质量评估报告-苏州职大装饰装修

1、B9苏州市职业大学流韵楼装饰工程工程质量评估报告（装饰装修工程）建设单位：苏州市职业大学流韵楼装饰工程设计单位：苏州金鼎建筑装饰工程有限公司承包单位：苏州金鼎建筑装饰工程有限公司监理单位（章）：苏州建筑工程监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人:日期：江苏省建设厅监制一、工程概况二、工程质量评估据三、工程质量控制过程、控制点及措施和法四、参建各单位质量控制人员及工作情况五、工程施工情况六、工程现场检查验收情况.七、工程质量监理评价附一、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附二、单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

2、附四、单位工程观感质量监理检查表附五、单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六、单位（子单位）工程竣工预验收遗留问题的整改结果附七、单位（子单位）工程质量预验收记录表附八、竣工预验收小组成员名单及分工表一、工程概况苏州职业大学流韵楼装饰工程，总建筑面积22721平方米，现改造地上三层（该建筑共五层），建筑面积13300平方米。其中：1、墙面工程1.1卫生间新建隔墙采用85红砖。办公室等粉刷的白色外墙防水涂料除做窗套外的内窗洞口的阳角处需做1：2水泥砂浆护脚线。办公室等粉刷的白色外墙防水涂料墙面：基层做20厚1：2水泥砂浆，腻子批嵌平整，涂料一底二度。1.4建筑内部各房间墙面均刷白

3、色外墙防水漆，80mm高白色玻化砖踢脚；需做装饰板的走道、大厅原墙面涂料凿毛，界面剂处理，水泥耗资找平，结构胶粘贴。1.5墙面砖：12厚1：2水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆粉面，23mm厚建筑陶瓷粘结剂。单片规格大于0.2平方的需采用湿挂工艺施工。2、地面工程卫生间等有防水要求的楼地面应做基层防水处理；墙面均需作防潮层（聚合物防水涂料）。建筑内部地面铲除再进行玻化砖铺贴。铺设30厚1：3干性水泥砂浆结合层（卫生间、阳台等向地漏找坡i=0.5%）,10厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，10厚地砖（防滑地砖）铺实拍平，干水泥擦缝或1：1水泥砂浆勾缝。3、顶面工程3.1纸面石膏板：50轻钢龙骨，单

4、层9.5厚纸面石膏板吊顶，一底二度乳胶漆饰面。构造做法：a.9.5mm厚双层纸面石膏板，自攻螺丝拧牢，钉眼防锈处理；b.轻钢次龙骨50*19*0.5,中距600mm;c.轻钢主龙骨60*20*1.5,中距1100mm（吊点附吊挂）；d“10镀锌全丝牙吊杆,双向吊点（中距1100一个）。3.2金属板吊顶：轻钢龙骨，金属板吊顶。构造做法：a.铝扣板、铝板;b.铝合金次龙骨25*22*1.3,中距600mm;c.铝合金主龙骨双向1100mm;d“10钢筋吊杆，双向吊点1100mm。矿棉板吊顶：全隐框架，隐型龙骨。乳胶漆平顶：白色涂料三度，刮腻子找平4、铝合金明框玻璃幕墙15层：其中立杆采120系列铝

5、型材，横杆米用60系列铝型材；玻璃为6mm厚钢化透明玻璃；铝板幕墙部位采用2.5mm厚白色铝板。二、工程质量评估依据1、工程建设的有关法律、法规：1.1、中华人民共和国建筑法2011年4月22日（修正）1.2、建筑工程质量管理条例国务院令第279号3、工程建设标准强制性条文2009年版1.4、中华人民共和国合同法主席令第15号15建设工程监理规范GB50319-2000;2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;3、各专业工程施工质量验收规范：3.1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013.2、公共建筑装节能设计标准GB50189-20053.3、建筑内部装修防火

6、施工及验收规范GB5035420053.4、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20023.5、建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-20053.6、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-20013.7、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-20094、江苏省建设工程施工阶段监理现场用表（第四版）;5、工程建设监理合同；6、工程建设其他合同；7、本工程设计图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底设计变更文件三、工程质量控制过程、控制点及措施和方法1、施工前参与设计文件交底和施工图纸会审；2、审查施工单位报送的质量计划（质量保证体系和施工组织设计），重点是：是否经总包单

7、位技术负责人和技术职能部门自审批准、是否切实可行，是否有针对性、与质量和安全措施相关的人员是否到位、是否落实、各项计划是否周全，施工生产要素配置的情况；3、对本工程施工过程中需要使用的大、小型机具主要有吊篮、井架、电焊机、性能进行审查，是否满足施工实际需要，是否符合安全操作要求，是否已经安全生产主管部门鉴定，操作工人是否持证上岗；4、进行各种进场材料质量检查,审查材料供应商的资质审查，进场材料的生产厂是否与合同相符，质量保证资料（如合格证、检测报告）是否齐全和外观质量抽查；作重做好按规范见证取样和送样复试工作；5、施工过程控制，强化质量验收：首先督促工序质量资料的同步报验；做好工序与工序之间的

8、相互配合和验收移交，要求切实做好“三检”工作，坚持上工序未通过验收不得进入下工序施工；加强隐蔽工程的检查和验收；同时完善检验批质量验收；然后做好各分项的验收记录和各分项工程的验收记录；6、装饰工程质量控制:按图核对吊筋与龙骨的规格、直径、数量、安装间距和连接方式；检查饰面板材料的材质、品种、安装质量；检查金属门窗的规格、尺寸、性能、安装位置、连接方式及型材的壁厚等；检查玻璃隔墙所用材料品种、规格、安装质量；检查玻璃幕墙所用材料、构件和组件的质量及其安装质量；检查涂饰工程所用材料品种、性能、涂饰质量等。7、严格控制设计变更。施工中对于招标文件或合同约定的品牌，要求施工单位严格执行，严把材料进场关

9、。凡与设计不符合且又无相关洽商变更文件的材料，一律要求退场。四、参建各单位质量控制人员及工作情况1、建设单位：苏州市职业大学流韵楼装饰工程，现场项目负责人为费盘明，余明华分别为土建、安装专业现场专业技术负责人。2、设计单位：苏州金鼎建筑装饰工程有限公司，提供施工图纸，负责设计交底和配合图审答疑以及后续的工程设计变更。3、施工单位：苏州金鼎建筑装饰工程有限公司。项目经理为季林朱加明为施工现场主要负责人。4、监理单位：苏州建筑工程监理有限公司，总监周卫平全面负责，专业监理工程师徐鼎华（安装）负责安装专业，监理员王勇强、邱小潼全程跟踪，负责对有关部位日常巡视检查。五、工程施工概况本工程由苏州金鼎建筑

10、装饰有限公司苏州职大流韵楼装饰工程项目部负责施工，依据已经报审通过的施工组织设计，编制有针对性可操作性的各分项工程专项施工方案，并组织工人，对口做技术交底，施工高峰期，先后分别投入各类工种120余人全面开展各分项工程的施工，为抢工期，组织平面划区流水施工，同一区域安排晚上适当加班施工，在项目监理部的监管之下，一切按规范执行，凡有不符合要求的，坚决落实整改，能做到上工序未验收通过、下工序不进行施工确保工程施工顺利进行。通过不懈的努力，于2012年09月07日顺利完成各装饰分项工程的施工。六、工程预验收经过一）苏州金鼎建筑装饰有限公司，在自检、自查、自评工作完成后，认为苏州市职业大学流韵楼装饰工程

11、已达到竣工预验收条件，填报“工程竣工”报验单，并将竣工资料送项目监理机构，申请竣工验收。（二）2012年09月15日由项目总监主持了苏州市职业大学流韵楼工程竣工预验收，通过实物检查、审阅资料，并形成了如下意见不锈钢栏杆安装观感质量较差、环氧地坪踢脚线未全部完成；耐特板墙面有污染未清理保洁；局部耐特板有损坏、阴角交接部位未打胶处理等。2012年10月20日经施工单位整改后我项目监理部复查认为苏州市职业大学流韵楼工程预验收达到合格标准，由项目总监签署工程竣工报验单，并向建设单位提出工程质量预评报告，请建设单位尽快组织设计、承包、主管部门等有关单位进行正式验收。七、工程质量监理评价苏州市职业大学流韵

12、楼装饰工程，根据我项目部监理对施工全过程的监理，平行检验和检查验收，工程质量符合设计图纸、施工合同及验收规范的要求，材料试验检测结果合格，质量控制资料符合有关规定，施工质量良好,工程观感质量验收符合要求。据此苏州市职业大学流韵楼装饰工程施工质量评定为合格。苏州建筑工程监理有限公司2012年10月21日附表一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称苏州市职业大学流韵楼装饰工程施工单位苏州金鼎装饰工程有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量、放线记录/3原材料出厂合格证书及进厂检（试）验报告125符合要求4施工试验报告及见证检

13、测报告5隐蔽工程验收记录19符合要求6施工记录9符合要求7预制构件、预拌砼合格证/8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料/9分项、（子分部）分部工程质量验收记录16符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告8符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录3符合要求4隐蔽工程验收记录9符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录1符合要求6施工记录2符合要求7分项、（子分部）分部工程质量验收记录8符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证

14、书及进场检（试）验报告15符合要求3设备调试记录/4绝缘、接地电阻测试记录3符合要求5隐蔽工程验收记录6符合要求6施工记录2符合要求7批分项、（子分部）分部工程质量验收记录7符合要求续表续表续表续表工程名称苏州市职业大学流韵楼装饰工程施工单位苏州金鼎装饰工程有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商记录/2通材料、设备出厂合格证书及进厂检（试）验报告/3风制拎、空调、水管道强度试唸严密性试验记录/4隐蔽性试验记录/5与制冷设备运行调试记录/6空通风、空调系统调试记录/7调施工记录/8分项、分部工程质量验收记录/1土建设计图会审、设计变更、洽商记录/2设备出厂合格证书及

15、开箱检验记录/3电隐蔽工程验收记录/4工程施工记录/5接地、绝缘电阻测试记录/6梯负何试验、安全装直验杳记录/7分项、分部工程质量验收记录/1图纸会审、设计变更、洽商记录竣工图及设计说/2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告/3建隐蔽工程验收记录/4系统功能测定及设备调试记录/5筑系统技术、操作和维护手册/6智系统管理、操作人员培训记录/7能系统检测报告/8化分项、分部工程质量验收记录/结论：资料核查结论：符合要求，同意验收。总监理工程师施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日江苏省建设厅监制附二：江苏省建设厅监制江苏省建设厅监制江苏省建设厅监制江苏省建设厅监制单位（子单位）工

16、程分部和分项工程监理抽检情况汇总表工程名称：苏州市职业大学流韵楼装饰工程附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率（）合计抽杳点数其中合格点数合格率（%）验收结论装饰装修1818100%16814686.9合格合计核查人：周卫平总监理工程师：日期：核查及主要功能抽查记录工程名称苏州市职业大学流韵楼装饰工程施工单位苏州金鼎建筑装饰工程有限一序号项目目项查检匕匕厶冃功和全安in见意查核抽杳结果查核时1X23水防有34亠环标直垂物筑建5建筑气抽与结密水密气窗外及告墙报幕测口7构8保、匕匕厶冃节9告O1

17、X1X给水与采323345采暖161X32电34气351X通风空调录记行运试统调空H通2温风3451X电梯2告31X一智2匪建筑告3结论:总监理工程师施工单位项目经理：年月日（建设单位项目负责人）：年月日单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称苏州市职业大学流韵楼装饰工程施工单位苏州金鼎装饰工程有限公司序号项目抽杳质量状况质量评价好一般差1室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面VVVVVOVVVV好5室内顶棚VVOVVVVVVO好6室内地面OVOVVOVOVV一般7酬踏步、护拦VOVOVVVVVO一般8门窗VVVOVOVOVV一般1给管道接口、坡度、支架OVVVOVVVVO一般2排水卫生器

18、具、支架、阀门OVVVVOVVVV一般3采暖检杳口、扫除口、地漏VVVVVVVVVO好4散热器支架1建配电箱、盘、板、接线盒VOVOVVVVVO一般2筑电设备器具、开关、插座VVVOVOVOOV一般3气防雷、接地VVVOVOVVOV一般1风管、支架2通风口、风阀3风风机、空调设备4与阀门、支架5空水泵、冷却塔6调绝热1电运行、平屋、开关门2屋门、信号系统3梯机房1智能机房设备安装及布局2化现场设备安装观感质量综合评价一般检查符合要求，同意验收。结论总监理工程师施工单位项目经理年月曰（建设单位项目负责人）附五：单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明工程名称：苏州市职业大学流韵楼装饰工

19、程试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果石膏板1合格孚U胶漆1合格铝型材1合格轻钢龙骨1合格水泥1合格绝缘电缆(60227IEC01)1合格PPR给水管（DN25）1合格、丿说明核查人：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制附六：单位（子单位）工程竣工预验收遗留问题的整改结果工程名称：苏州市职业大学流韵楼装饰工程序号遗留整改问题整改后的验收结果1不锈钢栏杆安装观感质量差1、不锈钢栏杆返工重新安装后符合要求；2、环氧地坪踢脚线已完成；3、耐特板损坏部位已更换，阴角部位已打胶；2环氧地坪踢脚未完成3耐特板局部损坏，阴角部位未打胶4装饰板墙面、吊顶部位表面有污染未清理保洁4、装饰板墙面、吊顶部位污染部位已做保