XX房地产楼盘样板房精装修工程项目施工组织设计可行性方案

1、1XX 房地产楼盘样板房精装修工程项目施 2目 录方案的编制依据 HYPERLINK l _bookmark1 4 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 5第二章 工程概述及特点 HYPERLINK l _bookmark4 6 HYPERLINK l _bookmark5 第二节 工程重点及难点 HYPERLINK l _bookmark6 6第三章 项目部管理目标和体系 HYPERLINK l _bookmark7 7部的组成 HYPERLINK l _bookmark8 7第二节 项目经理部主要人员职责划分 HYPERLINK l _

2、bookmark9 7 HYPERLINK l _bookmark10 HYPERLINK l _bookmark11 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark13 HYPERLINK l _bookmark14 HYPERLINK l _bookmark15 第五章 施工方案及技术措施 HYPERLINK l _bookmark16 18钙板吊顶工程 HYPERLINK l _bookmark17 17 墙面砖工程 HYPERLINK l _bookmark18 21 HYPERLINK l _bookmark19 HYPERLINK l _

3、bookmark20 HYPERLINK l _bookmark21 HYPERLINK l _bookmark22 HYPERLINK l _bookmark23 HYPERLINK l _bookmark24 第九节 窗帘盒安装工程 HYPERLINK l _bookmark25 41 HYPERLINK l _bookmark26 第十一节 电气安装工程 HYPERLINK l _bookmark27 463保证措施 HYPERLINK l _bookmark28 51 HYPERLINK l _bookmark29 HYPERLINK l _bookmark30 HYPERLINK l

4、 _bookmark31 备及材料计划 HYPERLINK l _bookmark32 57 HYPERLINK l _bookmark33 HYPERLINK l _bookmark34 HYPERLINK l _bookmark35 第八章 质量保证措施 HYPERLINK l _bookmark36 64 HYPERLINK l _bookmark37 HYPERLINK l _bookmark38 HYPERLINK l _bookmark39 HYPERLINK l _bookmark40 第九章 安全文明施工管理措施 HYPERLINK l _bookmark41 76 HYPER

5、LINK l _bookmark42 HYPERLINK l _bookmark43 HYPERLINK l _bookmark44 第四节 应急预案和流程 HYPERLINK l _bookmark45 794 施工方案的编制依据 编制依据充文件及本公司组织的工地自行考 ISO际质量标准相关文件；中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法5 第二节 编制说明织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基 编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建武安碧桂园样板房精装修 ，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充 挥公司优势

6、和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施 严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一 安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设武安碧桂园样板房精装修 。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到 工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主 ，以过程精品铸精品工程。着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同 作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此，装饰工程 6环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作， ，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业 第

7、二章 工程概述及特点第一节 工程概述 第二节 工程重点及难点本工程特点及分析： 放所需材料，材料的进场时间和堆放场地分布要合理。这 7措施及所使用的材料要得力，有效。如厨房、卫生 序多；各个门洞口和地面各个块料面层部位，均因人员出 确保一次成活、一次成优，因为没有返修的时间。于是事前 第三章 项目部管理目标和体系第一节 项目经理部的组成质量检查员、安全员、资料员、材料员 7 个，项目经理部核心领导小组由项目经第二节 项目经理部主要人员职责划分一、项目经理：标；和管理工作；8案；9、负责技术洽商和经济洽商的拟定及谈判工作；二、技术负责人、施工员：工技术管理工作的组织和指挥者；2、协助项目经理做好

8、工程质量的管理工作；、组织编写施工技术方案、专项施工技术方案和工艺标准及环保方案；4、组织编制项目质量计划、拟定质量目标；理做好对专业技术的管理工作；6、领导做好施工详图的翻样工作；7、领导技术交底工作；三、质量检查员：工序的质量检查、监督工作；2、对重点、重要部位的工序实施全过程跟踪检查；、按工程形象进度，分阶段提出质量控制要点，并组织落实；会或分析会，解决问题，提出预防措施；对于突发质量事故应及时通报项目经理和总工，协同项目经理组织相关人员召开分析会， 解决问题；9接领导下，履行安全生产工作的监督职责；2、对特殊工序的施工进行专项安全交底；、对项目各项安全生产管理制度的贯彻与落实情况进行检

9、查和具体指导；查； 员对安全隐患及时排除；6、组织相关人员开展安全监督与检查工作；7、对进场施工人员进行全面安全教育；五、资料员：总竣工资料；2、负责管理用于工程的技术类、管理类文件；六、材料员：目所需物资的采购；2、负责本工程项目采购物资的进货验证；第四章 施工部署 工程总体部署指导思想 面装饰。这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小，成品损坏污染 较小。在这个整体指导思想中应该着重注意以下方面： 变，但设计方案迟迟不能出来，业主又要求现场继续施工以保证工期的情况下， 3 )结构方面的工作先进行，饰面工作后进行。 4 )头顶的工作(顶棚等)先进行，头顶以下的工作(墙身、地面)后进行。 收

10、现场清理测量放线给排水管道检查电气管线检察防水 、地面工程的施工天花吊顶涂料五金、不锈钢卫生洁具、龙头 试照明灯具、开关、插座等等安装及调试清洁收尾竣工验收工 和均衡性，讲流程，确保施工质量，降低工程成本; 2)统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰； 3)基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程； 4)基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行； 5)上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段； 6 )注意已完工的成品、半成品保护。第二节 施工平面布置五、 本单位作业区域的临时消防设施(如：灭火器、消防储水桶)分布满足消防第三节 施工临时

11、用电、用水一、施工用电：开关；分电箱设漏电保护器，进行分级保护。避免与业主单位共用同一回路， 。 维修并作好记录。设专职的临电工(持证上岗) ，负责临电设施的日常维护， 时对施工人员的使用情况进行 生(使用大油桶注满水用作备用水源)。第四节 组织落实经理负责制，对项目经理部的组成人员实行定人、定岗、定责，充 二、施工准备工作是整体工程施工的先导龙头，要求现场各专业管理人员分项， 查落实各道工序与下道工序之间的矛盾与配合，定人、定责、定时将 优势，搞好预测、预算，组织好工厂化半成品、成品加 工；长途供货；机具配套等二线供应工作，最大限度地减少现场加工作业， 因现场恶劣环境对产品质量的影响；进而解

12、决工期短同步交叉作业 计划 到的问题，本着“各负其责，协调一致”的原则，保证总计划的实 施。尤其本工程施工期间尚有部分总包单位所负责的工程为完成(如：外窗， 户门，消火栓等)我项目部进场后将进度计划报交业主单位，并注明各阶段 员为主，质量技术人员参加的采购小组做好材料、设备的加工 照设计确认，业主认可，监理签认的设备及材料样板，负责采购 。材料、设备的相关资料一同调入现场，并通过材料报验手续及 、通风等设备安装工程的收尾和成品保护是全部施工过程 司和项目经理部将充分组织技术力量成立质量控制小组，设专 ，针对工程中的技术难点，质量控制点以及生产中的薄弱 强安全教育工作和安全制度措施的执行，现场设

13、立安全小组，设专职安 ；对施工人员加强思想教育、安全交底；配发劳保防护用品；对生 管理工作和环保制度措施的执行，现场设立环境控制小组，设专职 工人员加强思想教育；对生产过程的环境管理加强监控。其工作 点，根据我司贯标程序文件，对环境和职业健康安全两方面 境因素和危险源识别，并制定出目标、指标、管理方案，为事前控制 第五节 与总包及其它相关单位的配合和协调关系协调原则，按照招投标文件精神和工程施工合同规范施工， 见的同时，我们会反复研究 的合理性。提出多种施工方案供业主优选，力争做到工程投资经 工 ，遵守业主方项目施工现场的各项规章制度。在现场布置期间及时 认真了解业主方的全盘部署、总进度计划及

14、各项要求；遵从业 5、为保证总体工程施工的顺利竣工,服从业主(及总包单位)对总体工程施工的施 。同时按调整、细化后的施工进度计划及物资供应计划报交业主方和监 。6、充分应用业主(及总包单位)管理水准和优越的施工条件为本标段装饰工程服 如垂直运输设施等均可借助业主的力量协调解决。物资的垂直运输，可与 方就室内电梯达成相应的使用协议，按要求定点、定时进行物资运输。合 7、服从业主(及总包单位)现场文明施工管理、质量管理、进度管理等方面的指 方同心同德、相互协调、步伐一致，加快项目工程管理的进程，促 调底的体现，确保整体工程效果，我项目部特设 工做法，作出施工 工 需要解决的设计问题，须统一由现场设

15、计师与原设计师商讨解 理整改意见。只要符 调 接洽，认真了解总包方的全盘部署、总进度计划及各项要求；遵从 工的顺利竣工。同时按调整、细化后的施工进度计划及物资供应计 物资的垂 总包方就电梯达成相应的使用协议，按要求定点、定时进行物资 包方同 协调、步伐一致，加快项目工程管理的进程，促进施工任务圆满 理的公证性、独立性与科学性。合理的应用监理的权威性，严格和引导项目工程顺利施工。我们将与监理公司同心协力，严格履行施工合 程管理的科学性和高效性。对监理单位的合理整改意见，在业主同意的 ，坚决予以采纳。对监理单位提出的更先进、更合理的施工工艺和施工 工程代表一起对完成的工序进行检查和验收，作为施工班

16、组质 监理工程师对工程监理的全面工作，确保甲方和施工方的合法 业分包单位的协调配合关系与步骤项分 行接洽，了解各方的需求、作业条件和工艺特点，结合其工序的切入 商的进场计划，方 关土建的参数和基层做法对各分包商进行交底，避免出现不必 第五章 施工方案及技术措施第一节 轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程一 材料要求：按设计要求为轻钢龙骨硅酸钙板，保证其厚度及品质符合国家标准， 、连接卡；零配件：吊杆、射钉、螺丝、胀 标文件要求并有出厂合格证 二 工艺流程:装主龙骨安装副龙骨起拱调平安装硅酸钙板三 施工方法：纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局， 吊杆位置并与原预留吊杆焊接，并将吊顶的

17、图形反画到地面上，由监理 定付龙骨位置，付龙骨必须和主龙骨底面贴紧，安装垂直吊挂 一侧倾斜；用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定的起拱度，一般视 房间大小起拱 5-20mm (房间短向 1/200 )，待水平度调好后再逐个拧紧螺中注意各工种之间配合，待顶棚内的风口、灯具、消防管线等施工 理；安装时先将 板就位，用直径小于自攻钉直径的钻头将板与龙骨钻通，再用自攻钉拧紧， m凸鼓现象；板长边沿纵向次龙骨铺 mm层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上 四 质量标准： 2mmmm接缝高低差 1mm五 成品保护：。 。 。六 轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程质量通病防治：原因分析：防治措施：主龙骨，并拉通线检查是否正

18、确，然后边安装板边调平，可满足板面平 原因分析： 设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于 防治措施： 面硅酸钙板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于 10 mm ，也 16 mm ，板中间螺钉的间距不大于 200 mm。 七 环保要求：。第二节 墙面砖工程排、找方贴灰饼支托板瓷砖浸水铺贴养护擦缝 2、房间找方、块料预排：用水平尺(管)找平、校核方正，算好纵横皮数和铺贴 铺贴也可入天花板内；水盆、镜框必须以中心往两边分贴，然后弹 度标准，瓷砖 4、支木托板：在已弹好的水平线上(即计算好了的最下一皮砖的下口标高)支好 木托板(要注意地漏标高和位置)，必须安放水平，摆实摆稳，

19、木托板垫点间距 水平线为标准，由下往 上逐层铺贴。用混合砂浆铺贴时(配合比为 1 ：0.1 ：2.5 )应将粘结砂浆满铺在 (重量比)。在 15 摄氏度条件下操作时，从抹浆铺贴开始到修整擦缝，全部工 作最好是在 3 小时内完成。缝宽控制使用十字卡。铺贴时，应随时用靠尺检查 下重新铺贴，不能在砖边口处塞灰，以防空鼓。墙面铺贴一般应先铺大面，后铺 阴阳角、凹槽等费工多、难度大的部位。边角必须平直。上口应用单圆边，阳角 三、注意要点：2、墙砖铺贴必须铺开筛选确定无缺棱掉角，表面平整，无翘曲变形，颜色一致，。1、铺粘墙砖所需砂子必须是中砂(水砂) ，砂中不得有大石子，含泥量不得大于2、铺粘墙砖材所用水

20、泥应选用大厂的 32.5R (原 425#)普通硅酸盐水泥。低标 窑水泥早期强度不够，地面平整度难保；高标号水泥初凝太快，容易造 砖的色泽规格一 前对数量严格计算把关，避免出现漏洞和遗憾，对选用墙砖的质量 %。第三节 石材墙面工程现场图纸深化设计墙面基底处理测量放线定位按定位尺寸翻样(提材料计划) 下料加工安装干挂件骨架设备管线敷设隐蔽工程检查干 石材开槽按编号挂石材板面调平抹大理石胶紧固挂件擦 二、施工要点：( 1 )根据精装修的设计图纸。我司进一步深化此部分干挂石材的设计，此部。( 2 )根据现场轴线、标高，经实测丈量，定线和铺设方向。( 3 )按照设计确定(或认可)的石材板材基本规格分部

21、位绘制排列图。( 4 )在图纸上按块进行编码。2、准备工作：( 1 )辅助材料准备A ( 2 )机械和工具准备A板、小铁锤、钢錾、铲刀、墨斗、墨刀、水平尺、小 提冲击电钻、台式砂轮机、台式钻床配合配套钻头、砂轮片、人造 ( 3 )作业条件准备A设单位、设计单位、监理单位、总包单位，对主体结构进行 中间检查，检查主体(梁、柱、剪力墙面)的平整度和垂直度及强度是否小根据板材饰面高度、楼层高度和板材面积、体积所需支承 、抗折、抗剪及搞风压、风吸及抗震和不同地区自然条件由我司 装可与板材安装同步进行，边焊边装，并且必须钻好装干挂件眼 子(直径为 12mm ) ，为保证饰面质量，钢架焊接整体表面必须平整

22、。 ( 1 )墙面干挂石材，先弹线，并按弹线尺寸试拼定位。( 2 )固定石材的挂件应与锚固件或型钢龙骨连接牢固。( 3 )基面(墙面)与外皮(板材)距离为 150 mm ；骨架采用 8 号槽钢与角钢焊接(受力计算详见结构计算书) ，竖槽钢侧装横角钢焊于竖槽钢之间 (即竖钢见外皮保持一个平面)。(4)框架结构，砖砌填充，采用槽钢骨架，楼层梁上未预埋铁，我司采用膨 胀螺栓固定铁码，代替预埋铁，铁码规格为 60mm60mm6mm 厚 行验收，同时与墙上各专业预埋管道进行验收，并做好隐 ( 5 )钢龙骨的角钢、槽钢与锚固件焊接牢固可靠，焊缝高4mm ，且符合设计 ( 6 )龙骨按设计图纸施工，保证准确

23、，允许偏差以满足整体施工质量要求。( 7 )石材挂装前，应按编号进行分类选配，并将其侧面清扫干净，修边开槽， ( 8 )上下挂的每块石材，固定点不得少于四个，侧挂的每块石材，除侧面不 四个固定点外，背面应开槽，结构胶粘干挂。吊顶挂的石材，侧面 ( 9 )锚固件可在结构施工后在基体钻眼，要求钻孔直径不宜过大，且孔径均 ( 11 )板材安装，接缝宽度可垫有机胶垫片调整，应确保外表面的平整，垂直 ( 12 )阴、阳角板材安装及做法应严格按设计要求施工，突出墙面、顶棚的板 ( 13 )上、下两块石材荷载不得传递、叠加。( 14 )板的接缝尺寸误差用薄的垫片进行细微调整，使其达到质量验收要求。( 15

24、)对各点进行隐检合格之后进行接缝打胶施工。( 16 )板面安装完毕后，石材表面应清洗干净。操作( 1 )按图纸的石材板面编码，用不干胶纸写好编码贴在经验收合格石材板正 。编码工作由技术员在石材二次加工区完成，一边编码，一 石材板。根据施工要求，由搬运工将编好码的石材搬运至安 ( 2 )校核石材板材规格和基面尺寸，以及加工种类和要加工的边和线，进行 ( 3 )进行对号入座安装，从落地的第一行开始安装，首先应进行预挂、试拼 保证墙面的整体效果。槽口用澳洲进口“大力士”胶，落地下端 可将挂件固定于地面砼上，第一行(石材地脚线)就位，按照基面与落 。( 4 )装上挂件，腰子槽与横角钢眼子对准。( 5

25、)装上102530mm 的不锈钢螺栓及弹簧垫圈、垫片、拧紧螺帽， ( 6)自第二行开始板材下侧先注入锚固剂，装上挂件，逐块逐行自下至上安 ( 7 )水平和竖直缝隙宽度，用 0.5mm 厚白色有机胶片垫嵌调整，必须注意 块荷载传递，若连接件上口低于垫嵌片的平面，必须用不锈钢垫圈 ( 8 )将板面与缝隙清理，清洗干净。( 9 )光面板材须打腊一次(在交付使用前) ，时间待业主定。( 10 )用薄膜覆盖住安装好的石材墙面，高度保证地面以上 2M 范围均覆盖( 1 )本条文按国家和省市现行有效法规规定修改并制定。( 2 )石材干挂预埋件安装验收。( 3 )石材干挂面基体或基层的验收。( 4 )钢龙骨镀

26、锌防锈处理验收，应符合钢结构工程的有关规定。( 5 )钢龙骨焊接验收。( 6 )板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。( 7 )板的安装必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。严禁使用不合格( 8 )板的表面应平整、洁净、色泽协调，无变色和污痕。( 9 )挂件锚固或紧固程度的的检验，应用测力扳手在现场抽检膨胀螺栓和悬 动的螺 象。 ( 11 )接缝处密封胶顺直光滑，表面洁净，色泽与石材颜色协调一致。 要保证横逢水平、竖缝垂直、墙面平整度；大理石饰面板位置校正准 1 )表面平整允许偏差 1 mm ；2 )立面垂直允许偏差 2 mm ；3 )接缝宽度允许偏差 0.5mm ；4)阴阳角允许偏差

27、 2 mm ；5 )接缝平直允许偏差 2 mm ；6)接缝高低允许偏差 0.3 mm。三、注意要点：( 1 )石材到场后安装前，在现场的存放应保持立放，不得平放，以免石材变形。( 2 )对已完墙面要注意成品保护，避免污染、磕碰。( 1 )施工要选择物理检测达标且强度高的石材；( 2 )色差控制是装修效果思想的重点环节；( 3 )材料环保性能达标。第四节 饰面板工程( 1 )工艺流程弹线 刷防火涂料 拼装木龙骨架 龙骨与建筑墙身固定 装木 ( 2 )施工准备墙身的弹线，通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上 木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹墙身结构通常使用 25mm30mm 的带

28、凹槽木方作为龙骨，该木龙骨架可在 大的墙身，可依次拼成木骨架后，再安装固定在墙面上。对于大 墙身的平整度与垂直度：用垂线法和水平线来检查墙身的垂直度和平整度， 入木楔，因施工现场所属地域较潮湿，木楔可刷上桐油，待干燥后再 查木骨架垂直 水平直线法检查骨架的平整度。对校正好的木骨架进行固定。固定前，先 木龙骨与建筑墙面是否有缝隙，如有缝隙应先用木片将缝隙垫实，再用圆 使同一空间木夹板肌理、色调基本一致。把选好的木夹板正面 用 15mm 枪钉或 25mm 铁钉，把木夹板固定在木龙骨上。要求布钉均匀，( 3 )注意事项 第五节 壁纸裱糊工程一、施工工艺流程： 涂刷胶粘剂基层涂刷胶粘剂裱糊壁纸拼缝、搭

29、接、对花、裁 二、施工要点： 0mm 处弹好垂直 依此为基准，裱糊第一张壁纸。从第二张开始先上后下对缝裱糊。裱糊时 粘贴，裁割时一般两端预留 3cm。在壁纸上墙之前应预先刷清水一道，闷水 ，壁纸即可上墙裱糊；如果有些壁纸背面已带粘结剂的，可以不涂粘结 拼缝，不显接茬，上端齐 余粘结剂顺刮板操作方向挤出纸边，挤出的粘结剂要及时用湿毛 巾(软布)抹净。，仔细检查拼缝，不能有“张 连贯一致，色泽均匀一致，无气 翘边、表面无污迹、胶痕等缺陷。表面平整，粘结紧密、无离缝及 三、注意要点：2、裱糊工程的质量应符合下列规定：( 1 ) 表面平整，无波纹起伏、无皱褶。壁纸、墙布与贴脸板和踢脚板紧接，不纸墙布边

30、缘平直整齐，不得有纸毛、飞纤。第六节 地面砖工程一、施工工艺流程：层处理找平地面弹线，定位摊铺水泥砂浆结合层安装 标准块拉控制线铺贴养护清理灌缝成品保护施工方法及措施：二、施工要点：水冲洗地面；并在铺干硬砂浆层之前用预先调配好的素水泥浆满 硬性 1 ：2.5 水泥砂浆)放上地砖用橡皮锤将粘结层拍平，拍实，移开地砖， 再将地砖铺于原处用橡皮锤拍实，使地砖与底灰粘牢，并与其它 ，随后刮去挤出缝隙的砂浆，用开刀将缝隙调匀，表面不平部分 5、擦缝必须将缝隙中不实砂浆和尘土清刷干净，用加颜料水泥素浆 嵌缝，勾密三、注意要点：2、地砖铺贴必须铺开筛选确定无缺棱掉角，表面平整，无翘曲变形，颜色一致，3、铺贴

31、完地面，不得直接上人踩踏。根据气温情况，养护 48 小时后方可上人， 继续上人必须铺设踏板，增大受力面积，以保证粘结层不变化，地 1、铺粘地砖所需砂子必须是中砂(水砂) ，砂中不得有大石子，含泥量不得大于2、铺粘地砖材所用水泥应选用大厂的 32.5R (原 425#)普通硅酸盐水泥。低标 窑水泥早期强度不够，地面平整度难保；高标号水泥初凝太快，容易造 砖的色泽规格一 前对数量严格计算把关，避免出现漏洞和遗憾，对选用地砖的质量 第七节 木地板工程( 1 )材料选择按照设计要求，选样经业主(监理)确认后，确定面层地板的规格、颜色、 ( 2 )工艺流程收。( 3 )施工要点c.地板的铺设依据设计要求

32、，应沿弦向铺设(每个等分小扇面)。单位扇面两边按 用角形金属收边条；或采用实木收边条处理，实木收边条与地板 连接边应与地板吻合，连接牢固，另一边做造型线条处理(征求设计、监理意 d粘剂固( 4 )木地板面层允许偏差和检验方法：查查查次项1 表面平整2 踢脚线上口平直3 板面拼缝平直4 缝隙宽度第八节 门窗工程要求木门：供应的木门框和扇所用板材必须是经检验合格的产品，并具有出厂合格证， 进场前应对型号、数量及加工质量全面进行检查(其中包括缝子大小、接缝平 水率不得超过 12% ，生产厂家 通过 1600 孔/cm2 的筛或稀释的冷底子油涂刷木材与墙体接触部位进行防腐 刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯

33、、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁理。后分 底层应垫平、垫高。每层框与框、扇与扇间垫木板条通风，如露 安装 ，防 结构工程经过核验合格后，即可从顶层开始用大线坠吊垂直，检查 图纸位置和标高安装，并根据门的高度合理设置木砖数量，且 板安装：应在地面工程施工前完成，门框及衬板安装应保证牢固，门衬板应用钉子与木砖钉牢，一般每边不少于 2 点固定，间距不大于 1.2m。若 在孔内预埋木橛粘 107 胶水泥浆加入孔中(木橛直径应大于孔径 1mm 以使其 其凝固后再安装门框及衬板。装门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门扇扇口的裁口位置开启方 检查门口是否尺寸正确，边角是否方正，有无窜角；检查门口高度应量

34、门的两侧； 扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出部分刨 刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定。按门扇与 口边缝宽合适尺寸，画第二次修刨线，标上合页槽的位置(距门扇的上、下端 ，根 据上、下冒头 1/10 的要求，钉出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出 后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝 ，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应 应将门扇的宽度用尺量好再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企 图纸要求，不得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度 装门 装后应用铁皮保护，其高度以手推车轴为中心为准，如门框安装与 行

35、，应采取措施防止门框碰撞或移位变形。对于高级硬木门框宜用 进场的木门框靠墙的一面应刷木材防腐剂进行处理，钢门窗应及时刷好防锈漆， 。纸要求，安装后应注意成品的保护，喷浆时应遮盖保护，以防 意的质量问题有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰 层的厚度。尺寸 所留余量大小不均；砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况 mm。螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝，合页槽深浅不一：安装时螺丝钉入 木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺丝，同时应注意不要遗 不顺直，左右门窗安装不符线，洞口预留偏位：安装前没按要求弹线 按工艺要求，施工安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安 种、材

36、质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应 合本规范附录 A 和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门如有允许限值以内 加胶填补。对于清漆制品，木 纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞 必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门框固定点的数量、位置及固 号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能 木门制作的允许偏差和检验方法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范 第九节 窗帘盒安装工程 施工准备% ，并不 2、金属窗帘杆用料：应按设计图选用814元钢或814铅丝6 加端头木。 1、安装窗帘盒、窗帘杆的房间，在结构施工阶段，应按设计要求预埋木砖或 窗帘盒的房

37、间，应安好门窗框，做好窗内抹灰冲筋。 窗帘盒的房间，吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行。 1、按设计要求定位，划线：安装窗帘盒、窗帘杆的房间，应按设计图要求进 2、预埋件检查和处理：检查预埋件是否符合设计规定和满足使用要求，对于 3、窗帘盒，窗帘杆半成品加工：(1)窗帘盒加工：应按设计图要求，明确提出木料品种，质量要求。加工应 平直光滑，有线条要求时，线条应光滑清秀，深浅一致。组装外立面不得有明 (2)窗帘杆加工：按设计要求选用圆钢筋和确定长度，加工时应保证平直度， 4、窗帘盒及窗帘杆的节点构造：设计无特殊要求时可采用 9-3 所示。5、安装窗帘盒及窗帘轨(窗帘杆) ： (1)安装窗帘盒先按平一确

38、定标高，将窗帘盒中线对准窗口中线，安装时靠 墙部位要贴严，设计要求重窗帘时，明窗帘盒安装轨道应加机螺丝，暗窗帘盒 安装轨道时，小角应加密木螺丝规格不小于 30MM。 (2)安装窗帘轨：窗帘轨有单、双或三轨道之分，当窗宽大于1200MM 时， 窗轨应断开，断开处煨弯错开，煨弯应平缓，搭接长度不小于 200MM。明窗 (3)窗帘杆安装：校正连接固定件，将杆或拉铁丝于固定件上。 、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国 规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合 第十节 卫生洁具安装工程准备须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观 ，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松

39、锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀 件 洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具 卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应 安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零 水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖 为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统 应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进 不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和 量问题左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没 把不灵活。原因

40、：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件 置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干 箱中心没对正，弯管歪扭。原因：划线不对中，便器稳装不正或先 将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免 漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度 应符合建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范表 应采用镀锌钢管或硬质塑料管。冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水 第十一节 电气安装工程备 主要机具：钳、尖嘴钳、扎锥、丝锥、套管、电钻、电锤、钻头、射钉枪 件安装子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿 一般结线规定： LC压接总头后，座准备内甩出的导线留出维

41、修长度，削出线芯，注意不要碰伤线芯。将导线按顺 开关、插座安装：定m 暗装开关、插座：将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入 盒内(如果盒子较深，大于2.5m 时，应加装套盒)，对正盒眼，用机螺丝固定 不平整，与建筑物表面之间有缝隙，应调整面板后再拧紧固定 3. 多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。在接线时应仔细分清各路灯具的导线，固定面板的螺丝不统一(有一字和十字螺丝)。为了美观，应选用统一的螺丝。 开关、插座面板已经上好，但盒子过深(大于 2.5cm ) ,未加套盒处理，应及时补 头接线，应改为鸡爪接导线总头，再分支导线接各开关或插座 板安装质量标准插座接线应符合下列规定

42、：对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单 面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地( PE )或接零( PEN )线接在上孔。 接地( PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。特殊情况下插座安装应符合下列规定：能断开电源的带开关插座，开关断开相线； 照明开关安装应符合下列规定：致，操作灵 活、接触可靠；。1、插座安装应符合下列规定： 1)暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全； 2 )地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。 2、照明开关安装应符合下列规定；1)开关安装位置便

43、于操作，开关边缘距门框边缘的距离01502 m ，开关距地面高度13 m ；2)相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列 安装的拉线开关的相邻间距不小于20 mm ；3)暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎六、灯具安装质量标准：主控项目：可靠；固定及悬吊装置按灯具重 量的两倍做过载试验；3、当灯具距地面高度小于 2。4 米时，灯具的可接近裸露导体必须接地( PE)或接零( PEN )可靠，并应有专用接地螺栓。一般项目：2、灯头的绝缘外壳不破损和漏电；第六章 施工进度计划及保证措施第一节 基本施工顺序一、施工阶段划分：施工图纸会审、施工现场

44、准备、临时设施(现场办公室，库房)、临时用水、 2、施工阶段：交各作业面放线翻样、加工订货技术交底过程检验成 工序衔接重点：( 1 )外窗主副框安装需在窗套及窗台板安装前完成；( 2 )墙面壁纸裱糊需在地砖铺装后开始；( 3 )墙面壁纸裱糊需在吊顶完成后开始；、竣工验收阶段：第二节 施工进度计划施工过程中可对整个工程的施工进度进行时时监控和调整，在 度计划：详见后附图第三节 工期保障措施的计划保证体系 一环。本项目的计划体系将以日、周、月和总控计划构成的工期计划 由此派生出一系列技术保障计划、商务保障计划、物资保障计划、质 量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中作到未雨绸缪

45、， 定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作 工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完 好技术难点的攻关和逐级技术交底的准备工作，按流程严格执 责人认真做好技术交底工作，各个分项工程的细部环节都应在事前 。的标高控 工订货数量计划，并注明：规格及需用日期；材料员在中标后随即开 目所需材料，作市场调查，充分了解各项材料的加工供货周期，为采 施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。我司将针对工程特 点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保 做法)预防措施，为事前控 直接影响到材料的加工 工精度高可以方便、快捷地安装；同时保证产品质

46、量；并减少现场因 空调设备装饰工序的衔接和顺 7、所有隐蔽工程严格履行隐蔽工程验收手续，本工程提前 24 小时向监理工程师 ，做 在接到中标通知后 出快速反映，组织有关管理人员到岗；相应的施工人员到位，相 育、考试合格后方可上岗操作；为落实施工计划和技术责任制，由专业 技术负责人对各工种、班组逐级进行书面技术交底，交底内容包括：工 计划、分项工程的施工工艺标准及安全技术措施、降低成本和质量保证 力做了相关准备。如有必要，且经业主允许，关键线路工序可以 24 小时连续 劳动力保障的重要因素。对合格供方的考察，评价须严 材料的准备期分 ，按指定地点合理存放，及时分散到使用工作面。由专职的临电工 进

47、行检查，针对有安全隐患的机具、设备实施整改措施，直至满足 着减少现场强噪声作业项 技术、质量管理 部门汇同监理工程师进行材料报验工作，经监理认可：检验合格后方可使用， 格和检测报告必须及时报送监理工程师备案，并交技术资料管理 验证过程中除规格、质量参数外，环保性能非常重要。针对各类人 砖、乳胶漆、胶粘剂、壁纸要有国家权威检测机构出据的关于环保 检测报告，随货到场。做到不采购，不使用不合格产品；保证各项 确定是生产资料供应保障的重要因素。对合格供方的考察，评价须 、材料采购需根据采购计划，考虑周期参数提前与供货商洽谈供货活动的细节， 材料，更要提前预留一定量的时间余量，避免发生意外，造成现场 材

48、料员要保证非指定材料的供货渠道的多向性，即：同种材料在选 位后，还要有预选出至少一家候补供货单位，以防止主供货单位有 工作程序、管理制度、配套计划构成了完善的计划管理体系。完善工作程序， 我司将以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各分包商的积极性， 如下的会议制度。召开经理部部门经理以上人员会议，协调内 ；总结计划完成情况，发布施工计划；每周例会，分析工程进展形 息，协调各方关系，制定工作对策。建立每周二次以上内部协调会 况特殊每日一次，各专业在会上及时通报工程进度情况，施工中存 时进行协调解决，为后续施工创造良好条件，并根据进度完成情况 通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决

49、及时。我 ：工期奖罚制度；工序交接检制度；施工样板制度；材料堆放申请 中，影响生产的因素很多，我司将建立工程外部协调机制，加 外围的协调工作，这是保证工程顺利进行的一个重要方面，我单位在以 过程中，取得了一定的外协方面的工作经验，在必要时，我们将会对该 工程内部协调机制，在现场业主、监理、业主以及其他各专业分 间建立良好的协作环境，加强现场内部有关各方的配合与协调；为便于联 立各方总通讯录，使现场发生的技术问题、变更洽商、质量问题、施工报 第七章 机械设备及材料计划第一节 用于本工程的主要施工机械表额额定功率( KW) 或容量( m3)吨位(t)KW0.25 KWKW量(台)其中规 格型 号

50、气 泵镙 机手 电 钻自 攻 钻冲 击 钻数小 计-12444 程 度% 角角 磨 机云 石 机拉 铆 枪气 钉 枪蚊 钉 枪喷 枪胶 枪 电 闸 箱手 把 灯拖 线吸 尘 器0 AC-220V KW 4684121261 第二节 检测设备使用计划/质检仪器设备表序序号 仪器设备名称备 注1 激光水准仪台1已校准2 塔 尺只1已校准3 水 平 尺只8已校准4 游标卡尺只已校准5 千 分 尺只已校准6 声级计(噪声仪)台1已校准7 万 用 表台1已校准钳钳 流 表兆 欧 表测 湿 仪直方尺(钢)钢 卷 尺铝 靠 尺塞 尺检 测 锤ZC-889222台 台 台 台 只只只只只第三节 材料进场计划供

51、应对整个装饰工程施工过程举足轻重，直接影响到施工工 期、质量和成本. 按合同规定，装饰材料由公司材料部负责供应和管理，现 ( 1 )订货与采运 计划、选择生产厂商、确定供货时间、材料计划变更与调整、工程 控制、统计材料订货和分配详细资料等，本项目所用主要材料在订 ，给业主提供三个以上合格品牌供应商和材料样品以供选择，经业( 2 )库存管理1 )仓库设置 2 )库存管理库存管理由现场材料管理部负责。工作程序为：按到货预报 库存场地货物到达后会同质检员验收合格后组织拆箱，填写 验收记录，按完好的实物数记帐 仓储(按照材料特性分类妥善保存，作 好防护和安全工作) 根据施工现场材料供应签署的三联单送到

52、现场材料 材料供应管理提供了依据，该表按监理工程师批准的样板 依据，分部位制定材料限量表。另有分部位的材料动态表，为 提供信息。该表将每个栋号的材料预期到货、库存数量、领用 人员遵循严格的报表分析制度，以达到信息灵通，供应及时无误。具体作法有以下两方面：门提供分部位(或层)限额发料执行情况表、材料超耗及调整表以及各种材料使用预测分析表；( 3 )现场材料发放1 )损耗率分别掌握值高、品种多，是现场材料管理的重点。按照材料价值高低和易损情况分别定出损耗率。如：花岗岩、大理石：硅酸钙板：玻璃：油漆：对于价值较高的材料，损耗量留在分库，不发给班组，如室内装饰玻璃， ，视不同情况分别处理。属合理损坏，

53、在损耗率范围内给 、用量大的材料，如石膏粉、油漆等，分库将材料计划量加 班组，包干使用、节约归还。施工结束时，质量部门会 工料完成情况，节约的材料按规定办理退库手续，结算 2 )审批“一支笔”负责制务系统的一支笔负责制，使用材料必须经材料 主管人员签字，由一个口统一起来。由于采取了这一有效措施，堵塞了漏洞， 3 )材料发放配套制 料 装修材料五大类，五大类的辅助材料分别与之配套，由专门的保管员对4)材料损坏丢失逐级报告制对超过定额的损坏、丢失、返工用材料控制很严。追补材料的手续为： 况，工长签署意见，项目经理审核，供应室领导检查，现场 用材料多种规格，采用计算机管理是非常必要的。正是由 。用实

54、行双控：一是控制标书所报价格与实际采购价格的降 由现场估量订货室负责；二是控制标书所规定的材料合理损耗率，由 应室负责。由于实行了价格和数量的双控，使整个工程材料成本控制 各类门及配套的门销、拉手、地毯、磁砖，还有大量的油漆等精装修 而订货时不事先采购定额损耗 材料(含构配件)是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料 程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合 ，加强材料验收进场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创 牌一定要严格按照设计图纸和 ( 2 )本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，及监理单位三方认可签字后一式四份，一份工地自留，一 一份送监理

55、单位，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依 ( 3 )材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格 料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工 检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检 ( 4 )低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。前三天将本工程所需材料用量 ( 1 )掌握材料信息，优选供货厂家。本工程材料档次高，装饰要求强， 目的项目副经理将专门赶赴加工本工程石材厂家考察石板，比较 ( 2 )合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理的、科学的组织材料 、运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少 ( 3 )矿石必须从开

56、矿即开始实施质量控制、中间加工、运输途中、进场 ( 4 )合理组织材料使用，减少材料的损失。 ( 5 )加强材料检查验收，严把材料质量关。 1 )对于主要材料进场必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。 2 )所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。3 )材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。4 )对于进口材料、设备应会同商检局、质检站等进行检验。5 )对于主要装饰材料，如本次装修所用的石材、地砖、木饰面、玻璃等 6 )新材料或较少使用的材料，应该经过试用再决定采用。章 节保证体系组织机构措施体系 0证体系量负责制，项目经理是项目的第一质量责任人，项目经理以 下实行质量层层负

57、责制，把好每一道质量关，力争实现本工程既定的质量目标： 工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定，并满足第二节 质量控制标准B 第三节 质量保证措施 理各层次的质量责任，在管理中强化落实。针对各施工生产环 立高标准的质量意识，尤其是以公司总经理和项目经理为首的 高质量意识的基础上，要加强各环节的管理，尤其是对各岗位上职工 。在施工全过程中，按照企业制定的程序文件和相关作业指导书进行 各部位的施工要采用细部明确设计法和要求，使管理者和操作人员 量分析会，对工程存在的质量问题进行原因分析，采取措施，及 确保 的受控文件 范、标准； 明施工文件； 工方案，在施工前，应对方案进行审核

58、，确保方案的正确性和针 负责人组织专业主 主管和班组长共同 程质量达到下道工2、由专业主管组织施工队的三检(自检、互检、交接检)。自我检查，是班组自我 和班组质检员相检查评 的主管、班组长、班组 员，在本道工序自检的基础上，进行工序交接前的检查，由下 2、质量控制点的设置与管理(见下表)。控制点的设置与管理 平整度、垂 、环保性能 能 ；保证：平整 、环保性能 差、破 保性能工具/方式塞尺检查尺 /石材面砖/石材标 准及验员三 、组织保证措施 队 聘任书由项目经理进行确认，项目经理对不称职负责人有权 管和质检员进行 具体办法是工人挂牌操作，检查人员从基本要求、外观、实测三方人对操作者编组，由组

59、承包分项工程，在施工过程中，工程主管 检员进行检查，凡因产品不合格造成一切损失都要由劳务负责人承担，劳 责人再对班组进行整改。如不合格点比较多而且不好翻修时，项目经理要 然后笔试，不及格者一律清退，在日 容是操作要求、质量 方法，并对安全、消防、保卫、文明施工进行交底，交底要以书面 并在操作前以会议形式向班组交底。书面交底一式叁份，由劳务负 第四节 成品及半成品保护 协议书。施工人员要认真执行现场的成品保护措施。施工时注 护措施要在各分项工程施工方案中加以明确，由项目经理统一组织实 前期由各工种主管和施工队负责人兼管，工程后期要设专人进行成品保 装施工阶段的成品保护责任方在此时段作业前，管理人员须做好成品保护交底；其它专业分包单 准后，方准进入申请范围进行作业，否则成品保护员有权拒绝进入作 工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作 业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位， 。2、上道工序与下道工序(主要指各工种、不同分包单位间的工序交接)要办理交 交接工作在各分包之间进行，质检员签字确认；项目经理起协调监督 人员不注意成品保 我司将分包责任区内设置专职成品保护员，全工日巡视现场(含加班抢