建筑工程管理建筑设计说明

1、说 说 明(建筑工程管理)建筑设计2金侨港湾(暂定)建筑方案设计说明第壹章：建筑设计说明、项目简介该项目位于临安市锦城街道吴越大街和临天路交叉口东南角，地理位置优越，小区周边学 校、超市、医院配套齐全，居住 2、临安建设规划局提供的地形图以及地块电子地形图。的国家及地方的建筑设计规范、法规、规定。 进行充分的场地分析，合理确定高差关系，最大化利用场地条件。2、合理布置各个功能区块，形成丰富的建筑空间，形成宜人的建筑尺度。格汲取大家之长，形成自身的建筑风格。4、合理控制造价，保证建筑的可实施性于做规划和建筑方案设计时，要关注生活的需要和细节，从使用(功能配置)和空间(视觉感受 和体验)俩个层面提

2、升 小区的整体品质。关键于于如何使用景观环境和住宅相契合，最大限度地和丰富性对于壹个楼盘而言，从销售和居住角度而言，则需要丰富细腻的建筑和环境细节，从而提高居 住的适应性、舒适性及社 壹个好的方案设计，应力求消除地块内房产开发的死角，尽可能使每壹处住宅均能拥有良好 的环境景观条件，提高土地 开发的价值和潜力，这对壹个楼盘来说至关重要。五、总平面布置 特征，形成居住区整体的空间效果，建筑沿基地从南到北分为二排， 小区布置壹个公共绿化空间，北面沿吴越大街，布置 连接，且设有无障碍通道，南面布置 5#楼，以满足每壹处住宅均能拥有良好环境景观条。结合小区入口设东西向主道路，然后是垂直的分道路六、交通及

3、停车设计小区机动车和人流主入口布置于临天路 3#楼底层,区入口，小区内考虑消防车进入，设置隐形式消防车道,的分道路布置绿化景观，充分营高层采用清新的现代简约风格，高层采用清新的现代简约风格，以竖线条为主，使建筑更为挺拔。建筑体型规整,1#、2#、3#七、绿化景观设计 rf,满足绿化指标，整个绿化景观设计将委托专业景观公司进行优化设计。、环保设计本工程属于民用建筑，无工业污染源及污物，其对环境有可能产生影响的是：生活噪声、 生活污水及污物(垃圾)及厨房油烟，机动车排放的废气；本项目所于区域为居民区，可执行环境空气二级标准和区域环境噪声二类标准，道路旁执行区域环境噪声四类标准及依据有关规(2)住宅

4、采用双层中空玻璃窗，减少环境噪声的影响。采用螺旋塑料排水管道，降低排水噪(3)室内污废水合流至室外，采用雨污分流的排水体制，本项目产生的废水经处理达到污水综合排放标准中的三级标准纳入城市污水管网，最后由临安市城市污水处理 XX 公司集中处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准中的二级排放标准。(4)区内道路及绿化照明采用节能型灯具和设备，加强管理以节约能源，楼板采用现浇板，可有九、主要经济技其其 营中 行国B GB18306-2001根据中国地震动参数区划图，本工程位于浙江省临安市，地震基本设防烈度 6 度,设计基本地震加速度值为 0.55g ,设计地震分组为第壹组，根据建筑抗震设防分类标准根据建

5、筑结构可靠度设计统壹标准本工程设计使用年限为恒载及机房等特殊设备用房荷载按实计算3 风荷载：根据建筑结构荷载规范中全国基本风压分布图，杭州市基本风压 0.45KN/m 本工程地面粗糙度按 B 4. 雪荷载：根据建筑结构荷载规范中全国基本雪压分布图，杭州市基本雪压为0.45KN/m 雪荷载和屋面均布活荷载不同时考虑。 框架填充墙3. 钢筋： HPB235 钢筋 fy=210N/mm ?Q六、结构选型: 根据各单体建筑功能要求，采用框架结构，结构设计遵循以下原则：所有单体均相互 独立，当底部 有裙房或地下室相连时，设沉降缝，且满足抗震缝的要求；当单体长度超过 规范规定的最大伸缩缝间距要求时，设温

6、度伸缩缝，且满足抗震缝的要求。若建筑功能不允 许设缝时，采用设置施工后浇带等技术措施，以减小因温度变化及混 凝土收缩引起的结构变 形；于同壹结构单元内，当建筑物层次差异较大时，通过选用合理的基础形式来调整建筑 物 仁住宅：采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级四级。3. 半地下车库因建筑功能要求不允许设缝，设计拟采用设置多道施工后浇带等技术措根据地质勘探，本工程基础形式选用多层柱下扩展基础 ，高层选用桩基础。第二章：电气设计说明第二章：电气设计说明高层民用建筑设计防火规范(2005 年版) GB50045-95B2.照明、动力配电设计；消防电气设计；防雷接地设计。三、供电设计负荷供电要求设

7、计，故高压 10KV 均(1) 二级负荷：消防设备及应急疏散照明、客梯、生活泵等电力设备 ，地下层及各层疏散楼 设(2) 三级负荷:住户及商业建筑照明负荷，园区照明负荷等。供电电负荷计1234住宅及商业 用，实行壹户壹表 、照明设计灯具作为主要工程照度按照 六、低压配电系统小区内低压配电方 (过道路及进户穿设至各层分线箱，、防雷接地2.本工程建筑屋面采用明敷避雷带保护，接地体利用基础内主筋，接地电阻不大于2.本工程建筑屋面采用明敷避雷带保护，接地体利用基础内主筋，接地电阻不大于地线引至共用接地极，接地电阻不大于 1 欧。卫生间做等电位联接.楼内所有金属管道及支架须做总等电位联结.视系统设有电视

8、转播机房，采用分配分支系统将信号送到各用户终端，用户电平为 70+5db 。室外电视电缆沿弱电电缆沟敷设，室内线路穿钢管敷设。于 2#楼地下室西边设20 平方机房壹十、电话系统设壹总的电话交接间，市政通讯电缆引入总交接间后，分线至各单体。各住宅单元均设讯电缆沿弱电电缆沟敷设，室内线路穿钢管敷设。十壹、安保系统各住宅单元均于入口处设单元防盗门及对讲主机，每户住宅内设对讲分机。第四章给排水设计说明、设计依据建筑设计防火规范(2006 年版) GB50016-2006(2005 年版) GB50045-95(2005 年版) GB50084-2001建筑灭火器配置设计规范(2005 年版) GB50

9、140-90版) 1)水源本工程位于 2)用水量 称商业及社区中心可预见水量据计算水 3)供水方 地下室至多1污水系统总污水量按生活用水量的 80%计算(绿地浇洒用水除外)。水系统水采取有组织排水，本工程雨水就近排入市政雨水管。第五章采暖通风B半地下汽车库的平时排风及机械排烟设计；设备用房的通风设计。第六章消防设计专篇壹.建筑消防设计汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97浙江省建设厅、浙江省公安厅消防局国家消防技术规范实际应用若干问题专家论证会纪 要，其它国家和地方、行业颁布的关联消防法规、消防技术规范及管理制度，和本项目有关 的国家防火标准2.简介3.总平面设计4 .建筑分类

10、、耐火等级高层、多层耐火等级为二级。地下室耐火等级为壹级。二.单体设计防火分区按规范设置，每个分区设二个安全出入口，疏散距离控制于规范要求的范围内。基地内消防车道环通，3#楼南面底层边设消控室壹个。消防给水系统消防用水量，本工程按建筑高度小于 50m 的普通住宅楼考虑, 即: 室外消火栓用水量 2) 室内消火栓系统本工程室内消火栓系统竖向不分区，部分超压楼层设置减压孔板减压，消火栓布置保证室内任何部位有俩股充实水柱到达，且充实水柱不小于 10m ;于室外设置水泵接合器， 2#3) 自喷给水系统本工程自喷系统竖向不分区，地下车库设置自动喷水灭水系统，于主入口处地下设 立方消防水池 150三.消防

11、电气壹级负荷要求供电，消防用电设备采用专用的供电回路，消防控制室，消防水泵，消防电梯,防烟排烟风机的供电，应于最末壹级配电箱处设置自动切换装置，配线均采用耐火电缆。 火灾时立即发出不同声光报警信号，自动或手动开启消防水泵和送排风系统，将音响系统强制切换成消防广播。当突然因故障停电或火灾时，各机房，疏散通道，出入口等重要场所内均设有配镰镉电池的诱导灯及应急电源作为应急照明及事故照明。七.消防排烟0(2003 版)(GB50067-97) 2、防火排烟设计 1 ) 加压风机设于半地下车3) 排烟系统和机械送风系统金属风道钢板壁厚不小于 1.2mm 04) 地下车库平时排风系统火灾时切换为排烟系统。

12、排烟风机吸入口段设 280 C 防火阀，当烟第七章：景观绿化设计专篇壹、项目简介 本工程工程简介详见建筑专业说明 二、设计依据0三、景观绿化设计总体构思和原则“金侨港湾”景观设计大体可分为、内部道路景观、中心花园及庭院景观、植物景观四个道路景观对于小区的整体风貌非常重要，景观设计于起伏的草坪点缀着适合临安气候特点2. 空中花园以植物景观为主，结合户型的高档次，增加空中花园的设计，充分考虑到住户外休闲空间。心花园位于小区 3#、5#楼之间，中心花园的景观设计体现的不仅是壹种风情，而是将 景观和小区绿地的休闲功能巧妙的组合于壹起，结合人行出口合理地布置活动空间，且通过植物材料加以划分。满足业主户外

13、活动的同时，高层的俯视效果及夜景照明效果均有较好的中心花园的景观设计且没有强调宏大的气势，而是将景观元素中最为自然的壹面释放出来。木质的栈道、雅致的亭架、舒适的木桥、繁茂的植物以及悠闲的人们，犹如壹阵清风拂于生态环保日益被倡导的今天，绿色植物于居住环境中的重要性更加明显。花、草合理配置的复层生态群落。小区的选用减噪、抗污染的风景树种，且于树种上和周边环境相协调。内部景观针对不同的活动空间，进行个性化的种植设计，形成特征明显的植物空间，突出了 植物于色彩和季相上的变化及 四季的均衡，更增添了生活的情趣第八章：建筑节能设计专篇、设计依据浙江省民用建筑热环境和节能设计标准本工程按建筑气候分区属于夏热

14、冬冷地区，于保证住宅功能和舒适度的前提下，按既定 目标(国家标准节能 50%),减 少能源消耗，且且尽可能对资源进行循环利用，实现资源节约的住宅。设计中采用南北朝向，自然通风，按达到建筑节能 50%的标准设计，住宅楼朝向 于区域小气候的形成，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳、降 温、导风的作用，对节能有利，规划布局合理。设计中对建 筑节能有利的因素进行充分合理 的应用，从总体规划上保证了建筑物的夏季防热和冬季防寒。三、建筑部分建筑的体形系数不超过 0.35、严格控制窗墙面积比和围护结构的传热系数，设计中选择合理的层高，以减少房屋的外表面积；尽量不做大门大窗设计，而根据各功能房间合理采光通风的要求

15、确定门窗的洞口尺寸，以及控制住宅的层高，降低窗墙面积比；屋面采用挤塑保温隔热板外保温，外墙采用内保温，框架填充墙采用页岩多孔砖，对梁柱等热冷桥部位采用适宜的保温措施。外门窗采用塑钢中空玻璃窗，以控制房屋外围护结构的传热系数。室内公共部位照明采用节能荧光灯具，小区屋顶花园及公共道路路灯采用节能环保的 LED 灯。多层住宅屋顶设置太阳能热水器，每户壹个，以充分利用太阳能节能。总之小区各建筑的体形系数、窗墙面积比和围护结构的传热系数均符合国家和浙江省有关节能规范的要求；户型平面布局合理，主要居室均朝南向，有合理的穿堂风线路，阳台和空调搁板的合理设计既满足建筑造型要求，又有利于遮阳节能。第九章：环境保

16、护专篇、建筑部分本工程属于民用建筑，无工业污染源及污物，其对环境有可能产生影响的是：生活噪声、生活污水及机动车排放的废气；本项目所于区域为居民区，可执行环境空气二级标准和区域环境噪声二类标准，道路旁执行区域环境噪声四类标准及依据有关规定和法规分别采取必要处理室内污废水合流至室外，采用雨污分流的排水体制，本项目产生的废水直接排入城市污水 管网,最后由临安市城市污 (1)室外空调机统壹设计停放机位，其冷凝水经专用管收集排放至雨水管网。(2)厨房废水经隔油处理后排至二级生化处理设备排放至污水管网。圾本项目建成后，实行生活垃圾分类存放，袋装收集，配备专职清洁员及时清扫收集，且委托环保 部门统壹进行处置

17、，产生 物执行恶臭污染物排放标准中的二级排放标准。住宅采用双层中空玻璃窗，减少环境噪声的影响。采用螺旋降噪塑料排水管道，降低排 水噪音，车库门采用消音卷 排放本项目建成投入后，厨房燃气灶严格按照环评要求使用清洁燃料，住宅厨房均设双烟道集中 排除油烟，引至屋顶高空 空调主机放置位置避免靠近卧室及主要房间，避免噪声污染。机组采用环保冷媒。空调 主机下面设橡胶隔振垫。本工程选用低噪声变压器，箱变另进行降噪处理。9.建筑施工单位要求建筑施工单位应合理布置产生噪声的设备，设备噪声源应按环评中提出的要求进行布 施工场界噪声限值关联标准。由于本项目现吴越大街旁，建议甲方物业对公共道路及室外空间严格管理，以保

18、证小区和 周围环境的整体形象。章：水土保持专篇 设车辆冲洗池，落实好土石方的平衡和调运，防治水土流失保护生态环建筑人防设计1.设计依据(3)业主及本工程关联的技术文件据国标(GB50038-94) 人民防空 地下室设计规范及浙江 及柴油机房，为壹个防护单元，二个防爆单元，每个防护单元设有二个出入口 ，其中壹个室外出入口作为战时主要出入口 ，各防护单元间设 连通口，口部平时使用的出入口以及防护单元之间连通口 ，考虑平时使用要求采用战时封堵，临战封堵构 件于修建时壹次做好，且 二给排水人防设计防按六级二等人员掩蔽所要求设计。于人防区分别设人防不锈钢板生活水箱和人防不锈钢板饮用水箱。于人防密闭门前、活门室、滤毒室，洗消间均设有防爆地漏和污水池连通，污水池用手摇泵 提升排至室外。三电气人防设计壹.设计依据1 负荷等级:人防内通信设备及应急照明等负荷按壹级负荷供电 ，重要风机、水泵、三 种通风方式装置系统、 2.电源设置：于地下室设有人防柴油发电机房壹座，平时电源直接引自专用供电回路电源电压380/220V,战时电源由人防柴油发电机供给，且于电源进线箱设置双投开 关手动切换。3. 手动切换。战时电源进出人防工事的电缆设有防爆波井。4. 电缆(线)进出人防工事的防护密闭：所有直接穿过人防工事围护结构或防护密闭门、 密闭门墙的电缆(线)均进行防护、密闭处理。5. 信号