人执管，并并由抵押人向向抵押权人支支付保管费。4.抵押人人不可撤销地地授权抵押权权人为其代表表人，按受保保险赔偿金，并并不可撤销地地授权抵押权权人为该赔偿偿金的支配人人；此项授权权非经抵押权权人书面同意意不可撤销。5.若上述述保险赔偿金金额数，不足足以赔付抵押押人所欠抵押押权人的欠款款时，抵押权权人有权向抵抵押人及/或担保人追追偿，直至抵抵押人清还所所欠款项。6.倘该房房产在本合约约有

16、效期内受受到损坏，而而保险公司认认为修理损坏坏部分符合经经济原则者，则则保单项下赔赔偿金将用于于修理损坏部部分。三、抵押房房产物业登记记1.物业建建筑期的购房房权益抵押：向房产管理理机关办理抵抵押备案。抵抵押人“房产买卖合合同”及由售房单单位出具的“已缴清楼价价款证明书”等交由抵押押权人收执和和保管。2物业建成成入住即办理理房产物业抵抵押登记，抵抵押物业的房房产权证书交交由抵押权人人收执和保管管，登记费用用由抵押人支支付。四、抵押解解除1.一旦抵抵押人依时清清还抵押权人人一切款项，并并履行合约全全部条款及其其他所有义务务后，抵押权权人须在抵押押人要求及承承担有关费用用的情况下，解解除在抵押合合

17、约中对有关关抵押房产的的抵押权益，并并退回抵押物物业的房产产权证书及及房产买卖卖合同。2.抵押人人在履行上述述第1点条款下，由由抵押权人具具函 市市房产管理机机关，并将房房产权证书交交于抵押人向向 市房房产管理机关关办理抵押物物的抵押登记记注销手续。五、抵押物物的处分1.抵押人人如不支付本本合约规定的的任何款项或或不遵守本合合约各项明文文规定的条款款或发生任何何违约事项时时，抵押权人人可以立刻进进入及享用该该楼宇的全部部或收取租金金和收益；或或以抵押权人人认为合适的的售价或租金金及年期，售售出或租出该该房产的全部部或部分及收收取租金和收收益。抵押权权人可雇用接接管人或代理理人处理上述述事宜，而

18、其其工资或报酬酬则由抵押人人负责。该接接管人或代理理人将被当作作抵押人的代代理人，而抵抵押人须完全全负责此接管管人或代理人人的作为及失失职之责。2.获委任任的接管人得得享有以下权权利：（1）要求求住客缴交租租金或住用费费及发出有效效的租单及收收据，并有权权以诉讼、控控告、扣押或或其他方式追追付欠租或住住用费；此等等要求，收据据或追付事宜宜，将以抵押押人或抵押权权人名义而发发出，而付款款人将不需要要问及接管人人是否有权力力行事；（2）接管管人可依据抵抵押权人的书书面通知而将将其所收到的的款项，投保保于该房产的的全部或部分分及其内部附附着物及室内内装修。3.抵押权权人依照第十十一条第五项项条款不需

19、要要征询抵押人人或其他人士士同意，有权权将该房产全全部或部分，按按法律有关规规定处分，抵抵押权人有权权签署有关该该房产买卖的的文件及契约约，及取销该该项买卖，而而一切因此而而引起的损失失，抵押人不不须负责。4.抵押权权人可于下列列情形运用其其处分该房产产的权力：（1）抵押押权人给予抵抵押人通知，要要求还款（不不论届期与否否）而抵押人人一个月内未未能遵守该项项通知全数偿偿还给抵押权权人；（2）抵押押人逾期300天仍未清缴缴全部应付款款项；（3）抵押押人违反此合合约之任何条条款；（4）抵押押人系个人而而遭遇破产，或或经法院下令令监管财产；或抵押人为为公司组织而而被解散或清清盘；（5）抵押押人的任何

20、财财产遭受或可可能遭受扣押押或没收；（6）抵押押人舍弃该房房产。5.当抵押押权人依照上上述权力而出出售该房产予予买主时，买买主不须查询询有关上述之之事宜，亦不不需理会抵押押人是否欠抵抵押权人债项项或该买卖是是否不当。即即使该买卖有有任何不妥或或不规则之处处，对买主而而言，该买卖卖仍然当做有有效及抵押人人有权将该房房产售给买主主。6.抵押权权人有权发出出收条或租单单予买主或租租客，而买主主及住客不须须理会抵押权权人收到该笔笔款项或租金金的运用，倘倘由于该款项项或租金的不不妥善运用招招致损失，概概与买主及租租客无关。7.抵押权权人或按第五五（2）条款委派派接管人或代代理人，须将将由出租或出出售该房

21、产所所得的款项，按按下列次序处处理。（1）用以以偿付因出租租或出售该房房产而支出的的一切费用（包包括缴付接管管人或代理人人的费用及报报酬）；（2）用以以扣缴所欠的的一切税款及及抵押人根据据此合约一切切应付的费用用及杂费（包包括保险费及及修补该房产产的费用）；（3）用以以扣还抵押人人所欠贷款及及应付利息，扣扣除上述款项项后，如有余余款，抵押权权人须将余款款交付抵押人人或其他有权权收取的人，出出售该房产所所得价款，如如不够偿还抵抵押人所欠一一切款项及利利息，抵押权权人有权另行行追索抵押人人及/或担保人。8.抵押权权人于运用其其权力及权利利时，而令抵抵押人受到不不能控制的损损失，抵押权权人概不负责责

22、。9.抵押权权人可以书面面发出还款要要求或其他要要求，或有关关抵押房产所所需的通知书书，该书面通通知可以邮递递方式寄往抵抵押人最后所所报的住宅或或办公地址或或投留在该房房产内，而该该要求或通知知书将被认为为于发信或投投留之后7天生效。第十二条 抵押人声明明及保证抵押人声明明及保证如下下：一、抵押人人保证按本合合约规定，按按时按金额依依期还本付息息。二、抵押人人同意在抵押押权人处开立立存款帐户，并并不可撤销地地授权抵押权权人对与本抵抵押贷款有关关的本息和一一切费用可照照付帐户。三、向抵押押权人提供一一切资料均真真实可靠，无无任何伪造和和隐瞒事实之之处；上述抵抵押房产，在在本合约签订订前，未抵押押

23、予任何银行行、公司和个个人。四、抵押房房产的损毁，不不论任何原因因，亦不论任任何人的过失失，均须负责责赔偿抵押权权人的损失。五、未经抵抵押权人同意意，抵押人不不得将上述抵抵押房产全部部或部分出售售、出租、转转让、按揭、再再抵押、抵偿偿债务，舍弃弃或以任何方方式处理；如如上述抵押房房产的全部或或部分发生毁毁损，不论何何原因所致、亦亦不论何人的的过失，均由由抵押人负全全部责任，并并向抵押权人人赔偿由此引引起的一切损损失。六、抵押人人使用该房产产除自住外，托托管或租与别别人居住时，必必须预先通知知抵押权人，并并征得抵押权权人书面同意意，方可进行行；如将该房房产出租，抵抵押人必须与与承租人订立立租约，

24、租约约内必须订明明：抵押人背背约时，由抵抵押权人发函函日起计壹个个月内，租客客即须迁出。七、准许抵抵押权人及其其授权人，在在任何合理时时间内进入该该房产，以便便查验。八、在更改改地址时立即即通知抵押权权人。九、立即清清付该房产的的各项修理费费用，并保障障该房产免受受扣押或涉及及其他法律诉诉讼；十、抵押期期间，缴交地地税，有关部部门对该房产产所征收的任任何税项、管管理费、水费费、电费及其其他一切杂费费；以及遵守守居民公约内内的条文，并并须赔偿抵押押权人因抵押押人不履行上上述事宜的损损失。十一、在抵抵押权人认为为必要时，向向抵押权人指指定的保险公公司投保买房房产保险或抵抵押人的人寿寿保险，该投投保

25、单均以抵抵押权人为受受益人。十二、当有有任何诉讼、仲仲裁或法院传传讯，正在对对抵押人有不不利影响时，保保证及时以书书面通知抵押押权人。十三、如担担保人代抵押押人偿还全部部欠款，抵押押人同意抵押押权人将抵押押物业权益转转给担保人，并并保证对该转转让无异议。十四、若担担保人按本合合约有关规定定，代抵押人人清还所有欠欠款，抵押权权人应将抵押押人名下的抵抵押物业的权权益转让予担担保人。十五、担保保人在取得该该抵押物业权权益后，抵押押人同意担保保人可以以任任何方式处分分该抵押物业业（包括以抵抵押人名义出出售该物业），以以赔偿担保人人因代抵押人人清偿欠款而而引起的损失失及一切有关关（包括处理理抵押物业）费

26、费用；若有不不足，担保人人可向抵押人人索偿，抵押押人承诺所有有不足数额负负责赔偿于担担保人。十六、抵押押人确认担保保人取得抵押押物业权益及及处分抵押物物业的合法地地位，由于处处理抵押物业业而导致抵押押人的一切损损失，抵押人人放弃对担保保人追索的权权利。十七、按照照抵押权人的的合理请求，采采取一切措施施及签订一切切有关文件，以以确保抵押权权人合法权益益。第十三条 担保人及担担保人责任一、担保人人 ，地址 ，（营业业执照） 是本本合约项下抵抵押权益的房房产买卖合同同的卖方（即即售房单位），也也是本合约项项下贷款抵押押人的介绍人人及担保人，承承担无条件及及不可撤销担担保责任如下下：1.担保额额度：以

27、本合合约项下贷款款本息及与本本合约引起有有关诉讼费用用的为限。2.担保期期限：以本合合约生效日起起至抵押人还还清或担保人人代还清本合合约项下贷款款本息及一切切费用之日止止。二、担保人人责任：1.担保人人自愿承担本本合约项下贷贷款的担保责责任。2.如抵押押人未能按抵抵押权人的规规定或通知履履行还款责任任，或抵押人人发生任何违违约事项，抵抵押权人即以以双挂号投邮邮方式，书面面通知担保人人履行担保责责任，并于发发函日起计330天内履行行担保义务，代代抵押人清偿偿所欠抵押权权人的一切欠欠款。3.担保人人保证按抵押押权益房产买买卖合同所列列售房单位责责任，准时、按按质完成抵押押物业的建造造工程，抵押押权

28、人对此不不不负任何（包包括可能对抵抵押人或其他他任何人）责责任。4.担保人人同意抵押人人将其房产买买卖合同的权权益抵押予抵抵押权人，承承认抵押权人人在抵押人清清偿本合约项项下贷款全部部借款本息之之前，拥有该该房产买卖合合同中抵押人人全部权益，并并保证该权益益不受任何人人（包括担保保人）侵犯。5.担保人人保证与抵押押权人紧密合合作，使本合合约各项条款款得以顺利履履行；特别是是在发出入住住通知书（收收楼纸）后，将将尽力协助办办理物业抵押押有关手续，以以保障抵押权权人的利益。6.担保人人因履行担保保义务后，而而取得本合约约项下的抵押押权益房产买买卖合同或抵抵押物业，担担保人有权以以任何公平或或合理的

29、方式式予以处分，以以抵偿代抵押押人清偿欠款款本息所引起起的损失，如如因处理该抵抵押物引致任任何纷争或损损失，概与抵抵押权人无关关。7.担保人人在此的担保保责任是独立立附加不受抵抵押权人从抵抵押人处获得得楼房或其他他抵押，担保保权益所代替替，只要抵押押人违约，抵抵押权人无需需先向抵押人人追计或处置置抵押物业，即即可强制执行行担保人在本本合约项下的的担保责任直直至依法律程程序向法院申申请强制执行行。第十四条 抵押权人责责任抵押权人基基于抵押人确确切履行本合合约全部条款款及担保人愿愿意承担本合合约项下贷款款担保责任的的条件下：一、按合约约有关规定，准准时提供一定定期质押贷款款予抵押人，该该贷款将以抵

30、抵押人购楼款款名义转入售售房单位帐户户。二、抵押人人向抵押权人人还清本合约约规定的贷款款总额连利息息及其他应付付款项之后（包包括转归该房房产权予抵押押人的费用）若若同时已全部部遵守及履行行本合约各项项条款者，抵抵押权人将该该抵押权益的的房主买卖合合同或房产权权证书转归抵抵押人，同时时解除担保人人担保责任。三、若抵押押人未能履行行还款义务，而而由担保人代代清还所积欠欠一切欠款后后，抵押权人人即将抵押人人抵押予抵押押权人的抵押押物业权益转转让给担保人人，担保人对对该抵押物业业的处理，与与抵押权人无无涉。四、本合约约由各方签署署，经 市公证处公公证，由抵押押人签署提款款通知书交于于抵押权人收收执并经

31、抵押押权人已收齐齐全部贷款文文件后二天内内，抵押权人人须将贷款金金额全数以抵抵押人购楼款款名义存入售售房单位指定定帐户，否则则抵押权人须须偿付利息予予担保人，利利息计算按第第五条第一项项办理，由于于抵押人或担担保人出现各各种导致抵押押权人未能贷贷出款项的情情况发生，抵抵押权人概不不负责，且有有关各项费用用恕不退还。第十五条 其 他一、对本合合约内任何条条款，各方均均不得以口头头形式或其他他形式修改、放放弃、撤销或或终止。二、在本合合约履行期间间，抵押权人人对抵押人任任何违约或延延误行为施以以的任何宽容容，宽限或延延缓履行本合合约享有的权权益和权力，均均不能损害，影影响或限制抵抵押权人依本本合约

32、和有关关法律规定的的债权人应享享有一切权益益和权力。三、抵押人人如不履行本本合约所载任任何条款时，抵抵押权人可不不预告通知，将将抵押人存在在抵押权人处处的其他财物物自由变卖，以以抵偿债务；如抵押人尚尚有其他款项项存在抵押权权人处，抵押押权人亦可拨拨充欠数。四、本合约约规定的权利利可以同时行行使，也可以以分别行使，亦亦可以累积；上述权利、利利益和赔偿办办法并不排除除法律规定的的其他赔偿办办法。五、抵押人人、担保人与与抵押权人，与与本合约有关关的通知、要要求等，应以以书面形式进进行，电传、电电报一经发出出，信件在投投邮7天后，及任任何以人手送送递的函件一一经送出，即即被视为已送送达对方。六、抵押权权人无需征求求抵押人和担担保人同意，可可将抵押权人人在本合约项项下的权益转转让他人；但但抵押人和