广州金控总部大楼项目

1、百度文库广州金控总部大楼项目/勘察设计招标文件招 标 人：广州金融控股集团有限公司招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司日期：二0一六年三月/招标文件修改申报表招标人（招标代理机构）一般应按照范本（房建类工2015-01 ）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容请填在下表中， 以便监督机构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估，避免因不恰当的改动而引起纠纷 造成不良后果。与范本条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标 文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： HYPER

2、LINK 载查阅。序号早下、 条目/ /范本原文拟删改的内容1.A章招标公告（见范本）（修改详见招标公告）2.3.2.2投标人和其他利害关系人如对招标文 件及随后收到的有关资料有任何异议 的，应当在收到文件 10日内以书面 形或向招标人或代理机构提出意见， 或者向监督机构、招标管理机构提出 书面投诉，逾期视为无异议。投标人和其他利害关系人如对招标文件 及随后收到的有关资料有任何异议的，应 当在投标截止时间 10日前以书面形式向 招标人提出意见。招标人应当自收到异议 之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。3.3.2.3投标人需要澄清的一切问题应尽快传 真给招标人或者代理机构。招

3、标人对 已发出的招标文件进行必要的澄清或 者修改的，将统一整理为按时序编号 的补充材料，以书面形式通知所有招 标文件收受人，或者在交易服务机构 网上公开登载。补充材料是招标文件 的组成部分，对投标人起约束作用。 补充材料如与原招标文件不符，以最 新的修改为准。投标人应在收到招标文件5日内将需要澄1清的一切问题上传到广州公共资源交易中 心网站进行网上答疑。招标人在投标截止 15日前对已发出的招标文件进行必要的澄 N清或者修改的，将统一整理为按时序编号的补充材料，在交易中心网站“招标答J疑”中公开登载。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。

4、（网上答疑的操作指南为：登陆广州 _建设交易中心网站-进入“招标项目答 疑”专区一通过项目编号或名称找到所需的项目一在上述的答疑时间内点击“提问” 一输入密码（密码为：123456）进入到提问区域-提出问题以及查看所有的问 题。）。4.3.2.5投标人收到书面补充材料后，应该在 首页上签字盖章，并立即传真给招标 人或者代理机构，说明收到有美资 料。招标文件的澄清或修改在广州公共资源交 易中心网站发布。招标文件的澄清或修改 一经在广州公共资源交易中心网站发布， 视作已发放给所有投标人。/5.3.4.3某几个投标人因无法控制的原因/、能 如期提交投标文件，影响到提交投标 文件的人数少于三人，招标人

5、可以决 定展延截止日期。延长提交投标文件 截标日期和截止时间的决定由招标人 代表作出。某几个投标人因无法控制的原因不能如期 提交投标文件，影响到提交投标文件的人 数少于五人，招标人可以决定展延截止日 期。延长提交投标文件截标日期和截止时 间的决定由招标人代表作出。6.3.5.3投标文件按指定地点于上午 9时至 11时送达，11时为最终截止时间， 逾期概/、受理。/投标文件按指定时间、地点送达，逾期概 不受理。7.3.5.4若实行网上投标，投标人应从网上将 投标文件中的计算机文件投递到勘察本项目不实行网上投标。设计远程招标投标服务系统，并自行 检验其传送的计算机文件是否止确。未按招标文件要求进行

6、网上投标的投 标人，招标人有权拒绝其投标。8.3.5.5投标人递交投标文件后应自行离开投 标地点，不得逗留及影响他人递交投 标文件。开标时间：年 月 日时分至 年1月 日时分；开标地点为：。招标人或招标代理开启资格审查文件，宣 读以下内容：投标人名称、投标文件密封情况等。投标人法定代表人或授权委托人 应参加开标会，如不参加，视为默认开标结果。.9.3.6.2如果实行网上投标，投标文件由远程 招标投标服务系统随机编号。(本条删除)、10.3.6.3投标文件回本、副本、展示图纸、 模型、计算机文件的编号应一致。投标文件的文本文件、展示图纸、模型、 计算机文件的编号应号T。11.3.7.1投标人不需

7、要提交投标保证金，评标 结果揭晓后，中标候选人所得投标补 偿转作保证金，确定中标人后立即返 还，其中中标人的保证金待签订合同 后立即返还。如果重新招标，保证金 立即返还。本项皿求投标人提交投标保证金，金额 为人民币10力兀；投标人应在投标文件递交截止时间5日前向广州公共资源交易中心递交投标保证金(其他有关递交事 宜，请自行咨询广州公共资源交易中心)；投标人递交投标文件时，需出示投标保证金递交凭据，否则招标人有权拒绝其投标；中标通知书发出后，未中标的投 _标人的保证金立即返还，中标人的保证金 _待签订合同后立即返还，如果重新招标，保证金立即返还。12.4.1.34.1.3投标文件扃卜列情况之一的

8、，确定为废标：(a)未按要求密封；(b)投标人在投标文件内标注名称、 印章、商标等记认符号，使人辨认出 投标人或其专业技术人员的身份；(c)后互相雷同的现象和串通投标的 嫌疑；(d)有明显抄袭行为；(e)侵犯他人著作权和特许权；(f)参加过其他竞赛，或在其他竞赛 中获奖的作品。(g)投标报价高于最高投标限价 的。4.1.3投标文件扃卜列情况之一的，确定为废标：(a)未按要求密封;(b)投标人在投标文件内(除了资格审查 文件和保密信封内的分辨投标人身份的文 件外)标注名称、印章、商标、图形等记 认符号，使人辨认出投标人或其专业技术 / 人员的身份；/(c)后互相雷同的现象和串通投标的嫌 疑； /

9、(d)有明显抄袭行为；/(e)侵犯他人著作权和特许权；(f)参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获 奖的作品；/(g)投标报价高于最高投标限价的；(h)投标报价低于企业成本的。13.4.1.5(a)发生下列情形之一的，招标人可以重 新组织招标：投标人少于三人，或者同意延长投标发生卜列馆形之一的，招标人应当重新组 织招标：悌公投标V姓或诵I、J俗格曲杳的投机人不有效期的投标人少于三人；足五人；14.4.2.1评标委员会的专家和业主代表组成， 专家不得少于评标委员会成员总数的、 二分之二。专家一般从政府评标专家 库随机抽取，技术特别复杂、专业性 要求特别高或者国家有特别要求的项 目，采取随机抽取方式确定

10、的专家难 以胜任的，经审批部门核准可以由招 标人直接确定。评标委员会由专家和业主代表组成，共5名组成(其中招标人推荐 1名，其余4名在广州公共资源交易中心专家库随机抽 取)。15.4.3.5如果少数投标人超越招标文件要求提 交了模型、演示动画、特殊规格展示 图纸或发生其他特殊情况，评标委员 会可以对超越招标文件要求的内容小 进行评审，只评审该投标文件符合要 求的内容。如果少数投标人超越招标文件要求提交了 模型、演示动画、特殊规格展示图纸或发 生其他特殊情况，评标委员会对超越招标 文件要求的内容不进行评审，只评审该投 标文件符合要求的内容。16.4.4.2如果评标委员会成员在交易服务机构 评标，

11、将按方法 规定的步骤进行：方使(一阶段评标法) ：a、b、c、d、 e、 f、 h、 i方法二(二阶段评标法)：a、b、c、d、 e、 f、 g、 h、 i(a)业主代表独立评审。(b)专家独立评审。(c)如果倡废标提议，则评标委员 会成员共同表决，决定是否废标。(d)评标委员会成员共同表决，以 差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选 出投标方案的排序。(e)招标人(招标代理机构)提前 将揭晓评标结果的时间和地点通知所 有投标人，并邀请投标人出席。(f)开启投标保密信封，公开展示 所有投标文件及其评审名次，当众开 启投标保密信封，揭晓投标人身份， 并根据请求告知已投标但未出席会议 的投标人。(g)采

12、用二阶段评标法的，由排序 前3名的投标人讲解投标方案、解答 疑问、介绍业绩、信誉和人员的能 力，评标委员会成员再次共同表决， 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式 选出投标方案的最终排序。(h)评标委员会编写、签署评标报 告，并标明排列顺序，评标报告由评 标委员会全体成员签字，对评标结论 持有异议的评标委员会成员可以书面/ 方式阐述其不同意见和理由。(i )评标委员会向招标人提交书面 评标报告后即告解散，评标过程中使修改：如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按 方法二(二段评标法)规定的 步骤进行：方却-(一阶段评标法)：a、b、c、d、e、f、g、h、j、k方法二(二阶段评标法)：a、b、c

13、、d、，e、f、g、h、i、j、k(a)业主代表独立评审。评标委员会业主 代表按附录20资格审查表对各投标人 递交的资格审查文件进行资格评审。(b)专家独立评审。评标委员会专家首先 按附录20资格审查表对各投标人递父 的资格审查义件进行资格评审。(c)评标委员会按附录 22资格审查汇总 表汇总资格审查结果，编写资格审查报 告。(d)如果用废标提议，则评标委员会成员 共同表决，决止足幺废标。(e)评标委员会成员共同表决，以差额选 举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案 的排序。对每轮投票出现相同票数的投标 方案均进行附加投票确定其排序先后，直 至确定所有投标方案排序为止。 招标人(招标代理机构)提

14、前将揭晓 评标结果的时间和地点通知所有投标人， 并邀请投标人出席。(g)开启投标保密信封，公开展示所有投 标文件及其评审名次，当众开启投标保密 信封，揭晓投标人身份，宣布资格审查结/果，并根据请求告知已投标但未出席会议的投标人。(h)评标委员会按只有通过资格审查的投 标人的投标文件方可进入后续评审的评审 原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审3用的文件、表格以及其他资料应当即 时归还招标人(招标代理机构)。注释招标人在招标文件修改申请表 中明确选择方法一或方法二。/ 查结果，取消未通过资格审查的投标人的 投标方案的排序，其余通过资格审查的投 标人的投标方案的排序依次上升替补确 7E,以此类推。(

15、i)采用二阶段评标法的，由排序前3名的投标人讲解投标方案、解答疑问、介绍 业绩、信誉和人员的能力，评标委员会成 员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的 记名投票方式选出投标方案的最终排序。(j)评标委员会编写、签署评标报告，并 标明最终的排列顺序，并按先后排序推荐 3名中标候选人。评标报告由评标委员会 全体成员签字，对评标结论持有异议的评 标委员会成员可以书面方式阐述其不同意 见和理由。(k)评标委员会向招标人提交书面评标报 告后即告解散，评标过程中使用的文件、 表格以及其他资料应当即时归还招标人(招标代理机构)。17.附录3至18附录3至18详见招标文件中修改后的附录3至22第一章招标公告（另

16、册） 第二章招标 第三章投标 第四章评标 第五章定标 第六章授予合同 第七章知识产权 第八章合同条款 附录1 投标申请表（3-1 ）附录2 投标申请表（投标人的业绩）附录3-1 投标申请表（投入人员承诺）附录3-2 投标申请表（驻场服务人员投入承诺表）附录4 正式投标人名单 附录5 勘察设计投标文件编制要求 附录6工程勘察设计费报价汇总表 附录7工程设计费计算表 附录8工程勘察费计算表 附录9投标书附录10联合体共同投标协议 附录11投标文件接收记录表格 附录12投标报价算术复核表 附录13投票表格 附录14投票汇总表格附录15建筑工程设计方案评审记录表附录16评标委员会名单 附录17投标方案

17、评语 附录18基础资料和设计任务书 附录19投标申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷承诺函 附录20资格审查表 附录21资格审查汇总表 附录22勘察设计合同 第一章招标公告（另册）第二章至第八章（略）附录1申请人:申请日期:投标申请表（3-1 ）序 号内容/申请人（牵头人）联合体成员联合体成员1名称（蛊章）2法定代表人/3总部由B政编码、注册地址4总部电话号码5总部传真号码6总部联络人、手机号码7本地邮政编码、注册地址8本地电话号码9本地传真号码10本地联络人、手机号码11电子由B箱12本地监督机构公布的备案号13法人营业执照号、营业范围14工程设计资质证号、范围和等级15工程勘察资质证号、

18、范围和等级16ISO9000认证号、范围、17简介（宜300字以内）18完成本项目所独有的有利条件 （宜200字以内）19年 月 日附录2投标申请表（投标人的业绩）序 号投标人（联合体成员）/ 作品、业绩、著作名称简介合同额 （万元）完成日期申请人（盖章）：申请日期：/ 年 月 日附录3-1投标申请表（投入人员承诺）序 号专业分工基本要求姓名年龄/从事本 专业工作年限注册执业资格/职称类似的项目资历人数职务、执业资格、专业职称1总负责人（可兼任一 职其他岗位 职务）/1人设计单位副职领导或以上职 务,任职时间年或以上2项目负责人1人一级注册建筑师3建筑专业、 结构专业、 给排水专 业、电气专

19、业、暖通空 调专业技术 顾问5人高级工程师或以上技术职称4建筑专业负 责人1人一级注册建筑师5建筑专业设 计人3人本专业（含相近专业）中级 或以上技术职称6结构专业负 责人1人一级结构工程师7结构专业设 计人3人本专业（含相近专业）中级 或以上技术职称8给排水专业 负责人1人注册设备师，或本专业（含 相近专业）高级技术职称， 或者中级技术职称从事本专 业工作10年以上10序 号专业分工基本要求姓名年龄/从事本 专业工作年限注册执业资格/职称类似的项目资历人数职务、执业资格、专业职称9给排水专业 设计人2人本专业（含相近专业）中级 或以上技术职称10电气专业负 责人1人注册设备师，或本专业（含

20、相近专业）高级技术职称， 或者中级技术职称从事本专 业工作10年以上11电气专业设 计人2人本专业（含相近专业）中级 或以上技术职称12暖通空调专 业负责人1人注册设备师，或本专业（含 相近专业）高级技术职称， 或者中级技术职称从事本专 业工作10年以上13暖通空调专 业设计人2人本专业（含相近专业）中级 或以上技术职称14概预算专业 负责人1人注册造价工程师，或H程技 术或工程经济专业高级技术 职称或者中级技术职称从事 本专业工作10年以上15概预算专业 编制人2人本专业（者相近专业）中级 或以上技术职称16规划专业负 责人1人注册城市规划师，或高级技 术职称或者中级技术职称从 事本专业工作

21、10年以上17规划专业设 计人2人本专业（者相近专业）中级 或以上技术职称18园林专业负 责人1人本专业（含相近专业）高级 技术职称或者中级技术职称11序 号专业分工基本要求姓名年龄/从事本 专业工作年限注册执业资格/职称类似的项目资历人数职务、执业资格、专业职称从事本专业工作10年以上19园林专业设 计人1人本专业（含相近专业）中级 或以上技术职称20管线综合平/ 衡设计负责 人（可由给 排水、电气 专业负责人 兼任）1人本专业高级或以上技术职 称，或中级技术职称从事本 专业工作10年以上21管线综合平 衡设计人工1人本专业（含相近专业）中级 或以上技术职称22勘察审核人1人注册土木工程师（

22、岩土）注：1、本表的所有专业人员必须为投标人本单位的正式员工，所有人员须同时附上2015年10月至2016年3月的社保证明材料。2、总负责人须附单位任职证明复印件。3、项目负责人、专业负责人、各专业设计人员须附职称证书、注册执业证书（如有）及毕业证书复印件。中标后中标人应按上表承诺投入相关人员，如中标人未按上表承诺投入相关人员或投入人员不满足上述基本要求的，招标人有权要求其更换同等级或更高等级人员并按合同条款进行处 罚。投标人：日期： 年 月日12附录3-2投标申请表（驻场服务人员投入承诺表）1 丁 P姓名性别专业职称工龄（年）类似的项目资历123456789注：1、驻场服务人员不少于 9名，

23、要求中级或以上技术职称。2、驻场服务人员必须在本项目业主的办公地点驻场办公，全过程服务于本项目的勘察设计工作。3、驻场服务人员必须是附录 3-1中的人员。、投标人：日期： 年 月曰13附件4 （招标文件停止出售后，本表送交易服务机构备案）正式投标人名单经办人:电话:日期：年 月 日14招标项目名称:序 号投标人名称/联络人电话号码 （移动电话）购买招标文件 日期投标人应注意售出第一份招标文件的日期。附件5 (只适用于勘察设计投标)勘察设计投标文件编制要求 TOC o 1-5 h z 投标文件/投标文件由下列资料组成。/(a)开标信封0(b)保密信封。 /(c)文本文件。(d)计算机文件。(e)

24、展不图纸。(f)设计模型。(g )资格审查文件。12如果实行网上投标，只需要提交文本文件，计算机文件 2保密要求投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称，除了投标书(格式见附录)、联合体投标协议(格式见附录)、资格审查文件和保密信封内的分辨投标人身份 的文件外，投标人不得在投标文件的文本文件、计算机文件、展示图纸、设计模型 上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形。3开标信封3开标信封内附填妥并签字盖章的投标书(格式见附录)，联合体同时附填妥并签字盖章的联合体投标协议(格式见附录)。32开标信封用不透明信封独立密封，外面标注“开标信封”字样。 保密信封设计投标保

25、密信封，内附 A3规格制作的表现图1张，加盖投标人公章，作者宜署名。表现图内容应与文本文件一致，用于分辨投标文件对应的投标人身份。 TOC o 1-5 h z 保密信封用不透明信封独立密封，外面标注“保密信封”字样。/文本文件 /文本文件以A3(297m” 420mm)规格编排装订成册。文本文件一式5份，其中正本1份，封面标注“正本”字样，副本 4份，封面标注“副本”字样。正本与副本不符的内容，以正本为准。如果文本文件未标注“正本”，则由评标委员会认定一本为“正本”。勘察设计投标文本文件内容：/封面：写明项目名称、设计作品主题(不宜超过20个字)、编制年月；目录；(3)设计投标文本文件内容15

26、(a)封面：写明项目名称、设计作品主题(不宜超过20个字)、编制年月；(b) 目录；(c)设计说明书(包括但不限于以下内容)/ :总平面规划设计说明、公共空间与广场设计说明、建筑方案设计立意与构思说明、功能分区、面积分配、交通组织、各出入口，建筑空间的处理、立面造型、结构说明以及特殊结构形式的可行性说明、人防设计方案说明、消防设计方案说明、 绿色建筑设计说明、防灾方案说明、给排水设计方案说明、强弱电及建筑智能化设计方案说明、空调与通风设计方案说明、主要内外建筑与装饰说明、主要经济技术指标、工程造价估算等、项目建设有关建议，以及投标单位认为有必要送交的其他 文本资料。(d)设计图纸(包括但不限于

27、以下内容)规划设计总平面图：比例不小于1: 500,内容包括主体建筑、广场、公共空间、道路、绿化、雕塑等平面布置与空间组织；建筑主要平面图：比例不小于1: 300,应标明各功能分区及用房名称。并注明建筑平面轮廓及重要功能房间、区域的尺寸；建筑立面图：彩色立面渲染图，反映建筑物立面特征，标注总高度，并标注主要标建筑剖面图：选择可以反映室内各层空间高度变化、及室内外高差的位置绘制剖面图，同时应尽可能清楚地传达结构体系信息；交通系统规划和相关分析图：内容包括地下空间的规划布置，应分清人流出入口和地上地下交通组织情况，分清各种人员的交通组织线路；地下空间利用平面图：内容包括地下空间的规划布置、功能划分

28、、人车交通组织等;绿化景观及环境分析图：内容包括绿化配置、景观组织及构成环境要素的规划设计;公共空间设计；整体鸟瞰图，不少于两个方向沿街效果图，主体建筑的大厅等内部重点角度透视图。应能全面、真实地体现建筑物的体量、造型、材质、色彩及尺度。(e)工程勘察设计费报价汇总表(见附录6)、工程设计费计算表 (见附录 7)、工程勘察费计算表(见附录8); TOC o 1-5 h z 工期计划表(方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期)；.投标人提出的建议、工程创新和替代方案(如果有) ；完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；(i)限额设计工作方案；/(j)投标人认为有必要提供的其他资料。/(

29、4)勘察投标文本文件内容：/(a)针对项目场地采用的原位试验种类。勘察方案(朝察手段、方法及工艺)及建议(b)勘察工作流程和相应的工期讲博计划；(c)投入本项目的人数、工种、设备：/(d)勘察报告综合评价深度.勘察成果文件内容目录：(e)投标人掌握的勘察工作有关的法律法视、标准、视范一临表；(f)需要建设单位、设计单位配合的事项；(g)发牛追记行为的相应赔偿办法：/(h)投标人参与施工验槽，解决工程设计和施工中与勘察工作有关问题的服务承诺、响应时间、相关费用。16(i)技术培训和职业道德教育情况。5.4文本文件与计算机文件一起用不透明包装物包装密封。 TOC o 1-5 h z 计算机文件/设

30、计单位须提供与其所递交的文件及图纸内容相同的电子文件2套(光盘)，其中文本文件使用 doc格式(Office2003 版以上)，图纸使用 dwg格式(Auto CAD2004 版以上)大小不宜超过 200MB包括以下内容：(a)用于识别投标方案的 JPG格式的图型文件；PDF 格式或PPT格式制作的电子版文本文件(包括全套技术文本文件的内容)；WORD 格式的电子版文本文件(适用于设计方案说明文件)；一套三维动画，采用较为普及的软件制作，演示时间不少于10分钟。注：动画要求：不少于10分钟的配音多媒体动画，其中要有不少于3分钟的 3d动/画且必须单独成文件；动画要求，分辨率不少于1080p,完

31、整表达设计各向鸟瞰及低点效果；动画要表达园林人视角度及早晚时间变化效果。一套AutoCAD格式的设计图形文件。计算机文件应从网上投递到勘察设计远程招标投标服务系统。同时还要刻录光盘,2套，随纸质文本文件一起提交。展示图纸设计方案展示图纸制作一套，不宜超过 6幅，内容为表现图、分析示意图、总平面图等，可以水平或垂直展示，图纸规格不宜大于A0(约1189mm 841mm)图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上。设计方案展示图纸用不透明包装物包装密封。设计模型投标时需要提交设计模型。设计模型比例 1: 300,设计模型制作规格：单体建筑模型面积不宜超过1.5平方米，模型制作费用

32、已含在投标报价中，不另行计费。 TOC o 1-5 h z 设计模型用不透明包装物包装密封。/深度要求、/投标深度要求：/(a)建笛工程设计投标文件官I大到建设部建笛工程设计文件编制深度热字(2008年版)相应设计阶段的要求。(b)市政工程设计投标文件宜达到建设部市政公用工程设计文件编制深度规定相应设 计阶段的要求。(c)装饰工程设计投标文件，应提供效果图、平面布置图、天花平面图、立面图，以及 材料表和投资估算表。投资估算表应列出明细表，豪华灯具、地毯、洁 具、重要设备应列出品牌、型号、数量和价格，所有活动家具不包括在工程造价估17 算以内。(d)设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。

33、10、资格审查文件编制要求、资格审查文件以 A4(297m”报介 工设费标彳工程勘 察费投 标报价工程勘察 设计费投 标总报价工程设 计费投 标报价工程勘 察费投 标报价工程勘察 设计费投 标总报价注：1、经算术复核的投标人报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定其最 终报价。如修正后的投标报价超出相应的最高投标限价，则由评标委员作废标处理。2、该表由评标委员会填写，投标人不需提交。评委签名：日期:25附件13 (本页发给评标委员会成员，投票结束时收回)投票表格项目名称:第 轮第 轮第 轮/第 轮正式投票规则：以上表格用于正式投票，从上到下每轮投票限使用一行空格，每个空格限 填一个方案编

34、号，同一行的空格内的方案编号不得重复。每轮投票允许选择的总数即下一 轮候选总数，以得票多的方案当选为下一轮投票的候选方案。不能进入下一轮的方案，根 据本轮得票数量确定名次。遇票数相等不能确定入选下一轮的投标方案时，应进行附加投 票，以确定名次。若投标人数为9人或以上，第一轮投票从第 1行空格开始；若投标人数为5至8人，第一轮投票从上表第 2行空格开始；若投标人数为 3至4人，第一轮投票从上表第3行空格开始。每轮正式投票允许选择投标方案总数如下:每轮正式投票允许选择总数投标人数3至45至89人或以上第1轮248第2轮124第3轮12第4轮1(1)投票结束后，点票人员对投票人数、票数和每票应选方案

35、总数加以核对和统计,作废的选票不得统计，并向评标委员会报告。(2) 评标委员会成员应当独立投票，自投票开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响投票过程，不得透露、协商、改变投票结果，不得使用通信联络工具。评委签名：日期：年 月 日26附录14 （本页发给计票人、见证人，评标结束时收回）投票汇总表格项目名称：日期：年 月日方案编号不轮得票第二轮得票第三轮得票第四轮得票每轮得票相同的排序1排列名次投标人名称1234（建筑师）123 /45678计票人：见证人：代理机构代表：评标委员会全体成员签字：27附录15 （本页发给评标委员会成员，投票结束时收回）建筑工程设计方案评审记录表项目

36、名称:序号/主要评判因素较好方案一方案较差方案1设计理念符合适用、坚固和美观原则，结合地理、气候、文化和当地城市风 貌，反映企业文化、具有创新的风格和意识2场地规划符合规划设计条件，充分考虑环境因素，建筑与环境和谐统一3景观设计/合理组织公共开放空间，合理设计绿化、景观水体和小品4建筑造型建筑形式独特、大气，体现企业文化，建筑造型与周边城市环境和谐 整体5使用功能平面功能布局合理。从使用者的角度出发，空间舒适实用，并且有充 分的可实施性和灵活性。地下空间设计合理，利用率高。7交通流线交通流线清晰，电梯的位置和数量合理，停车空间设计合理8无障碍设计符合国家关于残疾人建筑设计的有关要求9绿建设计根

37、据国家绿色建筑设计指导原则，在建筑的全寿命周期内，最大限度 地节约资源（节能、节水、节材），保护环境、减少污染，须达到不低 于国家绿色建筑设计二星级标准。10经济技术设计符合国家和当地有关标准、规范，指标明确，工程造价估算不突 破规定的控制要求，材料与构造符合国情并适用于华南地区，建成后 节省管理和维护费用11勘察方案勘察方案合理可行，勘察的重点、难点理解准确，建议合理可行；勘 察工作流程规范，工期进度计划合理可行。综合评价评委签名：日期：年 月 日28附录16 （本页由评标委员会成员填写）评标委员会名单项目名称：/、日期：年 月 日编号姓名工作单位专业职称二联系电话备注123456789代理

38、机构代表： 见证人:29附录17 （本页发给评标委员会成员，投票结束时收回）投标方案评语项目名称：方案编号评语评委签名：/ 日期：年 月 日30附录18基础资料和设计任务书广州金控总部大楼项目设计任务书 TOC o 1-5 h z 项目背景/地块的地理位置：/本项目位于广州市天河区广州国际金融城用地面积：小8423 m20、用地性质：B2（商务用地）、B1 （商业用地）；现状环境：本项目位于规划的广州国际金融城起步区金融方城”北侧，项目北面为规划的花城大道，西面为规划的规划一纵路，项目南面为规划一横路，东面则为水 融路。项目东侧为平安金融中心（高度约140m）,西侧为广东南粤银行总部大厦（高度

39、约180m）。地块方正实用。用地现状、标高及界点坐标：见业主方提供的地形图。结构设计应考虑采用经济、安全和实用的结构类型。设计目标用地红线、地形图。参照广州市城乡规划技术规定（试行）。设计应符合商业写字楼规划以及消防、卫生、防疫、人防、交通、环保、安全等 国家有关法规、规范方面的要求。相关规划的要求。广州市规划局关于金融城AT090938地块规划情况的复函（穗规【2014】 2929号）/ TOC o 1-5 h z 本项目主要技术经济指标：（规划条件）/建筑密度： 65%、/容积率（含地下）：0 11.00/65地下计算容积率建筑面积： 17280平方米/绿地率： 10%/方位图和总图/（无

40、）31工程规划和立项文件广东省企业投资项目备案证(备案项目编号：2015-440106-69-03-006654)项目用地勘测定界图。设计要求/设计范围满足本项目功能实现的全部工程设计、专业深化设计及技术服务(包括项目红线范 围内的相关报建报批设计、电子报建通和验收竣工通等设计报审报验文件、各类报 建立体效果设计图、各类规划平面设计、平面及单体方案设计、方案修改、各专业 初步设计、初步设计修改、施工招标图设计、各专业施工图设计、施工图设计修 改、专业深化施工设计)、编制方案设计投资估算、编制初步设计概算、审核确认竣 工图专业分项工程深化施工设计及招标配合、施工及验收过程中的设计指导及配 合、现

41、场服务等。主要的设计工作内容和服务及要求如下(包括但不限于)：(1)规划设计：本项目用地红线内总平面及竖向规划设计、综合管线设计、建筑布 局、交通组织、景观绿化、环境保护，项目修建性详细规划、综合管线规划、绿化 修建性规划、室外给排水、道路专项工程规划等。(2)建筑设计：包括总平面范围内主体建筑(含效果图)、附属建筑和室内外精装修设计(含二次装修及效果图)。(3)结构设计：包括总平面范围内主体建筑和附属的结构设计、基坑支护设计、山 体护坡设计、室外工程及建筑物的结构设计。(4)强电设计：高低压变配电系统(须分包给有专业设计资质的设计单位设计并需 通过相关政府部门审核)、UPS不间断电源、备用电

42、源系统(柴油发电机组)、供配 电系统、室内外照明系统(含应急疏散照明)、防雷接地等电位连接系统等。/(5)弱电与智能化系统的设计：综合网络布线系统、广播音响系统、火灾自动报警 及联动系统、网络通信系统、安全防范系统(门禁、入侵警报、视频监控等)、停车场管理系统、有线电视系统等。(6)给排水设计：给排水系统、热水系统、循环处理系统、室外绿化喷淋系统。(7)空调设计：建筑物内部通风系统、建筑物内部空气调节系统、供热系统等设 计。(8)消防设计：室内、外消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统等系统。(9)电梯工程设计的相关配合设计。32(10)管线综合平衡设计：各专业设备、系统的管线在建筑物内部通道

43、走线平衡设 计。(11)人防工程(含符合人防验收要求的平战转换预案及其全部设计成果)(12)防雷工程(13)环保工程(14)燃气工程(15)外电工程(16)供水工程(15)节能、节水设计八16)外立面(幕墙)设计(17)厨房工程各专业深化设计(18)室外市政、园林工程设计：包括本项目用地红线范围内的道路、绿化、室外广场、停车场、供配电系统、照明系统、景观照明、广播音响系统、安全防范监视系统、停车场管理系统、空调冷却塔(如设置于室外)、标识系统、室外给排水系统的 设计等工程设计，以及室外(项目红线内外)各种管线综合设计。(19)项目各专业深化化施工设计(包括但不限于)：幕墙及门窗工程、智能化、屋

44、架结构、精装修、山体护坡、环保(三废治理、发电机房综合设计)、厨房平面及各水电风专业配套深化等6.2规划建筑方案设计建设指标： TOC o 1-5 h z 规划总用地面积8422平方米；小使用强度：规划总建筑面积为115000平方米。其中：计算容积率建筑面积约为92480平方米，地上计算容积面积：75200平方米，地下计算容积面积：17280平方米，地下不计算容积率面积：22520平方米。/建筑物功能要求：/建筑设计方案应同周边环境相协调，充分考虑本区域经济发展趋势及规划前景，注重与原有建筑物之间的协同性和地块区位特征。努力打造集总部商务办公、企业形象展示、配套商业服务于一体的多功能复合型总部

45、基地，要求简洁大方、功能实用、 节能环保、运营便捷、项目价值功能最大化、人(物)流管理便捷，符合相关建筑行 业国家及地方法律法规的规范要求33本项目不仅应该给使用者提供舒适、有活力的工作环境，同时应充分考虑商业的 需求。在充分考虑综合开发的基础上，挖掘更具潜力、更适合发展、更具创新的办公 空间和商业运营模式。设计中提倡绿色、健康、环保理念，需充分考虑使用者的各种需求，为之提供周 全、便捷的人性化服务。要保证建筑物内高舒适度的办公环境和商业环境，有效控制 室内的空气质量、室内的噪音等级以及室内的热环境等，保持空气的清新和洁净，力 求营造美观舒适、安全便捷、尺度宜人并别具特色的场所空间与可持续发展

46、的办公和 商业环境。设计应体现环保、节能与合理投入的原则：鼓励应用各种先进且成熟的技术、性 价比较好的环保节能技术、材料、设备、工艺和措施，减少能耗和二氧化碳的排放。 充分主要建筑材料和机电设备在建筑生命周期中的维护和更新，尽量降低大厦建成后 的运营、维护和保养成本。总部办公楼本项目主要以总部办公大楼为设计目的，并融合市场领先水平的商务办公和完善 商务配套等功能的综合型建筑。在建筑指标规格方面，应按照国际顶级高标准建设， 既能满足企业内部办公需求，又能达到市场超甲级写字楼硬件标准，保证产品十五至二十年不落后。本项目初步规划为一幢26层塔楼与4层配套裙楼，地下设5层。业态规模层数地上部分办公部分

47、自用部分36,500 m2大堂，塔楼13-26/F对外部分20,000 m2塔楼 5-12/F/自用配套部分会议/展览中心等1,000 m2裙楼4/F /商业部分银行/证券等，餐饮、休闲、便利17,700 m2,裙楼1-4/F地卜部分餐饮、休闲则煮便利店等15,280 m2地下1-3/F员工餐厅/2,000m2地下2/F34停车场24,000 m2地下3-5/F一一合计11,500 m2设计成果要求（1）文本文件（包括但不限于以下内容）：设计说明书（包括但不限于以下内容）：总平面规划设计说明、公共空间与广场设计说明、建筑方案设计立意与构思说 明、功能分区、面积分配、交通组织、各出入口，建筑空间

48、的处理、立面造型、结 构说明以及特殊结构形式的可行性说明、人防设计方案说明、消防设计方案说明、 绿色建筑设计说明、防灾方案说明、给排水设计方案说明、强弱电及建筑智能化设 计方案说明、空调与通风设计方案说明、主要内外建筑与装饰说明、主要经济技术 指标、工程造价估算等、项目建设有关建议，以及投标单位认为有必要送交的其他 文本资料。（2）图形文件（包括但不限于以下内容）?规划设计总平面图：比例不小于1: 500,内容包括主体建筑、广场、公共空间、道路、绿化、雕塑等平面布置与空间组织；?建筑主要平面图：比例不小于 1: 300,应标明各功能分区及用房名称。并注明 建筑平面轮廓及重要功能房间、区域的尺寸

49、；?建筑立面图：彩色立面渲染图，反映建筑物立面特征，标注总高度，并标注主 要标高。?建筑剖面图：选择可以反映室内各层空间高度变化、及室内外高差的位置绘制/ 剖面图，同时应尽可能清楚地传达结构体系信息；?交通系统规划和相关分析图：内容包括地下空间的规划布置，应分清人流出入 口和地上地下交通组织情况，分清各种人员的交通组织线路；?地下空间利用平面图：内容包括地下空间的规划布置、功能划分、人车交通组 织等；?绿化景观及环境分析图：内容包括绿化配置、景观组织及构成环境要素的规划设计；?公共空间设计;35?整体鸟瞰图，不少于两个方向沿街效果图，主体建筑的大厅等内部重点角度透视 图。应能全面、真实地体现建

50、筑物的体量、造型、材质、色彩及尺度。 TOC o 1-5 h z (3)电子文件设计单位须提供与其所递交的文件及图纸内容相同的电子文件2套(光盘)，其中文本文件使用doc格式(Ofice2003版以上)，图纸使用dwg格式 (Auto CAD2004版以上)大小不宜超过 200MB ,飞包括以下内容：(a)用于识别投标方案的JPG格式的图型文件；PDF格式或PPT格式制作的电子版文本文件(包括全套技术文本文件的内容)；/WORD格式的电子版文本文件(适用于设计方案说明文件);一套三维动画，采用较为普及的软件制作，演示时间不少于10分钟。(注：动画要求：不少于10分钟的配音多媒体动画，其中要有不

51、少于3分钟的13d动画且必须单独成文件；动画要求，分辨率不少于1080p,完整表达设计各向鸟瞰及低点效果；动画要表达园林人视角度及早晚时间变化效果。)一套AutoCAD格式的设计图形文件。(4)模型提交的设计方案设计成果中，必须包含一个建筑单体模型。建筑单体模型比例1:300,沙盘面积大约1.5平方米。(5)展示图设计方案展示图纸制作一套，不宜超过 6幅，内容为表现图、分析示意图、总平面图等，可以水平或垂直展示，图纸规格不宜大于A0(约1189mmx841mm),图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上。精装修方案设计：按国家规范设计，并能满足建设单位的要求，需提供装修效/

52、 果图；施工图设计采用限额设计。主要内容：/总图施工图设计：含土方平整图、总图定位、竖向、管线综合图等，在总图 中须明确项目用地内各管线与市政管线的关系；建筑部分：按国家规范设计。/结构部分：按国家规范设计，基坑基础及基坑支护设计是重点，需满足国家 设计规范要求。精装修部分：按国家规范设计，满足国家设计规范要求36精装修设计的范围：含大堂、业主自用办公区、会议室、员工餐厅、餐 厅、用餐房、电梯间、卫生间、商业裙楼及塔楼的公共部分、地下商业的公共部 分；4.2室内装修，包括室内墙柱面、地面、大棚面装饰、固定家具、洁具配套装 饰、窗帘、户内门窗等；强电工程，从公共区域楼层配电箱至本层各灯具、开关、

53、插座等末端；房间 区域从各房间入户电箱至房间各灯具、开关、插座等末端；给水工程，从各厨房及卫生间进水入口至各洁具、厨房用具接水口；排水工程，从各厨房及卫生间进水入口至各洁具、厨房用具接水口； TOC o 1-5 h z / 消防及防排烟工程，在建筑设计消防图基础上深化设计；空调通风系统工程，从竖井各楼层水平出口至各房间末端设备；电气工程：按国家规范设计。给排水及环保节能工程：按国家规范设计。消防及防排烟工程：按国家规范设计。空调通风系统工程：按国家规范设计；从主机房至竖井各楼层水平出口处（除精装修设计范围外）；电梯工程：按国家规范设计；扶手梯（如果有的话）、客梯、货梯、员工专 用梯和餐梯（如果

54、有的话）要求布置合理，有效组织好各功能的交通流线。弱电系统工程：综合布线、网络、电话、监控安保、门禁管理系统、停车 管理系统。按国家规范设计。室外环境工程：室外停车场、室外广场、台阶、道路围墙、路灯和室外综合管线工程：按国家规范设计，包含电力管线、电讯管线、给排水/ 管线等。道路交通规划要求/项目位于金融城新型轨道交通上盖出口预留站点；地块西侧、南侧与广州国际金融城地下空间连接；地块北面为规划的花城大道，西面为规划的规划一纵路，项目南面为规划一横路，东面则为水融路。应根据规划设计条件的要求考虑人车分流、和地下人流的合理组织，充分考虑各种不同功能流线的组织，合理安排 各种交通流线，考虑人车分流，

55、考虑总部办公流线、后勤服务流线和商业流线等 分开设计，考虑无障碍设施的设计。37公建配套要求设置综合管沟出入口一出；设置垃圾分类收集点一处，建筑面积 100平方米； TOC o 1-5 h z 设置公共厕所一处，60平方米；设置环卫工具房一处。/ 60平方米；施工配合阶段/设计方应负责向承建商进行图纸的技术交底及提供一切所需的建筑设计资料。设计方各专业项目设计负责人需视工程进度需要出席工地会议，解答施工中出 现的设计问题。设计方需及时答复与设计相关的施工联系单。不需出图的联系单，文字答复不 超过一天；需出图的施工联系单，工种答复时间不能超过两天。（注：所有正式设计变更必须5天内送达现场）设计方

56、需安排专门工地现场协调人，根据业主方及承建商要求，及时解决施工 现场随时出现的设计问题。设计方派驻现场人员必须是项目设计具体人员，并经业 主方认可。在工程施工阶段需要解决现场问题时，设计人员如果不能派驻现场办公 则必须在收到业主方通知 24小时内（工作时间）到达工地现场。设计方需派遣各专 业负责人，定期视察工地现场，指出施工中存在的问题，经业主方同意后，签发施 工整改通知单。、9.5按照业主方要求，负责提供与实际竣工相符的售楼所需的图则和文字说明（完成准确标明结构柱或剪力墙位置的建筑各层平面图、准确标明结构柱或剪力墙、梁位 置的户型平面放大图）。设计变更所引起的图纸修改应在该部分图中表达。总体

57、要求/7设计方需充分理解招标方的设计要求理念，要依据招标方的设计条件要求进行 设计。按照国家及行业现行的标准、规程、规范、技术条例进行设计工作，严格掌握 设计标准，控制工程造价。完成的设计成果保证在降低工程费用，缩短施工工期，改善施工性能方面达到 较高设计水平。在考虑设计方案时，要充分考虑广州地区气候、风土情况，以 及当地的工程材料和施工方法特性等。作业性、维在了解和考虑了项目的整体系统、作业性、维修性等相关问题后再进行设计。完成全体的系统图、平面图、立面图和断面图，对设计干涉情况、38护性等进行确认。完成的设计成果尽量避免存在使用功能问题和发生相互矛盾 干涉现象。设计人员必须充分交流设计信息

58、，保证各专业间不发生干涉情形。所有建筑细部节点做法均有图纸表示，不允许采用标准图集。设计方按规定的内容、时间及份数向招标方交付设计资料，并对招标范围内的 设计完整性、准确性负责。在施工前或施工中应业主要求发生设计变更时，设计方须迅速对应并立即修改 原设计图纸，保持设计图和实际情况的一致性。验收时统一提供整套完整的竣工 图纸资料。未经招标方同意，设计方不得向第三方扩散、转让本项目的各项相关图纸和技 术经济资料。所有设计图纸必须经招标方认可后由招标方直接提交给各相关部门使用，设 计方不得直接将任何设计图纸单独提交给施工单位或政府部门（包括设计变更资 料）。同时设计方也不可直接向施工单位进行任何指示

59、，设计方有设计指示时必 须通过业主，并以业主名义下发实施。在编制主要材料设备招标使用的技术条件书时，为了公平公正起见，设计者 须按照通用技术标准和技术要求编制，而不得只参照某一特定材料设备厂家产品 编制。设计采用方案不能有必须采用的特定厂家或特殊式样的设计情形。如果非 采用特殊设计不可时，必须事前申报业主并得到许可。图纸上不得有指定特定企业的情况。设计者若必须参照某一特定厂家产品进 行设计时，须事先以书面形式告知业主并征得同意。设计者不得私下将所设计内 容或所拟选定设备材料告知设备材料厂家。设计方需根据业主方及施工进度要求提前提供地下室开挖图及基坑支护设计 施工图。进行公用设备材料设计时不得仅

60、列出拟选设备材料的型号。对每一种所设计 的设备材料，必须附带提出具体详细的技术参数要求，为业主进行设备材料的招 标工作提供技术支持。必须经得招标方的同意才能进行图纸变更。图纸变更时，必须将变更点及变 更日期明确记入在图纸上。协助业主完成施工图第三方机构的审查、确认39设计方应按业主的要求呈交符合各时间段审查要求的图纸资料供业主审查之用。设计方交付设计资料后，参加业主审查及根据审查结论负责修改补充。在业主认为必要的情况下，需向业主展示设计所用的现物或样品，便于业主确认设 计内容。设计方须在设计业务完成 50%程度后，向业主提交 A3纸的设计过程图纸1 套，供业主现场确认。设计方须在设计业务完成