《资产评估实务》教学大纲

1、 PAGE PAGE 6资产评估实务教学大纲第一部分 大纲说明一、课程性质、目的与任务1.课程性质资产评估实务是适应市场经济和资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科，是近年来我国高等院校新开设的一门课程。它以财务会计学、建筑学、机电设备等课程为基础，同时，与企业管理学、经济学等学科密切联系，是资产评估学科体系中的核心课程，是资产管理与评估以及财务管理、会计学、房地产估价与管理等专业的必修课和重要专业课程，同时，也是经济学等相关专业的必选课程。教学目的和要求本课程的基本内容本书共十一章，包括：资产评估概述、资产评估的基本方法、资产评估程序、机器设 估、企业价值评估、资产评估报告等内容。二、课程

2、的教学层次在课程中，对教学内容分成了解、掌握、运用三个层次要求。对于书中案例分析、参考资料部分的部分，以学生自学为主，不作考试要求。第二部分 教学过程建议一、教学形式建议 1十一个篇章的基本内容。各教学点应聘请有一定经验的管理学教师进行面授辅导。2在尽可能的情况下，帮助学生讲解一些习题及关键的案例。3整个教学过程中，各教学点可根据实际情况，安排学生书面作业34 次，教师应该批改，对学生普遍出现的问题在公开场合予以纠正。二、教学媒体（一）教学中使用的媒体手段 1书副主编。2网上课堂：本资料包中的PPT 课件（二）教学环节1学时分配课时分配本课程的总教学时数为 108 学时，具体分配如下表所列：课

3、时分配教学内容基础教学课堂讨论实践教学合计校内实践校外实践第一章资产评估概述44第二章资产评估的基本方法628第三章资产评估程序44第四章机器设备评估824620第五章房地产评估1024622第六章无形资产评估8412第七章长期投资性资产评估41第八章流动资产评估617第九章资源性资产评估66第十章企业价值评估628第十一章资产评估报告24612合计6481224108教学研讨在教研活动中应以研讨的形式不仅解决课程中的问题集中辅导每两周一次集中面授辅导，辅导总时数原则上不超过课程总学时数的50%。4作业格者方可参加期末考试，平时成绩占期末考试一定比例的分数。5考试考核是资产评估理论与实务课程教

4、学过程的主要环节和保证教学质量的重要措施， 要规定其考核管理办法，实行学分制。具体考核办法是遵循累加式的原则，具体模式是：平时作业（10）实验课成绩（30）期末成绩（笔试 60）模式60%。（注：本资料包中备有各种测试卷）第三部分 实践教学大纲【实践教学目的】解基础知识中的重点和难，促进学生职业能力的形成。实践教学内容课时分配实践教学内容课时分配校内模拟实验校外实训合计机器设备评估4610房地产评估4610无形资产评估44企业价值评估22资产评估报告4610合计122436模块一 机器设备评估【实践教学内容】一、 了解机器设备评估的准备工作二、了解机器设备评估如何进行资料的收集三、掌握各种评估

5、方法熟练掌握成本法在机器设备评估中的应用掌握市场法在机器设备评估中的应用了解收益发债机器设备评估中的应用五、熟练掌握如何撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿。模块二 房地产评估【实践教学目的】报告。【实践教学内容】一、了解评估对象。即对被估房地产的实体和权益状态进行了解。二、了解房地产评估程序和工作计划的制定三、学会实地勘察与收集资料四、掌握房地产价格测算的各种评估方法熟练掌握收益法在房地产评估中的应用及计算公式熟练掌握市场法在房地产评估中的应用及计算公式掌握成本法在房地产评估中的应用及计算公式了解假设开发法在土地估价评估中的应用及计算公式五、学会撰写评估报告模块三 无形资产评估【实践教学目的】法和收益法在无形资产评估中的应用。【实践教学内容】一、掌握无形资产的鉴定方法二、掌握无形资产评估中相关资料的搜集方法三、掌握如何选择无形资产的评估方法四、了解无形资产评估程序五、掌握无形资产评估报告的撰写模块四 企业价值评估【实践教学目的】通过本部分的实践，使学生掌握收益法在企业家之中的应用。【实践教学内容】一、掌握企业价值评估范围界定的方法二、掌握企业收益的界定及预测方法三、掌握风险报酬率及折现率的测算方法四、了解企业价值评估的基本程序五、熟练掌握收益法在企业价值评估中的应用模块五 资产评估报告【实践教学目的】资产评估报告书的作用，掌握资产评估报告书撰写的基本技能。【实践教学内容