精装房收房验房从最详细的卫生间检验细则开始

1、精装房收房验房从最详细的卫生间检验细则1 .墙面：石材墙面，空鼓，挂虚脱落，裂缝，偏薄，色差，勾 缝不实，高低差大，错缝大，不平，不垂，不方，小窄条，管盒 处套割不吻合，收口不清秀;瓷砖墙面：空鼓，裂缝，色差, 对花不正确，密实度差，勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，管 井蹦瓷，不平，不垂，不方，小窄条，排砖有误，管盒处套割不 吻合，收口不清秀;马赛克墙面：脱落，凹凸不平,勾缝不实, 缝不均，有无色差,管盒处套割不吻合，收口不清秀：管井检 查口:不方，套割不齐，门扇不灵活。配件固定点：淋浴门， 毛巾架，手纸盒等固定点墙砖空脱。2 .地面：排水要点：标高，倒标高（卫生地面应低于客卧10-20mm

2、）,倒坡（坡度大面不顺,地漏局部不明显）；水泥 地面：空，裂，砂，壳；房间大小头；石材地面：空，裂，色 差，勾缝不实，高低差大，错缝大；房间大小头，管口处套割不 吻合,收口不清秀；瓷砖地面：空，裂，色差，密度差、污染, 勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，小窄条,房间大小头,排砖 非墙压地，管口处套割不吻合，收口不清秀；马赛克地面：空, 脱，色差，勾缝虚,高低差大,错缝大，房间大小头，管口处套 割不吻合，收口不清秀。3.天花:铝合金才口板：变形，缝大，套割不齐不规矩，拼角不齐, 划痕，污染。石膏：边梁不平，大面不平,起波纹。4.淋浴门: 玻璃未钢化，固定点安装牢固，配件安装牢固，门高满足2mm ,

3、 墙边打胶不密实；5.卫生间门：门槛处地面、墙面水印，门套变 形，油漆起皮，门套与墙面间隙大，收口不好；6.防水:防水范 围或高度不符要求，放置洗衣机位置的地面应有防水措施， 漏水分类，给水管道接口漏水，排水管道接口漏水，器具 接口漏水，防水设防漏水（地面天花漏，楼板穿管处漏，管井 漏，穿墙管漏，门蓝石门套处漏，邻房间墙漏I 7冰柜：洁具托架于台面上不可靠，台面石材裂、划、碰，水柜拼装跟腿 高代不平，连接不牢，五金不牢，两水柜门上下错台，里外错 台，开关不灵，门缝不均，框体材料变形，油漆碰伤，色差, 透底。厨柜：板材质量：劣质三聚氢胺板表面有透底、色差，凹凸 不平，三聚氢胺贴面发脆。烤漆橱柜真

4、假，一看橱柜门板光洋, 二用指甲试试，轻轻地在门板表面划过，好的橱柜是不会留下划 痕的。实木板高档，但有中密度板以次充好，透过看门板各面 的年轮线是否能够连接上就能辩别。踢脚板材质，铝踢脚板防 水更好更耐用，PVC材料的老化周期短，时间久了容易坏，木踢 脚板防水差点,但颜色多样。板材封边：大型橱柜涂胶不均匀， 封边凹凸不平,封线波浪起伏，有移胶渗出，容易变形,影响橱 柜的正常使用。柜门钗链：粗劣的钗链是薄铁皮焊接而成， 钗链弹簧弹性差,没有回弹力，使橱柜门关不严，好的钗链表 面光滑镀层厚不易生锈，稳固结实，其钢厚、柔韧性、抗腐蚀性 好，底座高、力臂长、随意定位无位移。抽屉轨道：劣质滑 轨使用起

5、来不仅不能开拉自如，由于滑轨内的受力面不均匀，导 致抽屉摇晃不稳固，承重能力强的橱柜抽屉采用的是滑轨连接, 推拉更自如。安装质量：检查抽届、门扇等活动五金部件，开关要灵活、 无噪声。若厨柜、厨门、柜身看到锯齿与缺口，甚至封边和材 料有脱落现象，就质量低劣。橱柜隔板上下都会打出3、5个 孔，每个孔孔距为32毫米，以供调节隔板。8.烟、风道:如若 没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面，通风孔直径10cm ,离通风孔最近的插座距离应1.5m ,并且是防水插座,留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装牢固 接口严密, 通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾,用纸卷点火后灭火 冒烟，放在烟道口下方十公

6、分左右，看烟是否上升到烟道口立即 拐弯吸走。9.镜子：固定不牢，边打胶不密实，镜框返锈，镜 划痕。10.配件:毛巾架，手纸盒有划痕、污染，安装不牢，返锈（假 不锈钢I 1L给水:水压充不足，连接件漏水，水龙头安装 不正，夕卜露麻丝，或不防锈，套管高于地面不足。12排水: 地漏无阻塞，排水迅速；地漏低于地面，排水弯，清扫口 , 检查口。13.卫生器具：淋浴花洒位置、高度不准，所有卫生 器具与墙地面交接处均打硅砸胶，浴缸、面盆与墙或柜的接口 处是否做了防水处理?五金配件及卫生洁具安装是否到位， 浴具有无裂痕？，裂痕有时细如毛发，浴缸，抽水马桶，洗脸池等 是否是渗漏现象,坐厕下水是否顺畅，冲厕水箱有

7、无漏水声? 冲水声响是否正常，浴缸,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥 当？13煤、燃气：煤气报警装置：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置 是否灵敏，报警声光提示同时关闭进气电磁阀,如果不能动作， 及时修复。入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。 煤气热水器开关是否可靠?燃气管线是否穿过居室?（如穿过居 室易有安全隐患），煤气表的度数是否有零开始?14 .电气:卫生间的照明灯座必须是*归安全灯座，卫生间的照明灯座必须是*归安全灯座，间内的电源插座应是防潮插座，并有防溅措施，卫 生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插 座。15.抽油烟机检查:一看外观，在看的过程中

8、要认真观察细节，如接口焊缝是否平 整光洁无毛刺，边面喷漆是否光亮且无颗粒，连接的螺钉螺帽表有无锈蚀痕迹等。二摸吸油烟机的内外表面、机配件表面是否光滑、平整、不应 有凹凸不平的感觉。三听起动电动机，听叶轮的运转是否平稳、噪音是否较小，同 时还可以用手轻轻地按在机壳上，好的机型运转平稳、震动轻微 甚至很难察觉。岗位职责：1、负责沟通规划设计的意图和需求,监督规划设计制作过程的 土建规划质量和进度;进行对结构设计方案的评审，为公司选择 最好的结构设计方案提供专业支持;2、负责土建及结构施工图审核,工地现场考察、勘察、测绘, 进行土建工程概预算,督促设计单位按要求对图纸进行修改和完 盖.3、负责甲方对施工现场的日常管理、协调,以及进度和质量控 制；4、负责解决现场土建工程的施工问题,协调设计部门解决存在 的设计问题，提出解决方案；5、负责甲供设备材料验收、参与关键工序和隐蔽工程的验收、 竣工验收等甲方管理工作；6、做好本专业有关技术资料的整理工作;7、协助上级领导做好工程管理，落实好部门经理交给的各项工 作。任职资格：1、大学本科或以上学历,工民建、结构、土木工程类、工程管 理类相关专业;2、5年以上房地产规划、设计以及施工现场工作经验，具有中级 以上职称