精委托管理已征用土地协议书

1、委托管理已征用土地合同一、签订合同双方：委托方（如下简称甲方）：地址：联系电话：受委托方（如下简称乙方）：法定代表人：地址：联系电话：二、为了加强对北城新区核心区已征收土地的管理，保证XX新 区开发建设稳步有序推动，按照市委市政府规定，必须对已征收土地 进科学、规范化管理，现甲、乙双方本着公平、公正的原则，签订本 合同。三、甲方将市政府在XX新区核心区一期开发已征收土地委托乙 方管理。（委托管理的地块状况详见附图红线范畴内）。四、委托管理事项：1、做好委托管理地块范畴的宣传工作，并明确具体管理的负责 人。2、负责委托管理地块的看护、环保及安全管理。3、做好委托管理地块上绿化工程的维护。4、委托

2、管理地块上的基础设施、建（构）筑物以及其他附着物 等管理和保护。五、委托管理期限委托管理期限为三年，自甲方正式向乙方移送委托管理地块之日 算起。六、委托管理费用支付措施1、根据已征收土地面积拟定委托管理费用为：人民币 万仟佰拾元整（：）。当已征收土地的面积发生变化时，根 据甲乙双方签订的补充合同对管理费用作相应调节，具体调节内容以 甲方书面告知书为准。2、自本合同签订之日起 个月内，甲方应向乙方支付委托管 理费用的%，即人民币万 仟 佰 拾 元整（：）。剩余费用的支付应分别在委托管理之日起半年后，由乙方向甲方 提出申请，并书面阐明本半年内委托管理的履行状况；甲方应在接到 乙方申请之日起十日内进

3、行检查，经检查乙方已履行本合同商定，甲 方应向乙方支付委托管理费用的 %，即人民币万 仟 佰 拾 元整 （ :）；经检查，乙方未履行本合同商定，甲方不支付委托管理费， 并告知乙方整治；在乙方整治符合本合同商定后三日内，甲方应支付 其管理费用的%，即人民币万 仟 佰 拾 元整（：）。合同期满后20个工作日内，若乙方已所有按本合同商定履行其 委托管理义务的，甲方应向乙方支付所有剩余的管理费用。3、已征收土地委托管理合同提前解除或终结的，委托管理费用 应按实际管理的时间结算，实际管理的时间为甲方正式移送乙方管理 之日起，至解除或终结储藏土地管理之日止，解除或终结日期以甲方 发出书面告知书为准。当实际

4、管理的时间存在非整月时，其他数少于 半月则按半月计，若不小于半月则按整月计。七、保证金商定：八、甲方的权利和义务1、合同签订后五日内，甲方应及时将已征收土地红线图交给乙 方。2、甲方应根据本合同规定准时支付管理费用。3、甲方有权根据政府需要调节已征收土地面积，并书面告知乙 方，书面告知书为合同附件。4、委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理状况进行不定 期巡逻，发现乙方违约的，有权规定乙方及时整治直至解除合同。5、本合同到期前一种月内，甲方有权对委托管理地块进行核查。6、合同解除或终结时，甲方应根据委托管理地块红线图进行核 查，并收回委托管理的土地。7、本合同到期前，甲方有权根据政府需要提前

5、收回所有或部分 委托管理的土地，但应在收回前提前30日书面告知乙方，乙方必须 配合甲方收回委托管理地块。甲方根据政府需要所有收回委托管理的土地，委托管理合同自行 终结。九、乙方的权利和义务1、乙方有权根据本合同商定准时收取管理费用。2、自本合同拟定的委托管理之日起十日内，乙方应制定委托管 理方案，报甲方备案后执行，委托管理方案应涉及管理人员构成、管 理制度、管理方式等内容。3、乙方应建立管理档案，档案内容涉及储藏地块基础资料和平 常管理资料；管理档案可供甲方随时调阅、检查。4、保证委托管理的地块不受破坏。5、乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种（养、非法 侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，

6、并及时向甲方及有关职能部门报 告。6、对红线范畴内的林木、果树、绿地等附着物，乙方应进行有 效管理，免遭毁坏。7、严格遵守安全生产、管理的有关规定。对存在安全隐患的地 方，应及时报告，并采用必要的安全防护措施。8、每 个月在向甲方申请支付管理费用的同步应向甲方提交上 个月受托地块管理工作状况报告，并在合同期满前一种月内接受甲方 对委托管理期间的合同履行状况核查。9、乙方应积极配合甲方平常不定期监督、巡逻，接受甲方的监 管。10、合同解除或终结时，乙方应无条件地按原先移送时的委托管 理地块完好无损地交还给甲方。11、合同期满甲方需要继续委托管理，可与乙方续签合同。十、违约责任1、合同管理期间，甲

7、方未按合同规定及时支付管理费用的，乙 方有权规定甲方尽快支付，并按银行同期存款利息补偿乙方损失。2、在委托管理期内，乙方未按本合同商定履行义务，致使该地 块遭受破坏或导致抢种（养）、二次青苗补偿等后果，乙方应承当相 应的补偿责任。3、在委托管理该地块上浮现下列情形之一的，甲方有权立即解 除合同，并规定乙方承当相应的补偿责任：受托管理期间该地块被非法侵占；受托管理期间该地块上浮现违章建筑；受托管理期间非法运用该土地从事生产经营活动（如，抢种、 抢养、青苗哺育等）；4无论何种因素导致合同的终结、解除，乙方在接到甲方的告知 后，不得以任何理由迟延办理交接手续，不得以任何理由滞留管理场 地。乙方每逾期一日，应向甲方支付人民币 元的违约金。十一、其他事项1、合同双方对本合同的条款进行修订或补充的，应签订书面补 充合同，补充合同与本合同具有同等效力。2、因发生不可抗力导致本合同无法履行时，