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1、万达地产万达地产WANDA REAL ESTATES工程类合同编制要点工作指引: ECG001A发布日期: 2003/01/01生效日期: 2003/01/18第3页 共 2 页1 合同的价款或酬金采用招投标方式选择合作方时，应以双方认定的最终报价作为合同金额；管理公司不提倡以费率招标方式确定价款，如果是采用费率折扣方式确定价款，合同应表明计费依据，尽可能明确主材价格的计算方法，规定合同双方如何尽快核实施工图预算，以确定合同价款，并就确定后的合同价款签署补充协议。2 计价依据工程类合同应将将图纸、预算算书作为合同同的组成部分分，合同附件件一般包括：招标文件、投投标文件、答答疑文件等，并并应在合

2、同条条款中明确以以下问题：包干形式、定额额标准、取费费方法；甲方分包工程、甲甲供材料设备备、甲方限价价的范围和种种类；人工、材料、机机械台班的价价格及其价差差的结算办法法；总分包的关系、配配合的范围，总总包管理费和和总包配合费费的计取方法法等；开办费、施工组组织措施费、文文明现场施工工费、赶工费费等费用明确确的计取办法法及其包括的的具体范围。3变更和签证合同中应规定变变更和签证的的认定依据、结结算核价办法法，对于承包包商，可依据据管理公司现现场签证规定定与其另外订订立关于现现场签证事项项的协议。4总价结算办法法工程类合同可在在合同中明确确规定结算总总价按以下各各项综合计算算：合同价（或预算算造价）材料价差现场签证增加项目减少项目奖励罚款5 付款和结算算办法a) 原则上不不向施工单位位支付备料款款，确需支付付者，应不超超过工程造价价的15%，并在在工程进度款款支付到工程程造价50%时开始抵扣扣预付备料款款。b) 每月工程程款的支出应应以施工进度度为依据，不不得超过经预预算部门确认认工程价值量量的85%。c) 工程竣工工前，支付工工程款的总额额不得超过合合同总额的885；工程程竣工交付使使用时，工程程款拨付不得得超过合同总总额的906廉洁合作约定定为维护公司利益益、防止黑幕幕、保护职员员，在工程或其他高高金额的合同同中，应与承承包商另外订订立“工程廉政协协议”。7保修协议所

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