信托投资公司投资管理部财产信托专责职务说明书

1、投资管理部财产信托专责职务说明书岗位名称财产信托专专责岗位编号所在部门投资管理部部岗位定员直接上级财产信托副副经理工资等级直接下级无薪资类型所辖人员无岗位分析日日期本职：协助助分管副副经理负负责开展展动产、不不动产信信托业务务职责与工作作任务：职责一职责表述：负责开开展动产产、不动动产信托托业务的的准备工工作工作时间百百分比：10%工作任务通过培训、查查阅资料料、信息息收集、实实地考察察等方式式研究、分分析国内内、国外外开展动动产、不不动产信信托业务务的情况况，并对对动产、不不动产信信托业务务进行全全面分析析，初步步选择适适合投资资管理部部开展的的信托业业务的程程序、方方式、方方法，形形成报告

2、告并向分分管副经经理汇报报频次：日常常协同市场发发展部产产品研发发专责研研究开发发财产信信托新产产品，并并参与研研讨以确确定适合合部门开开展的动动产、不不动产业业务频次：日常常协同市场发发展部产产品设计计专责撰撰写向人人民银行行等政府府相关主主管部门门申请开开展动产产、不动动产信托托业务的的报告，并并办理相相关报批批事宜频次：日常常根据分析报报告及分分管副经经理的授授权，负负责与计计划财务务部、资资金管理理部等部部门协调调，为动动产、不不动产信信托业务务的开展展做好资资金准备备频次：日常常职责二职责表述：负责与与客户签签定协议议前的准准备工作作工作时间百百分比：20%工作任务协助市场营营销专责

3、责做好投投资管理理部动产产、不动动产信托托业务的的市场开开发工作作，与具具有办理理动产、不不动产信信托业务务初步意意向的客客户取得得联系，了了解客户户的需求求及基本本情况频次：日常常初步拟订买买方、卖卖方、受受托方三三方协议议，内容容包括：信托财财产的名名称、数数量、规规格、质质量标准准、价格格、所在在地点或或存放地地点、买买方对信信托财产产的使用用或处理理方式、还还款来源源、还款款计划和和还款方方式等频次：日常常负责将协议议书上报报分管副副经理频次：日常常职责三职责表述：负责审查查信托财财产估价价的准确确性及买买方的还还款能力力工作时间百百分比：35%工作任务负责通知客客户提供供信托财财产的

4、详详细信息息，包括括信托财财产的新新旧程度度、现在在价格、使使用年限限、已用用年数、现现在运营营状况、产产品说明明书等频次：日常常对于不动产产信托要要求卖方方提供专专业部门门估价的的文件，必必要时须须经法律律部门公公证，作作为提供供融资或或担保的的依据频次：日常常参考客户提提供的信信托财产产的详细细信息及及专业部部门估价价的文件件，按照照部门制制定的估估价工作作流程，参参与本部部门关于于判断信信托财产产估价准准确性的的工作，将将分析结结果上报报投资管管理部副副经理频次：日常常要求买方提提供有关关还款能能力的相相关材料料，包括括买方固固定资产产的价值值、流动动资产的的价值、债债权债务务情况等等。

5、频次：日常常采取实地调调查、银银行查证证等方式式调查买买方所提提供的有有关还款款能力相相关材料料的真实实性，按按照投资资管理部部制定的的工作流流程分析析买方的的还款能能力频次：日常常参与投资管管理部关关于判断断买方还还款能力力的工作作，并将将判断结结果上报报投资管管理部副副经理频次：日常常职责四职责表述：负责监监督买方方按照协协议规定定使用或或处理信信托财产产工作时间百百分比：10%工作任务要求买方定定期提供供有关使使用或处处理信托托财产的的情况汇汇报，以以监督并并防止买买方在以以其产品品销售收收入偿还还债务时时不得将将其产品品抵押或或转借他他人等频次：日常常通过实地调调查等方方式检查查买方处

6、处理信托托财产情情况汇报报的准确确性。要要求买方方限期改改正其不不按协议议使用或或处理信信托财产产的行为为，否则则，收回回其信托托财产频次：日常常职责五职责表述：按照协协议书规规定的偿偿债期限限督促买买方按期期偿还债债务工作时间百百分比：10%工作任务在向买方提提供融资资的情况况下，直直接收回回款项频次：日常常在向买方提提供担保保的情况况下，督督促买方方及时向向卖方还还清价款款，或代代理卖方方直接向向买方收收回价款款频次：日常常负责在买方方不能按按照协议议偿还债债务时，立立即收回回信托财财产，对对信托期期间已形形成的损损失，要要求买方方赔偿，若若损失无无法收回回，则采采取追索索措施，直直至提起

7、起法律诉诉讼频次：日常常职责六职责表述：设立客客户管理理台账工作时间百百分比：10%工作任务建立客户管管理台账账，记录录各客户户业务运运作的金金额、时时间及相相关变动动事项频次：日常常分立管理不不同客户户的信托托财产频次：日常常职责七职责表述：完成上上级交办办的其他他工作工作时间百百分比：5%权力： 部门工作的的建议权权相关资料的的索取权权参加相关业业务培训训的要求求权授权范围内内资产信信托决策策的建议议权工作协作关关系：内部协调关关系公司综合管管理部、人人力资源源部、计计划财务务部、投投资银行行部、资资金管理理部等部部门外部协调关关系各类客户、银银行、同同业公司司等任职资格：教育水平大学专科及及以上学学历专业工商管理专专业、经经济学专专业、金金融专业业、财务务管理专专业及其其他相关关专业培训经历公司内部规规章制度度培训、岗岗位知识识培训、国家金融政策培训、经济法律法规培训、财产信托业务培训、管理技能培训、财务管理专业经验3年以上工工作经验验通晓熟悉财产信信托相关关知识，熟熟悉财务务相关知知识、市市场经济济相关知知识，具具备法律律常识、WWTO相相关知识识等技能技巧熟练使用各各种办公公软件，掌掌握与业业务相关关的管理理办法，具备基本的网络知识和一定的写作水平其它：使用工具设设备一般办公设设备：计计算机、传传